Quyết định 0224/QD (2025)

# Văn bản - Lĩnh vực: Xay dung --- 7@ I TITO TUONGCHiNH PHO :393/QD-TTg coNG HOA xA Hor cHo NGnh vrpr xlrvr DQc tgp - Tg do - Egnh phfc Hd NQi, ngay 24 thhg 02 nbn 2025 d'usrnotonH ru crim Pxt of i,r [fr [,,;;niir-s......... QUYtTDF{E PhG duyQt MiQm vg Quy hogch chung xly dlmg Khu vqc c&a khiu Chi Ma huyQn I{c Blnh, tinh L4ng Son iISn nlm 2045 TEtr TIIdNG cnius pno Cdn ah LuAt Td ckbc Chinh pki ngay 19 tlulng 6 ndm 2015; LuAt s*a ddi, bii sung mft sii itiiu ala tudt Td chtu Chinh phivd LuQt Td ckhc chinlt qttyin tlia phwng ngdy 22 thdng I I ndm 2019; Ctut cti Lu,fi Quy hoqch il6 thi ngay 17 tluing 6 ndilt 2009; Cdn qi Lult Xdy fimg ngdy 18 tMng 6 ndm 2014; Lwdt s'ha diii, bd sung mAt s6 itiAu aila Luit Xdy drrne ngdy t 7 thdng 6 ndn 2 02 0 ; Ctu aft lltfut Qtry loqch ngay 24 ttulng t I ndn 2017; LuAt sta il6i, bii stotg mflt sd dieu aia j7 lwfi c6 liAn rym ildn ryy loqch ngdy 20 thbrg 11 nhtt 2018; Cdn aL Nghi itinh sii lztZototWo-CP ngdy 07 thdng 4 ndn 2010 cia Ch{nh phi vi hp, thi*n ilinh, pha &ry€t vd Enn ry quy hoqch it6 thi; Nghi rtinh s6 lctZOt SINO-CP ngay 06 ttaing 5 ndm 2015 arta Chinh phi vi viQc quy ttinh chi ttiit n6t s6 nQi dugvi quy hoqch xay dvng; Nghi ilinn s6 zZtzOlgtttp-Cp ngay j0 thdng I ndm 2019 aia Chinh phi s*a ttiit, bd sung mAt s6 itiiu c,ia Nghi ttinh sii 37/20|0ND-CP ngdy 07 thing 4 ndm 2010 cia Chinhphivi l1p, tluim dinh, phA dtryQt vd quan t! quy laqch i16 thi vd Nghi itinh sii lltZO t S|NO- CP ngay 06 thtng 5 ndn 2015 quy ilinh chi fih mAt sii nAi dung vi qry loqch @ du.nS; tlSU dt* sii IS(ZOZI'WO-CP ngoy 20 tluing 6 ndn 202j cna Chinlt phn vi sha adt, td sug n6t sii itiiu cita alc Nghi clinh thuOc tinh vn qtdn g nhi nrtc cdn B0 Xcy dn?; Nghi ilint, sd 35/2022ND1P ngdy 25 t6ng 8 nim 2022 cia Chinh phn quy itinh vi qwtu lj' Htu c6ng nghi€p vd lhu khh td; Cdn dh Suydt ilittt sii t tOetgO-lfg ngay 14 thdng 10 ndm 202i cda Thil uhng Chinh phfi pld duy€t Quy hoqch aba kluiu trOn ttry1n biAn gioi aiit ttin ViQt Nam - Trung Quiic thoi ki 2021 - 2030, tim nhln ddn ndn 2050; Qttyit dinh sd 2j6/QDTTg ngdy t9 ttuing j nhn 2024 aia Tki nrtng Chinl, phn pha duyet Quy hoqch tinh lag Son thdi ki 2021 - 20i0, htn rkin ddn ntur 2050; -- 1 of 15 -- 2 fiw A di atu Uy tu, ilet dtu tbrt Lqa bn td fa mn A nUtn'UOt'tO ngay 12 tMng 12 ntu 2024 vi viec tli n7hi phA tuyQt NWwprylwhchtg. xdy fury Kta v,& ah ruiu Ctd W bfu W Dah tuh 148 tut ifrin nhn 2A 5 w 116 sokimtlw. QUYtTDE{H: Dilu 1. Ph€ duyQt NhiQm vu Quy hogch chung x0y