Văn bản 34/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

Cùng địa chỉ: Thôn H, xã S1, tỉnh L

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1962 (Có mặt)

2

Bà Trương Thị Thảo Ng, sinh năm 1984 (Vắng mặt)

Cùng địa chỉ: Thôn H, xã S1, tỉnh L

Ông Phan Quốc H1, sinh năm 1985 (Vắng mặt)

Địa chỉ: Ấp Q, xã X1, TP. H

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện và tại phiên toà, Người đại diện hợp pháp của

Ngân hàng TMCP S (Viết tắt là Ngân hàng) trình bày: Ngày 21/12/2023, Ngân

hàng và ông Trương Thế N ký kết hợp đồng tín dụng số 202327353809 hạn mức

cấp tín dụng là 1.450.000.000đ thời hạn là 12 tháng. Ngày 13/12/2024, các bên

ký kết thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 để tái

tục thời hạn hiệu lực của hợp đồng tín dụng số 202327353809. Theo đó, hạn

mức cấp tín dụng là 1.450.000.000đ, thời hạn cho vay là 01 năm kể từ ngày giải

ngân đầu tiên, mục đích vay bổ sung vốn kinh doanh mua bán keo gỗ tràm. Lãi

suất tại thời điểm bắt đầu là 11%/năm kể từ ngày ký thoả thuận, lãi suất của toàn

bộ dư nợ vay sẽ được áp dụng theo mức lãi suất cơ sở cộng 3.3% biên độ và

được S quyết định điều chỉnh theo định kỳ 03 tháng/lần và phù hợp với quy định

của Ngân hàng nhà nước về lãi suất cho vay. Lãi trả hàng tháng vào ngày 22,

gốc trả cuối kỳ. Đến ngày đến hạn của hợp đồng, bên được cấp tín dụng phải trả

hết nợ vay bao gồm nợ gốc, lãi và các chi phí có liên quan. Thực hiện thoả

thuận, Ngân hàng đã giải ngân số tiền 1.450.000.000đ cho ông Nhân, bà Nhi vào

ngày 18/12/2024. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ, bên thứ ba là bà Nguyễn Thị T1

đã ký kết hợp đồng thế chấp tài sản số 010/LG/2022/TC ngày 13/01/2022; Thoả

thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 01-010/LG/2022/TC ngày

21/12/2023 và cam kết thế chấp ngày 13/12/2024 với Ngân hàng, tài sản đảm

bảo là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản

đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập