Thông tư hướng dẫn về lập, phê duyệt, công bố danh mục dự án; phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay

1. Thông tƣ này hƣớng dẫn về lập, phê duyệt, công bố danh mục dự án; phƣơng pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tƣ các công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay, bao gồm: a) Công trình dịch vụ phục vụ kỹ thuật thƣơng mại mặt đất; b) Công trình dịch vụ sửa chữa, bảo dƣỡng tàu bay; c) Công trình dịch vụ sửa chữa, bảo dƣỡng phƣơng tiện, trang thiết bị hàng không; d) Công trình dịch vụ kỹ thuật hàng không; đ) Công trình dịch vụ suất ăn hàng không; e) Công trình dịch vụ xăng dầu hàng không; g) Các công trình dịch vụ phi hàng không. 2. Thông tƣ này không áp dụng đối với các cảng hàng không, sân bay đƣợc đầu tƣ, xây dựng theo phƣơng thức đối tác công tƣ.

Thông tƣ này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động lựa chọn nhà đầu tƣ các công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay.

1. Áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế đối với dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau: a) Có sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án đƣợc phê duyệt (không bao gồm chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ, tiền thuê đất) từ 800.000.000.000 (tám trăm tỷ) đồng trở lên. b) Có từ hai nhà đầu tƣ trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 9 Thông tƣ này, trong đó có ít nhất một nhà đầu tƣ nƣớc ngoài. c) Không thuộc trƣờng hợp theo quy định tại các điểm a và c khoản 2 Điều này. 2. Áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi trong nƣớc trong trƣờng hợp: a) Dự án thuộc ngành, nghề chƣa đƣợc tiếp cận thị trƣờng đối với nhà đầu tƣ nƣớc ngoài theo quy định của pháp luật về đầu tƣ. b) Dự án có từ hai nhà đầu tƣ trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, trong đó không có nhà đầu tƣ nƣớc ngoài tham gia đăng ký thực hiện dự án hoặc đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 9 Thông tƣ này. 4 c) Dự án có yêu cầu về bảo đảm quốc phòng, an ninh do Thủ tƣớng Chính phủ quyết định theo đề nghị của cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền và ý kiến thống nhất của Bộ Quốc phòng đối với yêu cầu bảo đảm quốc phòng; ý kiến thống nhất của Bộ Công an đối với yêu cầu bảo đảm an ninh.

1. Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu: Thực hiện theo quy định tại Điều 2 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ. 2. Đăng tải thông tin về đấu thầu: Thực hiện theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ. 3. Thời hạn đăng tải thông tin về đấu thầu: Thực hiện theo quy định tại

chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ. 4. Thời gian trong quá trình lựa chọn nhà đầu tƣ: Thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ. 5. Chi phí trong lựa chọn nhà đầu tƣ: Thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ. 6. Lƣu trữ thông tin trong đấu thầu: Thực hiện theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ. 7. Tổ chuyên gia: Thực hiện theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ. Chƣơng II LẬP, PHÊ DUYỆT VÀ CÔNG BỐ DANH MỤC DỰ ÁN

1. Quyết định của cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cảng hàng không, sân bay. 2. Quyết định của Bộ trƣởng Bộ Giao thông vận tải phê duyệt kế hoạch đầu tƣ phát triển, cải tạo, mở rộng cảng hàng không, sân bay.

1. Cục Hàng không Việt Nam lập danh mục dự án, trình Bộ Giao thông vận tải thẩm định, phê duyệt. 2. Hồ sơ trình danh mục dự án bao gồm các nội dung sau đây: 5 a) Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt danh mục dự án; b) Nội dung danh mục dự án bao gồm: tên dự án; mục tiêu đầu tƣ; quy mô đầu tƣ; sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (m1); phƣơng án huy động vốn; thời hạn, tiến độ đầu tƣ; thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ; thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án, dự kiến nhu cầu sử dụng đất; yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tƣ đƣợc quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tƣ này; c) Các văn bản có liên quan (nếu có). 3. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ Giao thông vận tải tổ chức thẩm định và phê duyệt danh mục dự án (bao gồm yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tƣ).

1. Cục Hàng không Việt Nam đăng tải danh mục dự án (bao gồm yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tƣ) trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, Báo Đấu thầu theo quy định tại các điểm i và l khoản 1 Điều 8 của Luật Đấu thầu làm cơ sở xác định số lƣợng nhà đầu tƣ quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. 2. Nội dung công bố danh mục dự án bao gồm: a) Tên dự án; mục tiêu, quy mô đầu tƣ; sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án; tóm tắt các yêu cầu cơ bản của dự án; thời hạn, tiến độ đầu tƣ; thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ; địa điểm thực hiện dự án; diện tích khu đất; hiện trạng khu đất; các chỉ tiêu quy hoạch đƣợc duyệt; b) Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tƣ; c) Thời hạn để nhà đầu tƣ nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án; d) Địa chỉ, số điện thoại, số fax của Cục Hàng không Việt Nam; đ) Các thông tin khác (nếu cần thiết).

1. Nhà đầu tƣ chịu trách nhiệm chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án căn cứ nội dung thông tin đƣợc công bố theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Thông tƣ này. Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của nhà đầu tƣ bao gồm: Văn bản đăng ký thực hiện dự án; hồ sơ về tƣ cách pháp lý, năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tƣ; các tài liệu khác có liên quan (nếu có). Việc nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo quy định tại Thông tƣ số 10/2022/TT-BKHĐT ngày 15 tháng 6 năm 2022 của Bộ trƣởng Bộ Kế hoạch và Đầu tƣ quy định chi tiết việc cung cấp, đăng tải thông tin và lựa chọn nhà đầu tƣ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. 2 Điều này đƣợc sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Thông tƣ số 12/2023/TT - BGTVT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tƣ 23/2021/TT-BGTVT ngày 5 tháng 11 năm 2021 của Bộ trƣởng Bộ Giao thông vận tải hƣớng dẫn về lập, phê duyệt, công bố danh mục dự án; phƣơng pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tƣ các công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay, có hiệu lực kể từ ngày 29 tháng 6 năm 2023. 6 2. Hết thời hạn đăng ký thực hiện dự án, Cục Hàng không Việt Nam tổ chức đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tƣ đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

1. Căn cứ kết quả đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tƣ, Cục Hàng không Việt Nam báo cáo Bộ Giao thông vận tải quyết định việc tổ chức thực hiện lựa chọn nhà đầu tƣ theo một trong hai trƣờng hợp sau: a) Trƣờng hợp có từ hai nhà đầu tƣ trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, Bộ Giao thông vận tải ra quyết định áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 3 Thông tƣ này và giao Cục Hàng không Việt Nam là bên mời thầu; b) Trƣờng hợp chỉ có một nhà đầu tƣ đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm hoặc có nhiều nhà đầu tƣ đăng ký nhƣng chỉ có một nhà đầu tƣ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tƣ theo quy định tại Điều 10 Thông tƣ này. 2. Cục Hàng không Việt Nam đăng tải danh sách nhà đầu tƣ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia hoặc thông báo kết thúc thủ tục công bố danh mục dự án trong trƣờng hợp không có nhà đầu tƣ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.

1. Cục Hàng không Việt Nam tổ chức lập và phê duyệt hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ theo mẫu quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tƣ này, trong đó bao gồm việc xác định chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng (m2), giá sàn nộp ngân sách nhà nƣớc (m3) theo quy định tại Điều 15, 16 Thông tƣ này. 2. Hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ đƣợc phát hành cho nhà đầu tƣ đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm. Nhà đầu tƣ chuẩn bị và nộp hồ sơ đề xuất chấp thuận nhà đầu tƣ theo các nội dung của hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ. 3. Cục Hàng không Việt Nam tổ chức đánh giá hồ sơ đề xuất chấp thuận nhà đầu tƣ theo tiêu chuẩn đánh giá quy định trong hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ. Trong quá trình đánh giá, Cục Hàng không Việt Nam có thể mời nhà đầu tƣ đến làm rõ hoặc sửa đổi, bổ sung các nội dung thông tin cần thiết của hồ sơ đề xuất chấp thuận nhà đầu tƣ. 4. Nhà đầu tƣ đƣợc chấp thuận khi đáp ứng đầy đủ các nội dung của hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ. 5. Cục Hàng không Việt Nam trình Bộ Giao thông vận tải thẩm định, phê duyệt kết quả chấp thuận nhà đầu tƣ đáp ứng quy định tại điểm b, c, d, đ khoản 4

7 Chƣơng III KẾ HOẠCH LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƢ

chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ.

1. Các thành viên tự nguyện hình thành liên danh để tham gia chấp thuận nhà đầu tƣ dự án [ghi tên dự án]. 2. Các thành viên thống nhất tên gọi của liên danh cho mọi giao dịch liên quan đến dự án là: [ghi tên của liên danh theo thỏa thuận]. Địa chỉ giao dịch của Liên danh: Điện thoại: Fax: Email: Ngƣời đại diện của Liên danh: 3. Các thành viên cam kết không thành viên nào đƣợc tự ý tham gia độc lập hoặc liên danh với nhà đầu tƣ khác để tham gia chấp thuận nhà đầu tƣ dự án.

Các thành viên thống nhất phân công trách nhiệm để thực hiện các công việc trong quá trình chấp thuận nhà đầu tƣ cho dự án nhƣ sau: 70 1. Các bên nhất trí thỏa thuận cho [ghi tên một thành viên] là thành viên đứng đầu liên danh, đại diện cho liên danh để thực hiện các công việc sau (có thể điều chỉnh, bổ sung theo thỏa thuận của các bên): [Thành viên đứng đầu liên danh có thể đại diện cho liên danh để thực hiện một hoặc một số công việc sau: - Ký đơn đề xuất chấp thuận nhà đầu tư; - Ký các văn bản, tài liệu để giao dịch với Cục Hàng không Việt Nam trong quá trình tham gia chấp thuận nhà đầu tư, kể cả văn bản đề nghị làm rõ HSYCCTNĐT, văn bản giải trình, làm rõ HSĐXCTNĐT; - Ký các văn bản kiến nghị trong chấp thuận nhà đầu tư (nếu có); - Các công việc khác, trừ việc ký kết hợp đồng (ghi rõ nội dung các công việc, nếu có)]. 2. Vai trò, trách nhiệm của các thành viên liên danh (1) [ghi cụ thể vai trò, trách nhiệm của từng thành viên liên danh và ghi tỷ lệ phần trăm vốn góp chủ sở hữu trong liên danh]: TT Tên thành viên Vai trò tham gia [Ghi phần công việc mà thành viên đảm nhận (thu xếp tài chính, xây dựng, quản lý, vận hành,...] Vốn chủ sở hữu Giá trị Tỉ lệ % 1 Thành viên 1 [Đứng đầu liên danh] [tối thiểu 30%] 2 Thành viên 2 [tối thiểu 15%] 3 Thành viên 3 [tối thiểu 15%] … Tổng .... 100%