dlmg Khu vgc ola khAu Chi IvIa huyQn LOc Blnb dnh L{ng Scn C&r nm ZO+5 v0i cdc nQi dung nhu sau: l. Vi trl, phem vr, quy m6 lfp quy hogch a) Vitri, phqm vi lSp quy hoqch - Vi trl: Khu vgc nghi€n ctu lflp quy hoech nim d phla DOng Biic huyQn LQc Binh thuQc ttia ph{n x6 Y€n Kho6i vi Tri Mch. Crla khAu Chi Ma c6 chinh diQn trtng v6i ttuimg bi€n gidi: Tt M5c 1220D chqy dgc theo ttulng bi€n gi6i <I6n M6c 1239, ddi khodng 5,8 km tr€n tuy6n bi&r gi6i Vi€tNam - Trung Qulic, c6ch tludng qu5c lS 4B khodng 12 kmb c6ch thinh ph6 Lgltg Son khoAng 37 km, c6 ttia th6 vi ff quan trgng tong linh vgc kinh t6 - xE hQi vd an ninh qu5c phdng tinh L4ng Scm v6i ranh gi6i nhu sau: + Phia Bic gi6p <Iutmg bi&r gidi ViQt - Trung. + Phia Nam gi6p tludng giao th6ng li€n xd hiQn treng thuQc xf, Tri Mich. + PhIa D6ng gi6p su6i bAn ThIn thuoc xE Tt Mich. + Phia T6y er6p dlt hm nghiQp thuQc xn Y€n Khodi. - Quy m0 di€n tlch l$p quy ho4ch: khoAng 535 ha, tong d6: + Di€n tich thuQc xE Y&r Kho6i: khodng 340 ha. + DiQn tich thuQc xi Tri Mich: khoturg 195 ha- b) Quy m6 d&r s6 vi dAt x6y fimg - DU b6o dtui s6 $p quy hogch khu vgc crta khAu chlnh Chi Ma d6n nlm 2030lhotuig 4.700 ngudi, d6n ndm 2045 kho6ng 6.900 ngudi. - Du b6o quy m6 O6t Cai: d6t khu vyc cta kh6u 200 - 300 ha; tl6t khu vgc ph6t fi6n t!6 thi 20 - 30 ha; d6t ktro ting I 00 - I 50 ha; O6t ktrac 55 - 215 l:E.. (Vi€c ph&r tich, tl6nh gi6" dg b6o qr th6 vd quy mO din s6 vA d6t x6y dUng -- 2 of 15 -- J tUng gai tlogr s€ tlugc nghi&r crlu, dd xu6t hong qu6 fintr nghi&r crlu lSp dd 6n quy ho4ch). 2. Thdi hen l$p quy ho4ch: - Giai ttogrnginhgr: it6n n[m 2030. - Giai dogr ddi hen: d.5n nem 2045. 3. Mpc ti€u lfp quy ho4ch - Cu ttr6 trOaquyi5t dinh s5 1199/QD-TTg ngAy 14 ttr6ng 10 nlm 2023 cria Thri tudng Chinh phri phO duyQt Quy ho4ch crla ktAu n6n tuy6n bi€n gi6i d6t liAn Vi€t Nam - Trung Qui6c th&i kl 2021 - 2030, tam *rtn d6n nlm 2050; Quy6t tlinh s5 Z:OlqO-ffg ngdy 19 th6ng 3 rlIlnt2124 cta Thrl tudng Chlnh phi ph€ duyQt Quy ho4ch tlnh [4ng Son thdi k] 2O2l -zO3O,tAm ntrn C6n ntrm 2050; rl6p ung y6u cAu quen ry vd ph6t tri6n kinh t6 - xa trQi - v5n h6a - khdng gian tI6 tfri - ki6n tnric c6nh quan khu vgc crla khAu chinh Chi Ma. - Quy hoqch chung xdy dgng khu vgc crla khAu chlnh Chi Ma, tlnh L4ng Scm tl6n nIm 2045 nhim xAy dlmg khu vgc crta khAu chinh Chi Ma thAnh mQt khu kinh t6 ph6t Ei6n nlng tlQng, hi€u qun, c6 tArn qu6c t6, B m$t cgc ttrng fudng quan trgng phta D6ng tinh Lgtg Scm. - )(6y dUng khu vgc crla khAu chlnh Chi Ma td thdnh ttd