Thông tư 0330/TT (2018)

# Văn bản - Lĩnh vực: Chinh sach --- IH) TAI CHINn CONG nOA XA nOI cnu NGIIIA VIWr NAM DOc l~p - T\l' do - H~nh phiic Ha N(Ji, ngay 30 thimg 3 nam 2018 S6: 32/20 18/TT-BTC CONG THONG TIN OlEN Ttl CHINH PHU ,,' G'" e-DEN td .... , ... '/" , .. 'if N" Ilk Lfl.rA~ "'.gay 1.<, THONGTU Hu'o'ng dfin thV'c hi~n mOt s6 di~u clla Nghi dinh s6 74/2017/ND-CP ngay 20 thang 6 nam 2017 clla Chinh phll quy dinh co' ch~, chinh sach d~c thiI d6i vo'i Khu Cong ngh~ cao Hoa L~c Can cu'Lugt thui SLl' dlfng ddt phi nong nghi?p nam 2010,' Can cu'Lugt thui thu nhgp doanh nghi?p nam 2008, nam 2013, nam 2014,' Can cu'Lugt Ddt dai nam 2013; Can cu'Lugt D6u tu nam 2014; Can c~l'Lugt Thui xudt khdu, thui nhgp khdu nam 2016,' Can cu' Nghi dinh s6 80/2014/ND-CP ngay 06 thang 8 nam 2014 cua Chinh phu vJ thoat nu-{)'cva xu' If; nuac thai,' Can cu' Nghi dinh s6 35/2017/ND-CP ngay 03 thang 4 nam 2017 cua Chinh phu quy dfnh thu tiJn suodI!ng ddt, thu tiJn thue ddt, thue m{jt nuac trong Khu kinh ti, Khu cong ngh? cao,' Can cU'Nghi dinh s6 74/2017/ND-CP ngay 20 thang 6 nam 2017 cua Chinh phu quy dinh co chi, chinh sach d{jc thit d6i vo'iKhu cong ngh? cao 110aL(lc,' Can cU'Nght dfnh s6 87/2017/ND-CP ngay 26 thang 7 nam 2017 cua Chinh phu quy dfnh chu'c nang, nhi?m VI!,quyJn h(;mva co cdu ta chu'c cua B(; Tai chinh,' Theo dJ nghi cilaCI!c truong CI!CQuan If; cong scm va VI! truong VI! chinh sach Thui, B(; truong B(; Tai chinh ban hanh Thong tu hu'ong ddn thI!'chi?n m(;t s6 diJu cila Nghi dfnh s6 74/2017/ND-CP ngay 20 thang 6 nam 2017 cila Chinh phil quy dinh co chi, chinh sach d{jc thit d6i vo'iKhu Cong ngh? cao floa L(lc. Chu'o'ng I QUY DlNH CHUNG Di~u 1. Ph~m vi di~u chinh Thong tu nay huang d~n th\fe hi~n khmin 4, khmln 5 Di~u 4; khoan 3, khoan 4 Di~u 7; Di~u 8; diSm e Khmin 1 va khoan 4 Di~u 10; Di~u 11; Di~u 17, Di~u 18; Di~u 19 eua Nghi dinh s6 74/2017/ND-CP ngay 20 thang 6 nam 2017 eua Chinh phu quy dinh co ch~, ehinh saeh d~e thu d6i vai Khu Cong ngh~ eao Hoa L~e (sau day g9i t~t la Nghi dinh s6 7412017/ND-CP). -- 1 of 12 -- 2 Di6u 2. H6i tU'Q'ngap dl)ng 1. 1'6 chuc, d. nhan trong nll'<J'cva nuac ngoai diu tu, lam vi9C t<;1iKhu Cong ngh~ cao Hoa L<;1c(sau day gQi t~t la Khu Cong ngh~ cao). 2. Ban Quan ly Khu cong ngh9 cao Hoa L<;1c(sau day gQi t~t la Ban Qwin ly). 3. Cac CO'quan quan ly nha mrac va CO'quan chuyen man co lien quan. ChU'o'n g II. QUY DINH Cl) TIlE Di6u 3. Giai phong m~t b~ng va tai dinh cu' Vi~c giai phong m~t b&ng va tai dinh cll' Gll'Q'cthvc hi~n theo quy dinh t<;1iDi6u 4 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP; khoan 4, ldloan 5 DiSu nay GUQ'chuong d~n C\lth6 nhu sau: 1. Kinh phi thvc hi~n cong tac giai phong m~t b&ng GUQ'cUll tien b6 tri du cho Ban Quan ly til ngu6n v6n ngan sach trung ll'O'ngtrong k~ hO<;1chGiu tll' trung h<;1n giai dO<;1n2016-2020, tir ngu6n kinh phi quy Ginh t<;1ikhoan 2 DiSu nay va cac ngu6n v6n hQ'p phap lillac GSbao Gam hoan thanh cong tac giai phong m~t b&ng va xay d\lng h<;1ting ky thu~t Clla Khu Cong ngh9 cao theo ti~~nGQquy dinh t<;1ililloan 6 DiSu 3 Nghi Ginh s6 74120 17/ND-CP, 2. TiSn su d\lng d~t thu GUQ'clilli giao G~t cho cac hQ dan t<;1icac khu tai dinh cu va khu d~t dich V\l.diu tu b&ng v6n ngsn sach trung U'O'ngtheoquy dinh t<;1i lilloan 4 DiSu 4 Nghi dinh s6 74120 17/ND-CP dll'Q'cnQp 100% van ngan sach thanh ph6. Hang nam, Uy ban nhan dan thanh ph6 Ea NQi co tdlCh nhi~m b6 tri kinh phi tuO'ng ung vai s6 tiSn su d\lng d~t thu duQ'c dS ph\lc V\l eong tac giai ph6ng m~t b&ng cho Khu Cong ngh~ cao tren CO'SO' s6 li~u thu tiSn su dVng d~t do Uy ban nhan dan c~p hUY9n t6ng hQ'P dS phvc V\l cong tac giai phong m~t b&ng eho Khu Cong ngh~ cao theo dV an Ga GUQ'cc~P.co th~m quySn phe duy~t. 3. Vi~c quy~t toan cac dv. an b6i thuCmg, h6 trQ', tai dinh cu phvc V\l giai phong m~t b&ng Khu Cong ngh~ cao thvc hi~n theo quy dinh t<;1iThong tu s6 09120 16/TT-BTC ngay 18/01/2016 cua BQ Tai chinh quy Ginh vS quy~t toan dv an hoan thanh thuQc ngu6n v6n nha nuac. Di6u 4. Quan lyva khai thae cae eang trinh h~ tang ky thu~t Vi~c quan ly va lillai thac cac.cong trinh h<;1ting ky thu~t GUQ'cthvc hi~n thco quy dinh t<;1iDiSu 7 Nghi Ginh s6 74120 17/N1)-CP; khoan 3, lmoan 4 Di6u nay duQ'c huang d~n C\lthS nhu sau: 1. Ti6n su dVng h<;1t~ng: a) TiSn su dVng h<;lting d6i vai cac cong trinh h<;1t~ng ky thu~t do Nha nuac diu ill' la lmoan thu theo quy Ginh t<;1iGiSm a khoan 3 DiSu 7 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP. Muc thu ti6n su dVng-h:;t ting binh qUID cua Khu Cong ngh~ cao GUQ'cxac dinh b&ng cong thuc sau: -- 2 of 12 -- 3 T6ng di9n tich d~t quy hOC;lCh d@cho thue T6ng chi phi dv ki6n cong tac bao duong /nam + T6ng chi phi dV ki6n cho cong tac v?n hanh duy tn/ nam Mll'Cthn ti~n su dVng hC;lt~ng binh quan (d6ng/nl /nam) Trong do: - Chi phi dlJ ki~n cho cong tic v?n h~mh, duy tu duC/c xac dinh b~ng phuO'ng phap I?p dlJ toan trong di~u ki9n to~m bQ cac cong trinh hC;lt~ng theo quy hOC;lCh da hoan thanh va Qua van khai thac su dVng. - Chi phi dlJ ki~n cho cong tac bao duong tlnh theo k~ hOC;lChbao tri hang nam xac djnh theo quy dinh tC;likhoan 2 Di~u 5 Thong tu s6 03/20 17rrT-BXD ngay- 16 thang 3 nam 2017 cua BQ Xay dlJng v~ huo-ng d~n xac djnh chi phi bao tri cong trinh xay dlJng (sau day gQi t~t Ia Thong tu s6 03120 17/TT-BXD). _ T6ng di9n tich d~t quy hOC;lChd@cho thue khong bao g6m ph~n di9n tich quy hOC;lChd@xay dVng cong trinh giao thong va hC;ltfmg k9 thu?t, d~t cay xanh, d~t m~t nuo-c t?P trung, cong vien suodVng cong cQng thuQc d6i tll'Q'ng duC/c mi6n toan bQ ti~n thue d~t theo quy dinh tC;lidi@ma khoan 3 Di~u 8 Nghi dinh s6 74/2017/ND-CP va di@m a khoan 2 Di~u 14 Nghi djnh s6 3512017/ND-CP ngay 03/412017 cua Chinh phu v~ thu ti~n su dVng d~t, ti~n tIme d~t, time m~t nuo-c trong khu kinh t6, khu cong ngh9 cao (sau day gQi t~t Ia Nghi dinh s6 35/20 17/ND-CP). b) Can cu muc thu ti~n SLr dl,lng hC;ld.ng binh quan cua Khu Cong ngh9 cao quy djnh tC;lidi@m a khoan nay, hi9n trC;ll1ghC;lt~ng va tinh hinh thu hut d~u tll' thlJc t~, hang nam Ban Quan Iy quy6t dinh muc thu ti~n su dVng hC;lt~ng theo tung khu - chuc nang. c) 86 ti~n su dVng hC;lt~ng cac dun vi su dVng h:;1t~ng phai nQp b~ng (=) Muc thu ti~n su dVng h:;1t~ng quy dinh tC;lidi@mb khoan nay nhan (x) Di9n tich d~t suo dVng. 2. Ti~n xu Iy nll'o-cthai a) Ti~n xu ly nuo-c thai d6i vo-i h9' th6ng xu Iy nll'o-cthai do nha nuac d~u tu Ia khoan thu theo quy dinh tC;lidi@mc khoan 3 £)i~u 7 Nghi dinh sf>74/2017/ND-CP. Ban Quan Iy quy~t dinh muc thu ti~n xu Iy nll'o-cthai theo nguyen t~c gia dich V\l thoat nuo-c gk vo-i ch~t lll'qng cung c~p djch V\l thoat nuo-c va khong phan bi9t d6i tuqng ap dVng Ia t6 chuc, ca nhan trong hay ngoai nll'ac, phil h9P vo-i ch6 dQ, chinh sach cua Nha nuo-c nh~m btl d~p chi phi v?n hanh, duy tu, bao du6ng eua h9 th6ng xu Iy nll'o-cthai. Vi9C xac dinh muc thu ti~n xu Iy nll'o-cthai can cu van kh6i Ill'qng nuac thai va ham Iugng ch~t gay 0 nhi~m trong nuac thai theo quy dinh tC;liNghi dinh s6 80/2014/NB-CP ngay 06/8/2014 cua Chinh phu v~ thoat nll'ac va xu Iy nll'o-cthai, gui I~y y kiSn b~g van ban cua cO'quan quan Iy nha ml'o-cv~ thoat nuo-c va cO' quan quan Iy gia tC;lidia phll'ung truo-c khi quySt dinh. b) Truong hc/p ham Iuqng ch~t 0 nhiSm trong nuo-c thai dap trng tieu chu~n nQi b9 cua Khu Cong ngh9 cao do Ban Quan Iy ban hanh, muc thu ti~n xu lynuo-c thai duC/cxac dinh theo cong thuc sau: -- 3 of 12 -- T6ng cong suit thi~t k~ cua h~ th6ng xu 1ynuO'cth,li (m3/nam) Muc thu ti6n xu ly mrac thai (d6ng/m3) = 4 T6ng chi phi dv ki~n cho cong tlc v~n h~mh,duy tu trong di@uki~n h,~ th6ng xu 1ynuac thai d(;ltcong suat thi~t k~ /nam T6ng chi