Văn bản 11/2026 - NHÂN DANH (2026)

(Hiện đang bị tạm giam tại Trại tạm giam số 1 – Công an thành phố H).

Vắng mặt ( có đơn xin xét xử vắng mặt).

3. Người làm chứng:

Ông Nguyễn Quốc T2, sinh năm 1963

Bà Đào Thị Thanh H1, sinh năm 1966;

Đều có địa chỉ: Thôn N, xã V, tỉnh Hưng Yên.

Đều vắng mặt.

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình tố tụng, các tài liệu khác có

trong hồ sơ, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng trình bày:

Ông Nguyễn Đức T1 và Ngân hàng TMCP Q1 ( viết tắt Ngân hàng V1) đã

ký Hợp đồng tín dụng số 105508063.24, ngày 13/8/2024, số tiền vay là

2.400.000.000 đồng theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số

1005554137.24 ngày 16/8/2024, thời hạn vay là 360 tháng tính từ ngày 17/8/2024

đến ngày 16/8/2054. Phương thức cho vay: Cho vay từng lần. Mục đích vay: Vay

mua bất động sản tại địa chỉ thửa đất số 162, tờ bản đồ số 61, địa chỉ: T, thị trấn

Đ, huyện Đ, thành phố Hà Nội ( nay là Tổ A, xã T, thành phố Hà Nội). Lãi suất

vay: Lãi suất tại thời điểm giải ngân là 7,5%/năm được áp dụng trong 24 tháng

đầu tiên kể từ ngày giải ngân, sau đó lãi suất sẽ được điều chỉnh lại 03 tháng một

lần bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,9%/năm. Phương thức trả nợ: Hoàn trả

khoản vay gốc: ân hạn nợ gốc 12 tháng, sau đó đóng hàng tháng vào ngày 30, mỗi

tháng trả 6.900.000 đồng, số còn lại trả vào cuối kỳ. Hoàn trả lãi vào ngày 30 hàng

tháng theo dư nợ thực tế phát sinh.

Ngoài ra, ngày 20/8/2024 Ngân hàng còn cấp cho ông T1 01 thẻ tín dụng

hạn mức 200.000.000 đồng. Đến tháng 4/2025, do điểm tín dụng của khách hàng

giảm nên VIB giảm hạn mức thẻ tín dụng của khách hàng xuống 190.000.000

đồng và duy trì hạn mức này đến thời điểm hiện tại.

Tài sản đảm bảo cho khoản vay theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

số 9654296.24.035 ngày 13/8/2024 là: Quyền sử dụng đất thửa đất số 162, tờ bản

đồ số 61, diện tích 43,2m², địa chỉ: Tổ A, thị trấn Đ, huyện Đ, thành phố Hà Nội