1. Thỏa thuận liên danh có hiệu lực kể từ ngày ký. 2. Thỏa thuận liên danh chấm dứt hiệu lực trong các trƣờng hợp sau: - Các bên thỏa thuận cùng chấm dứt; 71 - Có sự thay đổi thành viên liên danh. Trong trƣờng hợp này, nếu sự thay đổi thành viên liên danh đƣợc Cục Hàng không Việt Nam chấp thuận thì các bên phải thành lập thỏa thuận liên danh mới; - Liên danh không đƣợc chấp thuận nhà đầu tƣ; - Hủy việc chấp thuận nhà đầu tƣ của dự án theo thông báo của Cục Hàng không Việt Nam. - Các bên hoàn thành trách nhiệm, nghĩa vụ của mình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Thỏa thuận liên danh này đƣợc lập thành bản gốc, mỗi thành viên liên danh giữ bản, nộp kèm theo hồ sơ dự thầu 01 bản gốc. Các bản có giá trị pháp lý nhƣ nhau. Đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh (2) [ghi tên đại diện hợp pháp của từng thành viên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)(3)] Ghi chú: (1) Nhà đầu tư phải liệt kê vai trò tham gia và tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu của từng thành viên liên danh. (2) Đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh được xác định theo quy định tại Mục 07 CDNĐT. (3) Trường hợp thành viên liên danh là nhà đầu tư nước ngoài không có con dấu thì phải cung cấp xác nhận của tổ chức có thẩm quyền về việc chữ ký trong thỏa thuận liên danh là của người đại diện hợp pháp của thành viên liên danh. 72 MẪU SỐ 04 THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƢ (Địa điểm), ngày tháng năm____ 1. Tên nhà đầu tƣ/thành viên liên danh: 2. Quốc gia nơi đăng ký hoạt động của nhà đầu tƣ: 3. Năm thành lập công ty: 4. Địa chỉ hợp pháp của nhà đầu tƣ tại quốc gia đăng ký: 5. Thông tin về đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ: - Tên: - Địa chỉ: - Số điện thoại/fax: - Địa chỉ e-mail: 6. Sơ đồ tổ chức của nhà đầu tƣ. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì từng thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu này. (2) Nhà đầu tư cần nộp kèm theo bản chụp một trong các tài liệu sau đây: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập hoặc tài liệu có giá trị tương đương do cơ quan có thẩm quyền của nước mà nhà đầu tư đang hoạt động cấp. 73 MẪU SỐ 05 CÁC ĐỐI TÁC CÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN(1) TT Tên đối tác(2) Quốc gia nơi đăng ký hoạt động Vai trò tham gia(3) Ngƣời đại diện theo pháp Luật Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận với đối tác(4) 1 Công ty 1 [Tổ chức cung cấp tài chính] 2 Công ty 2 [Nhà thầu xây dựng] 3 Công ty 3 [Nhà thầu vận hành/ Quản lý] … Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp có sự tham gia của các đối tác khác thì kê khai theo Mẫu này. (2) Nhà đầu tư ghi cụ thể tên của các đối tác tham gia thực hiện dự án. (3) Nhà đầu tư ghi cụ thể vai trò tham gia của từng đối tác. (4) Nhà đầu tư ghi cụ thể số hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận, kèm theo bản chụp được chứng thực các tài liệu đó. 74 MẪU SỐ 06 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH CỦA NHÀ ĐẦU TƢ(1) 1. Tên nhà đầu tƣ/thành viên liên danh: 2. Thông tin về năng lực tài chính của nhà đầu tƣ/thành viên liên danh: a) Tóm tắt các số liệu về tài chính(2): STT Nội dung Giá trị 1 Tổng vốn chủ sở hữu 2 Chi phí liên quan đến kiện tụng (nếu có) 3 Vốn chủ sở hữu cam kết cho các dự án đang thực hiện và các khoản đầu tƣ dài hạn khác (nếu có) 4 Vốn chủ sở hữu phải giữ lại theo quy định 5 Vốn chủ sở hữu còn lại của nhà đầu tƣ (5) = (1) - (2) - (3) - (4) b) Tài liệu đính kèm(3) Đính kèm là tài liệu chứng minh về số liệu tài chính của nhà đầu tƣ đƣợc cập nhật trong khoảng thời gian tối đa 28 ngày trƣớc ngày có thời điểm đóng thầu: - Bản sao báo cáo tài chính đƣợc kiểm toán trong khoảng thời gian 28 ngày trƣớc ngày có thời điểm hết hạn nộp HSĐXCTNĐT (nhà đầu tƣ có thể sử dụng báo cáo tài chính năm, các báo cáo tài chính giữa niên độ, báo cáo tình hình sử dụng vốn chủ sở hữu). Các báo cáo do nhà đầu tƣ cung cấp phải bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về tài chính, kế toán, phản ánh tình hình tài chính riêng của nhà đầu tƣ hoặc thành viên liên danh (nếu là nhà đầu tƣ liên danh) mà không phải tình hình tài chính của một chủ thể liên kết nhƣ công ty mẹ hoặc công ty con hoặc công ty liên kết với nhà đầu tƣ hoặc thành viên liên danh. - Trƣờng hợp trong khoảng thời gian 28 ngày trƣớc ngày có thời điểm hết hạn nộp HSĐXCTNĐT không trùng với kỳ lập báo cáo tài chính hoặc nhà đầu tƣ không có báo cáo tài chính đƣợc kiểm toán trong thời gian này, nhà đầu tƣ phải cung cấp báo cáo tài chính đƣợc kiểm toán tại thời điểm gần nhất. Đồng thời, nhà đầu tƣ phải kê khai và cung cấp tài liệu chứng minh về sự thay đổi trong các số liệu tài chính từ thời điểm có báo cáo kiểm toán đến thời điểm tham dự chấp thuận nhà đầu tƣ (ví dụ nhƣ các tài liệu chứng minh việc tăng vốn chủ sở hữu). Nhà đầu tƣ phải chịu trách nhiệm về các thông tin đã kê khai tại HSĐXCTNĐT. 75 - Trƣờng hợp nhà đầu tƣ là tổ chức mới thành lập trong năm, nhà đầu tƣ phải nộp báo cáo tài chính đã đƣợc đơn vị kiểm toán độc lập kiểm toán từ thời điểm thành lập đến trƣớc ngày có thời điểm hết hạn nộp HSĐXCTNĐT tối đa 28 ngày. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì từng thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu này. (2) Căn cứ tiêu chuẩn đánh giá, Cục Hàng không Việt Nam bổ sung các thông tin phù hợp. (3) Căn cứ tiêu chuẩn đánh giá, Cục Hàng không Việt Nam có thể bổ sung các tài liệu nhà đầu tư phải nộp để chứng minh năng lực tài chính (ví dụ như: biên bản kiểm tra quyết toán thuế, tờ khai tự quyết toán thuế; tài liệu chứng minh việc nhà đầu tư đã kê khai quyết toán thuế điện tử; văn bản xác nhận của cơ quan quản lý thuế;...). 76 MẪU SỐ 07 CAM KẾT NGUỒN CUNG CẤP TÀI CHÍNH, TÍN DỤNG CHO NHÀ ĐẦU TƢ (Địa điểm), ngày tháng năm____ 1. Tôi là [ghi tên], [ghi chức vụ], là đại diện hợp pháp của [Ghi tên nhà đầu tư/tên liên danh nhà đầu tư], xác nhận và cam kết rằng những thông tin đƣợc cung cấp trong văn bản này là đúng sự thật và các tài liệu kèm theo là bản sao chính xác với tài liệu gốc. 2. Các nguồn tài chính, tín dụng sau đây đã đƣợc cam kết và sẽ đƣợc huy động để thực hiện dự án: Nguồn tài chính Giá trị(1) I. Vốn chủ sở hữu cam kết góp vào dự án: 1. 2. … II. Vốn vay nhà đầu tƣ phải huy động: 1. 2. … 3. Tài liệu kèm theo: - Văn bản cam kết cung cấp tài chính của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng kèm theo các tài liệu chứng minh thẩm quyền của ngƣời ký cam kết. - Văn bản cam kết bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu cho dự án của đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ kèm theo các tài liệu chứng minh về thẩm quyền ký cam kết. - Tài liệu liên quan khác. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Ghi số tiền bằng số, bằng chữ theo đồng tiền dự thầu. 77 MẪU SỐ 08 KINH NGHIỆM KINH DOANH, KHAI THÁC DỊCH VỤ CHUYÊN NGÀNH HÀNG KHÔNG CỦA NHÀ ĐẦU TƢ (Địa điểm), ngày tháng năm [Nhà đầu tư liệt kê kinh nghiệm kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không thuộc dự án đang xét theo yêu cầu] 1. Kinh nghiệm kinh doanh dịch vụ hàng không: Nhà đầu tƣ kê khai kinh nghiệm kinh doanh dịch vụ hàng không thông qua Giấy phép kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay đã đƣợc cơ quan có thẩm quyền cấp cho nhà đầu tƣ, bao gồm các nội dung sau: a) Số và ngày cấp Giấy phép kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay; b) Tên, địa chỉ của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ hàng không. c) Cảng hàng không, sân bay nơi cung cấp dịch vụ. d) Lĩnh vực dịch vụ hàng không đƣợc cung cấp. đ) Phạm vi cung cấp dịch vụ. 2. Kinh nghiệm khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không: Nhà đầu tƣ kê khai kinh nghiệm khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không bao gồm các nội dung sau: a) Tên, địa chỉ của doanh nghiệp khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. c) Cảng hàng không, sân bay nơi khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. d) Lĩnh vực dịch vụ chuyên ngành hàng không. đ) Phạm vi khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. e) Số năm khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: - Yêu cầu kê khai thông tin tại Mẫu này có thể được điều chỉnh, bổ sung để phù hợp với yêu cầu về năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư. - Nhà đầu tư phải cung cấp các tài liệu chứng minh các thông tin đã kê khai như bản sao công chứng, xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền/đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền... 78 MẪU SỐ 09 ĐỀ XUẤT VỀ KỸ THUẬT Căn cứ quy mô, tính chất, lĩnh vực của dự án và tiêu chuẩn đánh giá HSĐXCTNĐTKT, Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu nhà đầu tư chuẩn bị các nội dung, biểu mẫu đề xuất về kỹ thuật và các tài liệu thuyết minh đính kèm (nếu có) làm cơ sở để đánh giá HSĐXCTNĐTKT, bao gồm các nội dung sau đây: 1. Đề xuất về kế hoạch và phƣơng pháp triển khai thực hiện dự án: - Chứng minh sự hiểu biết về hiện trạng; dự báo tăng trƣởng sản lƣợng; mục tiêu của dự án theo quy hoạch đƣợc duyệt. - Quy mô dự án, phƣơng án thiết kế. - Phƣơng án kỹ thuật, công nghệ của dự án. - Kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án, thời gian xây dựng. - Phƣơng án giảm thiểu tác động môi trƣờng. - Đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng, nhà đầu tƣ phải có phƣơng án phối hợp với Cảng vụ Hàng không để làm việc với Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và để Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất xây dựng dự án cho Cảng vụ Hàng không. - Phƣơng án kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật (thoát nƣớc, môi trƣờng) của dự án với hạ tầng chung của cảng hàng không, sân bay; lập bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 trong phạm vi ranh giới dự án bằng kinh phí của nhà đầu tƣ. - Phƣơng án về phòng cháy, chữa cháy; an ninh, an toàn tại cảng hàng không, sân bay; các giải pháp, biện pháp, trang bị phƣơng tiện phòng chống cháy, nổ; tổ chức bộ máy quản lý hệ thống phòng chống cháy nổ theo quy định (đối với các công trình có yêu cầu về phòng chống cháy nổ). - Thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ. 2. Đề xuất của nhà đầu tƣ về phƣơng án tổ chức vận hành, quản lý và cung cấp dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay: - Phƣơng án bảo đảm đáp ứng các các điều kiện kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không (bao gồm các điều kiện về bộ máy tổ chức; điều kiện về đội ngũ nhân viên; điều kiện về hạ tầng và thiết bị chuyên ngành; điều kiện về vốn đáp ứng yêu cầu kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không sân bay và các hồ sơ, tài liệu, hợp đồng chứng minh đáp ứng các điều kiện đó). 79 - Phƣơng án tổ chức vận hành, quản lý và cung cấp dịch vụ chuyên ngành hàng không của nhà đầu tƣ đáp ứng mục tiêu, chiến lƣợc, quy hoạch, kế hoạch phát triển cảng hàng không, sân bay. - Phƣơng án phối hợp với Nhà chức trách hàng không, Ngƣời khai thác cảng trong quá trình cung cấp dịch vụ hàng không của nhà đầu tƣ, bảo đảm an ninh, an toàn tại cảng hàng không, sân bay. - Phƣơng án giám sát để bảo đảm cung cấp dịch vụ hàng không ổn định, liên tục, đạt chất lƣợng. 80 MẪU SỐ 10 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ CHI PHÍ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ ĐỐI VỚI DỰ ÁN CHƢA GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Nhà đầu tư cần nộp bảng tổng hợp chi phí thực hiện dự án và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bằng cả bản in và bản điện tử (định dạng file excel hoặc theo yêu cầu của bên mời thầu) theo các yêu cầu sau đây: - Được lập trên ứng dụng Microsoft Excel 2000 (được cập nhật) hoặc ứng dụng khác; - Trình bày số tiền hàng triệu với 2 chữ số thập phân; - Không có trang nào hoặc ô nào bị ẩn hoặc bảo vệ bằng mã số; - Tính toán cần phải được chia tách hợp lý để có thể dễ dàng theo dõi trên màn hình hoặc trên trang giấy; - Các ô có chứa số cố định cần được bôi màu vàng. 81 PHẦN 2. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG VÀ BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG Trên cơ sở các nội dung cơ bản của hợp đồng dự án theo hướng dẫn dưới đây, căn cứ tính chất, quy mô, lĩnh vực của từng dự án cụ thể để xây dựng dự thảo hợp đồng và đính kèm trong HSYCCTNĐT. Dự thảo hợp đồng bao gồm các điều khoản để làm cơ sở cho các bên đàm phán, hoàn thiện, ký kết và thực hiện hợp đồng, bảo đảm phân chia rõ trách nhiệm, rủi ro, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật hiện hành. I. CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG DỰ ÁN Liệt kê các văn bản pháp lý làm căn cứ ký kết hợp đồng dự án, bao gồm: - Các Luật, Nghị định và Thông tƣ hƣớng dẫn liên quan đến việc triển khai dự án; - Các nghị quyết hoặc quyết định phê duyệt các quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia, địa phƣơng liên quan đến dự án; - Các quyết định, văn bản của cấp có thẩm quyền; - Các văn bản pháp lý khác có liên quan. II. CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG DỰ ÁN Kê khai thông tin của các Bên ký kết hợp đồng dự án, bao gồm: a) Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền. - Tên cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền; - Địa chỉ; - Số điện thoại và số fax; - Tên và chức vụ của ngƣời đại diện; - Văn bản ủy quyền ký kết và thực hiện hợp đồng dự án (nếu có). b) Nhà đầu tƣ - Tên doanh nghiệp (tên tiếng Việt, tiếng Anh và tên viết tắt, nếu có); - Địa chỉ; - Số điện thoại và số fax; - Thông tin về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tƣ (số, ngày cấp, nơi cấp, đơn vị cấp) (đối với trƣờng hợp Nhà đầu tƣ là doanh nghiệp Việt Nam hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tƣ nƣớc ngoài đã đƣợc thành lập tại Việt Nam); - Tên và chức vụ của ngƣời đại diện theo pháp luật. 82 (Trƣờng hợp một Bên ký kết là Nhà đầu tƣ nƣớc ngoài, ghi tên, quốc tịch, giấy tờ chứng thực của Nhà đầu tƣ; số giấy phép thành lập, số giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ có giá trị tƣơng đƣơng, nếu có; địa chỉ, điện thoại, fax, họ và tên, chức vụ của ngƣời đại diện đƣợc ủy quyền). c) Doanh nghiệp dự án (áp dụng trong trƣờng hợp nhà đầu tƣ và doanh nghiệp dự án hợp thành một bên để ký kết hợp đồng dự án với cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền) - Tên doanh nghiệp (tên tiếng Việt, tiếng Anh và tên viết tắt, nếu có); - Địa chỉ; - Số điện thoại và số fax; - Thông tin về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Số, ngày cấp, nơi cấp, đơn vị cấp); - Tên và chức vụ của ngƣời đại diện theo pháp luật. III. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG DỰ ÁN

Thỏa thuận giữa cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền và nhà đầu tƣ, doanh nghiệp dự án về quyền và nghĩa vụ của mỗi Bên trong việc thực hiện các quy định tại hợp đồng dự án, quy định của Thông tƣ này và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Tại Điều này quy định định nghĩa và các từ viết tắt (nếu có) về các khái niệm đƣợc sử dụng trong hợp đồng dự án phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành và bối cảnh cụ thể của hợp đồng dự án.

Tại Điều này quy định các tài liệu thuộc hồ sơ hợp đồng và thứ tự ƣu tiên áp dụng các tài liệu thuộc hồ sơ hợp đồng, bao gồm: 1. Văn bản hợp đồng; 2. Phụ lục hợp đồng (nếu có); 3. Biên bản đàm phán hợp đồng; 4. Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tƣ; 5. Văn bản thỏa thuận của các bên về điều kiện của hợp đồng; 6. Hồ sơ dự thầu và các tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà đầu tƣ đƣợc lựa chọn; 7. Hồ sơ mời thầu, và các tài liệu sửa đổi, bổ sung hồ sơ mời thầu,; 8. Các tài liệu có liên quan. 83

Tại Điều này quy định ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng: Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng là tiếng Việt trong trƣờng hợp nhà đầu tƣ trúng thầu là nhà đầu tƣ trong nƣớc. Trƣờng hợp hợp đồng có sự tham gia của nhà đầu tƣ nƣớc ngoài, ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên thỏa thuận. Khi hợp đồng đƣợc ký kết bằng hai ngôn ngữ thì các bên phải thỏa thuận về ngôn ngữ sử dụng trong quá trình giao dịch hợp đồng và thứ tự ƣu tiên sử dụng ngôn ngữ để giải quyết tranh chấp hợp đồng.

Tại Điều này quy định mục tiêu của dự án (các hạng mục công trình chính...); vị trí, diện tích và công năng của khu đất; quy mô dự án; phạm vi địa giới hành chính của khu đất để thực hiện dự án; tổng chi phí thực hiện dự án.

Tại Điều này quy định địa điểm thực hiện dự án, diện tích thuê đất dự kiến của công trình dự án và các công trình liên quan (nếu có).

Tại Điều này nêu rõ: - Các yêu cầu về thực hiện và khai thác dự án phù hợp với quy hoạch đã đƣợc phê duyệt; yêu cầu bảo đảm chất lƣợng công trình theo quy định của pháp luật về đầu tƣ xây dựng và các quy định khác có liên quan. - Yêu cầu về kỹ thuật bảo đảm đáp ứng mục tiêu đầu tƣ; quy mô đầu tƣ. - Yêu cầu bố trí đủ vốn để thực hiện dự án. - Yêu cầu về tiến độ thực hiện dự án (bao gồm các nội dung về thời gian xây dựng công trình và thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ). - Yêu cầu về đáp ứng điều kiện kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không (bao gồm các điều kiện về bộ máy tổ chức; điều kiện về đội ngũ nhân viên; điều kiện về hạ tầng và thiết bị chuyên ngành; điều kiện về vốn .... đáp ứng yêu cầu kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không sân bay). - Yêu cầu về vận hành, quản lý, bảo trì, bảo dƣỡng công trình dự án. - Các yêu cầu về môi trƣờng theo quy định của pháp luật về môi trƣờng. - Các yêu cầu về kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật tại cảng hàng không, sân bay. - Các yêu cầu về đảm bảo an ninh, an toàn tại cảng hàng không, sân bay. 84 - Các yêu cầu về trách nhiệm phối hợp với Nhà chức trách hàng không, Ngƣời khai thác cảng trong quá trình cung cấp dịch vụ chuyên ngành hàng không của nhà đầu tƣ. - Các yêu cầu khác liên quan đến ngành, lĩnh vực của dự án cũng nhƣ điều kiện cụ thể của dự án.

Tại Điều này quy định các nội dung liên quan đến doanh nghiệp dự án. Trƣờng hợp vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án thấp hơn mức vốn chủ sở hữu nhà đầu tƣ cam kết huy động, các Bên thỏa thuận lộ trình tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án, phù hợp với tiến độ triển khai dự án, pháp luật về doanh nghiệp và các quy định khác có liên quan.

Các trách nhiệm của nhà đầu tƣ/doanh nghiệp dự án có thể đƣợc quy định trong hợp đồng bao gồm: - Tuân thủ cam kết bố trí vốn bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ (đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng) theo tiến độ trong phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đƣợc phê duyệt; - Tuân thủ cam kết nộp ngân sách nhà nƣớc theo giá trị, thời gian tại hợp đồng này; - Thu xếp nguồn vốn để thực hiện dự án theo đúng tiến độ theo quy định tại hợp đồng; - Thực hiện dự án theo quy hoạch đƣợc cơ quan nhà. nƣớc có thẩm quyền phê duyệt; các quy định của pháp luật về đầu tƣ xây dựng; pháp luật điều chỉnh trong quá trình thực hiện dự án, đặc biệt là liên quan đến đất đai, môi trƣờng và thuế;các quy định của pháp luật về hàng không; - Đáp ứng các điều kiện về kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không; - Thực hiện các quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có).

Các trách nhiệm của cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền có thể đƣợc quy định trong hợp đồng bao gồm: - Bàn giao mặt bằng khu vực dự án theo tiến độ quy định tại hợp đồng. - Hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tƣ thực hiện dự án, bao gồm các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tƣ, xây dựng và đất đai. - Thực hiện các quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có). 85

Tại Điều này quy định: Sau khi hợp đồng đƣợc ký kết giữa cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền và nhà đầu tƣ trúng thầu (hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tƣ trúng thầu thành lập để thực hiện dự án), Cảng vụ Hàng không nơi thực hiện dự án, nhà đầu tƣ trúng thầu (hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tƣ trúng thầu thành lập để thực hiện dự án) phối hợp với cơ quan quản lý đất đai của địa phƣơng trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo quy định của pháp luật về đất đai đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng. Căn cứ tiến độ thỏa thuận tại hợp đồng, nhà đầu tƣ trúng thầu (hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tƣ trúng thầu thành lập để thực hiện dự án) nộp giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ (M2) đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng cho cơ quan quản lý đất đai của địa phƣơng và giá trị nộp ngân sách nhà nƣớc bằng tiền (M3) đƣợc đề xuất trong hồ sơ dự thầu cho Kho bạc nhà nƣớc trung ƣơng. Không tính lãi vay đối với chi phí thực hiện bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ. Trƣờng hợp giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đƣợc duyệt thấp hơn giá trị M2 thì phần chênh lệch sẽ đƣợc nộp vào ngân sách nhà nƣớc; trƣờng hợp cao hơn giá trị M2 thì nhà đầu tƣ phải bù phần thiếu hụt, giá trị phần thiếu hụt đƣợc tính vào vốn đầu tƣ của dự án. Nhà đầu tƣ sẽ đƣợc khấu trừ giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo phƣơng án đƣợc duyệt vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhƣng không vƣợt quá số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với số tiền bồi thƣờng, giải phóng mặt bằng còn lại theo phƣơng án đƣợc duyệt chƣa đƣợc trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (nếu có) thì đƣợc tính vào vốn đầu tƣ của dự án.

Tại Điều này quy định: - Tiền thuê đất mà nhà đầu tƣ phải nộp đƣợc xác định và thu, nộp theo quy định của pháp luật về đất đai (theo chính sách và giá đất tại thời điểm có Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền). - Thời hạn cho thuê đất đƣợc xác định theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tại Điều này quy định: - Việc cho thuê đất cho nhà đầu tƣ áp dụng theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định tại khoản 29 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có). 86 - Tiến độ bàn giao mặt bằng xây dựng.

Tại Điều này quy định về việc phát hiện cổ vật tại khu vực dự án, quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tƣ đối với các hiện vật này. Bất kỳ vật hóa thạch, cổ vật, công trình kiến trúc hoặc các hiện vật khác trong khu vực dự án có tính chất lịch sử hay có giá trị đáng kể đƣợc phát hiện tại công trƣờng sẽ là tài sản của Nƣớc Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. Nhà đầu tƣ không cho ngƣời của mình hoặc ngƣời khác lấy làm hƣ hỏng cổ vật đƣợc phát hiện. Nhà đầu tƣ phải thông báo ngay cho cơ quan nhà nƣớc cố thẩm quyền về việc phát hiện này để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại Điều này quy định nội dung; tiêu chuẩn chất lƣợng; quyền và nghĩa vụ các Bên trong việc quản lý chất lƣợng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Tại Điều này quy định: - Nội dung; tiêu chuẩn về môi trƣờng và an toàn; quyền và nghĩa vụ của các Bên trong việc thực hiện các biện pháp để bảo đảm an toàn trong quá trình thực hiện dự án và thực hiện các yêu cầu về bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trƣờng theo các quy định có liên quan của pháp luật về bảo vệ môi trƣờng. - Nhà đầu tƣ lập báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng; việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trƣờng.

Tại Điều này quy định giá trị, hình thức, thời hạn nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng và trƣờng hợp nhà đầu tƣ không đƣợc hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 1. Các trƣờng hợp và điều kiện điều chỉnh quy định của hợp đồng dự án. 2. Trình tự; thủ tục sửa đổi, bổ sung hợp đồng dự án.

Tại Điều này nêu các điều kiện không cho phép nhà đầu tƣ chuyển nhƣợng quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 87 1. Các trƣờng hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ theo quy định tại hợp đồng của từng Bên. 2. Cơ chế giải quyết trong từng trƣờng hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ hợp đồng (ví dụ: Biện pháp khắc phục, đình chỉ việc thực hiện dự án, bồi thƣờng thiệt hại; chấm dứt trƣớc thời hạn hợp đồng...). 3. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong xử lý các trƣờng hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ hợp đồng.

Tại Điều này quy định về các trƣờng hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Luật Đất đai và các quy định có liên quan.

gian thực hiện hợp đồng dự án và kết thúc hợp đồng dự án Tại Điều này quy định các nội dung sau: 1. Thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ. 2. Thời gian thực hiện hợp đồng dự án và các điều kiện để gia hạn hoặc rút ngắn thời hạn của dự án hoặc hợp đồng dự án theo quy định và thỏa thuận cụ thể giữa các Bên; 3. Các trƣờng hợp và điều kiện kết thúc hợp đồng dự án theo thỏa thuận hoặc chấm dứt trƣớc thời hạn; 4. Quyền, nghĩa vụ của mỗi Bên khi kết thúc hợp đồng dự án theo đúng thời hạn đã thỏa thuận; 5. Quyền, nghĩa vụ của mỗi Bên trong trƣờng hợp chấm dứt trƣớc thời hạn đã thỏa thuận; phƣơng thức, thời hạn thanh toán, giá trị và phƣơng pháp tính toán giá trị bồi thƣờng thiệt hại do chấm dứt sớm của từng Bên; 6. Trình tự; thủ tục thanh lý hợp đồng trong các trƣờng hợp kết thúc hợp đồng dự án nêu tại Điều này.

liên quan Tại Điều này quy định Luật áp dụng để điều chỉnh quan hệ hợp đồng dự án và các hợp đồng có liên quan đến việc thực hiện dự án.

Tại Điều này quy định cơ chế giải quyết tranh chấp giữa các Bên tham gia hợp đồng dự án và tranh chấp giữa nhà đầu tƣ; doanh nghiệp dự án với các bên có liên quan theo quy định của pháp luật có liên quan.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 88 1. Các trƣờng hợp bất khả kháng và nguyên tắc xác định sự kiện bất khả kháng theo quy định của Bộ luật Dân sự và thỏa thuận giữa các Bên. 2. Quy định quyền, nghĩa vụ của mỗi Bên khi xảy ra sự kiện bất khả kháng phù hợp với các nguyên tắc quy định tại Bộ luật Dân sự.

Tại Điều này liệt kê các ƣu đãi, hỗ trợ bảo đảm đầu tƣ, bao gồm: - Các ƣu đãi đầu tƣ phù hợp với quy định của pháp luật đầu tƣ, pháp luật khác có liên quan; - Các ƣu đãi, bảo đảm đầu tƣ đặc thù của ngành, lĩnh vực hoặc của địa phƣơng.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 1. Thời điểm bắt đầu có hiệu lực và kết thúc hợp đồng dự án; 2. Thời gian, địa điểm ký kết, số bản hợp đồng và giá trị pháp lý của mỗi bản.

Tại Điều này quy định các nội dung khác do các Bên thỏa thuận tùy thuộc vào lĩnh vực, quy mô, tính chất và yêu cầu thực hiện dự án phù hợp với quy định của pháp luật. (Ví dụ: Quy định về chế độ báo cáo, bảo mật thông tin và các vấn đề khác). IV. Các phụ lục và tài liệu kèm theo Các phụ lục, văn bản, tài liệu kèm theo do các Bên thỏa thuận phù hợp với lĩnh vực, quy mô, tính chất và yêu cầu thực hiện dự án. 89 MẪU SỐ 11 THƢ CHẤP THUẬN HỒ SỐ ĐỀ XUẤT VÀ TRAO HỢP ĐỒNG (Địa điểm), ngày tháng năm____ Kính gửi: [ghi tên và địa chỉ của nhà đầu tư chấp thuận] (sau đây gọi tắt là Nhà đầu tƣ) Về việc: Thông báo chấp thuận hồ sơ đề xuất và trao hợp đồng. Căn cứ Quyết định số _ ngày [Ghi số, ngày ký quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư] của [ghi tên người có thẩm quyền] (sau đây gọi tắt là Ngƣời có thẩm quyền) về việc chấp thuận nhà đầu tƣ dự án [ghi tên dự án], Cục Hàng không Việt Nam xin thông báo ngƣời có thẩm quyền đã chấp thuận hồ sơ đề xuất chấp thuận nhà đầu tƣ và trao hợp đồng cho Nhà đầu tƣ để thực hiện dự án [ghi tên dự án] với thông tin hợp đồng là _ [ghi giá trị tổng chi phí thực hiện dự án;chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với dự án chưa giải phóng mặt bằng; đề xuất nộp ngân sách nhà nước trong quyết định chấp thuận nhà đầu tư] với thời gian thực hiện hợp đồng là [ghi thời gian thực hiện hợp đồng trong quyết định chấp thuận nhà đầu tư]. Đề nghị đại diện hợp pháp của Nhà đầu tƣ tiến hành hoàn thiện và ký kết hợp đồng với Ngƣời có thẩm quyền theo kế hoạch nhƣ sau: - Thời gian hoàn thiện hợp đồng: [ghi thời gian hoàn thiện hợp đồng], tại địa điểm [ghi địa điểm hoàn thiện hợp đồng], gửi kèm theo Dự thảo hợp đồng. - Thời gian ký kết hợp đồng: [ghi thời gian ký kết hợp đồng]; tại địa điểm ____________[ghi địa điểm ký kết hợp đồng]. Đề nghị Nhà đầu tƣ thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo Mẫu số 12 Phần 2 - Dự thảo hợp đồng và Biểu mẫu hợp đồng của hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ với số tiền là_____và thời gian có hiệu lực là [ghi số tiền và thời gian có hiệu lực theo quy định tại Mục 13 CDNĐT của hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tư]. Văn bản này là một phần không tách rời của hồ sơ hợp đồng. Sau khi nhận đƣợc văn bản này, Nhà đầu tƣ phải có văn bản chấp thuận đến hoàn thiện, ký kết hợp đồng và thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo yêu cầu nêu trên, trong đó Nhà đầu tƣ phải cam kết năng lực hiện tại của Nhà đầu tƣ vẫn đáp ứng yêu cầu nêu trong hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ. Ngƣời có thẩm quyền sẽ từ chối hoàn thiện, ký kết hợp đồng với Nhà đầu tƣ trong trƣờng hợp phát hiện năng lực hiện tại của Nhà đầu tƣ không đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án. Nếu đến ngày [ghi ngày cụ thể, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát hành văn bản thông báo chấp thuận hồ sơ đề xuất và trao hợp đồng] mà Nhà đầu tƣ không tiến hành đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng hoặc không thực 90 hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo các yêu cầu nêu trên thì Nhà đầu tƣ sẽ bị loại. Đại diện hợp pháp của Cục Hàng không Việt Nam [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu] 91 MẪU SỐ 12 BẢO LÃNH THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG(1) (Địa điểm), ngày tháng năm____ Kính gửi: [ghi tên cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng] (sau đây gọi tắt là Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng) Theo đề nghị của [ghi tên nhà đầu tư] là nhà đầu tƣ đƣợc chấp thuận để thực hiện dự án [ghi tên dự án] (sau đây gọi tắt là Nhà đầu tƣ) và cam kết sẽ ký kết hợp đồng để thực hiện dự án nêu trên (sau đây gọi tắt là Hợp đồng);(2) Theo quy định trong hồ sơ yêu cầu chấp thuận nhà đầu tƣ(hoặc hợp đồng), Nhà đầu tƣ phải nộp cho Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng bảo lãnh của một ngân hàng với một khoản tiền xác định để bảo đảm nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong việc thực hiện Hợp đồng; Chúng tôi, [ghi tên của ngân hàng] ở [ghi tên quốc gia hoặc vùng lãnh thổ] có trụ sở đăng ký tại [ghi địa chỉ của ngân hàng (3)], xin cam kết bảo lãnh cho việc thực hiện Hợp đồng của Nhà đầu tƣ với số tiền là [ghi rõ giá trị bằng số, bằng chữ và đồng tiền sử dụng như yêu cầu quy định tại Mục 12 CDNĐT]. Chúng tôi cam kết thanh toán vô điều kiện, không hủy ngang cho Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng một khoản tiền hay các khoản tiền với tổng số tiền là [ghi bằng chữ] [ghi bằng số] nhƣ đã nêu trên, khi có văn bản của Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng thông báo Nhà đầu tƣ vi phạm Hợp đồng trong thời hạn hiệu lực của bảo lãnh thực hiện Hợp đồng. Bảo lãnh này có hiệu lực kể từ ngày cho đến hết ngày .(4) Đại diện hợp pháp của ngân hàng [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu] Ghi chú: (1) Chỉ áp dụng trong trường hợp biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng là thư bảo lãnh của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. (2) Nếu ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng bảo lãnh yêu cầu phải có hợp đồng đã ký mới cấp giấy bảo lãnh thì Cục Hàng không Việt Nam sẽ báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng xem xét, quyết định. Trong trường hợp này, đoạn trên có thể sửa lại như sau: “Theo đề nghị của [ghi tên nhà đầu tư] là nhà đầu tư được chấp thuận đầu tư dự án [ghi tên dự án] (sau đây gọi tắt là Nhà đầu tư) đã ký hợp đồng 92 số [ghi số hợp đồng] ngày tháng năm (sau đây gọi tắt là Hợp đồng).” (3) Địa chỉ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng; ghi rõ địa chỉ, số điện thoại, số fax, e-mail để liên hệ. 4) Ghi thời hạn phù hợp với yêu cầu quy định tại Mục 20 CDNĐT. 93 PHỤ LỤC IV MẪU HỒ SƠ MỜI THẦU (Ban hành kèm theo Thông tư số: 23/2021/TT-BGTVT ngày 05/11/2021 của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải hướng dẫn về lập, phê duyệt, công bố danh mục dự án; phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay) HỒ SƠ MỜI THẦU Tên dự án: ___________________________________ [ghi tên dự án theo danh mục dự án đã được phê duyệt] Phát hành ngày: ___________________________________ [ghi ngày bắt đầu phát hành hồ sơ mời thầu cho nhà đầu tư] Ban hành kèm theo Quyết định:___________________________________ [ghi số và ngày phát hành quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu] Tƣ vấn lập hồ sơ mời thầu (nếu có) [ghi tên, ký tên, đóng dấu (nếu có)] Bên mời thầu [ghi tên, ký tên, đóng dấu] 94 MỤC LỤC MÔ TẢ TÓM TẮT TỪ NGỮ VIẾT TẮT PHẦN 1. THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƢ Chƣơng I. Chỉ dẫn nhà đầu tƣ Chƣơng II. Bảng dữ liệu đấu thầu Chƣơng III. Phƣơng pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu Chƣơng IV. Biểu mẫu dự thầu PHẦN 2. YÊU CẦU VỀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU TƢ PHẦN 3. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG VÀ BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG 95 MÔ TẢ TÓM TẮT PHẦN 1. THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƢ Chƣơng I. CHỈ DẪN NHÀ ĐẦU TƢ Chƣơng này cung cấp thông tin nhằm giúp nhà đầu tƣ chuẩn bị hồ sơ dự thầu. Thông tin bao gồm các quy định về việc chuẩn bị, nộp hồ sơ dự thầu, mở thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu và trao hợp đồng. Chƣơng II. Bảng dữ liệu đấu thầu Chƣơng này quy định cụ thể các nội dung của Chƣơng I khi áp dụng đối với từng dự án. Chƣơng III. Phƣơng pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu Chƣơng này quy định phƣơng pháp, tiêu chuẩn để đánh giá hồ sơ dự thầu. Chƣơng IV. Biểu mẫu dự thầu Chƣơng này bao gồm các biểu mẫu mà nhà đầu tƣ sẽ phải hoàn chỉnh để thành một phần nội dung của hồ sơ dự thầu. PHẦN 2. YÊU CẦU VỀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU TƢ Phần này cung cấp các thông tin của dự án và các trách nhiệm của nhà đầu tƣ đƣợc lựa chọn trong quá trình thực hiện dự án để nhà đầu tƣ chuẩn bị hồ sơ dự thầu. PHẦN 3. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG VÀ BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG Phần này gồm các nội dung của dự thảo hợp đồng và biểu mẫu mà sau khi đƣợc hoàn chỉnh sẽ trở thành một bộ phận cấu thành của hợp đồng. 96 TỪ NGỮ VIẾT TẮT BDL Bảng dữ liệu CDNĐT Chỉ dẫn nhà đầu tƣ HSDT Hồ sơ dự thầu HSĐXKT Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật HSĐXTC Hồ sơ đề xuất về tài chính - thƣơng mại HSMT Hồ sơ mời thầu Luật Đấu thầu Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tƣ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành một số Điều của Luật Đầu tƣ 97 PHẦN 1. THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƢ CHƢƠNG I. CHỈ DẪN NHÀ ĐẦU TƢ 1. Nội dung lựa chọn nhà đầu tƣ 1.1. Bên mời thầu với tên và địa chỉ quy định tại BDL mời nhà đầu tƣ quan tâm nộp HSDT đối với dự án đƣợc mô tả trong Phần 2 - Yêu cầu về trách nhiệm của nhà đầu tƣ. 1.2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (m1); Sơ bộ chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng (m2); giá sàn nộp ngân sách nhà nƣớc (m3) đƣợc quy định tại BDL. 1.3. Yêu cầu về vốn chủ sở hữu và vốn vay của nhà đầu tƣ đƣợc quy định tại BDL. 1.4. Các thông tin cơ bản về dự án đƣợc quy định tại BDL. 2. Hành vi bi cấm trong đấu thầu Hành vi bị cấm trong đấu thầu bao gồm các hành vi theo quy định tại Điều 89 Luật Đấu thầu. 3. Tƣ cách hợp lệ của nhà đầu tƣ Nhà đầu tƣ độc lập hoặc từng thành viên liên danh có tƣ cách hợp lệ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây: 3.1. Có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập hoặc tài liệu có giá trị tƣơng đƣơng do cơ quan có thẩm quyền của nƣớc mà nhà đầu tƣ đang hoạt động cấp. 3.2. Hạch toán tài chính độc lập. 3.3. Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật. 3.4. Nhà đầu tƣ tham dự thầu độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với nhà thầu tƣ vấn, Bộ Giao thông vận tải, bên mời thầu theo quy định tại khoản 4 Điều 6 của Luật Đấu thầu và khoản 1

Trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tƣ trúng thầu có trách nhiệm thực hiện theo đúng phƣơng án đã đề xuất, bảo đảm đáp ứng các yêu cầu thực hiện dự án. Chi phí thực hiện dự án đƣợc xác định trên cơ sở quá trình triển khai thực tế nhƣng phải bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan và đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án. 136 CHƢƠNG IV. BIỂU MẪU DỰ THẦU A. Biểu mẫu dự thầu thuộc HSĐXKT 1. Mẫu số 01: Đơn dự thầu thuộc HSĐXKT 2. Mẫu số 02: Giấy ủy quyền 3. Mẫu số 03: Thỏa thuận liên danh 4. Mẫu số 04: Thông tin về nhà đầu tƣ 5. Mẫu số 05: Các đối tác cùng thực hiện dự án 6. Mẫu số 06: Năng lực tài chính của nhà đầu tƣ 7. Mẫu số 07: Cam kết nguồn cung cấp tài chính, tín dụng cho nhà đầu tƣ 8. Mẫu số 08: Kinh nghiệm kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không của nhà đầu tƣ 9. Mẫu số 09: Đề xuất về kỹ thuật 10. Mẫu số 10: Bảo lãnh dự thầu B. Biểu mẫu dự thầu thuộc HSĐXTC 1. Mẫu số 11: Đơn dự thầu thuộc HSĐXTC 2. Mẫu số 12: Bảng tổng hợp chi phí thực hiện dự án và chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng 137 MẪU SỐ 01 ĐƠN DỰ THẦU(1) (Thuộc hồ sơ đề xuất về kỹ thuật) (Địa điểm), ngày tháng năm Kính gửi: [ghi tên bên mời thầu] Sau khi nghiên cứu hồ sơ mời thầu của dự án [ghi tên dự án] do [ghi tên bên mời thầu] (sau đây gọi tắt là Bên mời thầu) phát hành ngày và văn bản sửa đổi hồ sơ mời thầu số _ ngày [ghi số, ngày của văn bản sửa đổi, nếu có], chúng tôi, [ghi tên nhà đầu tư] nộp hồ sơ đề xuất về kỹ thuật đối với dự án nêu trên. Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật này đƣợc nộp không có điều kiện và ràng buộc kèm theo. Chúng tôi sẵn sàng cung cấp cho Bên mời thầu bất kỳ thông tin bổ sung, làm rõ cần thiết nào khác theo yêu cầu của Bên mời thầu. Chúng tôi cam kết(2): 1. Chỉ tham gia trong một về hồ sơ đề xuất về kỹ thuật này với tƣ cách là nhà đầu tƣ độc lập, thành viên liên danh. 2. Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật. 3. Không vi phạm quy định về bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu. 4. Không thực hiện các hành vi tham nhũng, hối lộ, thông thầu, cản trở các hành vi vi phạm khác của pháp luật đấu thầu khi tham dự dự án này. 5. Những thông tin kê khai trong hồ sơ đề xuất về kỹ thuật là chính xác, trung thực. 6. Chúng tôi đồng ý và cam kết chịu mọi trách nhiệm liên quan đối với tất cả các nghĩa vụ của nhà đầu tƣ trong quá trình đấu thầu. Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật này có hiệu lực trong thời gian ngày [ghi số ngày](3), kể từ ngày tháng năm _ [ghi ngày có thời điểm đóng thầu](4). Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ(5) [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)(6)] Ghi chú: (1) Nhà đầu tư lưu ý ghi đầy đủ và chính xác các thông tin về tên của bên mời thầu, nhà đầu tư, thời gian có hiệu lực của HSĐXKT. 138 (2) Trường hợp phát hiện nhà đầu tư vi phạm các cam kết này thì nhà đầu tư bị coi là có hành vi gian lận và HSDT bị loại; đồng thời, nhà đầu tư sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định. (3) Thời gian có hiệu lực của HSĐXKT được tính kể từ ngày có thời điểm đóng thầu đến ngày cuối cùng có hiệu lực theo quy định trong HSMT. Từ thời điểm đóng thầu đến hết 24 giờ của ngày có thời điểm đóng thầu được tính là 01 ngày. (4) Ghi ngày có thời điểm đóng thầu theo quy định tại Mục 21.1 BDL. (5) Đối với nhà đầu tư độc lập, đơn dự thầu phải được đại diện hợp pháp của nhà đầu tư ký tên, đóng dấu. Đối với nhà đầu tư liên danh, đơn dự thầu phải được đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh hoặc của thành viên đứng đầu liên danh theo phân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có). Đại diện hợp pháp của nhà đầu tư/thành viên liên danh được xác định theo quy định tại Mục 11 CDNĐT. (6) Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài không có con dấu thì phải cung cấp xác nhận của tổ chức có thẩm quyền về việc chữ ký trong đơn dự thầu và các tài liệu khác trong HSDT là của người đại diện hợp pháp của nhà đầu tư. 139 MẪU SỐ 02 GIẤY ỦY QUYỀN Hôm nay, ngày tháng năm , tại Tôi là [ghi tên, số CMND hoặc số hộ chiếu, chức danh của người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư], là ngƣời đại diện theo pháp luật của [ghi tên nhà đầu tư] có địa chỉ tại [ghi địa chỉ của nhà đầu tư], bằng văn bản này ủy quyền cho: [ghi tên, số CMND hoặc số hộ chiếu, chức danh của người được ủy quyền] thực hiện các công việc sau đây trong quá trình tham gia đấu thầu dự án [ghi tên dự án] do [ghi tên bên mời thầu] tổ chức: [Phạm vi ủy quyền bao gồm một hoặc một số công việc sau: - Ký đơn dự thầu; - Ký các văn bản, tài liệu để giao dịch với bên mời thầu trong quá trình tham gia dự thầu, kể cả văn bản đề nghị làm rõ hồ sơ mời thầu, văn bản giải trình, làm rõ hồ sơ dự thầu; - Ký các văn bản kiến nghị trong lụa chọn nhà đầu tư (nếu có); - Các công việc khác [ghi rõ nội dung các công việc (nếu có)]. Ngƣời đƣợc ủy quyền nêu trên chỉ thực hiện các công việc trong phạm vi đƣợc ủy quyền với tƣ cách là đại diện hợp pháp của [ghi tên nhà đầu tư]. [ghi tên người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư] chịu trách nhiệm hoàn toàn về những công việc do [ghi tên người được ủy quyền] thực hiện trong phạm vi ủy quyền. Giấy ủy quyền có hiệu lực kể từ ngày đến _ ngày (1). Giấy ủy quyền này đƣợc lập thành bản có giá trị pháp lý nhƣ nhau. Ngƣời ủy quyền giữ bản. Ngƣời đƣợc ủy quyền giữ _ bản. Đính kèm theo bản gốc của hồ sơ đề xuất về kỹ thuật một (01) bản gốc. Ngƣời đƣợc ủy quyền [Ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu(nếu có)(2)] Ngƣời ủy quyền [Ghi tên người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)(3)] Ghi chú: (1) Ghi ngày có hiệu lực và ngày hết hiệu lực của giấy ủy quyền phù hợp với quá trình tham dự thầu. (2), (3) Việc sử dụng con dấu trong trường hợp được ủy quyền có thể là dấu của nhà đầu tư hoặc dấu của đơn vị mà cá nhân liên quan được ủy quyền. 140 MẪU SỐ 03 THỎA THUẬN LIÊN DANH (Địa điểm), ngày___ tháng___ năm___ Chúng tôi, đại diện cho các bên ký thỏa thuận liên danh, gồm có: Tên thành viên liên danh:_____ [Ghi tên từng thành viên liên danh] - Quốc gia nơi đăng ký hoạt động: - Mã số thuế: - Địa chỉ: - Điện thoại: - Fax: - Email: - Ngƣời đại diện theo pháp luật: - Chức vụ: Giấy ủy quyền số __ngày __tháng ___năm ____(trường hợp được ủy quyền). Các bên (sau đây gọi là thành viên) thống nhất ký kết thỏa thuận liên danh với các nội dung sau:

1. Các thành viên tự nguyện hình thành liên danh để tham gia đấu thầu dự án__ [ghi tên dự án]. 2. Các thành viên thống nhất tên gọi của liên danh cho mọi giao dịch liên quan đến dự án là:___ [ghi tên của liên danh theo thỏa thuận]. Địa chỉ giao dịch của Liên danh: Điện thoại: Fax: Email: Ngƣời đại diện của Liên danh: 3. Các thành viên cam kết không thành viên nào đƣợc tự ý tham gia độc lập hoặc liên danh với nhà đầu tƣ khác để tham gia đấu thầu dự án.

Các thành viên thống nhất phân công trách nhiệm để thực hiện các công việc trong quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tƣ cho dự án nhƣ sau: 141 1. Các bên nhất trí thỏa thuận cho.____ [ghi tên một thành viên] là thành viên đứng đầu liên danh, đại diện cho liên danh để thực hiện các công việc sau (có thể điều chỉnh, bổ sung theo thỏa thuận của các bên): [Thành viên đứng đầu liên danh có thể đại diện cho liên danh để thực hiện một hoặc một số công việc sau: - Ký đơn dự thầu; - Ký các văn bản, tài liệu để giao dịch với bên mời thầu trong quá trình tham gia dự thầu, kể cả văn bản đề nghị làm rõ hồ sơ mời thầu, văn bản giải trình, làm rõ hồ sơ dự thầu; - Ký các văn bản kiến nghị trong lựa chọn nhà đầu tư (nếu có); - Các công việc khác, trừ việc ký kết hợp đồng (ghi rõ nội dung các công việc, nếu có)]. 2. Vai trò, trách nhiệm của các thành viên liên danh (1) [ghi cụ thể vai trò, trách nhiệm của từng thành viên liên danh và ghi tỷ lệ phần trăm vốn góp chủ sở hữu trong liên danh]: TT Tên thành viên Vai trò tham gia [Ghi phần công việc mà thành viên đảm nhận (thu xếp tài chính, xây dựng, quản lý, vận hành,...] Vốn chủ sở hữu Giá trị Tỉ lệ % 1 Thành viên 1 [Đứng đầu liên danh] [tối thiểu 30%] 2 Thành viên 2 [tối thiểu 15%] 3 Thành viên 3 [tối thiểu 15%] … Tổng .... 100%

