Công văn (2014)

chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Văn Trăng (con trai ông

Vở).

- Về hồ sơ địa chính:

+ Theo bản đồ địa chính năm 2001: Vị trí đất ông Nguyễn Văn Vở đề

nghị hợp thức hóa thể hiện là đất Nghĩa địa, do tập thể quản lý.

+ Theo bản đồ địa chính đo đạc lại năm 2017: Vị trí đất nêu trên thể hiện

là loại đất trồng cây hàng năm khác (BHK), trên đất chưa có công trình xây

dựng.

- Về việc sử dụng đất của công dân:

+ Qua kiểm tra hiện trạng và xác minh từ cộng đồng dân cư: Ông Nguyễn

Văn Trăng (con trai ông Vở) mới bắt đầu xây dựng nhà ở và phòng trọ cho công

nhân thuê trên diện tích này vào khoảng năm 2019-2020.

+ Việc ông Nguyễn Văn Vở cho rằng đã xây dựng nhà ở và sử dụng ổn

định từ năm 1993 là không có cơ sở, không phù hợp với dữ liệu quản lý đất đai

tại địa phương.

2

2. Nhận xét và Kết luận

2.1. Nhận xét: Từ kết quả kiểm tra, xác minh và đối chiếu với các quy

định pháp luật về đất đai hiện hành, UBND phường Nếnh nhận xét như sau:

- Về tính chất pháp lý: Việc gia đình ông Vở sử dụng đất tại thửa số 231

là hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp (khu Mả Trám) và đất chuyên dùng (nghĩa

địa) do tập thể quản lý. Hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và xây dựng

công trình trên đất diễn ra sau năm 2014.

- Về căn cứ hợp thức hóa: Theo quy định tại Khoản 5 Điều 139 Luật Đất

đai 2024, trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai kể từ ngày

01/7/2014 trở về sau thì Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất và xử lý theo quy định. Do công trình xây dựng của gia đình ông mới phát

sinh năm 2019-2020, diện tích này không đủ điều kiện để hợp thức hóa thành

đất ở.

- Về chính sách người có công: Chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ

được thực hiện một lần trong hạn mức và chỉ áp dụng cho đất đủ điều kiện cấp