thi vIn minh, hiQn ttgi, m6i trudmg x6 hQi thAn thiQn; 1A trung t6m dich vu cta khArt thuong mai crla khAu; dich vu du lich qu5c gia vd qutic t6; c.6 h0 th6ne k6t c5u tra tlng d6ng bQ, hien dar, mgrg lufi dich vu hodn thiQn; h6p d6n dAu tu, thu hrit lgc lugng lao tlQng; tl6m bAo mOi tnrtmg xanh, s4ch, b6n vtlng. - DAm b6o qutic phdng - an ninh qu6c gia; phdng ngrla, ngAn ch}n t6c tlQng ti6u cgc, 6nh huOng tl€n an ninlL trQt tg, an sinh xE hQi crla qu6 utnh ph6t tri6n khu vgc crla khAu. - Ph6t rien ha tfng ky thu6q tAo sinh k6 cho ngudi darL g6p ptrAn U6 trt, 6n dinh d6n cu c6c xE bi€n gi0i gi{la ViQt Nam vi Trung Qu5c. - Lim co sd ph6p $ d6 tri6n khai c6c quy hopch phAn khu, quy hopch chi ti6t c6c khu chfc ntuig vi c6c dU 6n <l6u tu x6y d1mg. 4. Tinh ch6t - Ld khu Wc kinh u5, thuong m1i, dich vp vi du lich quan trgng cria tlnh; noi tflp tnrng c6c hogt dQng kinh t6 cta lfiAu, kho b6i, cung fmg vd ph6n ph6i hdng h6a, li iIAu m5i giao thuong li6n vrlng vd qu5c ui. -- 3 of 15 -- 4 - Ld ktru vgc cria l,JrAu chlnh tlugc dinh hudng ph6t d6n, htnh thenh dO thi mdi trong tuong lai. - Ln diu m6i giao th6ng quan Egng cua tin[ c6 vi tri chi6n luqc vd tintr t6, x6 hQi, qu6c phdng - an ninh. 5. C6c chl ti€u kinh t6 - ky thuat 6p dung C6c chi ti6u ha ting xe hQi: tutui ttrt Quy chuAn ky thu$t qu6c gia vA quy ho4ch xdy dlrng (QCVN 0l:2021lBXD). Trong qu6 tinh U6n prai lflp quy ho4ch lga chgn cht tieu kh6c vfi quy dinh t4r QCMrI 0l:2021lBXD cin dua ra c6c luin chimg tlArn bAo tlnh phr) hgp vdi di6u ki€n ttrUc t6 vd nhu cAu ph6t tri€n criatung kfiu Wc 116 thi. (Kem theo Phu luc I - BAng cht ti€u kinh t6 ky tfua0. 6. Y€u cAu vd ph6n tich, it6nh gi6 hi€n teng a) Y€u cAu vA ph6n tfch, il6nh gi6 hiQn tErg - YCu cAu mric tIQ diAu tra khao s6t, thu thip tii IiQu, s6 tieu Oarn gla nien tr6ng; y€u ciu vA co sd dt ligu hiQn trang + Didu ta vi thu ttrfp tAi li$u . Thu thflp cac sii tieu hiQn trang vA Cidu ki€n tU nhi&r, dlin s6, sri dqng tLit, ha t6ng xe hQi, hg tAng ky thuf! nOng nghiQp vA m6i tnrdng t4i tlia phucmg, c6c co quan phg tr6ch chuy€n ngdnh li€n quan . Thu thQp cec s5 [€u vA chuorg $nlU dU 6n dAu tu ph6t tri6n <lang triiin khai trOn <tia bnn c.6 t6c tlQng d6n khu vgc lfp quy ho4ch. . Kh6o s&rhgc dia, srl fung c6c sdnphAm c6nS nghehS tqcho c6ngt6c kh6o s6t thgc tlia, quan s6t va ph6ng vAn ngudi d&r 4i khu vgc lfp quy ho4ch. + Y€u cAu vA cs sd dt liQu hiQn treng . Ben d6 tta hinh phUc vp ttd fui quy ho4ch chung xdy {mg do co quan qutu ly nhd nudc vA bdn ttd c6p ho[c do co