Văn bản 220/2026 (2026)

C, xã V, huyện V, tỉnh Đồng Nai).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Văn phòng C.

Địa chỉ: Số A, đường N, khu phố A, phường L, tỉnh Đồng Nai (cũ là số A,

đường N, khu phố A, phường H, thành phố B, tỉnh Đồng Nai).(vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

2

* Theo đơn khởi kiện; đơn thay đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện và các bản

tự khai của nguyên đơn ông Đặng Văn T; lời trình bày của người đại diện theo

ủy quyền của ông T trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa:

Ngày 25/5/2022, tại Văn phòng C (số A Quán C, xã N, huyện N, tỉnh Nam

Định), ông Đặng Văn B, sinh năm 1962 cùng vợ là bà Nguyễn Thị N, sinh năm

1975 và ông Đặng Văn T, sinh năm 1985 (ông T là con của ông B và bà N) có ký

Hợp đồng ủy quyền số 943 quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD với nội dung

ông B - bà N ủy quyền cho ông T được quyền thay mặt, nhân danh ông B - bà N

thực hiện các công việc: Quản lý, sử dụng, chuyển nhượng...đối với phần đất diện

tích 10.949m2 thuộc thửa đất 20, tờ bản đồ số 49, xã V, huyện V, tỉnh Đồng Nai.

Thửa đất trên đã được UBND huyện V cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 200400 vào ngày

14/11/2011 và cập nhật biến động sang tên ông B vào ngày 28/9/2019.

Ngày 28/5/2022, tại Văn phòng C (số A N, phường H, thành phố B, tỉnh

Đồng Nai), ông T đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất trên

cho ông Lê Thanh H1, sinh năm 1978 và bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1979, được

Văn phòng C, quyển số 01/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/5/2022. Giá chuyển

nhượng thửa đất thể hiện trên hợp đồng là 15.000.000.000 đồng.

Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất, ông T đã bàn giao cho ông

H1 - bà M toàn bộ thửa đất và bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

BE 200400, ông H1 - bà M đã quản lý sử dụng thửa đất và cũng đã cập nhật biến

động sang tên ông H1 - bà M trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày

02/6/2022. Vì có quen biết từ trước và tin tưởng ông H1 - bà M nên ông T đã cho

ông H1 - bà M thanh toán trước số tiền 13.000.000.000 đồng, số tiền

2.000.000.000 đồng còn lại cho ông H1 - bà M được nợ trong thời hạn 02 tháng