Nghị định 192/2025/NĐ-CP (2026)

cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội1, Sở Xây dựng đề nghị Ủy ban

1 Điều 13. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

1. Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo

quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động

xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua

nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ

đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi

quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra,

2

nhân dân tỉnh đăng tải công khai lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân

cấp tỉnh với nội dung như sau:

Công khai giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư nhà ở xã hội khối C tại

dự án Xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố

Nam Định (nay là phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình).

1. Thông tin về dự án

- Tên dự án: Xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành

phố Nam Định.

- Địa điểm xây dựng: Phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định (nay là phường

Thành Nam, tỉnh Ninh Bình).

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Nam

Định và Công ty cổ phần nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

- Quy mô dự án: Gồm 06 toà chung cư nhà ở xã hội; tổng số căn hộ dự

kiến: khoảng 1.100 căn (trong đó tổng số căn hộ nhà ở xã hội toà C dự kiến

bán: 140 căn).

- Tiến độ dự án: 2025-2030 (trong đó giai đoạn 1 gồm 02 công trình khối

B&C thi công đưa vào sử dụng trong thời gian năm 2025-2026).

2. Công bố giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội toà C như sau:

Giá bán nhà ở xã hội từ 16.096.648 đồng/m2 sàn căn hộ đến 17.910.361

đồng/m2 sàn căn hộ (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Sở Xây dựng kính đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./.