Thông tư quy định về bản đồ địa chính

Thông tư này quy định các yêu cầu kỹ thuật cơ bản của việc lập, chỉnh lý, quản lý, sử dụng bản đồ địa chính và trích đo địa chính thửa đất.

ơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đ n hoạt động lập, chỉnh lý, quản lý, sử dụng bản đồ địa chính và trích đo địa chính thửa đất. Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Theo đề nghị của Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Vụ trưởng Vụ Kế hoạch và Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ. Thông tư số 2017 TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t Nghị định số 01 2017 N - ngày 06 tháng 01 năm 2017 của hính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi ti t thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai có căn cứ ban hành như sau: Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 4 /2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 01/201 /NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 201 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 36/201 /NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 201 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Theo đề nghị của Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai và Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư quy định chi tiết Nghị định số 01/201 /NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 201 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai. Thông tư số 09 2021 TT-BTNMT ngày 0 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi ti t và hướng dẫn thi hành Luật ất đai có căn cứ ban hành như sau: Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 3 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn cứ Nghị quyết số 51/2019/UBTVQH14 ngày 16 tháng 8 năm 2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội giải thích một số điều của Luật Quy hoạch; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 4 /2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 01/201 /NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 201 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 36/201 /NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 201 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Theo đề nghị của Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai và Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. 3

Trong Thông tư này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Loại đất là tên gọi đặc trưng cho mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật ất đai. 2. Số thứ tự thửa đất là số tự nhiên dùng để thể hiện số thứ tự của thửa đất trên mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính và được xác định là duy nhất đối với mỗi thửa đất trong phạm vi một mảnh bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính đó. 3. Nhãn thửa là tên gọi chung của các thông tin của thửa đất gồm: số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất, loại đất. 4. Diện tích thửa đất, đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất là diện tích của hình chi u thửa đất, đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất trên mặt phẳng ngang, đơn vị tính là mét vuông (m2), được làm tròn số đ n một chữ số thập phân. 5. Trích đo địa chính thửa đất là việc đo đạc địa chính riêng đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính để phục vụ yêu cầu quản lý đất đai. 6. Mảnh trích đo địa chính là bản vẽ thể hiện k t quả trích đo địa chính thửa đất. 7. Đối tượng bản đồ địa chính là thửa đất và đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất được biểu thị trên bản đồ bằng các y u tố hình học (điểm, đường, vùng), dạng ký hiệu và ghi chú thuy t minh.

