Văn bản 416/2026 (2026)

Mau) (Có mặt).

- Người kháng cáo: Ông Đỗ Đức L1 là bị đơn.

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, lời trình bày của các đương sự trong quá trì nh giải quyết

vụ án và được bổ sung tại phiên tòa thể hiện như sau:

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Quách Ngọc L trình bày:

Ông Dư Văn T, bà Hoàng Thị T1 có phần diện tích đất ở tại đô thị diện tích

147,60m2, tọa lạc tại đường M (V), khóm A, phường T, thành phố C, tỉnh Cà Mau

(nay là phường A, tỉnh Cà Mau), nguồn gốc đất là nhận chuyển nhượng từ vợ chồng

ông Nguyễn Thành C, bà Trần Mỹ L2 năm 2018. Khi Chi nhánh V3 đăng ký đất đai

xuống đo đạc để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Đỗ Đức L1 có ký

giáp ranh. Tháng 6/2021 ông T, bà T1 phát hiện ông L1 lấn chiếm đất diện tích mặt

tiền có chiều ngang cạnh xéo 6,7m; chiều dài một cạnh 5,7m, chiểu dài một cạnh hết

đất là 32,1m, tổng diện tích là 96,4m2 nên ông T, bà T1 làm đơn yêu cầu Ủy ban

nhân dân phường T giải quyết tranh chấp nhưng không thành, sau đó ông T, bà T1

làm đơn khởi kiện đến Tòa án để giải quyết thì đôi bên thống nhất ông T, bà T1 rút

đơn khởi kiện để chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đo vẽ xác định ranh đất thì

ông L1 không hợp tác. Đến năm 2023, ông L1 tự ý xây hàng rào trên phần đất lấn

chiếm vì vậy ông T, bà T1 khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông L1 cùng vợ là bà Trần

Anh T4 tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên đất di dời đi nơi khác trả lại phần

đất lấn chiếm đất theo đo đạt thực tế có diện tích là 96,4m2.

Ông Đỗ Đức L1 trình bày: Ông Đỗ Đức L1 và vợ là Trần Anh T4 có phần

diện tích được Sở tài nguyên và môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

vào năm 2016 gồm thửa số 53 tờ bản đồ số 8 diện tích 521,6m2 và thửa số 96 tờ bản

đồ số 86 diện tích 480,4m2. Đồng thời vào năm 2016 vợ chồng ông cũng được cấp

giấy phép xây dựng cất nhà khi xây nhà có làm hàng rào phía giáp đất ông T, bà T1

nhưng vẫn còn chừa phần đất trống để làm nơi chứa nước thải sinh hoạt. Đến năm

2023 ông xây hàng rào mới theo đúng với phần đất được cấp quyền sử dụng thì phát

sinh tranh chấp với bị đơn. Ông T, bà T1 cho rằng vợ chồng ông lấn đất là không

đúng nên ông không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn.