Văn bản 362/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

3. Người kháng cáo: Công ty cổ phần C1

NỘI DUNG VỤ ÁN:

2

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và tại buổi hòa giải người đại diện theo ủy

quyền của nguyên đơn anh Nguyễn Văn H trình bày:

Ngày 22 tháng 06 năm 2021, anh Lê Hùng V có ký kết với Công ty cổ phần

C1 (Sau đây gọi tắt là Công ty C1) thỏa thuận đặt cọc số B1-24.03/TTĐC-

LDGSKY/2021, phụ lục 01 thông tin căn hộ, giá bán căn hộ, tiền đặt cọc và phụ lục

02 thông tin thanh toán giá bán căn hộ để đảm bảo cho việc xác lập và ký kết hợp

đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, thuộc dự án khu chung cư L (Khu

C) tại lô C, khu đô thị M, phường B, thành phố D, tỉnh Bình Dương cũ do Công ty

C1 làm chủ đầu tư. Đại diện ký thỏa thuận tại thời điểm này là ông Nguyễn Quốc Vy

L1, chức vụ phó tổng giám đốc khối kinh doanh nhà ở. Nội dung chính thỏa thuận

đặt cọc số B1-24.03/TTĐC- LDGSKY/2021 và các phụ lục 01, 02 đính kèm như sau:

Mã căn hộ B1-24.03. Giá bán căn hộ là 2.950.515.000 đồng. Tiền đặt cọc là

590.103.000 đồng.

Tiến độ thanh toán tiền đặt cọc như sau: Toàn bộ số tiền đặt cọc sẽ thanh toán

thành 05 Đợt: Đợt 01 (ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc) anh V sẽ thanh toán cho Công

ty C1 số tiền 295.051.500 đồng; Đợt 02 (02 tháng từ khi ký thỏa thuận đặt cọc) thanh

toán số tiền 73.762.875 đồng; Đợt 03 (04 tháng từ khi ký thỏa thuận đặt cọc) thanh

toán số tiền 73.762.875 đồng; Đợt 04 (06 tháng từ khi ký thỏa thuận đặt cọc) thanh

toán số tiền 73.762.875 đồng; Đợt 05 (08 tháng từ khi ký thỏa thuận đặt cọc) thanh

toán số tiền 73.762.875 đồng. Tổng cộng là 590.103.000 đồng.

Thời hạn ký hợp đồng mua bán căn hộ là vào ngày 30/3/2022 (có thể sớm hơn

hoặc chậm hơn không quá ba (03) tháng). Xử lý tiền đặt cọc: Khi hai bên ký kết hợp

đồng mua bán căn hộ theo quy định tại thỏa thuận này thì toàn bộ số tiền đặt cọc mà

anh V đã đặt cọc cho Công ty C1 sẽ được Công ty C1 hoàn trả lại cho anh V để anh

V thanh toán một phần tiền giá trị đợt 01 theo hợp đồng mua bán căn hộ được ký kết

giữa hai bên.

Trường hợp, hợp đồng mua bán căn hộ không được ký kết hoàn toàn do lỗi

của Công ty C1, hoặc không do sự kiện bất khả kháng, hoặc quá thời hạn ký hợp