phi dV + ki~n cong tac bilO duong/nam Trong do: _ Chi phi dV ki~n cho cong tac v~n h~mh,duy tu duC)'cxac dinh b~ng phuo'ng phap l~p dv toan trong di@ukie;nhe;th6ng xu 1ynuO'cthai d~ttcong suit thi6t k~. _ Chi phi dV ki~n cho cong tac bao duang tinh theo k~ hoe;tchbaa tri hang nam xac dinh thea quy dinh te;tikhoan 2 Di@u5 Thong tu s6 03/20 17/Tr-BXD. _ T6ng cong suit thi6t kS cua h~ th6ng xu ly nuo-c thai duC)'ctinh b~ng cong suit thi~t kS (m3/ngay) nhan (x) 365 ngay. c) Trucmg h9P ham lUQ'Ilgchit 0 nhi6m trong nuo-c thai khong dap ung tieu chu~n nQibQ trong Khu Cong ngh~ cao thi muc thu ti@nxu 1ymro-cthai duC)'cxac dinh b~ng muc thu quy dinh te;tidi~m b khoan nay cQngthem khoan phv thu do Ban Quan 1yquy~t dinh. d) 86 ti@nxu 1ynuo-cthai cac don vi xa thai van h~ th6ng xu 1ynuo-cthai phai nQp b~ng (=) Muc thu ti@nxu 1ynuac thai quy dinh te;tidi~m b, di~m c khoan nay nhan (x) Kh6i lu~mg nuO'cthai phat sinh. 3. Ti@nsu dVng he;tt~ng va tiSn thu h6i chi phi san lip m~t b~ng d6i vo-icac cong trinh do chu d~u ill he;tt~ng d~u tu theo quy dinh te;tidi~m c khoan 1 va khoan 4 Di@u10 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP, tn! khoan tiSn thuQc ngu6n ngan sach nha nuo-c da d~u tu, duqc chu d~u tu he;tt~ng quan ly va su dVng thea quy chS quan ly do Ban quan ly ban hanh thea quy dinh te;tiKhoan 2 DiSu 15 Nghi dinh s6 74120 17/ND-CP. 4. Ngu6n kinh phi thvc hi~n cong tac v~n hanh, duy tu, baa duang cong trinh he;tt~ng ky thu~t va h~ th6ng xu ly nuo-c thai do nha nu6c d~u tu thvc hi9n thco khoan 4 DiSu 7 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP. Kinh phi ngan sach nha nuo-ccip bil xac dinh nhu sau: a) Hang nam vao thai di~m l~p dv toan ngan sach nha nuo-c, Ban Quan ly l~p dVtmin t6ng kinh phi thvc hi9n cong tac v~n hanh, duy tu:,bao duang cong trinh he;t t~ng kYthu~t va h~ th6ng xu ly nuac th,ii do nha nuo-c d~iuill;t6ng ngu6n thu ti6n su dVng he;tt~ng, tiSn xu ly nuac thai cua cac t6 chuc, c:i nhan hoe;ttdQngte;tiKhu Cong ngh~ cao theo muc thu duqc Ban Quan ly quy diml; ph~n kinh phi con thi6u trong twang hQ'Pthu khong du chi duqc tbng hQ'Ptrong dV toan chi ngan sach nha nuac cua Ban quan ly va gui BQ Tai chinh tbng hQ'Ptrinh c~p co th~m quySn thco quy dinh cua Lu~t Ngan sach nha nuac. b) Vi9C quySt toan kinh phi cong tacv~n hanh, duy tu, baa duang cong trinh he;tt~g kYthu~t va h~ th6ng xu ly nuac thai do nha nuo-c d~u ill thvc hi~n thea cac quy dinh cua Lu~t Ngan sach nha nuo-c,cac chS dQquan ly tai chinh hi~n hanh. K6t -- 4 of 12 -- 5 thuc nam ngan sach rna s6 ngan sach nha nuo-c c~p bu lo-n han s6 chenh 1c;chchi - thu thi ph~n kinh phi ngan sach nha nuo-c c~p can du th\rc hic;n nQp ngan sach nha ml'o-cthea quy dtnh. c) Ngu6n kinh phi ngan sach nha nuo-c c~p bu duQ'c b6 tri tu ngu6n chi thuong xuyen hang narn cua ngan sach nha nuo-ccan cil thea 1illa nang cua ngan sach nha mro-c hang narn. 5. Ban vt duQ'c Ban Quan ly giaa th\Jc hi~n chu'c nang thu ti~n su dVng h~ t~ng va ti~n xlr ly nuo-c thai l~p, giaa h6a dan cha nguo'i su dVng va th\Jc hi~~ncac nghla vv thu~ thea quy dinh cua phap 1u~t. H6a dan thu ti~n su dVng h~ t~ng va ti6n xu' 1y nuo-c thai th\JC hi~n thea quy dtnh cua phap lu~t v~ h6a dan. l)i~u 5. Xac dinh ti~n thuc dfrt, XlI' Iy ti~n b6i thu'(rng, giai phong m~t b~ng va u.u dai v~ dfrt dai trong Khu Cong ngh~ cao Vi~c xac dtnh ti~n thue d~t, xu ly ti~n b6i thuang, giai ph6ng n1~t b~ng va uu dili v~ d~t dai Trang Khu Cong ngh~ cao duQ'c th\Jc hi~n theo quy dtnh t~i Di6u 8 Nghi dtnh s6 74/20 17/NB-CP; rnQt s6 nQi dung t~i f)i~u nay duQ'c huo-ng d~n cvth6 nhu sau: 1. Gia d~t cv th~ tinh thu ti~n time d~t Trang Khu Cong ngh~ cao duQ'c xac dinh b~ng phuong phap h~ s6 di~u chinh gia d~t va da Ban Quan ly quy~t dinhtheo quy dtnh t~i khoan 2 Bi~u 8 Nght dtnh s6 74/2017/ND-CP; C\l th~: Gia d~t duQ'c tlnh theo rnl,lc dich su dl,lng d~t thue t~i Bang gia chi ti~t d6i vo-i cac lo~i d~t Trang Kim cong ngh~ cao nhan (x) H~ s6 di6u chinh gia d~t, Trang d6: a) Bang gia chi ti~t d6i vo-i cac 1a~i d~t Trang Khu Cong ngh~ cao da -eJyban nhfm dan Thanh ph6 I-Ia N Qi ban hanh can cil quy ho~ch duQ'c duy~t va cac di6u ki~n ql th~ v~ h~ t~ng k9 thu~t theo quy dtnh t~i khoan 1 Bi~u 8 Nghi dinh s6 74/201 7/NB-CP. b) H~ s6 di~u chinh gia d~t do Ban Quan ly ban hanh hang narn va cong b6 cong 1illai Trang qua Trinh tri~n 1illai th\Jc hi~n thea tU'ng khu V\JC,tuy~n duong, v:i tri d~t tuang ung vo-i tung rnvc dich suodl,lng d~t theo quy ha~ch duQ'c duy~t sau lilli. l~y Y ki~n cua lJy ban nhan dan Thanh ph6 Ha NQi nhung t6i thi~u lillong th~p han 1,0 va ap dl,lng ttl ngay 01 thang 01 hang nam. 2. Xac dinh ti~n thue d~t tra ti~n hang nam a) Ti~n thue d~t tra ti~n hang nam phai nQp b~ng (=) Ban gia thue d~t nhan (x) Di~n tich phai nQp ti~n thue G~t.Trong do: - Ban gia thue d~t duQ'c xac Ginh b~ng mu'c tY l~ ph~n tram (%) nhan (x) Gia. G~t Cl,lth~ quy dinh t~i lillaan 2 Bi~u 8 Nghi Ginh s6 74/20 17/NB-CP vii huoog d~n khaan 1 Bi~u nay. Trang d6 muc ty 1~ ph~n tram (%) da Ban Qmln ly ban hanh hang nam va cong b6 cong khai Trang qua Trinh tri~n khai th\Jc hi~n thea tUng khu V\JC,tuy~n Guong, vi