Văn bản 679/2026 (2024)

2

3.Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Phạm Văn D, sinh năm 1963, địa chỉ: Khu phố H, xã L, thành phố Hồ

Chí Minh (vắng mặt)

3.2. Uỷ ban nhân dân ( viết tắt là UBND) huyện Đ.

+Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng: Chủ tịch UBND xã P. thành phố Hồ

Chí Minh (vắng mặt)

4. Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Lê Văn Đ và bà Lê Thị Thu C,

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*/Theo đơn khởi kiện, tại các bản khai nguyên đơn ông Lê Văn Đ và bà Lê Thị

Thu C trình bày: Năm 1999 bà Nguyễn Thị H là mẹ ông Đ có cho vợ chồng ông Đ bà

C mảnh đất để xây nhà ở, sử dụng ổn định từ năm 1999 đến nay. Đến năm 2013, ông

Đ bà C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắc là giấy CNQSDĐ) số

BO 024079 thửa 549, tờ bản đồ số 31, diện tích 940,9 m2 tại ấp T, xã P. Đến năm

2020 thì phát hiện còn một phần diện tích khoảng 172,4 m2 đang sử dụng chưa được

đăng ký cấp giấy thì làm hợp đồng đo đạc để xin cấp giấy. Đến khi xin cấp giấy thì

bà L ngăn cản và nói rằng diện tích 172,4 m2 là của bà L trước đây mua của ông

Huỳnh Minh K. Phần diện tích 172,4 m2 ông Đ sử dụng ổn định từ khi bà H (mẹ của

ông Đ) cho từ năm 1999 đến nay, đồng thời có 2 người là ông K, ông V là hai người

mua đất của mẹ ông Đ cũng biết. Bà L cho rằng: bà L đã mua, trong hồ sơ mua bán

có chữ ký của ông Đ, anh chị của ông Đ, tuy nhiên ông Đ không biết chữ, anh của

ông Đ thì thiếu hành vi dân sự và cũng không biết chữ nên không ký tên trong giấy

mua bán được. Ngoài ra bà L mua của ông K ông V cũng chỉ mua thỏa thuận trên

giấy tờ, không có đến thực địa đất. Diện tích 172,4 m2 bà L nói mua thuộc thửa 37 tờ

bản đồ 68, nhưng không sử dụng mà ông Đ bà C sử dụng từ năm 1999 đến nay và

phần đất này nằm chiếm hết mặt tiền nhà ông Đ ở hiện nay. Tại đơn khởi kiện, ông Đ

bà C yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất có diện tích 172,4 m2 thuộc thửa số 37, tờ

bản đồ 68 (thửa cũ là 53, tờ bản đồ 31), xã P cho ông Đ bà C.

*/ Tại các bản khai bị đơn bà Chiêm Thị Mỹ L trình bày:

Bà L nhận chuyển nhượng diện tích đất 172,4 m2 đang tranh chấp là hợp pháp

nên diện tích đất này của bà L. Bà L không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Đ bà C.