1. GNSS (Global Navigation Satellite System): Hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh toàn cầu. 2. VN-2000: Hệ quy chi u và hệ tọa độ quốc gia hiện hành của Việt Nam được thống nhất áp dụng trong cả nước theo Quy t định số 8 2000 Q -TTg ngày 12 tháng 7 năm 2000 của Thủ tướng hính phủ. 3. UTM (Universal Transverse Mercator): Lưới chi u hình trụ ngang đồng góc. 4. PDOP (Position Dilution of Precision): ộ suy giảm độ chính xác vị trí điểm. 5. RINEX (Receiver INdependent EXchange format): huẩn dữ liệu trị đo GNSS theo khuôn dạng dữ liệu AS II được sử dụng để thuận tiện cho việc xử lý không phụ thuộc máy thu hoặc phần mềm. 6. Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở. 4 7. Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận, giấy tờ quy định tại iều 100 của Luật ất đai, iều 18 của Nghị định số 4 2014 N -CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ quy định chi ti t thi hành một số điều của Luật ất đai. 8. ơn vị hành chính cấp xã: ơn vị hành chính xã, phường, thị trấn. 9. Ủy ban nhân dân cấp xã: Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. 10. ông chức địa chính cấp xã: ông chức địa chính xã, phường, thị trấn. Chương II LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

1. Bản đồ địa chính được lập ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000; trên mặt phẳng chi u hình, ở múi chi u độ, kinh tuy n trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ quy chi u và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 và hệ độ cao quốc gia hiện hành. Kinh tuy n trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại hụ lục số 02 kèm theo Thông tư này. 2. Khung trong mở rộng của mảnh bản đồ địa chính là khung trong của mảnh bản đồ địa chính được thi t lập mở rộng thêm khi cần thể hiện các y u tố nội dung bản đồ vượt ra ngoài phạm vi thể hiện của khung trong tiêu chuẩn. hạm vi mở rộng khung trong của mảnh bản đồ địa chính mỗi chiều là 10 xen ti mét (cm) hoặc 20 cm so với khung trong tiêu chuẩn. 3. Lưới tọa độ vuông góc trên bản đồ địa chính được thi t lập với khoảng cách 10 cm trên mảnh bản đồ địa chính tạo thành các giao điểm, được thể hiện bằng các dấu chữ thập (+). 4. ác thông số của file chuẩn bản đồ 4.1. Thông số hệ quy chi u và hệ tọa độ Thông số hệ quy chi u và hệ tọa độ để lập bản đồ địa chính thực hiện theo quy định tại Thông tư số 97 2001 TT-T ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục ịa chính hướng dẫn áp dụng hệ quy chi u và hệ toạ độ quốc gia VN-2000. 4.2. Thông số đơn vị đo (Working Units) gồm: a) ơn vị làm việc chính (Master Units): mét (m); b) ơn vị làm việc phụ (Sub Units): mi li mét (mm); c) ộ phân giải (Resolution): 1000; d) Tọa độ điểm trung tâm làm việc (Storage enter oint Global Origin): X: 500000 m, Y: 1000000 m. 5 5. Chia mảnh, đánh số hiệu mảnh bản đồ địa chính 5.1. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 được xác định như sau: hia mặt phẳng chi u hình thành các ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực t là 6 x 6 ki lô mét (km) tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích là 600 héc ta (ha) ngoài thực địa. Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 gồm 08 chữ số: 02 số đầu là 10, ti p sau là dấu gạch nối (-), 0 số ti p là 03 số chẵn km của toạ độ X, 0 chữ số sau là 0 số chẵn km của toạ độ Y của điểm góc trái phía trên khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính. 5.2. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000 hia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 thành 04 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực t là x km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích là 900 ha ngoài thực địa. Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000 gồm 06 chữ số: 0 số đầu là 03 số chẵn km của toạ độ X, 0 chữ số sau là 0 số chẵn km của toạ độ Y của điểm góc trái phía trên khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính. 5.3. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 hia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000 thành 09 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực t 1 x 1 km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 100 ha ngoài thực địa. ác ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đ n 9 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông. 5.4. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 hia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 thành 04 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực t 0,5 x 0,5 km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 25 ha ngoài thực địa. ác ô vuông được đánh thứ tự bằng chữ cái a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông. 6 5.5. Bản đồ tỷ lệ 1:500 hia mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 thành 16 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực t 0,25 x 0,25 km tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 6,25 ha ngoài thực địa. ác ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đ n 16 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn. 5.6. Bản đồ tỷ lệ 1:200 hia mảnh bản đồ địa chính 1:2000 thành 100 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực t 0,10 x 0,10 km, tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 1,00 ha ngoài thực địa. ác ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đ n 100 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông. Mẫu sơ đồ chia mảnh và đánh số hiệu mảnh bản đồ địa chính quy định tại hụ lục số 03 kèm theo Thông tư này. 6. Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính gồm tên của đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã đo vẽ bản đồ; mã hiệu mảnh bản đồ địa chính và số thứ tự của mảnh bản đồ địa chính trong phạm vi một đơn vị hành chính cấp xã (sau đây gọi là số thứ tự tờ bản đồ). Số thứ tự tờ bản đồ được đánh bằng số Ả Rập liên tục từ 01 đ n h t trong phạm vi từng xã, phường, thị trấn; thứ tự đánh số theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới, các tờ bản đồ tỷ lệ nhỏ đánh số trước, các tờ bản đồ tỷ lệ lớn đánh số sau ti p theo số thứ tự của tờ bản đồ nhỏ. Trường hợp phát sinh các tờ bản đồ mới trong quá trình sử dụng thì được đánh số ti p theo số thứ tự tờ bản đồ địa chính có số thứ tự lớn nhất trong đơn vị hành chính cấp xã đó. 7. Tên gọi mảnh trích đo địa chính Tên gọi của mảnh trích đo địa chính bao gồm tên của đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã thực hiện trích đo địa chính; hệ tọa độ thực hiện trích đo (VN-2000, tự do); khu vực thực hiện trích đo (địa chỉ thửa đất: số nhà, xứ đồng, thôn, xóm…) và số hiệu của mảnh trích đo địa chính. 7 Số hiệu của mảnh trích đo địa chính gồm số thứ tự mảnh (được đánh bằng số Ả Rập liên tục từ 01 đ n h t trong một năm thuộc phạm vi một đơn vị hành chính cấp xã); năm thực hiện trích đo địa chính thửa đất; ví dụ: T 0 -2014. 8. Mật độ điểm khống ch tọa độ 8.1. ể đo vẽ lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực ti p ở thực địa thì mật độ điểm khống ch tọa độ quy định như sau: a) Bản đồ tỷ lệ 1:5000, 1:10000: Trung bình 500 ha có một điểm khống ch tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên; b) Bản đồ tỷ lệ 1:500, 1:1000, 1:2000: Trung bình từ 100 ha đ n 150 ha có một điểm khống ch tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên; c) Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200: Trung bình 30 ha có một điểm khống ch tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên; d) Trường hợp khu vực đo vẽ có dạng hình tuy n thì bình quân 1,5 km chiều dài được bố trí 01 điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên. Trường hợp đặc biệt, khi đo vẽ lập bản đồ địa chính mà diện tích khu đo nhỏ hơn 0 ha thì điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên mật độ không quá 2 điểm. 8.2. ể đo vẽ lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000 bằng phương pháp ảnh hàng không k t hợp với đo vẽ trực ti p ở thực địa thì trung bình 2500 ha có một điểm khống ch tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên.

đo địa chính thửa đất 1. Tỷ lệ đo vẽ bản đồ địa chính được xác định trên cơ sở loại đất và mật độ thửa đất trung bình trên 01 ha. Mật độ thửa đất trung bình trên 01 ha gọi tắt là Mt, được xác định bằng số lượng thửa đất chia cho tổng diện tích (ha) của các thửa đất. 1.1. Tỷ lệ 1:200 được áp dụng đối với đất thuộc nội thị của đô thị loại đặc biệt có Mt ≥ 60. 1.2. Tỷ lệ 1:500 được áp dụng đối với khu vực có Mt ≥ 25 thuộc đất đô thị, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn có dạng đô thị; Mt ≥ 0 thuộc đất khu dân cư còn lại. 1. . Tỷ lệ 1:1000 được áp dụng đối với các trường hợp sau: a) Khu vực có Mt ≥ 10 thuộc đất khu dân cư; 8 b) Khu vực có Mt ≥ 20 thuộc đất nông nghiệp có dạng thửa hẹp, kéo dài; đất nông nghiệp trong phường, thị trấn, xã thuộc các huyện ti p giáp quận và các xã thuộc thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh; c) Khu vực đất nông nghiệp tập trung có Mt ≥ 40. 1.4. Tỷ lệ 1:2000 được áp dụng đối với các trường hợp sau: a) Khu vực có Mt ≥ 5 thuộc khu vực đất nông nghiệp; b) Khu vực có Mt < 10 thuộc đất khu dân cư. 1.5. Tỷ lệ 1:5000 được áp dụng đối với các trường hợp sau: a) Khu vực có Mt < 52 thuộc khu vực đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác; b) Khu vực có Mt ≥ 0,2 thuộc khu vực đất lâm nghiệp. 1.6. Tỷ lệ 1:10000 được áp dụng đối với các trường hợp sau: a) ất lâm nghiệp có Mt < 0,2; b) ất chưa sử dụng, đất có mặt nước có diện tích lớn trong trường hợp cần thi t đo vẽ để khép kín phạm vi địa giới hành chính. 1.7. ác thửa đất nhỏ, hẹp, đơn lẻ thuộc các loại đất khác nhau phân bố xen kẽ trong các khu vực quy định tại các điểm 1.1, 1.2, 1.3 và 1.4 khoản 1 iều này được lựa chọn đo vẽ cùng tỷ lệ với loại đất các khu vực tương ứng. 2. Lựa chọn phương pháp đo vẽ bản đồ địa chính 2.1. Bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp đo vẽ trực ti p ở thực địa bằng máy toàn đạc điện tử, phương pháp sử dụng công nghệ GNSS đo tương đối hoặc phương pháp sử dụng ảnh hàng không k t hợp với đo vẽ trực ti p ở thực địa. 2.2. Phương pháp lập bản đồ địa chính bằng công nghệ GNSS đo tương đối chỉ được áp dụng để lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 ở khu vực đất nông nghiệp và bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000, nhưng phải quy định rõ trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. 2. . hương pháp lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh hàng không k t hợp với đo vẽ trực ti p ở thực địa chỉ được áp dụng để lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000, 1:5000, 1:10000, nhưng phải quy định rõ trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. 2.4. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500 chỉ được sử dụng phương pháp đo vẽ trực ti p ở thực địa bằng máy toàn đạc điện tử, máy kinh vĩ điện tử để lập. 2 ụm từ “Khu vực có Mt ≤ 1” được sửa đổi bởi cụm từ “Khu vực có Mt < 5” theo quy định tại khoản 1 iều 20 của Thông tư số 02 2015 TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t một số điều của Nghị định số 4 2014 N - và Nghị định số 44 2014 N - ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng năm 2015. 9

1. Sai số trung phương vị trí mặt phẳng của điểm khống ch đo vẽ, điểm trạm đo so với điểm khởi tính sau bình sai không vượt quá 0,1 mm tính theo tỷ lệ bản đồ cần lập. 2. Sai số biểu thị điểm góc khung bản đồ, giao điểm của lưới km, các điểm tọa độ quốc gia, các điểm địa chính, các điểm có toạ độ khác lên bản đồ địa chính dạng số được quy định là bằng không (không có sai số). 3. ối với bản đồ địa chính dạng giấy, sai số độ dài cạnh khung bản đồ không vượt quá 0,2 mm, đường chéo bản đồ không vượt quá 0, mm, khoảng cách giữa điểm tọa độ và điểm góc khung bản đồ (hoặc giao điểm của lưới km) không vượt quá 0,2 mm so với giá trị lý thuy t. 4. Sai số vị trí của điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ địa chính dạng số so với vị trí của các điểm khống ch đo vẽ gần nhất không được vượt quá: a) 5 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; b) 7 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500; c) 15 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000; d) 0 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000; đ) 150 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000; e) 00 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000. g) ối với đất nông nghiệp đo vẽ bản đồ địa chính ở tỷ lệ 1:1000, 1:2000 thì sai số vị trí điểm nêu tại điểm c và d khoản 4 iều này được phép tăng 1,5 lần. 53. Đối với đất phi nông nghiệp, sai số tương hỗ vị trí điểm của 2 điểm bất kỳ trên ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ địa chính dạng số so với khoảng cách trên thực địa được đo trực tiếp hoặc đo gián tiếp từ cùng một trạm máy không vượt quá 0,2 mm theo tỷ lệ bản đồ cần lập, nhưng không vượt quá 4 cm trên thực địa đối với các cạnh thửa đất có chiều dài dưới 5 m. Đối với đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng thì sai số tương hỗ vị trí điểm của 2 điểm bất kỳ nêu trên được phép tăng 1,5 lần. 6. Vị trí các điểm mốc địa giới hành chính được xác định với độ chính xác của điểm khống ch đo vẽ. 7. Khi kiểm tra sai số phải kiểm tra đồng thời cả sai số vị trí điểm so với điểm khống ch gần nhất và sai số tương hỗ vị trí điểm. Trị tuyệt đối sai số lớn nhất khi kiểm tra không được vượt quá trị tuyệt đối sai số cho phép. Số lượng 3 Khoản này được sửa đổi theo quy định tại khoản 1 iều 8 Thông tư số 2017 TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t Nghị định số 01 2017 N -CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của hính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi ti t thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 12 năm 2017. 10 sai số kiểm tra có giá trị bằng hoặc gần bằng (từ 90% đ n 100%) trị tuyệt đối sai số lớn nhất cho phép không quá 10% tổng số các trường hợp kiểm tra. Trong mọi trường hợp các sai số nêu trên không được mang tính hệ thống.

1. ác y u tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm: 1.1. Khung bản đồ; 1.2. iểm khống ch toạ độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm khống ch ảnh ngoại nghiệp, điểm khống ch đo vẽ có chôn mốc ổn định; 1.3. Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp; 1.4. Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thuỷ lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an toàn; 1.5. Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất; 1.6. Nhà ở và công trình xây dựng khác: chỉ thể hiện trên bản đồ các công trình xây dựng chính phù hợp với mục đích sử dụng của thửa đất, trừ các công trình xây dựng tạm thời. ác công trình ngầm khi có yêu cầu thể hiện trên bản đồ địa chính phải được nêu cụ thể trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình; 1.7. ác đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất như đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, sông, suối, kênh, rạch và các y u tố chi m đất khác theo tuy n; 1.8. ịa vật, công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và ý nghĩa định hướng cao; 1.9. Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (khi có yêu cầu thể hiện phải được nêu cụ thể trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình); 1.10. Ghi chú thuy t minh. Khi ghi chú các y u tố nội dung bản đồ địa chính phải tuân theo các quy định về ký hiệu bản đồ địa chính quy định tại mục II và điểm 12 mục III của hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. 2. Thể hiện nội dung bản đồ địa chính 2.1. Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp: a) Biên giới Quốc gia và cột mốc chủ quyền Quốc gia thể hiện trên bản đồ địa chính phải phù hợp với Hiệp ước, Hiệp định đã được ký k t giữa Nhà nước ộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam với các nước ti p giáp; ở khu vực chưa có Hiệp ước, Hiệp định thì thể hiện theo quy định của Bộ Ngoại giao; b) ịa giới hành chính các cấp biểu thị trên bản đồ địa chính phải phù hợp với hồ sơ địa giới hành chính; các văn bản pháp lý có liên quan đ n việc điều chỉnh địa giới hành chính các cấp; 11 c) ối với các đơn vị hành chính ti p giáp biển thì bản đồ địa chính được đo đạc, thể hiện tới đường mép nước biển triều kiệt trung bình tối thiểu trong 05 năm. Trường hợp chưa xác định được đường mép nước biển triều kiệt thì trên bản đồ địa chính thể hiện ranh giới sử dụng đất đ n ti p giáp với mép nước biển ở thời điểm đo vẽ bản đồ địa