tri G~t tuang lIng vo-i tUng lInh V\JCd~u tu sau khi l~y Y ki~n cua Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha NQi, ap dVng tu ngay 01 thang 01 hang nam vo-i muc la 1%; rieng G6i vo-i: -- 5 of 12 -- 6 + D~t su d1,lngvaG m\lC dich th\Ic hi~n d\I an thuQc nganh ngh~ d~c bi9t uu dili diu tu theo quy dinh clla phap lu~t tu 0,5% d6n 1%. + D~t Slr d1,lngvaG m1,lcdich thuang m';li,dich V1,ltu 1% d6n 3%. _ Di~n tich phai nQp ti~n thue d~t la di~n tich d~t co thu ti~n thue d~t ghi t';li quy6t dinh cho thue d~t. b) Truong hqp thuQc d6i tUQ'ngduqc mi~n ti~n thue d~t theo quy dinh t';li khoan 3 Di~u 8 N ghi dinh s6 74/201 7/ND-CP ho~c co khoan duQ'c tru vaG ti6n thue d~t phai nQp theo phuang thtTCquy d6i ra tho'i gian hoan thanh ngma V1,ltai chinh v~ ti€n thue d~t thi s6 ti€n thue d~t phai nQp duqc x,lc dinh theo chinh sach va gia d~t t';lithai di~m b~t diu phai nQp ti~n thue d~t. Trong do: _ Cac khoan duQ'c tru vaG ti~n thue d~t phai nQp bao g6m s6 ti6n b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cu va kinh phi t6 chilc th\Ic hi~n b6i thuo'ng, giai phong m~ttb~ng (sau day gQi t~t la s6 ti€n b6i thuang, giai phong m~t b~ng) ma nguai thue d~t dil hoan tn! ho~c dil tv nguy~n ung truac. _ Thai di~m b~t diu phai nQp ti€n thue d~t la sau khi dil h6t thai gian duQ'C mi~n ti€n thue d~t theo quy dinh clla phap lu~t va thai gian duqc xac dinh hoan thanh nghTaV1,ltai chinh v€ ti€n thue d~t do cac khmin duqc tru vaG ti€n thue d~t phai nQp. Trong tho'i gian duqc mi~n ti€n thue d~t va duqc xac dinh hoan thanh ngma V1,1 tai chinh v€ ti€n thue d~t thi khong thvc hi~n di€u chinh dan gia thue d~t. _ Truang hQ'p t6ng tho'i gian duqc mi~n ti€n thue d~t thea quy dinh Clla phap lu~t va tho'i gian duQ'c xac dinh hoan thanh nghTa V1,ltai chinh v€ ti~n thue d~t do cac khoan duqc tru vaG ti€n thue d~t phai nQp nh6 hun thai gian cua chu ky 6n dinh dun gia thue d~t diu tien thi dan gia thue d~t tirll thu ti€n thue d~t cho thai gian con l';li cua chu ky la don gia thue d~t xac dinh t';lithai di~m co Quy6t dinh cho thue d~t. _Truang hQ'Psau lffiitru di thai gian duqc rni~n ti€n thue d~t theo quy dinh cua phap lu~t va thai gian xac dinh dil hoan thanh nghTa "V1;t tai chinh v€ ti~n thue d~t do co cac lffioan duqc tru vaG ti€n thue d~t phai nQp rna thai gian thvc t6 phai nQp ti€n thue d~t con l';licua thai h';lnthue d~t nh6 hun 05 narn va nguai duqc cho thue d~t co nguy~n vQng duQ'cnQp truac ti€n thue d~t cho thai gian nay thi Ban Quan I;' xern xet, quy6t djnh. Gia d~t tinh thu ti€n thue d~t duqc xac dinh theo chinh sach va gia d~t t';li thai di~rn Ban quan 1;' ch~p thu~n cha phep nQp truac ti€n thue d~t cho thai gian thvc t6 phai nQpti€n thue d~t con l(;ii.Nguai thue d~t co quySn va nghTa V1,1 v€ d~t dai mung ling d6i vai truang hQ'Pthue d~t tra ti~n thue d~t hang narn. c) Truang hQ'Pthue d~t rna narn diu tien, narn k6t thuc Iffiong du 12 thang thi s6 ti€n thue d~t cua narn do duqc tinh theo s6 thang thue. Truang hQ'Ps6 ngay thue cua thang thue diu tien, thang thue k6t thuc tu 15 ngay tra len thi tinh tron rnQt(01) thang, truang hQ'Pnh6 hun 15 ngay thi khong tinh thang do vaGthai gian thue. -- 6 of 12 -- 7 d) Dan gia thue d~t duQ'c 6n dinh 05 nam tfnh tu thai di~m Ban Qwin Iy quy~t dinh cha thue d~t. H~t tho'i gian 6n dinh, Ban Quan Iy di~u chinh ll;lidon gia thue d~t ap d\Jng cha tho'i gian ti~p thea thea chinh sach va gia d~t t:~itho'i di6m di~u chinh, 3. Xac dinh ti~n thue d~t tra ti~n mQt l~n cha ca thai gian thue a) Ti~n thue d~t tra ti~n mQt I~n cha ca thai hl;ln thue b~ng (=) Dan gia thuc d~t nhan (x) Di~n tich phai nQp ti~n thue d~t. Trang do: - Truang hQ'p thai hl;ln thue d~t b~ng thai hl;ln clla IOl;lid~t tl;li Bang gia d~t th1 don gia thue d~t thu mQt I~n cha ca tho'i gian thue b~ng (=) Gia d~t tl;li Bang gia d~t nhan (x) H~ s5 di~u chinh gia d~t. - Truo'ng hQ'p thai hl;ln thue d~t nh6 han thai hl;ln clla lal;li d~t tl;li Bang gia Thai gian phai nQp ti6n thuc d~t Tho'i hl;ln x thuc d~t H~ s5 di~u chinh gia d~t H~ s5 di~u chinh gia x d~t x x Gia d~t tl;liBang gia d~t Tho'i hl;lnclla lal;lid~t tl;li Bang gia d~t d~t: Da'n gia thue d~t thu ti~n mQt l~n cha - ca thai gian thue - Truo'ng hQp duQ'c mi~n ti~n thue d~t thi dan gia thue d~t thu mQt I~n cha ca tho'i gian thue duQ'c xac dinh thea cong thuc sau: Don gia thue Gia d~t tai d~t t~u ti~n Bang gia d~t mQt Ian cha - -------- ca thai gian Tho'i hl;ln clla Ial;li thue d~t tl;liBang gia d~t Trang do: Thai gian phai nQp ti~n thue d~t b~ng (=) thai hl;ln thue d~t xac dinh t(;li Quy~t dinh cha thue d~t tftT (-) thai gian duQ'C mi~n ti~n thue d~t thea quy dinh tl;li di~m a, di~m c khaan 3 Di~u 8 Nghi dinh s5 74/20 17/ND-CP. - Di~n Hch phai nQp ti~n thue d~t Ia di~n deh d~t co thu ti~n thue d~t ghi tl;li quySt dinh cho thue d~t. b) Vi~c xac dinh s5 ti~n thue d~t phai nQpnhu sau: - Truang hQ'P khong duQ'c kh~u tru ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~ng: S5 ti~n thue d~t phai nQp b~ng (=) Dan gia thue d~t tra ti~n mQt I~n quydinh tl;li di~m a khaan nay nhan (x) Di~n dch phai nQp ti~n thue d~t. - Truang hQ'p duQ'c kh~u tru ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~.ng: S5 ti6n thue d~t phai nQp b~ng (=) Don gia thued~t tra ti~n mQt I~n nhan (x) Di~n tich phai nQp ti~n thue d~t tru (-) S5 ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~ng duQ'c kh~u tru thea quy dinh clla phap lu~t. 4. Cac quy dinh khac v~ vi~c xac dinh ti~n thue d~t, thue m?t nuac, xu ly ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~ng va mi~n, giam ti~n thue d~t trang Khu Cong ngh~ cao khong quy dinh tl;liNghi dinh s5 74120 17/ND-CP va huang d~n, tl;li Thong tu nay th1 duQ'c thvc hi~n thea quy dinh tl;li Nghi dinh so -- 7 of 12 -- 8 35120 17/ND-CP va hu6'ng d~n te;tiThong tu s6 89120 17/TT-BTC ngay 23 thang 8 nam 2017 cua BQ Tai chinh hu6'ng d~n mQt s6 di~u cua Nghi dinh s6 3512017/ND-CP. Di~u 6. Qmln ly dflt dai d6i vo'i cac khu ch-u:c nang co chii dAu tu' xay dl,rng va kinh doanh h~ ding Vi~c quan ly d~t dai d6i v6'i cac khu chuc nang co chu diu tu xay dVng va kinh daanh he;tting du9'c thvc hi~n thea quy dinh te;tiE)i~u 10 Nghi dinh s6 74120 17/ND-CP; di6m c khaan 1 va khoan 4 du9'c hu6'ng d~n Clfth6 nhu sau: 1. Nha diu tu du9'c Ban Quan ly trvc ti~p giao le;tid:it, cho thue d~t d6i v6'i di9n tich d~t quy dinh te;tidi6m b khoan 1 Di~u ION gh~ dinh s6 74/2017 IND- CP. Nha diu tu co trach nhi~m tra ti~n san l~p m~t b~ng va cac khoan ti~n khac cho Chll diu tu he;tting theo quy dinh te;tiNghi dinh s6 74/20 17/ND-CP, hu6'ng d~n te;tiThong tu nay va phap lu~t khac co lien quan. 2. Ban Quan ly ch~p thu~n muc thu ti€n slf dlfng he;tting, ti~n thu h6i chi phi san l~p m~t b~ng, dan gia cho thue le;tid~t d6i v6i nha diu tu thue le;tid~t cua chli diu tu he;tting quy dinh te;tikhoan 3 Di~u ION ghi dinh s6 741201 7/ND- CP theo d~ xu~t cua chli diu tu theo quy dinh te;tikhoan 4 Di~u 10 Nghi dinh s6 74120 17/ND-CP, hu6'ng d~n te;tiThong tu nay va phap lu~t khac co lien quan. 3. Ban Quan ly can cli ti~n Slr dlfng he;tting du9'c xac dinh theo quy dinh te;tiDi6u 7 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP va hu6'ng d~n t(~iDi6u 4 Thong tu nay, ti6n san l~p m~t b~ng theo quy~t toan duqc. duy~t theo quy dinh cua phap lu~t, dan gia thue d~t duqc xac dinh theo quy dinh te;ti Di~u 8 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP va hu6'ng d~n te;tiDi€u 5 Thong tu nay d6 ch~p thu~n muc thu ti~n Slr dlfng he;tting, ti~n thu h6i chi phi san l~p m~t b~ng, dan gia cho thue le;ti d~t quy dinh te;tiDi~u ION ghi dinh s6 741201 7/ND-CP. Di~u 7. U'u dai v~ thu6 Vi~c uu da:i v6 thu~ duqc thvc hi~n theo quy dinh t:;ti 10i€u 11 Nghi dinh s6