Quyết định Về việc công bố thủ tục hành chính nội bộ

được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng (có Danh mục và nội dung cụ thể kèm theo).

Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ (Cục KSTTHC); - Bộ Xây dựng; - Cổng Thông tin điện tử tỉnh; - Lưu: VT, PVHCC(NTVA). KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lò Văn Cương -- 1 of 25 -- 2 DANH MỤC VÀ NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH NỘI BỘ ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG HOẶC THAY THẾ TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH ĐIỆN BIÊN (Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng 12 năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên) PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH NỘI BỘ 1. Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng STT Mã số TTHC nội bộ Tên TTHC nội bộ Tên văn bản quy định nội dung sửa đổi, bổ sung Lĩnh vực Cơ quan thực hiện 1 6.001430 Xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh Nghị định số 140/2025/NĐ- CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng Nhà ở Sở Xây dựng 2 6.001434 Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh Nhà ở Sở Xây dựng 3 6.001432 Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh Nhà ở Sở Xây dựng 4 6.003655 Điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh Nhà ở Sở Xây dựng 5 5.002582 Lập, phê duyệt Đề án bán nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đang cho thuê Nhà ở Đại diện chủ sở hữu nhà ở -- 2 of 25 -- 3 2. Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng STT Mã số TTHC nội bộ Tên TTTHC nội bộ được thay thế Tên TTHC nội bộ thay thế Tên Văn bản quy định nội dung thay thế Lĩnh vực Cơ quan thực hiện 1 5.002583 Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án bằng nguồn vốn đầu tư công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng Chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công Nghị định số 144/2025/NĐ CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng Nhà ở Đại diện chủ sở hữu nhà ở 2 5.002584 Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án hoặc nhà ở cũ thuộc tài sản công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng -- 3 of 25 -- 4 PHẦN II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC PHẠM VI, CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH NỘI BỘ ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG 1. Thủ tục: Xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh * Trình tự thực hiện: - Sở Xây dựng lập tờ trình đề xuất xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh gửi Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét phê duyệt bao gồm đề cương chi tiết, dự toán kinh phí xây dựng chương trình phát triển nhà ở, tiến độ và phương thức tự thực hiện hoặc thuê đơn vị tư vấn có kinh nghiệm về việc xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để thực hiện; - Trong thời hạn tối đa 20 ngày, kể từ ngày nhận được tờ trình của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xem xét, phê duyệt đề xuất xây dựng chương trình phát triển nhà ở và giao cho Sở Xây dựng chủ trì thực hiện; Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan có liên quan của địa phương có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn để tổ chức khảo sát; tổng hợp, cung cấp số liệu; xây dựng chương trình phát triển nhà ở; - Sau khi hoàn thành xây dựng dự thảo chương trình phát triển nhà ở, Sở Xây dựng phải gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan chức năng và tổ chức có liên quan của địa phương; Trong thời hạn tối đa 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến của Sở Xây dựng, các cơ quan, tổ chức được lấy ý kiến phải gửi văn bản trả lời cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; -Trong thời hạn tối đa 45 ngày, kể từ ngày gửi văn bản góp ý, Sở Xây dựng có trách nhiệm hoàn thiện, chỉnh sửa nội dung dự thảo chương trình phát triển nhà ở; lập tờ trình gửi Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét cho ý kiến để trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua. - Sau khi Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua chương trình phát triển nhà ở, trong thời gian tối đa 15 ngày, Ủy ban nhân dân tỉnh phải ban hành quyết định phê duyệt chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh và đăng tải chương trình này trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, đồng thời gửi cho Sở Xây dựng để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan này và gửi chương trình về Bộ Xây dựng để theo dõi việc thực hiện. * Cách thức thực hiện: nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có). * Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần: + Tờ trình của Sở Xây dựng; + Dự thảo