qum chuy€n m6n kh6o s6t, tto dpc lgp, b6o ttim y6u cAu vA ch6t tugng vd kS thuft theo quy ttffi vB ho4t ilQng tlo tlgc vd btur <td. . C6c thOng tiru d{l li€u cria bnn d6 dia htnh phni ddp img y€u cAu phgc vg viQc l$p quy hopch tl6 thiphU hqp vdi ttng lo6i dd 6n quy ho6ch tl6 thi. Trudng hqp ben Ad eia ninfr kh6ng pht hqp vdi hiQn trnng tei thdi di6m $p quy ho4ch thl thgc hien kh6o s6t tlo tlqc b6 sung theo quy tlinh. -- 4 of 15 -- 5 . H6 so <16 ph€ duyQt cria tt6 6n Quy ho4ch chung vi c6c d6 6n chuyen ngdnh li€n quan. . NiAl qi6m ft6ng kC tluqc bar hartr ve c{c b6o q6o c}inh rtnh ctra tliaphuong. . C6c tai [Qq dtl liQu co li&r quan kh6c phuc vU cho c6ng tdc lfp dd 6n quy hogch. - PhAn tlch, tldnh gi6 hiQn trAng + D6nh gi6 cfuc ai6u Uen tU nhi€n @han tlctr, tl6nh gi6 t5c dQng cta c6c loai hinh thi€n tai thu&ng xuy€n xAy ra hong nhEng ntrm vta qua); hi€n trang vA tintr t6 - xe hQi;.d&r s5, ho d6ng; srl dgng O6t aai Grien trgrg nlng vd d6t nlng, tt6nh gi6 ndng srrit vA hiQu qu6 A6i vOi aien tich d6t hia c6 phuong 6n chuy6n tl6i sang mgc ttich kh6c); hiQn trang vA x6y {mg co sd ha tAng k9 thu6t, co sd hq tlng xE hQi, m6i tru&ng cta khu vtrc Ep quy hogch. + D6nh g16 hien ngrg m6i trudng nudc, bao gdm nu6c m{t, nudc du6i d6g hi€n tang khai th6c, srl {rng nudc vd c6c v6n dd n6i cQm tr€n ttia bdn khu Wc lAp quy ho4ch. + Ddnh gidthgctreng vn dinh hudng ru69 nhgp khAu c6c nginh hing chrl \rc (trong tI6 c6 c6c sin phAm n6ng nChrep) qua crla khAu Chi Ma. + Ddntr gi6 tinh hlnh sdn xu6t c6ng nghiQp, ho4t <l$ng thuong mgi, d& biet li thuong mgi bi€n gi6i cria khu vgc cria khAu chinh Chi Ma th&i gian qua; tl6nh gi6 vai trd crla c6ng nghi€p, thuong mgi n6i chung, thuong mei bi€n gi6i n6i ri6ng iliii vdi ph6t ui6n khu wc crla khAu. + Denh gi6 thyc tr4ng vd mirc tIQ tl6p ung ola h4 dng c0ng nghifu fthq cgm c6ng nghiQp), h4 tAng thuong mqi, h4 tdng c6p Aign A6i v6i ph6t tri6n kinh t6 - xA hQi, ho?t tlQng thuong mqi bi€n gidi tai khu w. c crla khAu chlnh Chi Ma- + D6nh gi6 hiQn treng dAu tu, tlnh hinh tri6n khai c6c dd 6n quy ho4ch vA d1r tu dAu tu c6 li€n quan tl6 ttuqc ph6 {uyQt. D6nh gi6 stt pht hgp cria c6c quy hoech, c6c dU 6n il5, tlang va du ki6n dAu tu. + Dtuh cr6 t6ng hqp c6c v6n cA nien tr4ng, dd xu6t c6c vdn <tA cAn gini quy6t va mii mentr cin mai th6c lim co sd dinh hudng d6n mgc ti€u ph6t tri6n nhanh vd bAn vikrg. - Phen tlch vi th6 va U5i cinh ph6t tri6n vtng + PhAn tich vi th6 trong vai trd aAu m6i giao th6ng, trao d6i hang h6a li&r ving cria crla HrAu chinh Chi fr{a, l6i m& Co Sa khu kinh t6 crta ttrAu O6ng D[ng - Lqng Son v0i vinh ttai kinh d bien gidi ViQt Trung thOng qua 2 tuy6n -- 5 of 15 -- 6 hdnh lang (Cdn Minh - Ldo Cai - Hd NQi - H6i Phdng - Quang Ninh; Nam Ninh - L4ng Son - Hd NQi - HAi Phdng - Queng Ninh). + Phen tich tuong hd giEa crla khiu Chi Ma vdi Khu kinh tr5 crta khAu Ddng DEng - LflIg Son d6 c6 co s0 x6c dinh khd nturg tt6p img, phdn c6ng chrlc nfng trong nQi vung. Lirn rd m5i quan hQ vung, chia sd chrlc nEng Khu kinh ti5 crta khAu Ddng Edng - Lgng Son vdi c6c lhu chric ndng kh6c trong tinh Lang Son. + Nghi€n cfu m6i quan hQ tdng hgrp, d6 xrtu dinh vai trd vd vi th6 cria cta khAu Chi Ma vdi c6c tI6 thi l6n trong nudc vdr c6c khu vgc ph6t tri6n thuong mpi, cOng nghiQp n6i trQi qu6c tiS. oic biet B m5i quan hQ ftuc tiOp qua kfiu thuong m4i bi€n gioi gita 2 nudc Viet Trung, k6t n5i giao th6ng tlutmg bQ qua crla khAu. + Tgp trung ttrffi gi6 c6c tiAm ndng, ttrli manh cta crla kh6u Chi Ma trong vtng vd c.ic linh vyc: Kinh t6 bi6n mau, dich vU thucmg mgi, viin h6a lich srl, cdng nghiQp, du lich d6 lirn tidn ttA ph6t tidn H[u kinh tri den2}45. Can Um rO co c6u kinh ui cria crta khiu Chi Ma t5c dQng tltin tcintr t6 ttnl I,4ng Son vd mfc dQ quan trgng khu vgc trong an ninh qu6c phdng, tr6n co sd t16 phdn vung ph6t tri6n, dU b6o quy m0 c6c khu chrlc ntrng ttmg thu vgc. Luu f tlnh tl{c tht crla crta khAu chlnh Chi Ma h mQt tlQng lUc l6n tI6 ph6t tri6n kinh u5 crla khAu huyQn LQc Binh n6i ri6ng vi tlnh L4ng Son n6i chung. + Etuh gi6 vai trd, vi th6 ti6m nlng: ktit qui th\rc hiQn tir khi crta khAu Chi Ma tlugc 6p dUng chffi s6ch khu Kinh ti5 cria khAu bi6n gi6i theo Quy6t dffi s6 ttSlZOOtlqO-TTg ngdy 06 th6ng 12 nam 2001. b) YGu cdu v6 nQi dung chinh cria quy ho4ch chung xAy dlmg khu vr;c crla khAu chinh Chi Ma - Dtr b6o ph6t ni6n vd c6c chi ti€u kinh t6 ky iluat + T6ng hgp c6c dg b6o vA ph6t tri6n kinh t6 - xd hQi tinh Lsng Son vi khu kinh t6 crla khdu Ddng DIng - LAng Son, Khu c6ng nghiQp l6n c6n c6 sg t5c <lQng <I6n sU ph6t tri6n crla khu vgc crla khAu Chi Ma ldm co sd tI6 dg b6o nhu cAu ph6t ni6n. Cin xem xdt c6c y6u tii dpa tr€n co sd ph6t fi6n kinh t6 - xe hQi ola cA khu vgc crta khAu A pi6m vd ho4t dgng xu6t nn4p rurAu c0a tinh Quing Tdy (Trung Qu6c), t6c ttQng d6n quy mO d6n s6 quy d6i do ptr6t triiin du lich dich vU gita ViQt Nam vd Trung Qui5c. + Dg b6o ph6t tri6n ve n*r t6 - xE hQi, ddn si5, tlQng lgc ph6t tri6n, dg b6o sy thay e6i mOi tru&ng t.u nhi6n do trAc ilQng cua <16 thi h6a vd ph6t tri6n kinh t6 xA hQi, dg b6o nhu cdu srl dUng d6t, qoy mO chrtc nEng khu vgc cta khiu -- 6 of 15 -- 7 theo timg giai rlo4n. Od xu6t c6c chl ti€u kinh t6 - ky thuAt 6p dune cho tt6 6n. X6c tlinh tidm nlng vd tlQng lgc chlnh d6 ph6t riiin kinh t6 i."rg l*,, Wc Bp quy hopch. - +.X6c tlinh c6c ngdn\ linh qrc ph6t tri6n chri y6u, dU b6o quy m0 ph6t tri6n vA ddn s6, ho ttQng vd y€u cAu co s0 hq tang cho c6c linh v\rcph6t ti6n theo c6c giai <lop quy ho4ch. + Dg b6o nhu ciu ph6t ni6n d6t dai, c6ng tdnh vA c6c y6u ciu vd kh6ng giarL ha ting O5i vdi cac khu 4rc chftc ntuig. Xem xdt ti6m ning, qu! tl6q anh huong cria cdc yiiu t6 c6p vtng t6n tintr nAp a6n cua khu qrc crla khAu chlnh Chi Ma d6 chOn hudng ph6t tri6n phir hqp, ttim b6o ti€u chi UAn "rng. X6c dinh phgnl vi, quy mO c6c khu chtc ntrng crla khu kinh d crla khAu. - Co c6u ph6t tri6n khu quy ho4ch + Lflp c6c phucmg 6n co c6u quy ho4ch. + N€u c6c lufn ct d6 x6c ttinh phucmg 6n t5i rnr. + NOu rO j <td vA co c6u, t6 chrlc cria phuong 6n dugc chgn lya h€n c6c m[t: Nguy€n tic t6 chfc khdng gian ki6n tnlc cAnh quan vi ph&r khu chrlc ntrng, m6i li6n h€ vd kiiin tfc cin]r quaq kinh t6 xa hQi gitta khu vgc nghi€n cuu lQp quy ho4ch vd c6c khu vgc kh6c ngodi ph4m vi lSp quy hopch. + X6c tIM, tinh to6n, sip xfo *rfr t6t n6i vtng, khu vgc tldm bAo tinh kii thtra vd ph6t tri6n hai hOa vOi c6c khu v.uc xung quanh. - Dgki6n sri dtng tl6tcriaktruvgctheoy€u cAuph6tfiAr cniadmg gai iloan + DA xu6t phucmg dn quy ho4ch srl dung it6t ren co sd pht hqp vdi .tinh hudng ph6n khu chric ntuig. theo nguy€n tic khai th6c tri€t tt6 quy daq t{n dWE cAnh quan, ftu$n lqr cho dAu tu x6y dgng vn phen ky dAu tu. + XAc dinh ranh gi6i c6c khu vgc trong phem vi lflp quy ho4ch theo tlnh ch6t va chrlc ntrng srt dung d6t. + X6c ttlnh chrlc ntrng srl dgng tl6t cho c6c khu vgc; x6c tlinh chl ti€u vd mflt tlQ d6n cu, chl ti€u srt dung iLit; dA xu6t k6 hoach srl dlrng <t6t pht hqp vdi ttng giai tto4n ph6t fi6n; x6c tlinh quy <t6t dU ki.in x6y dwrg ph6t tri6n dO thi. + Nghi€n crm ilinh hudng srt dgng O6t, tintr toan sip x6p tintr t6t n6i, thu vgc, vr)ng, dern beo tinh k6 thta vi ph6t Eien mi nOa vOi c6c quy hogch nginh linh vgc vd c6c khu Wc xung quanh; pht hq'p vdi quy hopch sri dung d6t c6p huyQn. -- 7 of 15 -- 8 + Gioi han dQ cao tinh kh6ng d6i vdi khu vgc li€n quan d6n nhiQm w qu5c phdng. + Duki6n ctu btuig sr! dung d6tvd phdn khu chrlc ntrng theo y6u ciu ph6t triiin cria timg giai ttogn. - Dinh hudng ph6t tri6n khOng gian t6ng th6 + )(6y dlmg mO hinh vi hudng