Bản án số 35 ngày 20/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai

+ Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1964 và bà Lê Thị Th, sinh năm 1965 (Đều vắng

mặt, có đơn xin vắng mặt)

Cùng địa chỉ: Thôn 1, xã E, huyện G, tỉnh Bình Phước (Nay là thôn 1, xã H, tỉnh

Đồng Nai).

+ Ủy ban nhân dân xã H, tỉnh Đồng Nai.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn L - Chủ tịch Ủy ban nhân dân

xã (Vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 11/02/2020 đơn bổ sung đơn thay đổi bổ sung yêu cầu

khởi kiện ngày 07/8/2020 và ngày 20/01/2025, quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn

anh Trần Quốc Đ và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày như

sau:

Anh Đ và chị Lê Hồng Đ là con ruột của bà Lê Thị Kim O và ông Trần Văn H1.

Sau đó, ông Trần Văn H1 và bà Lê Thị Kim O ly hôn, tới năm 1992 bà Lê Thị Kim O

kết hôn với ông Trần Văn T và cùng sinh sống tại Thôn 8, xã E, huyện G, tỉnh Bình

Phước.

Năm 1995, ông T và bà O ly hôn theo Quyết định thuận tình ly hôn số 09/DSST

ngày 12/12/1995 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Sông Bé. Theo nội dung Quyết

định này thì bà Lê Thị Kim O được chia tài sản là diện tích đất 400m2 và 01 căn nhà

gỗ lợp ngói, nền gạch tàu với diện tích 70m2 trên đất. Đất và nhà tọa lạc tại thôn 2, xã

E, huyện G, tỉnh Sông Bé (sau này là thôn 8, xã E, huyện G, tỉnh Bình Phước). Năm

2000, bà O đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một phần

diện tích đất đã được chia và được UBND huyện G cấp Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số vào sổ cấp 149/QSDĐ ngày 21/11/2000 cho hộ bà Lê Thị Kim O với diện

tích 273m2 thuộc thửa số 20 tờ bản đồ 65104.

Đến năm 2008, bà O và ông T sống chung với nhau trên diện tích đất nêu trên

nhưng không đăng ký kết hôn. Trong năm 2008, bà O và ông T dỡ bỏ căn nhà cũ xây

lại căn nhà mới với diện tích khoảng 100m2. Năm 2009, ông T làm thủ tục cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất bà O chưa làm thủ tục cấp

giấy chứng nhận và đã được UBND huyện G cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

số vào sổ cấp GCN: H00436 thuộc thửa số 21 tờ bản đồ 65104 với diện tích 165m2 vào