chương trình phát triển nhà ở; -- 4 of 25 -- 5 + Báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến của các cơ quan, tổ chức; + Dự thảo tờ trình của Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua (nội dung trình Hội đồng nhân dân thông qua bao gồm: mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở; nhu cầu về nguồn vốn để phát triển nhà ở; dự kiến diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (nếu có) và các giải pháp để thực hiện chương trình phát triển nhà ở); + Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở. - Số lượng hồ sơ: Không quy định * Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua Chương trình phát triển nhà ở. * Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính nội bộ: Sở Xây dựng * Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính nội bộ: Ủy ban nhân dân tỉnh * Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định phê duyệt chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh * Phí và lệ phí: Không có * Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đề cương xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh. * Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính nội bộ: Căn cứ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh kỳ trước; hiện trạng nhà ở; nhu cầu về nhà ở trong giai đoạn xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh. * Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính nội bộ: - Luật Nhà ở năm 2023; - Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; - Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. -- 5 of 25 -- 6 Mẫu: Đề cương xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh CHƯƠNG I: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐỊA PHƯƠNG I. Đặc điểm tự nhiên (vị trí địa lý, địa hình, đất đai, khí hậu). II. Đặc điểm xã hội (phân bố dân cư, sự gia tăng dân số, lao động). III. Điều kiện kinh tế và xu hướng phát triển, chuyển dịch kinh tế. IV. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. V. Hệ thống quy hoạch trên địa bàn tỉnh (Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị). CHƯƠNG II: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH I. Phân tích hiện trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh 1. Hiện trạng về diện tích sản xây dựng nhà ở và chất lượng nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn. 2. Hiện trạng diện tích sản xây dựng từng loại hình nhà ở phát triển theo dự án. 3. Hiện trạng nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở. 4. Hiện trạng nhà ở của cá nhân tự xây dựng. 5. Hiện trạng thị trường bất động sản phân khúc nhà ở. II. Đánh giá chung về thực trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh 1. Kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà ở kỳ trước. 2. Đánh giá việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở. 3. Những tồn tại, khó khăn, vướng mắc. a) Mục tiêu chưa hoàn thành 1: …. Khó khăn, vướng mắc:... b) Mục tiêu chưa hoàn thành 2: …. Khó khăn, vướng mắc:... 4. Nguyên nhân. CHƯƠNG III. DỰ BÁO NHU CẦU VÀ KHẢ NĂNG CUNG ỨNG NHÀ Ở I. Cơ sở dự báo nhu cầu nhà ở của tỉnh 1. Định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. 2. Cơ sở tính toán. 3. Dự báo phát triển đô thị trong kỳ chương trình. 4. Dự báo dân số trong kỳ chương trình. II. Dự báo nhu cầu và khả năng cung ứng diện tích sản xây dựng nhà ở 1. Dự báo diện tích nhà ở bình quân đầu người, nhu cầu diện tích nhà ở tăng thêm, trong đó phân định nhu cầu diện tích nhà ở của từng nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. 2. Dự kiến diện tích sản xây dựng nhà ở đã phát triển từ kỳ trước và sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng trong kỳ chương trình. -- 6 of 25 -- 7 3. Nhu cầu diện tích sản xây dựng nhà ở tăng thêm và sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng trong kỳ chương trình theo từng loại nhà phát triển theo dự án. CHƯƠNG IV: MỤC TIÊU, CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở I. Mục tiêu phát triển nhà ở 1. Mục tiêu tổng quát (phù hợp với mục tiêu của chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương). 2. Mục tiêu cụ thể (bao gồm các nội dung quy định tại điểm b khoản 2 Điều 24 của Luật Nhà ở về mục tiêu của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và các mục tiêu cụ thể khác căn cứ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương). II. Chi tiêu phát triển nhà ở 1. Diện tích nhà ở bình quân đầu người. 2. Diện tích sản nhà ở tối thiểu. 3. Chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn. III. Dự kiến nguồn lực phát triển nhà ở 1. Dự kiến diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (nếu có). 