phritti&r ktru vgc crla k.hAu chffi Chi Ma tl6n nlm 2045; + X6c tlinh ph6m vi, quy m0 c6c khu chrtc ntrng; khu hiQn c6 han ch6 ph6t ni&L knu chlnh trang, cii teo, knu c6n beo tdn, tOn teo; c6c khu chuyiin d6i chrrirc nlng; khuph6tfi6n mfi; khu cimxay d1rrg, cdc knu dU ttphdttri&u . X6c rlinh phucmg 6n U6 trt ttrOng gian ph6t tri6n cOng nghiep, thuong mqi crla ktru 4tc crla ktrAu chinh Chi Ma; . X6c tlinh ph4m vi, quy m6 c6c khu vgc cinh quan thi&r nhi6n, ilflc biQt ld c6c khu v.uc c6 nlng ttr nhi€n, c6 gi6 tri v6 m6i trudng, ila d4ng sinh hgc cAn b6o vQ; + X6c dinh chi ti€u vA m6t tIQ d&r cu, chl ti€u srl dpng d6t quy hoactr" <tinh hudng vdr nguy€n tic ph6t tri6n O6i vOi ttmg ltru chrtc nIng. + X6c dinh c6c vr)ng kiiSn tr6c, cdurh quan, c6c trpc kh0ng gian chinh, qutng trudng crla ngd 116 thi, di6m nh6n dO thi; dA xudt t6 chrlc kh6ng gian, ki6n trub cho c6c ktru vgc tr€n. + Xic dinh c6c gi6i ph6p nhim bao tdn vd ph6t huy gi6 tri c4c khu vuc c6 gi6 tri vA cinh quan thi&r nhitu, bAo vQ mOi trudng, tla deng sinh hgc. + De xudt d6u ttc ph6t tri6rL dinh hudng kfiOng gian ki6n rric canh quan c6c khu vgc trgng t6m: qla khAu Chi Ma liii m& Co Sa. + T6 chrlc c6c khu chrlc ndng c6c kfiu vyc ph6t ti6n mdi nhu: Khu c6ng nghiep, qrm c6ng nghiep, khu logistics, khu phrlc hqp dich W - du lictU khu gia c.6ng ctr6 Ui6rL khu phi thu6 quan, khu d&r cu mfi vd t6i tlinh cu.... Nghi6n cuu gini ph6p cei ho cdc kfiu ddn cu hi€n htlu vd khu chfc ndng vtng dQm h6 trq ph6t tri6n. + T6 chtc ktrOng gian khu vgc crta kfiAu chffi Chi Ma duy ti mO hinh th6ng quan tnry6n thSng hiQn nay. Tuy nhi€n cin ttri6t phdi nghi&r crlu, xAy dpg thCm m0 hinh th6ng quan mdi, "mO htnh crla khAu th6ng minh" dga tr€n co s0 (mg dpng khoa hgc, c6ng nghQ hiQn tlar vdo qu6 trtnh giao, nhSn hAng h6a xu& nhgp khAu d6 nang cao nEng lu. c, hiQu su6t ttrOng rluan t?i cric crla -- 8 of 15 -- 9 khAu tfuirng bQ ntrim aap ung nhu cAu giao thuong ngdy cdng ttuig cua thuong nhan hai nudc ViQt Nam - Trung Quiic. - Einh hu6ng ph6t tri6n kh6ng gian qr th6 Khu vgc crla khAu: Dinh hudng quy ho4ch cric khu vgc crla k}:Au cln tfr6ng nh6t vdi Quy hogch hQ fi6ng cta cua khiu quOc gia ttang tlugc nglri&r crlu. Trong khu cua kh.iu Chi lvla sC ph6t ri6n c6c loai hlnh hogt dQng chinh nhu sau: + PhAt tri(h kto bdi vi dich vu logistics cho thuong mgi, du u.tai cua klLAu ChiMa" + Khu dlin cu n&rgthOn. + Vr)ng ph6ttri6n n6ng l6m ng[riQp vd dy phdng. - Dinh hudng ki6m soat vA kii5n tnic, cinh quan + X6c ttinh c6c vr)ng ki6n tnic, c6nh quan, c6c khu vgc tnrng tlim, khu vgc crla ngO cria d6 thi, trqc kh6ng gian chlntr, quAng tnrdng l6n, kh6ng gran ciy xanh - m{t nudc, di&n nhlin tong tlO th! vd dd xu6t nguy6n t'.ic, y6u cAu t6 chrlc kh6ng giaq ki6n tnic cho crio khu chtc nEng cua Lhu kinh tri crla khAu. + X6c dinh c6c gidi ph6p bio tdn vd ph6t huy c6 hiQu qui c6c kh6ng gian d6 thi c6 gi6 tri vIn h6a lich sri nhu khu vgc crla khAu Chi Ma, c6c cgm, c6c quin tt 6 di tlch vln ho6 - lich srl co gi6 fi... cAn co giei pn6p dA b{o t6n, ph6t huy c6c gi6 fi vtrn h6a crla c6c di ttch phgc vp ph6t tri€n du lich vi nhu c6u tin nguOng, t6n gi6o crla nhdn dtur. Kh6ng U6 tri cac khu chrtc neng chdng kin l6n pham vi ranh gi6i dAt di tlch. + C6c trgc kh6ng gian cturh quan t<6t n5i vOi tludng d5i ngo4i, crla khAu qu6c t6,... + Nghi€n ctu giao th6ng: TAng b6c, c6c nrit quan trgng, di6m nhAn dO ttri, giao thOng d5i nQi, d6i ngo4i, giao th6ng ttia phuorg, giao thOng li€n ltru. Nghi6n crlu cdnh quan gin v6i c6c m4ng giao th6ng, c6c mit Cit <li6n hUh cac khotng liri, vla hd tli bQ, c6c <ludng cinh quan. + ttlnh thdi ki&r mic vi cdu t0c tI6 thi: IvISu dene ti6n mic, clu mc aO tni. + Ua ting ki thu$t tlO thi: Chi d6n thi6t k6 thAm mf kiiSn tnic c6c c6ng trlnh bao che c6ng trlnhhAt6ng ki thugt dAu miii, nghi&r cr1uvA chi6u sdng tl6 thi, nghi€n crlu vA st dung ntrng luqng bAn vtng. - Dinh hudng ph6t triiSn ha ting kI ttruit tlO thi -- 9 of 15 -- l0 + Dinh hudng quy hogch giao thOng . Nghien crlu cflp nh$t c6c du 6n he tdng quan treng ttd ni6n khai teo tlQng lyc thric dAy ph6t tri&r khu vyc crla khiu Chi Ma vi khu vgc l6n cfn. . Uu ti€n ptr,6t ti6n mang ludi giao th6ng k6t n5i da phuong tign mQt c6ch thu{ntiQn giilahQth6ng giao th6ng e5i n6i vOi giao thOng <I6i ngoai, t6 chric cdc tuy&r ttudng b0 <hi manh d6 tfip rring nhu c6u v$n tAi tnng cao cria khu vgc crla khAu. C6c nhi€m vu cp th6 gdm: Dlnh hudng ph6t tri6n vfln tii vi phuong tiQn vfln tii, k6t hcrp 4r b6o nhu ciu vfn tii trong khu wc d6 ttB xu6t phan b6 hqp ly nhu cAu vin tAi cho c6c phuong thrlc van tai, ttAm bAo ph6t ri6n cin bdng, hi$u qui c6c phuong thrlc vfn tAi trong khu vgc. DU b6o nhu c6u v{n tAi hdnh kh6ctu hdng hod- XAy dung chi6n luqc v$n t6i ltru vgc crta ktrAu d6 dinh hudng m?ng ludi giao th6ng t6ng th6; gi6i ph6p quy hogch meng ludi giao tr&rg (giao ft6ng tt6i n6i va C6i ngo4i; t6t n6i trgp ry mru vtrc cta lihAu Chi lvla vdi c6c khu vgc l6n c$n. T6 chrtc mgng lu6i giao th6ng, ph6n logi ph6n c6p cec ttry6n giao th6ng <16 thi, n6ng th6n vd <IA xu6t c6