Văn bản 20/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI (2026)

2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Đoàn Văn L, sinh năm 1970; Vắng mặt

2. Bà Mai Ánh N, sinh năm 1968; Vắng mặt

Cùng địa chỉ: 509/14/1, 10A, 1, xã T, huyện L, Đồng Nai (nay là xã A,

tỉnh Đồng Nai).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Người khởi kiện, bà Nguyễn Thị T do bà Sơn Kim S đại diện trì nh

bày:

Ngày 25/12/2007, bà Nguyễn Thị T có nhận chuyển nhượng toàn bộ diện

tích đất của ông Huỳnh Văn S1, được Ủy ban nhân dân huyện L cấp giấy chứng

nhận Quyền sử dụng đất số X-303351, cấp ngày 13/10/2003 gồm 02 thửa: Thửa

402, tờ bản đồ 02 (tài liệu cũ), diện tích 4050m2, loại đất ONT + CLN và Thửa

403, tờ bản đồ 02 (tài liệu cũ), diện tích 320m2, loại đất NTS tại Ủy ban nhân

dân xã T, lập hợp đồng ngày 31/12/2007. Sau khi nhận, bà T quản lý và sử dụng

cho đến nay không có tranh chấp. Bà T chưa làm thủ tục cấp đổi do không am

hiểu pháp luật.

Đến năm 2020, khi làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số X-303351 thì bà T phát hiện Thửa 403, tờ bản đồ 02 (tài liệu cũ), diện tích

320m2, loại đất NTS ghi tên bà Nguyễn Thị T đang quản lý, sử dụng để nuôi cá

nay là thửa 274B, số tờ 10 diện tích 506,6m2, loại đất TNS do UBND huyện L

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD274314 lại đang nằm trong thửa

đất 274, tờ số 10 diện tích 5.137m2 do UBND huyện L cấp ngày 10/08/2011 cho

ông Đoàn Văn L và bà Mai Ánh N. Bà Nguyễn Thị T cho rằng hiện bà đang sử

dụng, quản lý thửa 274B, số tờ 10 diện tích 506,6m2, loại đất TNS để nuôi cá,

hiện trạng sử dụng có ranh giới bờ ao rõ ràng, không có tranh chấp.

Do việc cấp Giấy chứng nhận cho ông Đoàn Văn L và bà Mai Ánh N của

UBND huyện L là sai đối tượng nên bà Nguyễn Thị T yêu cầu huỷ Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số BD274314 do UBND huyện L cấp ngày 10/8/2011

cho ông Đoàn Văn L và bà Mai Ánh N đối với thửa đất số 274, tờ bản đồ số 10,

xã T, huyện L, tỉnh Đồng Nai (nay là xã A, tỉnh Đồng Nai).