1. 1

   Niêm yết, thông báo công khai cuộc đấu giá

   📜 Căn cứ: Luật 01/2016 Điều 35 (sửa bởi Luật 28/2024)

   Tổ chức đấu giá tài sản niêm yết thông báo tại trụ sở, nơi có tài sản đấu giá; đăng tải trên Cổng Đấu giá Quốc gia (dgts.vn). Thông báo phải đầy đủ: tài sản, giá khởi điểm, tiền đặt trước, thời gian, địa điểm đấu giá, hình thức đấu giá.

   Bên liên quan

   Tổ chức đấu giá · Người có tài sản đấu giá

   Thời hạn

   Tối thiểu 15 ngày trước ngày mở cuộc đấu giá (đối với tài sản công, tài sản thi hành án)

   ⚠ Lưu ý:

   Đối với bất động sản có giá khởi điểm trên 5 tỷ đồng, phải đăng tải thêm trên báo, đài địa phương.

2. 2

   Đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước

   📜 Căn cứ: Luật 01/2016 Điều 38, Điều 39 (sửa bởi Luật 28/2024)

   Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ đăng ký kèm bản sao giấy tờ tùy thân (đối với cá nhân) hoặc giấy phép kinh doanh (đối với tổ chức), nộp tiền đặt trước (5-20% giá khởi điểm) và lệ phí tham gia.

   Bên liên quan

   Người tham gia đấu giá · Tổ chức đấu giá

   Thời hạn

   Theo hạn ghi trên thông báo (thường 3 ngày trước cuộc đấu giá)

   ⚠ Lưu ý:

   Tiền đặt trước hoàn lại sau cuộc đấu giá nếu không trúng. KHÔNG hoàn nếu trúng nhưng từ chối mua. KHÔNG hoàn nếu vi phạm quy chế đấu giá.

3. 3

   Tổ chức cuộc đấu giá

   📜 Căn cứ: Luật 01/2016 Điều 40-46

   Đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá theo 1 trong 4 hình thức: (a) trực tiếp bằng lời nói; (b) bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; (c) bỏ phiếu gián tiếp; (d) đấu giá trực tuyến. Phương thức: trả giá lên (giá tăng dần) hoặc đặt giá xuống (giá giảm dần).

   Bên liên quan

   Đấu giá viên · Tổ chức đấu giá · Người tham gia · Đại diện cơ quan có thẩm quyền

   Thời hạn

   Cuộc đấu giá kéo dài đến khi xác định người trúng (thông thường 30 phút - 2 giờ)

   ⚠ Lưu ý:

   Người trúng là người trả giá cao nhất (trả giá lên) hoặc người chấp nhận giá đầu tiên (đặt giá xuống). Lập biên bản đấu giá có chữ ký các bên.

4. 4

   Phê duyệt kết quả và thông báo trúng đấu giá

   📜 Căn cứ: Luật 01/2016 Điều 47, Điều 48

   Tổ chức đấu giá lập văn bản gửi người có tài sản đấu giá để phê duyệt kết quả. Sau khi phê duyệt, ra thông báo trúng đấu giá cho người trúng. Đối với tài sản công, người có thẩm quyền phê duyệt theo phân cấp.

   Bên liên quan

   Tổ chức đấu giá · Người có tài sản đấu giá · Cơ quan có thẩm quyền

   Thời hạn

   Trong vòng 7 ngày kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá

   ⚠ Lưu ý:

   Nếu cuộc đấu giá không thành (không có người trả giá / người trúng từ chối) → tổ chức lại lần 2, lần 3 với giá khởi điểm giảm theo quy định.

5. 5

   Ký hợp đồng mua bán, nộp tiền và nhận tài sản

   📜 Căn cứ: Luật 01/2016 Điều 46, Điều 49; Bộ luật Dân sự 2015 Điều 458

   Người trúng đấu giá ký hợp đồng mua bán với người có tài sản. Nộp đủ tiền mua tài sản theo thời hạn ghi trên hợp đồng (tiền đặt trước được trừ vào giá mua). Sau khi nộp đủ, được giao tài sản và hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu (đăng ký bất động sản, đăng ký xe, chuyển cổ phần...).

   Bên liên quan

   Người trúng đấu giá · Người có tài sản · Cơ quan đăng ký quyền sở hữu

   Thời hạn

   Nộp tiền trong 15-30 ngày tùy hợp đồng (đối với bất động sản tài sản công có thể đến 90 ngày)

   ⚠ Lưu ý:

   Nếu không nộp đủ tiền đúng hạn → mất tiền đặt trước và quyền mua, tài sản trả lại để đấu giá lần sau. Phải nộp thêm thuế, phí trước bạ theo quy định.

Đây là cẩm nang tra cứu dựa trên điều luật. Quy chế cụ thể cho từng cuộc đấu giá do tổ chức đấu giá công bố - vui lòng đối chiếu trước khi tham gia.