Công chứng - Chứng thực giấy tờ

Theo Luật Công chứng 2014 và Nghị định 23/2015/NĐ-CP: Công chứng là việc Công chứng viên xác nhận tính hợp pháp của hợp đồng/giao dịch dân sự (chuyển nhượng đất, di chúc, hợp đồng vay...). Chứng thực là việc cơ quan có thẩm quyền (UBND xã/phường, Phòng Tư pháp) xác nhận tính chính xác của bản sao so với bản chính, hoặc xác nhận chữ ký.

Theo Điều 167 Luật Đất đai 2024 và các luật chuyên ngành: hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho/thế chấp/góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; di chúc (theo lựa chọn); hợp đồng uỷ quyền liên quan đến BĐS; hợp đồng mua bán/thuê tài sản có giá trị lớn theo quy định pháp luật chuyên ngành.

Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC: tính theo lũy thoái trên giá trị tài sản/hợp đồng. Ví dụ: 0.05% với HĐ ≥1 tỷ, 0.4% với HĐ ≤50 triệu. Tối đa 70 triệu/HĐ. Phí công chứng di chúc, văn bản uỷ quyền: 50-100 nghìn đồng/bản.

Theo Điều 5 NĐ 23/2015/NĐ-CP: UBND cấp xã/phường (chứng thực bản sao từ bản chính + chữ ký); Phòng Tư pháp cấp huyện (mọi loại); Cơ quan đại diện ngoại giao (đối với người ở nước ngoài). Phí: 2.000 đồng/trang (tối đa 200k/bản, theo Thông tư 226/2016/TT-BTC).

KHÔNG. Bản sao chứng thực chỉ có giá trị sử dụng thay bản chính trong các giao dịch hành chính. Đối với giao dịch dân sự quan trọng (ký HĐ, công chứng HĐ khác), một số cơ quan vẫn yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu.