Văn bản 351/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

- Bị đơn:

1. Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1959.

2

2. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1961.

Cùng địa chỉ: Số F, tổ D, khu V, phường H, quận C, thành phố Cần Thơ

(nay là số F, tổ D, khu V, phường H, thành phố Cần Thơ).

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Mai Tấn S, sinh năm 1985;

địa chỉ: A, tổ D, khu V, phường H, thành phố Cần Thơ (Văn bản ủy quyền ngày

13/4/2026 tại Văn phòng C).

Người kháng cáo: Bị đơn ông Nguyễn Văn B và bà Nguyễn Thị M.

NỘI DUNG VỤ KIỆN

Nguyên đơn Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H trình bày: Ngân

hàng TMCP phát triển thành phố H (sau đây gọi tắt là ngân hàng) với ông Nguyễn

Văn B, bà Nguyễn Thị M có ký Hợp đồng tín dụng hạn mức số

18/21PGDBM/HĐTD ngày 29/04/2021, theo đó, ngân hàng cho các bị đơn vay

500.000.000 đồng, mục đích vay: Bổ sung vốn trồng mít, mãng cầu, thời hạn vay

là 36 tháng từ ngày 29/4/2021 đến ngày 29/4/2024. Qua các lần giải ngân trước

đó phía bị đơn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người vay tiền nên Ngân hàng và

phía bị đơn tiếp tục ký Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số

18/21PGDBM/HĐTD/KUNN03 ngày 23/5/2023, ngân hàng cho các bị đơn vay

theo khế ước nhận nợ là 499.900.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng từ ngày

24/5/2023 đến ngày 23/5/2024, lãi suất cho vay là 13.70%/năm.

Để bảo đảm cho khoản vay nêu trên, ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị

M đã thế chấp tài sản cho Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển Thành phố H

(theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 11/21/PGDBM/HĐBĐ được công

chứng tại Phòng C1, tỉnh Vĩnh Long ngày 29/4/2021). Cụ thể, tài sản thế chấp là:

+ Quyền sử dụng đất theo thửa số 618, tờ bản đồ số 6, toạ lạc tại: xã Đ, thị

xã B, tỉnh Vĩnh Long theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 141928, số vào sổ cấp GCN: CS19973 do

Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 18/10/2019.

+ Quyền sử dụng đất theo thửa số 620, tờ bản đồ số 6, toạ lạc tại: xã Đ, thị