2. Dự kiến diện tích sản xây dựng nhà ở sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng theo từng loại hình nhà ở phát triển theo dự án. 3. Xác định danh mục các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án (trên cơ sở khu vực được định hướng phát triển khu dân cư hoặc đơn vị ở trong đồ án quy hoạch chung đô thị và khu vực được định hướng tổ chức không gian khu dân cư trong đồ án quy hoạch chung xây dựng xã đã được phê duyệt). STT Khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án Diện tích khu đất dự kiến (ha) Ghi chú ... 4. Nhu cầu về vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn khác để phát triển nhà ở phân theo từng kỳ kế hoạch. V. Giải pháp thực hiện 1. Hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở. 2. Giải pháp về quy hoạch, quỹ đất. 3. Nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án. 4. Giải pháp phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. 5. Giải pháp về nguồn vốn và thuế. 6. Giải pháp cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư. 7. Giải pháp phát triển thị trường bất động sản. 8. Các nhóm giải pháp khác. CHƯƠNG V: TỔ CHỨC THỰC HIỆN 1. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp. 2. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành. -- 7 of 25 -- 8 2. Thủ tục: Thủ tục điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh * Trình tự thực hiện: - Sở Xây dựng lập tờ trình đề xuất điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh gửi Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét phê duyệt bao gồm đề cương chi tiết, dự toán kinh phí điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, tiến độ và dự kiến đơn vị, cơ quan xây dựng chương trình điều chỉnh; - Trong thời hạn tối đa 20 ngày, kể từ ngày nhận được tờ trình của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xem xét, phê duyệt đề xuất điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở và giao cho Sở Xây dựng chủ trì thực hiện; Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan có liên quan của địa phương có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn để tổ chức khảo sát; tổng hợp, cung cấp số liệu; điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở; - Sau khi hoàn thành dự thảo điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, Sở Xây dựng phải gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan chức năng và tổ chức có liên quan của địa phương; Trong thời hạn tối đa 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến của Sở Xây dựng, các cơ quan, tổ chức được lấy ý kiến phải gửi văn bản trả lời cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; - Trong thời hạn tối đa 45 ngày, kể từ ngày gửi văn bản góp ý, Sở Xây dựng có trách nhiệm hoàn thiện, chỉnh sửa nội dung dự thảo điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở; lập tờ trình gửi Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét cho ý kiến để trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua. - Sau khi Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, trong thời gian tối đa 15 ngày, Ủy ban nhân dân tỉnh phải ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh và đăng tải chương trình này trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, đồng thời gửi cho Sở Xây dựng để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan này và gửi chương trình về Bộ Xây dựng để theo dõi việc thực hiện. * Cách thức thực hiện: nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có). * Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần: + Tờ trình đề xuất điều chỉnh của Sở Xây dựng (bao gồm các nội dung: đề cương chi tiết, dự toán kinh phí điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở, tiến độ và phương thức tự thực hiện hoặc thuê đơn vị tư vấn có kinh nghiệm về việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở) + Dự thảo điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở; + Báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến của các cơ quan, tổ chức; + Dự thảo tờ trình của Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua (nội dung trình Hội đồng nhân dân thông qua bao gồm: mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở; nhu cầu về nguồn vốn để phát triển nhà ở; dự kiến diện tích -- 8 of 25 -- 9 đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (nếu có) và các giải pháp để thực hiện chương trình phát triển nhà ở); + Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở. - Số lượng hồ sơ: Không quy định * Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở. * Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính nội bộ: Sở Xây dựng * Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính nội bộ: Ủy ban nhân dân tỉnh. * Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh. * Phí và lệ phí: Không có * Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đề cương điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh. * Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính nội bộ: Khi có thay đổi một trong các nội dung quy định tại các điểm c, d, đ hoặc h khoản 1 Điều 27 của Luật Nhà ở do điều chỉnh quy hoạch tỉnh hoặc do phê duyệt quy hoạch tỉnh trong giai đoạn mới hoặc do thành lập, giải thể, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính cấp tỉnh, cụ thể thay đổi các nội dung sau: - Thay đổi dự kiến diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Dự kiến tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở tăng thêm trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong kỳ chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong đó phân định nhu cầu về diện tích nhà ở của từng nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, từng loại hình nhà ở phát triển theo dự án (điểm c khoản 1 Điều 27 Luật Nhà ở); - Thay đổi mục tiêu tổng quát, mục tiêu cụ thể cho việc phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (điểm d khoản 1 Điều 27 Luật Nhà ở); - Thay đổi định hướng chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kỳ chương trình, bao gồm diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn và trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; diện tích sàn nhà ở tối thiểu; dự kiến diện tích sàn nhà ở sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong kỳ chương trình; chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn (điểm đ khoản 1 Điều 27 Luật Nhà ở); - Khu vực dự kiến phát triển nhà ở phân theo đơn vị hành chính cấp huyện (Điểm h khoản 1 Điều 27 Luật Nhà ở). * Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính nội bộ: -- 9 of 25 -- 10 - Luật Nhà ở năm 2023; - Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; - Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. -- 10 of 25 -- 11 Mẫu: Đề cương xây dựng điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh CHƯƠNG I: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐỊA PHƯƠNG I. Đặc điểm tự nhiên (vị trí địa lý, địa hình, đất đai, khí hậu). II. Đặc điểm xã hội (phân bố dân cư, sự gia tăng dân số, lao động). III. Điều kiện kinh tế và xu hướng phát triển, chuyển dịch kinh tế. IV. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. V. Hệ thống quy hoạch trên địa bàn tỉnh (Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị). CHƯƠNG II: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH I. Phân tích hiện trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh 1. Hiện trạng về diện tích sản xây dựng nhà ở và chất lượng nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn. 2. Hiện trạng diện tích sản xây dựng từng loại hình nhà ở phát triển theo dự án. 3. Hiện trạng nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở. 4. Hiện trạng nhà ở của cá nhân tự xây dựng. 5. Hiện trạng thị trường bất động sản phân khúc nhà ở. II. Đánh giá chung về thực trạng nhà ở trên địa bàn tỉnh 1. Kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà ở kỳ trước. 2. Đánh giá việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở. 3. Những tồn tại, khó khăn, vướng mắc. a) Mục tiêu chưa hoàn thành 1: …. Khó khăn, vướng mắc:... b) Mục tiêu chưa hoàn thành 2: …. Khó khăn, vướng mắc:... 4. Nguyên nhân. CHƯƠNG III. DỰ BÁO NHU CẦU VÀ KHẢ NĂNG CUNG ỨNG NHÀ Ở I. Cơ sở dự báo nhu cầu nhà ở của tỉnh 1. Định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. 2. Cơ sở tính toán. 3. Dự báo phát triển đô thị trong kỳ chương trình. 4. Dự báo dân số trong kỳ chương trình. II. Dự báo nhu cầu và khả năng cung ứng diện tích sản xây dựng nhà ở 1. Dự báo diện tích nhà ở bình quân đầu người, nhu cầu diện tích nhà ở tăng thêm, trong đó phân định nhu cầu diện tích nhà ở của từng nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. 2. Dự kiến diện tích sản xây dựng nhà ở đã phát triển từ kỳ trước và sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng trong kỳ chương trình. -- 11 of 25 -- 12 3. Nhu cầu diện tích sản xây dựng nhà ở tăng thêm và sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng trong kỳ chương trình theo từng loại nhà phát triển theo dự án. CHƯƠNG IV: MỤC TIÊU, CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở I. Mục tiêu phát triển nhà ở 1. Mục tiêu tổng quát (phù hợp với mục tiêu của chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương). 2. Mục tiêu cụ thể (bao gồm các nội dung quy định tại điểm b khoản 2 Điều 24 của Luật Nhà ở về mục tiêu của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và các mục tiêu cụ thể khác căn cứ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương). II. Chi tiêu phát triển nhà ở 1. Diện tích nhà ở bình quân đầu người. 2. Diện tích sản nhà ở tối thiểu. 3. Chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn. III.