1. Thỏa thuận liên danh có hiệu lực kể từ ngày ký. 2. Thỏa thuận liên danh chấm dứt hiệu lực trong các trƣờng hợp sau: - Các bên thỏa thuận cùng chấm dứt; - Có sự thay đổi thành viên liên danh. Trong trƣờng hợp này, nếu sự thay đổi thành viên liên danh đƣợc bên mời thầu chấp thuận thì các bên phải thành lập thỏa thuận liên danh mới; - Liên danh không trúng thầu; 142 - Hủy việc lựa chọn nhà đầu tƣ của dự án theo thông báo của bên mời thầu. - Các bên hoàn thành trách nhiệm, nghĩa vụ của mình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Thỏa thuận liên danh này đƣợc lập thành bản gốc, mỗi thành viên liên danh giữ bản, nộp kèm theo hồ sơ dự thầu 01 bản gốc. Các bản có giá trị pháp lý nhƣ nhau. Đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh (2) [ghi tên đại diện hợp pháp của từng thành viên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)(3)] Ghi chú: (1) Nhà đầu tư phải liệt kê vai trò tham gia và tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu của từng thành viên liên danh. (2) Đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh được xác định theo quy định tại Mục 11 Chương I của HSMT này. (3) Trường hợp thành viên liên danh là nhà đầu tư nước ngoài không có con dấu thì phải cung cấp xác nhận của tổ chức có thẩm quyền về việc chữ ký trong thỏa thuận liên danh là của người đại diện hợp pháp của thành viên liên danh. 143 MẪU SỐ 04 THÔNG TIN VỀ NHÀ ĐẦU TƢ (Địa điểm), ngày___ tháng___ năm ___ 1. Tên nhà đầu tƣ/thành viên liên danh: 2. Quốc gia nơi đăng ký hoạt động của nhà đầu tƣ: 3. Năm thành lập công ty: 4. Địa chỉ hợp pháp của nhà đầu tƣ tại quốc gia đăng ký: 5. Thông tin về đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ: - Tên: - Địa chỉ: - Số điện thoại/fax: - Địa chỉ e-mail: 6. Sơ đồ tổ chức của nhà đầu tƣ. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì từng thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu này. (2) Nhà đầu tư cần nộp kèm theo bản chụp một trong các tài liệu sau đây: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập hoặc tài liệu có giá trị tương đương do cơ quan có thẩm quyền của nước mà nhà đầu tư đang hoạt động cấp. 144 MẪU SỐ 05 CÁC ĐỐI TÁC CÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN(1) TT Tên đối tác(2) Quốc gia nơi đăng ký hoạt động Vai trò tham gia(3) Ngƣời đại diện theo pháp Luật Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận với đối tác(4) 1 Công ty 1 [Tổ chức cung cấp tài chính] 2 Công ty 2 [Nhà thầu xây dựng] 3 Công ty 3 [Nhà thầu vận hành/ Quản lý] … Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp có sự tham gia của các đối tác khác thì kê khai theo Mẫu này. (2) Nhà đầu tư ghi cụ thể tên của các đối tác tham gia thực hiện dự án. Trường hợp khi tham dự thầu chưa xác định được cụ thể danh tính của các đối tác thì không phải kê khai vào cột này mà chỉ kê khai vào cột “vai trò tham gia”. Sau đó, nếu trúng thầu thì khi huy động các đối tác thực hiện công việc đã kê khai thì phải thông báo cho bên mời thầu. (3) Nhà đầu tư ghi cụ thể vai trò tham gia của từng đối tác. (4) Nhà đầu tư ghi cụ thể số hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận, kèm theo bản chụp được chứng thực các tài liệu đó. 145 MẪU SỐ 06 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH CỦA NHÀ ĐẦU TƢ(1) 1. Tên nhà đầu tƣ/thành viên liên danh: 2. Thông tin về năng lực tài chính của nhà đầu tƣ/thành viên liên danh: a) Tóm tắt các số liệu về tài chính(2): STT Nội dung Giá trị 1 Tổng vốn chủ sở hữu 2 Chi phí liên quan đến kiện tụng (nếu có) 3 Vốn chủ sở hữu cam kết cho các dự án đang thực hiện và các khoản đầu tƣ dài hạn khác (nếu có) 4 Vốn chủ sở hữu phải giữ lại theo quy định 5 Vốn chủ sở hữu còn lại của nhà đầu tƣ (5) = (1) - (2) - (3) - (4) b) Tài liệu đính kèm(3) Đính kèm là tài liệu chứng minh về số liệu tài chính của nhà đầu tƣ đƣợc cập nhật trong khoảng thời gian tối đa 28 ngày trƣớc ngày có thời điểm đóng thầu: - Bản sao báo cáo tài chính đƣợc kiểm toán trong khoảng thời gian 28 ngày trƣớc ngày có thời điểm đóng thầu (nhà đầu tƣ có thể sử dụng báo cáo tài chính năm, các báo cáo tài chính giữa niên độ, báo cáo tình hình sử dụng vốn chủ sở hữu). Các báo cáo do nhà đầu tƣ cung cấp phải bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật về tài chính, kế toán, phản ánh tình hình tài chính riêng của nhà đầu tƣ hoặc thành viên liên danh (nếu là nhà đầu tƣ liên danh) mà không phải tình hình tài chính của một chủ thể liên kết nhƣ công ty mẹ hoặc công ty con hoặc công ty liên kết với nhà đầu tƣ hoặc thành viên liên danh. - Trƣờng hợp trong khoảng thời gian 28 ngày trƣớc ngày có thời điểm đóng thầu không trùng với kỳ lập báo cáo tài chính hoặc nhà đầu tƣ không có báo cáo tài chính đƣợc kiểm toán trong thời gian này, nhà đầu tƣ phải cung cấp báo cáo tài chính đƣợc kiểm toán tại thời điểm gần nhất. Đồng thời, nhà đầu tƣ phải kê khai và cung cấp tài liệu chứng minh về sự thay đổi trong các số liệu tài chính từ thời điểm có báo cáo kiểm toán đến thời điểm tham dự thầu (ví dụ nhƣ các tài liệu chứng minh việc tăng vốn chủ sở hữu). Nhà đầu tƣ phải chịu trách nhiệm về các thông tin đã kê khai tại HSDT. Trƣờng hợp phát hiện thông tin kê khai là không chính xác, làm sai lệch kết quả đánh giá thì nhà đầu tƣ bị coi là gian lận theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 89 Luật Đấu thầu và bị xử lý theo quy định tại Mục 41 CDNĐT. 146 - Trƣờng hợp nhà đầu tƣ là tổ chức mới thành lập trong năm, nhà đầu tƣ phải nộp báo cáo tài chính đã đƣợc đơn vị kiểm toán độc lập kiểm toán từ thời điểm thành lập đến trƣớc ngày có thời điểm đóng thầu tối đa 28 ngày. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì từng thành viên liên danh phải kê khai theo Mẫu này. (2) Căn cứ tiêu chuẩn đánh giá, bên mời thầu bổ sung các thông tin phù hợp. (3) Căn cứ tiêu chuẩn đánh giá, bên mời thầu có thể bổ sung các tài liệu nhà đầu tư phải nộp để chứng minh năng lực tài chính (ví dụ như: biên bản kiểm tra quyết toán thuế, tờ khai tự quyết toán thuế; tài liệu chứng minh việc nhà đầu tư đã kê khai quyết toán thuế điện tử; văn bản xác nhận của cơ quan quản lý thuế;...). 147 MẪU SỐ 07 CAM KẾT NGUỒN CUNG CẤP TÀI CHÍNH, TÍN DỤNG CHO NHÀ ĐẦU TƢ (Địa điểm), ngày__ tháng___ năm___ 1. Tôi là__ [ghi tên], ___[ghi chức vụ], là đại diện hợp pháp của___ [Ghi tên nhà đầu tư/tên liên danh nhà. đầu tư], xác nhận và cam kết rằng những thông tin đƣợc cung cấp trong văn bản này là đúng sự thật và các tài liệu kèm theo là bản sao chính xác với tài liệu gốc. 2. Các nguồn tài chính, tín dụng sau đây đã đƣợc cam kết và sẽ đƣợc huy động để thực hiện dự án: Nguồn tài chính Giá trị(1) I. Vốn chủ sở hữu cam kết góp vào dự án: 1. 2. … II. Vốn vay nhà đầu tƣ phải huy động: 1. 2. … 3. Tài liệu kèm theo: - Văn bản cam kết cung cấp tài chính của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng kèm theo các tài liệu chứng minh thẩm quyền của ngƣời ký cam kết. - Văn bản cam kết bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu cho dự án của đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ kèm theo các tài liệu chứng minh về thẩm quyền ký cam kết. - Tài liệu liên quan khác. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: (1) Ghi số tiền bằng số, bằng chữ theo đồng tiền dự thầu. 148 MẪU SỐ 08 KINH NGHIỆM KINH DOANH, KHAI THÁC DỊCH VỤ CHUYÊN NGÀNH HÀNG KHÔNG CỦA NHÀ ĐẦU TƢ (Địa điểm), ngày__ tháng___ năm___ [Nhà đầu tư liệt kê kinh nghiệm kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không thuộc dự án đang xét theo yêu cầu] 1. Kinh nghiệm kinh doanh dịch vụ hàng không: Nhà đầu tƣ kê khai kinh nghiệm kinh doanh dịch vụ hàng không thông qua Giấy phép kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay đã đƣợc cơ quan có thẩm quyền cấp cho nhà đầu tƣ, bao gồm các nội dung sau: a) Số và ngày cấp Giấy phép kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay; b) Tên, địa chỉ của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ hàng không. c) Cảng hàng không, sân bay nơi cung cấp dịch vụ. d) Lĩnh vực dịch vụ hàng không đƣợc cung cấp. đ) Phạm vi cung cấp dịch vụ. 2. Kinh nghiệm khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không: Nhà đầu tƣ kê khai kinh nghiệm khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không bao gồm các nội dung sau: a) Tên, địa chỉ của doanh nghiệp khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. c) Cảng hàng không, sân bay nơi khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. d) Lĩnh vực dịch vụ chuyên ngành hàng không. đ) Phạm vi khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. e) Số năm khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không. Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)] Ghi chú: - Yêu cầu kê khai thông tin tại Mẫu này có thể được điều chỉnh, bổ sung để phù hợp với yêu cầu về năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư. - Nhà đầu tư phải cung cấp các tài liệu chứng minh các thông tin đã kê khai như bản sao công chứng, xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền/đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền... 149 MẪU SỐ 09 ĐỀ XUẤT VỀ KỸ THUẬT Căn cứ quy mô, tính chất, lĩnh vực của dự án và tiêu chuẩn đánh giá HSĐXKT, bên mời thầu yêu cầu nhà đầu tư chuẩn bị các nội dung, biểu mẫu đề xuất về kỹ thuật và các tài liệu thuyết minh đính kèm (nếu có) làm cơ sở để đánh giá HSĐXKT, bao gồm các nội dung sau đây: 1. Đề xuất về kế hoạch và phƣơng pháp triển khai thực hiện dự án: - Chứng minh sự hiểu biết về hiện trạng; dự báo tăng trƣởng sản lƣợng; mục tiêu của dự án theo quy hoạch đƣợc duyệt. - Quy mô dự án, phƣơng án thiết kế. - Phƣơng án kỹ thuật, công nghệ của dự án. - Kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án, thời gian xây dựng. - Phƣơng án giảm thiểu tác động môi trƣờng. - Đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng, nhà đầu tƣ phải có phƣơng án phối hợp với Cảng vụ Hàng không để làm việc với Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và để Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất xây dựng dự án cho Cảng vụ Hàng không. - Phƣơng án kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật (thoát nƣớc, môi trƣờng) của dự án với hạ tầng chung của cảng hàng không, sân bay; lập bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 trong phạm vi ranh giới dự án bằng kinh phí của nhà đầu tƣ. - Phƣơng án về phòng cháy, chữa cháy; an ninh, an toàn tại cảng hàng không, sân bay; các giải pháp, biện pháp, trang bị phƣơng tiện phòng chống cháy, nổ; tổ chức bộ máy quản lý hệ thống phòng chống cháy nổ theo quy định (đối với các công trình có yêu cầu về phòng chống cháy nổ). - Thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ. 2. Đề xuất của nhà đầu tƣ về phƣơng án tổ chức vận hành, quản lý và cung cấp dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay: - Phƣơng án bảo đảm đáp ứng các các điều kiện kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không (bao gồm các điều kiện về bộ máy tổ chức; điều kiện về đội ngũ nhân viên; điều kiện về hạ tầng và thiết bị chuyên ngành; điều kiện về vốn đáp ứng yêu cầu kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không sân bay và các hồ sơ, tài liệu, hợp đồng chứng minh đáp ứng các điều kiện đó). 150 - Phƣơng án tổ chức vận hành, quản lý và cung cấp dịch vụ chuyên ngành hàng không của nhà đầu tƣ đáp ứng mục tiêu, chiến lƣợc, quy hoạch, kế hoạch phát triển cảng hàng không, sân bay. - Phƣơng án phối hợp với Nhà chức trách hàng không, Ngƣời khai thác cảng trong quá trình cung cấp dịch vụ hàng không của nhà đầu tƣ, bảo đảm an ninh, an toàn tại cảng hàng không, sân bay. - Phƣơng án giám sát để bảo đảm cung cấp dịch vụ hàng không ổn định, liên tục, đạt chất lƣợng. 151 MẪU SỐ 10 BẢO LÃNH DỰ THẦU (1) Bên thụ hƣởng: ___________[ghi tên và địa chỉ của bên mời thầu] Ngày phát hành bảo lãnh:__________ [ghi ngày phát hành bảo lãnh] BẢO LÃNH DỰ THẦU số: ___________[ghi số trích yếu của Bảo lãnh dự thầu] Bên bảo lãnh: __________[ghi tên và địa chỉ nơi phát hành, nếu những thông tin này chưa được thể hiện ở phần tiêu đề trên giấy in] Chúng tôi đƣợc thông báo rằng ____[ghi tên nhà đầu tư theo đúng đơn dự thầu] (sau đây gọi là “Bên yêu cầu bảo lãnh”) sẽ tham gia đấu thầu dự án_____ [ghi tên dự án] theo Thông báo mời thầu số____ [ghi số trích yếu của Thông báo mời thầu được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia]. Chúng tôi cam kết với Bên thụ hƣởng bảo lãnh cho nhà đầu tƣ tham gia đấu thầu dự án bằng một khoản tiền là_______ [ghi rõ giá trị bằng số, bằng chữ và đồng tiền sử dụng]. Bảo lãnh này có hiệu lực trong_____________ (2) ngày, kể từ ngày___ tháng____ năm_____ (3). Theo yêu cầu của Bên yêu cầu bảo lãnh, chúng tôi, với tƣ cách là Bên bảo lãnh, cam kết chắc chắn sẽ thanh toán cho Bên thụ hƣởng một khoản tiền hay các khoản tiền với tổng số tiền là___ [ghi bằng chữ] [ghi bằng số] khi nhận đƣợc văn bản thông báo nhà đầu tƣ vi phạm từ Bên thụ hƣởng trong đó nêu rõ (4): 1. Nhà đầu tƣ rút hồ sơ dự thầu (hồ sơ đề xuất về kỹ thuật, hồ sơ đề xuất về tài chính - thƣơng mại) sau thời điểm đóng thầu và trong thời gian có hiệu lực của hồ sơ dự thầu; 2. Nhà đầu tƣ vi phạm pháp luật về đấu thầu dẫn đến phải hủy thầu theo quy định tại điểm d Mục 35.1 CDNĐT của hồ sơ mời thầu; 3. Nhà đầu tƣ đƣợc lựa chọn không thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định tại Mục 39.1 CDNĐT của hồ sơ mời thầu; 4. Nhà đầu tƣ không tiến hành hoặc từ chối tiến hành đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng trong thời gian quy định tại Thông báo chấp thuận hồ sơ dự thầu và trao hợp đồng của bên mời thầu, trừ trƣờng hợp bất khả kháng. Nếu bất kỳ thành viên nào trong liên danh vi phạm quy định của pháp luật dẫn đến không đƣợc hoàn trả bảo đảm dự thầu theo quy định tại Mục 17.6 CDNĐT của hồ sơ mời thầu thì bảo đảm dự thầu của tất cả thành viên liên danh sẽ không đƣợc hoàn trả(5). 152 Nếu Bên yêu cầu bảo lãnh đƣợc lựa chọn: bảo lãnh này sẽ hết hiệu lực ngay sau khi Bên yêu cầu bảo lãnh ký kết hợp đồng và nộp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho Bên thụ hƣởng theo thỏa thuận trong hợp đồng đó. Nếu Bên yêu cầu bảo lãnh không đƣợc lựa chọn: bảo lãnh này sẽ hết hiệu lực ngay sau khi chúng tôi nhận đƣợc bản chụp văn bản thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tƣ từ Bên thụ hƣởng gửi cho Bên yêu cầu bảo lãnh; trong vòng 30 ngày sau khi hết thời hạn hiệu lực của hồ sơ dự thầu. Bất cứ yêu cầu bồi thƣờng nào theo bảo lãnh này đều phải đƣợc gửi đến văn phòng chúng tôi trƣớc hoặc trong ngày đó. Đại diện hợp pháp của ngân hàng [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu] Ghi chú: (1) Áp dụng trong trường hợp biện pháp bảo đảm dự thầu là thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. (2) Ghi theo quy định tại Mục 17.3 BDL. (3) Ghi ngày có thời điểm đóng thầu theo quy định tại Mục 21.1 BDL. (4) Trường hợp nội dung thư bảo lãnh liệt kê thiếu một trong các hành vi vi phạm thì bị coi là điều kiện gây bất lợi cho bên mời thầu theo quy định tại Mục 17.4 CDNĐT. (5) Áp dụng trong trường hợp nhà đầu tư liên danh. 153 MẪU SỐ 11 ĐƠN DỰ THẦU (Thuộc hồ sơ đề xuất về tài chính - thƣơng mại) (Địa điểm), ngày___ tháng___ năm____ Kính gửi:____ [ghi tên bên mời thầu] Sau khi nghiên cứu hồ sơ mời thầu của dự án___ [ghi tên dự án] do _____[ghi tên bên mời thầu] phát hành ngày____ và văn bản sửa đổi hồ sơ mời thầu số__ ngày___ [ghi số, ngày của văn bản sửa đổi, nếu có], chúng tôi,_____ [ghi tên nhà đầu tư], cam kết thực hiện dự án nêu trên theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Cùng với hồ sơ đề xuất về kỹ thuật, chúng tôi xin gửi kèm đơn này đề xuất về tài chính - thƣơng mại với nội dung nhƣ sau: - Giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nƣớc (ngoài các nghĩa vụ của nhà đầu tƣ đối với ngân sách nhà nƣớc theo quy định của pháp luật hiện hành):_______ [ghi số tiền bằng số và bằng chữ]; - Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ, tiền thuê đất):_____ [ghi số tiền bằng số và bằng chữ]; - Giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ (đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng):_____ [ghi số tiền bằng số và bằng chữ]. Hồ sơ đề xuất về tài chính - thƣơng mại này có hiệu lực trong thời gian____ (2)ngày, kể từ ngày__ tháng___ năm_____ (3). Đại diện hợp pháp của nhà đầu tƣ(4) [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu (nếu có)(5)] Ghi chú: (1) Số tiền trong đơn dự thầu phải cụ thể, cố định bằng số, bằng chữ và phải phù hợp, logic với Bảng tổng hợp chi phí thực hiện dự án và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, không đề xuất khác nhau hoặc có kèm theo điều kiện gây bất lợi cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bên mời thầu. (2) Ghi số ngày có hiệu lực theo quy định tại Mục 21.1 BDL. Thời gian có hiệu lực của HSĐXTC được tính kể từ ngày có thời điểm đóng thầu đến ngày cuối cùng có hiệu lực theo quy định trong HSMT. Từ thời điểm đóng thầu đến hết 24 giờ của ngày có thời điểm đóng thầu được tính là 01 ngày. (3) Ghi ngày có thời điểm đóng thầu theo quy định tại Mục 21.1 BDL. (4) Đối với nhà đầu tư độc lập, đơn dự thầu phải được đại diện hợp pháp của nhà đầu tư ký tên, đóng dấu. Đối với nhà đầu tư liên danh, đơn dự thầu phải 154 được đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh hoặc của thành viên đứng đầu liên danh theo phân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có). Đại diện hợp pháp của nhà đầu tư/thành viên liên danh được xác định theo quy định tại Mục 11 CDNĐT. (5) Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài không có con dấu thì phải cung cấp xác nhận của tổ chức có thẩm quyền là chữ ký trong đơn dự thầu và các tài liệu khác trong HSDT là của người đại diện hợp pháp của nhà đầu tư. 155 MẪU SỐ 12 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ CHI PHÍ BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ ĐỐI VỚI DỰ ÁN CHƢA GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Nhà đầu tư cần nộp bảng tổng hợp chi phí thực hiện dự án và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án chưa giải phóng mặt bằng bằng cả bản in và bản điện tử (định dạng file excel hoặc theo yêu cầu của bên mời thầu) theo các yêu cầu sau đây: - Được lập trên ứng dụng Microsoft Excel 2000 (được cập nhật) hoặc ứng dụng khác; - Trình bày số tiền hàng triệu với 2 chữ số thập phân; - Không có trang nào hoặc ô nào bị ẩn hoặc bảo vệ bằng mã số; - Tính toán cần phải được chia tách hợp lý để có thể dễ dàng theo dõi trên màn hình hoặc trên trang giấy; - Các ô có chứa số cố định cần được bôi màu vàng. 156 PHẦN 2. YÊU CẦU VỀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ ĐẦU TƢ Tại Phần này bên mời thầu nêu cụ thể thông tin về dự án và các yêu cầu về trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc thực hiện dự án, nghĩa vụ tài chính cũng như các trách nhiệm có liên quan khác: I. Thông tin về dự án Bên mời thầu cập nhật các nội dung có liên quan đến dự án để nhà đầu tƣ chuẩn bị HSDT bao gồm: - Tên dự án. - Mục tiêu đầu tƣ. - Quy mô đầu tƣ. - Địa điểm thực hiện dự án. - Tóm tắt các yêu cầu cơ bản của dự án. - Thời hạn, tiến độ đầu tƣ. - Thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ. - Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ, tiền thuê đất). - Sơ bộ chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ. - Diện tích khu đất. - Hiện trạng khu đất. - Các chỉ tiêu quy hoạch đƣợc duyệt. - Các nội dung khác (nếu có). II. Yêu cầu về thực hiện và khai thác dự án - Các yêu cầu về thực hiện và khai thác dự án phù hợp với quy hoạch đã đƣợc phê duyệt; yêu cầu bảo đảm chất lƣợng công trình theo quy định của pháp luật về đầu tƣ xây dựng và các quy định khác có liên quan. - Yêu cầu về kỹ thuật bảo đảm đáp ứng mục tiêu đầu tƣ; quy mô đầu tƣ. - Yêu cầu bố trí đủ vốn để thực hiện dự án. - Yêu cầu về tiến độ thực hiện dự án (bao gồm các nội dung về thời gian xây dựng công trình và thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ). - Yêu cầu về đáp ứng điều kiện kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không (bao gồm các điều kiện về bộ máy tổ chức; điều kiện về đội ngũ nhân viên; điều kiện về hạ tầng và thiết bị chuyên ngành; điều kiện về vốn đáp ứng 157 yêu cầu kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không sân bay). - Yêu cầu về vận hành, quản lý, bảo trì, bảo dƣỡng công trình dự án. - Các yêu cầu về môi trƣờng theo quy định của pháp luật về môi trƣờng. - Các yêu cầu về kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật tại cảng hàng không, sân bay. - Các yêu cầu về đảm bảo an ninh, an toàn tại cảng hàng không, sân bay. - Các yêu cầu về trách nhiệm phối hợp với Nhà chức trách hàng không, Ngƣời khai thác cảng trong quá trình cung cấp dịch vụ chuyên ngành hàng không của nhà đầu tƣ. - Các yêu cầu khác liên quan đến ngành, lĩnh vực của dự án cũng nhƣ điều kiện cụ thể của dự án. III. Yêu cầu về nghĩa vụ tài chính 1. Nộp ngân sách nhà nƣớc Sau khi ký kết hợp đồng, bên mời thầu, nhà đầu tƣ phối hợp với cơ quan quản lý đất đai của địa phƣơng trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ; tái định cƣ theo quy định của pháp luật về đất đai đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tƣ nộp giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ (M2) đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng cho cơ quan quản lý đất đai của địa phƣơng và giá trị nộp ngân sách nhà nƣớc bằng tiền (M3) đƣợc đề xuất trong hồ sơ dự thầu cho Kho bạc nhà nƣớc trung ƣơng. Không tính lãi vay đối với chi phí thực hiện bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ. Trƣờng hợp giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đƣợc duyệt thấp hơn giá trị M2 thì phần chênh lệch sẽ đƣợc nộp vào ngân sách nhà nƣớc; trƣờng hợp cao hơn giá trị M2 thì nhà đầu tƣ phải bù phần thiếu hụt, giá trị phần thiếu hụt đƣợc tính vào vốn đầu tƣ của dự án. Nhà đầu tƣ sẽ đƣợc khấu trừ giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo phƣơng án đƣợc duyệt vào tiền thuê đất nhƣng không vƣợt quá số tiền thuê đất phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với số tiền bồi thƣờng, giải phóng mặt bằng còn lại theo phƣơng án đƣợc duyệt chƣa đƣợc trừ vào tiền thuê đất phải nộp (nếu có) thì đƣợc tính vào vốn đầu tƣ của dự án. 2. Bố trí vốn thực hiện dự án Sau khi đƣợc cho thuê đất, nhà đầu tƣ chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn để thực hiện dự án; đồng thời nộp tiền cho thuê đất theo giá trị, thời gian đƣợc xác định tại hợp đồng cho thuê đất. 158 Việc xử lý vi phạm pháp luật về đất đai (bao gồm cả việc không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nƣớc và chậm tiến độ triển khai thực hiện dự án) đƣợc thực hiện theo quy định tại Luật Đất đai và các quy định có liên quan. Trong trƣờng hợp cần thiết, bên mời thầu phát hành kèm theo HSMT các văn bản, tài liệu có liên quan (về quy hoạch, hiện trạng khu đất,...) để nhà đầu tƣ có đầy đủ thông tin nghiên cứu, đề xuất phƣơng án thực hiện. 159 PHẦN 3. DỰ THẢO HỢP ĐỒNG VÀ BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG Trên cơ sở các nội dung cơ bản của hợp đồng dự án theo hướng dẫn dưới đây, căn cứ tính chất, quy mô, lĩnh vực của từng dự án cụ thể, người có thẩm quyền, bên mời thầu xây dựng dự thảo hợp đồng và đính kèm trong HSMT. Dự thảo hợp đồng bao gồm các điều khoản để làm cơ sở cho các bên đàm phán, hoàn thiện, ký kết và thực hiện hợp đồng, bảo đảm phân chia rõ trách nhiệm, rủi ro, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật hiện hành. I. CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG DỰ ÁN Liệt kê các văn bản pháp lý làm căn cứ ký kết hợp đồng dự án, bao gồm: - Các Luật, Nghị định và Thông tƣ hƣớng dẫn liên quan đến việc triển khai dự án; - Các nghị quyết hoặc quyết định phê duyệt các quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia, địa phƣơng liên quan đến dự án; - Các quyết định, văn bản của cấp có thẩm quyền; - Các văn bản pháp lý khác có liên quan. II. CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG DỰ ÁN Kê khai thông tin của các Bên ký kết hợp đồng dự án, bao gồm: a) Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền. - Tên cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền; - Địa chỉ; - Số điện thoại và số fax; - Tên và chức vụ của ngƣời đại diện; - Văn bản ủy quyền ký kết và thực hiện hợp đồng dự án (nếu có). b) Nhà đầu tƣ - Tên doanh nghiệp (tên tiếng Việt, tiếng Anh và tên viết tắt, nếu có); - Địa chỉ; - Số điện thoại và số fax; - Thông tin về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tƣ (số, ngày cấp, nơi cấp, đơn vị cấp) (đối với trƣờng hợp Nhà đầu tƣ là doanh nghiệp Việt Nam hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tƣ nƣớc ngoài đã đƣợc thành lập tại Việt Nam); - Tên và chức vụ của ngƣời đại diện theo pháp luật. 160 (Trƣờng hợp một Bên ký kết là Nhà đầu tƣ nƣớc ngoài, ghi tên, quốc tịch, giấy tờ chứng thực của Nhà đầu tƣ; số giấy phép thành lập, số giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ có giá trị tƣơng đƣơng, nếu có; địa chỉ, điện thoại, fax, họ và tên, chức vụ của ngƣời đại diện đƣợc ủy quyền). c) Doanh nghiệp dự án (áp dụng trong trƣờng hợp nhà đầu tƣ và doanh nghiệp dự án hợp thành một bên để ký kết hợp đồng dự án với cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền) - Tên doanh nghiệp (tên tiếng Việt, tiếng Anh và tên viết tắt, nếu có); - Địa chỉ; - Số điện thoại và số fax; - Thông tin về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Số, ngày cấp, nơi cấp, đơn vị cấp); - Tên và chức vụ của ngƣời đại diện theo pháp luật. III. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG DỰ ÁN

Thỏa thuận giữa cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền và nhà đầu tƣ, doanh nghiệp dự án về quyền và nghĩa vụ của mỗi Bên trong việc thực hiện các quy định tại hợp đồng dự án, quy định của Thông tƣ này và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Tại Điều này quy định định nghĩa và các từ viết tắt (nếu có) về các khái niệm đƣợc sử dụng trong hợp đồng dự án phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành và bối cảnh cụ thể của hợp đồng dự án.

Tại Điều này quy định các tài liệu thuộc hồ sơ hợp đồng và thứ tự ƣu tiên áp dụng các tài liệu thuộc hồ sơ hợp đồng, bao gồm: 1. Văn bản hợp đồng; 2. Phụ lục hợp đồng (nếu có); 3. Biên bản đàm phán hợp đồng; 4. Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tƣ; 5. Văn bản thỏa thuận của các bên về điều kiện của hợp đồng; 6. Hồ sơ dự thầu và các tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà đầu tƣ đƣợc lựa chọn; 7. Hồ sơ mời thầu, và các tài liệu sửa đổi, bổ sung hồ sơ mời thầu,; 8. Các tài liệu có liên quan. 161

Tại Điều này quy định ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng: Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng là tiếng Việt trong trƣờng hợp nhà đầu tƣ trúng thầu là nhà đầu tƣ trong nƣớc. Trƣờng hợp hợp đồng có sự tham gia của nhà đầu tƣ nƣớc ngoài, ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên thỏa thuận. Khi hợp đồng đƣợc ký kết bằng hai ngôn ngữ thì các bên phải thỏa thuận về ngôn ngữ sử dụng trong quá trình giao dịch hợp đồng và thứ tự ƣu tiên sử dụng ngôn ngữ để giải quyết tranh chấp hợp đồng.

Tại Điều này quy định mục tiêu của dự án (các hạng mục công trình chính...); vị trí, diện tích và công năng của khu đất; quy mô dự án; phạm vi địa giới hành chính của khu đất để thực hiện dự án; tổng chi phí thực hiện dự án.

Tại Điều này quy định địa điểm thực hiện dự án, diện tích thuê đất dự kiến của công trình dự án và các công trình liên quan (nếu có).

Tại Điều này nêu rõ: - Các yêu cầu về thực hiện và khai thác dự án phù hợp với quy hoạch đã đƣợc phê duyệt; yêu cầu bảo đảm chất lƣợng công trình theo quy định của pháp luật về đầu tƣ xây dựng và các quy định khác có liên quan. - Yêu cầu về kỹ thuật bảo đảm đáp ứng mục tiêu đầu tƣ; quy mô đầu tƣ. - Yêu cầu bố trí đủ vốn để thực hiện dự án. - Yêu cầu về tiến độ thực hiện dự án (bao gồm các nội dung về thời gian xây dựng công trình và thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ). - Yêu cầu về đáp ứng điều kiện kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không (bao gồm các điều kiện về bộ máy tổ chức; điều kiện về đội ngũ nhân viên; điều kiện về hạ tầng và thiết bị chuyên ngành; điều kiện về vốn .... đáp ứng yêu cầu kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không sân bay). - Yêu cầu về vận hành, quản lý, bảo trì, bảo dƣỡng công trình dự án. - Các yêu cầu về môi trƣờng theo quy định của pháp luật về môi trƣờng. - Các yêu cầu về kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật tại cảng hàng không, sân bay. - Các yêu cầu về đảm bảo an ninh, an toàn tại cảng hàng không, sân bay. 162 - Các yêu cầu về trách nhiệm phối hợp với Nhà chức trách hàng không, Ngƣời khai thác cảng trong quá trình cung cấp dịch vụ chuyên ngành hàng không của nhà đầu tƣ. - Các yêu cầu khác liên quan đến ngành, lĩnh vực của dự án cũng nhƣ điều kiện cụ thể của dự án.

Tại Điều này quy định các nội dung liên quan đến doanh nghiệp dự án. Trƣờng hợp vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án thấp hơn mức vốn chủ sở hữu nhà đầu tƣ cam kết huy động, các Bên thỏa thuận lộ trình tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án, phù hợp với tiến độ triển khai dự án, pháp luật về doanh nghiệp và các quy định khác có liên quan.

Các trách nhiệm của nhà đầu tƣ/doanh nghiệp dự án có thể đƣợc quy định trong hợp đồng bao gồm: - Tuân thủ cam kết bố trí vốn bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ (đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng) theo tiến độ trong phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đƣợc phê duyệt; - Tuân thủ cam kết nộp ngân sách nhà nƣớc theo giá trị, thời gian tại hợp đồng này; - Thu xếp nguồn vốn để thực hiện dự án theo đúng tiến độ theo quy định tại hợp đồng; - Thực hiện dự án theo quy hoạch đƣợc cơ quan nhà. nƣớc có thẩm quyền phê duyệt; các quy định của pháp luật về đầu tƣ xây dựng; pháp luật điều chỉnh trong quá trình thực hiện dự án, đặc biệt là liên quan đến đất đai, môi trƣờng và thuế;các quy định của pháp luật về hàng không; - Đáp ứng các điều kiện về kinh doanh, khai thác dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay theo quy định của pháp luật về hàng không; - Thực hiện các quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có).

Các trách nhiệm của cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền có thể đƣợc quy định trong hợp đồng bao gồm: - Bàn giao mặt bằng khu vực dự án theo tiến độ quy định tại hợp đồng. - Hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tƣ thực hiện dự án, bao gồm các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tƣ, xây dựng và đất đai. - Thực hiện các quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có). 163

Tại Điều này quy định: Sau khi hợp đồng đƣợc ký kết giữa cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền và nhà đầu tƣ trúng thầu (hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tƣ trúng thầu thành lập để thực hiện dự án), Cảng vụ Hàng không nơi thực hiện dự án, nhà đầu tƣ trúng thầu (hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tƣ trúng thầu thành lập để thực hiện dự án) phối hợp với cơ quan quản lý đất đai của địa phƣơng trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo quy định của pháp luật về đất đai đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng. Căn cứ tiến độ thỏa thuận tại hợp đồng, nhà đầu tƣ trúng thầu (hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tƣ trúng thầu thành lập để thực hiện dự án) nộp giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ (M2) đối với dự án chƣa giải phóng mặt bằng cho cơ quan quản lý đất đai của địa phƣơng và giá trị nộp ngân sách nhà nƣớc bằng tiền (M3) đƣợc đề xuất trong hồ sơ dự thầu cho Kho bạc nhà nƣớc trung ƣơng. Không tính lãi vay đối với chi phí thực hiện bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ. Trƣờng hợp giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ đƣợc duyệt thấp hơn giá trị M2 thì phần chênh lệch sẽ đƣợc nộp vào ngân sách nhà nƣớc; trƣờng hợp cao hơn giá trị M2 thì nhà đầu tƣ phải bù phần thiếu hụt, giá trị phần thiếu hụt đƣợc tính vào vốn đầu tƣ của dự án. Nhà đầu tƣ sẽ đƣợc khấu trừ giá trị bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo phƣơng án đƣợc duyệt vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhƣng không vƣợt quá số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với số tiền bồi thƣờng, giải phóng mặt bằng còn lại theo phƣơng án đƣợc duyệt chƣa đƣợc trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (nếu có) thì đƣợc tính vào vốn đầu tƣ của dự án.

Tại Điều này quy định: - Tiền thuê đất mà nhà đầu tƣ phải nộp đƣợc xác định và thu, nộp theo quy định của pháp luật về đất đai (theo chính sách và giá đất tại thời điểm có Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền). - Thời hạn cho thuê đất đƣợc xác định theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tại Điều này quy định: - Việc cho thuê đất cho nhà đầu tƣ áp dụng theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định tại khoản 29 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế (nếu có). 164 - Tiến độ bàn giao mặt bằng xây dựng.

Tại Điều này quy định về việc phát hiện cổ vật tại khu vực dự án, quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tƣ đối với các hiện vật này. Bất kỳ vật hóa thạch, cổ vật, công trình kiến trúc hoặc các hiện vật khác trong khu vực dự án có tính chất lịch sử hay có giá trị đáng kể đƣợc phát hiện tại công trƣờng sẽ là tài sản của Nƣớc Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. Nhà đầu tƣ không cho ngƣời của mình hoặc ngƣời khác lấy làm hƣ hỏng cổ vật đƣợc phát hiện. Nhà đầu tƣ phải thông báo ngay cho cơ quan nhà nƣớc cố thẩm quyền về việc phát hiện này để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại Điều này quy định nội dung; tiêu chuẩn chất lƣợng; quyền và nghĩa vụ các Bên trong việc quản lý chất lƣợng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Tại Điều này quy định: - Nội dung; tiêu chuẩn về môi trƣờng và an toàn; quyền và nghĩa vụ của các Bên trong việc thực hiện các biện pháp để bảo đảm an toàn trong quá trình thực hiện dự án và thực hiện các yêu cầu về bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trƣờng theo các quy định có liên quan của pháp luật về bảo vệ môi trƣờng. - Nhà đầu tƣ lập báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng; việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trƣờng.

Tại Điều này quy định giá trị, hình thức, thời hạn nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng và trƣờng hợp nhà đầu tƣ không đƣợc hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 1. Các trƣờng hợp và điều kiện điều chỉnh quy định của hợp đồng dự án. 2. Trình tự; thủ tục sửa đổi, bổ sung hợp đồng dự án.

Tại Điều này nêu các điều kiện không cho phép nhà đầu tƣ chuyển nhƣợng quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 165 1. Các trƣờng hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ theo quy định tại hợp đồng của từng Bên. 2. Cơ chế giải quyết trong từng trƣờng hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ hợp đồng (ví dụ: Biện pháp khắc phục, đình chỉ việc thực hiện dự án, bồi thƣờng thiệt hại; chấm dứt trƣớc thời hạn hợp đồng...). 3. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong xử lý các trƣờng hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ hợp đồng.

Tại Điều này quy định về các trƣờng hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Luật Đất đai và các quy định có liên quan.

gian thực hiện hợp đồng dự án và kết thúc hợp đồng dự án Tại Điều này quy định các nội dung sau: 1. Thời gian khai thác dự án sau khi hoàn thành công tác đầu tƣ. 2. Thời gian thực hiện hợp đồng dự án và các điều kiện để gia hạn hoặc rút ngắn thời hạn của dự án hoặc hợp đồng dự án theo quy định và thỏa thuận cụ thể giữa các Bên; 3. Các trƣờng hợp và điều kiện kết thúc hợp đồng dự án theo thỏa thuận hoặc chấm dứt trƣớc thời hạn; 4. Quyền, nghĩa vụ của mỗi Bên khi kết thúc hợp đồng dự án theo đúng thời hạn đã thỏa thuận; 5. Quyền, nghĩa vụ của mỗi Bên trong trƣờng hợp chấm dứt trƣớc thời hạn đã thỏa thuận; phƣơng thức, thời hạn thanh toán, giá trị và phƣơng pháp tính toán giá trị bồi thƣờng thiệt hại do chấm dứt sớm của từng Bên; 6. Trình tự; thủ tục thanh lý hợp đồng trong các trƣờng hợp kết thúc hợp đồng dự án nêu tại Điều này.

liên quan Tại Điều này quy định Luật áp dụng để điều chỉnh quan hệ hợp đồng dự án và các hợp đồng có liên quan đến việc thực hiện dự án.

Tại Điều này quy định cơ chế giải quyết tranh chấp giữa các Bên tham gia hợp đồng dự án và tranh chấp giữa nhà đầu tƣ; doanh nghiệp dự án với các bên có liên quan theo quy định của pháp luật có liên quan.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 166 1. Các trƣờng hợp bất khả kháng và nguyên tắc xác định sự kiện bất khả kháng theo quy định của Bộ luật Dân sự và thỏa thuận giữa các Bên. 2. Quy định quyền, nghĩa vụ của mỗi Bên khi xảy ra sự kiện bất khả kháng phù hợp với các nguyên tắc quy định tại Bộ luật Dân sự.

Tại Điều này liệt kê các ƣu đãi, hỗ trợ bảo đảm đầu tƣ, bao gồm: - Các ƣu đãi đầu tƣ phù hợp với quy định của pháp luật đầu tƣ, pháp luật khác có liên quan; - Các ƣu đãi, bảo đảm đầu tƣ đặc thù của ngành, lĩnh vực hoặc của địa phƣơng.

Tại Điều này quy định các nội dung sau: 1. Thời điểm bắt đầu có hiệu lực và kết thúc hợp đồng dự án; 2. Thời gian, địa điểm ký kết, số bản hợp đồng và giá trị pháp lý của mỗi bản.

Tại Điều này quy định các nội dung khác do các Bên thỏa thuận tùy thuộc vào lĩnh vực, quy mô, tính chất và yêu cầu thực hiện dự án phù hợp với quy định của pháp luật. (Ví dụ: Quy định về chế độ báo cáo, bảo mật thông tin và các vấn đề khác). IV. Các phụ lục và tài liệu kèm theo Các phụ lục, văn bản, tài liệu kèm theo do các Bên thỏa thuận phù hợp với lĩnh vực, quy mô, tính chất và yêu cầu thực hiện dự án. 167 MẪU SỐ 13 THƢ CHẤP THUẬN HỒ SỐ DỰ THẦU VÀ TRAO HỢP ĐỒNG (Địa điểm), ngày__ tháng___ năm___ Kính gửi: ____[ghi tên và địa chỉ của nhà đầu tư trúng thầu] (sau đây gọi tắt là Nhà đầu tƣ) Về việc: Thông báo chấp thuận hồ sơ dự thầu và trao hợp đồng. Căn cứ Quyết định số _ _ngày___ [Ghi số, ngày ký quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư] của ____[ghi tên người có thẩm quyền] (sau đây gọi tắt là Ngƣời có thẩm quyền) về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tƣ dự án____ [ghi tên dự án], __ [ghi tên bên mời thầu] (sau đây gọi tắt là Bên mời thầu) xin thông báo ngƣời có thẩm quyền đã chấp thuận hồ sơ dự thầu và trao hợp đồng cho Nhà đầu tƣ để thực hiện dự án___ [ghi tên dự án] với thông tin hợp đồng là ____[ghi giá trị tổng chi phí thực hiện dự án; đề xuất nộp ngân sách nhà nước trong quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư] với thời gian thực hiện hợp đồng là_______ [ghi thời gian thực hiện hợp đồng trong quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư]. Đề nghị đại diện hợp pháp của Nhà đầu tƣ tiến hành hoàn thiện và ký kết hợp đồng với Ngƣời có thẩm quyền, Bên mời thầu theo kế hoạch nhƣ sau: - Thời gian hoàn thiện hợp đồng:______ [ghi thời gian hoàn thiện hợp đồng], tại địa điểm ____[ghi địa điểm hoàn thiện hợp đồng], gửi kèm theo Dự thảo hợp đồng. - Thời gian ký kết hợp đồng: _____[ghi thời gian ký kết hợp đồng]; tại địa điểm ____[ghi địa điểm ký kết hợp đồng]. Đề nghị Nhà đầu tƣ thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo Mẫu số 13 Phần 3 - Dự thảo hợp đồng và Biểu mẫu hợp đồng của hồ sơ mời thầu với số tiền là____ và thời gian có hiệu lực là _______[ghi số tiền và thời gian có hiệu lực theo quy định tại Mục 39.1 CDNĐT của hồ sơ mời thầu]. Văn bản này là một phần không tách rời của hồ sơ hợp đồng. Sau khi nhận đƣợc văn bản này, Nhà đầu tƣ phải có văn bản chấp thuận đến hoàn thiện, ký kết hợp đồng và thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo yêu cầu nêu trên, trong đó Nhà đầu tƣ phải cam kết năng lực hiện tại của Nhà đầu tƣ vẫn đáp ứng yêu cầu nêu trong hồ sơ mời thầu. Ngƣời có thẩm quyền sẽ từ chối hoàn thiện, ký kết hợp đồng với Nhà đầu tƣ trong trƣờng hợp phát hiện năng lực hiện tại của Nhà đầu tƣ không đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án. Nếu đến ngày____ [ghi ngày cụ thể, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát hành văn bản thông báo chấp thuận hồ sơ dự thầu và trao hợp đồng] mà Nhà đầu tƣ không tiến hành đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng hoặc không thực 168 hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo các yêu cầu nêu trên thì Nhà đầu tƣ sẽ bị loại và không đƣợc nhận lại bảo đảm dự thầu. Đại diện hợp pháp của bên mời thầu [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu] 169 MẪU SỐ 14 BẢO LÃNH THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG(1) (Địa điểm), ngày ___tháng___ năm ____ Kính gửi: [ghi tên cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng] (sau đây gọi tắt là Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng) Theo đề nghị của____ [ghi tên nhà đầu tư] là nhà đầu tƣ đƣợc lựa chọn để thực hiện dự án ____ [ghi tên dự án] (sau đây gọi tắt là Nhà đầu tƣ) và cam kết sẽ ký kết hợp đồng để thực hiện dự án nêu trên (sau đây gọi tắt là Hợp đồng);(2) Theo quy định trong hồ sơ mời thầu (hoặc hợp đồng), Nhà đầu tƣ phải nộp cho Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng bảo lãnh của một ngân hàng với một khoản tiền xác định để bảo đảm nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong việc thực hiện Hợp đồng; Chúng tôi, ____[ghi tên của ngân hàng] ở ____[ghi tên quốc gia hoặc vùng lãnh thổ] có trụ sở đăng ký tại [ghi địa chỉ của ngân hàng (3)], xin cam kết bảo lãnh cho việc thực hiện Hợp đồng của Nhà đầu tƣ với số tiền là___ [ghi rõ giá trị bằng số, bằng chữ và đồng tiền sử dụng như yêu cầu quy định tại Mục 39.1 CDNĐT]. Chúng tôi cam kết thanh toán vô điều kiện, không hủy ngang cho Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng một khoản tiền hay các khoản tiền với tổng số tiền là____ [ghi bằng chữ] [ghi bằng số] nhƣ đã nêu trên, khi có văn bản của Cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền ký kết hợp đồng thông báo Nhà đầu tƣ vi phạm Hợp đồng trong thời hạn hiệu lực của bảo lãnh thực hiện Hợp đồng. Bảo lãnh này có hiệu lực kể từ ngày____ cho đến hết ngày_____ .(4) Đại diện hợp pháp của ngân hàng [ghi tên, chức danh, ký tên và đóng dấu] Ghi chú: (1) Chỉ áp dụng trong trường hợp biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng là thư bảo lãnh của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. (2) Nếu ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng bảo lãnh yêu cầu phải có hợp đồng đã ký mới cấp giấy bảo lãnh thì bên mời thầu sẽ báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng xem xét, quyết định. Trong trường hợp này, đoạn trên có thể sửa lại như sau: “Theo đề nghị của____ [ghi tên nhà đầu tư] là nhà đầu tư trúng thầu dự án___ [ghi tên dự án] (sau đây gọi tắt là Nhà đầu tư) đã ký hợp đồng số____ [ghi số hợp đồng] ngày___tháng__ năm__ (sau đây gọi tắt là Hợp đồng).” 170 (3) Địa chỉ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng; ghi rõ địa chỉ, số điện thoại, số fax, e-mail để liên hệ. (4) Ghi thời hạn phù hợp với yêu cầu quy định tại Mục 40.1. CDNĐT.