chính; d) Khi phát hiện có sự mâu thuẫn giữa địa giới hành chính thể hiện trên hồ sơ địa giới hành chính và đường địa giới các cấp thực t đang quản lý hoặc có tranh chấp về đường địa giới hành chính thì đơn vị thi công phải báo cáo bằng văn bản cho cơ quan tài nguyên và môi trường cấp huyện và cấp tỉnh để trình cơ quan có thẩm quyền giải quy t. Trên bản đồ địa chính thể hiện đường địa giới hành chính theo hồ sơ địa giới hành chính (ký hiệu bằng màu đen) và đường địa giới hành chính thực t quản lý (ký hiệu bằng màu đỏ) và phần có tranh chấp. Trường hợp đường địa giới hành chính các cấp trùng nhau thì biểu thị đường địa giới hành chính cấp cao nhất; đ) Sau khi đo vẽ bản đồ địa chính phải lập Biên bản xác nhận thể hiện địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính có liên quan theo mẫu quy định tại hụ lục số 09 kèm theo Thông tư này. Trường hợp có sự khác biệt giữa hồ sơ địa giới hành chính và thực t quản lý thì phải lập biên bản xác nhận giữa các đơn vị hành chính có liên quan. 2.2. Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thuỷ lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an toàn: các loại mốc giới, chỉ giới này chỉ thể hiện trong trường hợp đã cắm mốc giới trên thực địa hoặc có đầy đủ tài liệu có giá trị pháp lý đảm bảo độ chính xác vị trí điểm chi ti t của bản đồ địa chính. 2.3. ối tượng thửa đất a) Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai; b) ỉnh thửa đất là các điểm gấp khúc trên đường ranh giới thửa đất; đối với các đoạn cong trên đường ranh giới, đỉnh thửa đất trên thực địa được xác định đảm bảo khoảng cách từ cạnh nối hai điểm chi ti t liên ti p đ n đỉnh cong tương ứng không lớn hơn 0,2 mm theo tỷ lệ bản đồ cần lập; c) ạnh thửa đất trên bản đồ được xác định bằng đoạn thẳng nối giữa hai đỉnh liên ti p của thửa đất; d) Ranh giới thửa đất là đường gấp khúc tạo bởi các cạnh thửa nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó; đ) Trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở thì ranh giới thửa đất được xác định là đường bao của toàn bộ diện tích đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đó; 12 e) ối với ruộng bậc thang thì ranh giới thửa đất được xác định là đường bao ngoài cùng, bao gồm các bậc thang liền kề có cùng mục đích sử dụng đất, thuộc phạm vi sử dụng của một người sử dụng đất hoặc một nhóm người cùng sử dụng đất (không phân biệt theo các đường bờ chia cắt bậc thang bên trong khu đất tại thực địa); g) Trường hợp ranh giới thửa đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng là bờ thửa, đường rãnh nước dùng chung không thuộc thửa đất có độ rộng dưới 0,5m thì ranh giới thửa đất được xác định theo đường tâm của đường bờ thửa, đường rãnh nước. Trường hợp độ rộng đường bờ thửa, đường rãnh nước bằng hoặc lớn hơn 0,5m thì ranh giới thửa đất được xác định theo mép của đường bờ thửa, đường rãnh nước. 2.4. Loại đất a) Loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính bằng ký hiệu quy định tại điểm 1 mục III của hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. b) Loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính phải đúng theo hiện trạng sử dụng đất. Trường hợp có quy t định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất vào mục đích khác với hiện trạng mà việc đưa đất vào sử dụng theo quy t định đó còn trong thời hạn quy định tại điểm h và i khoản 1 iều 64 của Luật ất đai thì thể hiện loại đất trên bản đồ địa chính theo quy t định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đó. Trường hợp loại đất hiện trạng khác với loại đất ghi trên giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và đã quá thời hạn đưa đất vào sử dụng quy định tại điểm h và i khoản 1 iều 64 của Luật ất đai thì ngoài việc thể hiện loại đất theo hiện trạng còn phải thể hiện thêm loại đất theo giấy tờ đó trên một lớp (level) khác; đơn vị đo đạc có trách nhiệm tổng hợp và báo cáo cơ quan tài nguyên và môi trường cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận về những trường hợp thửa đất có loại đất theo hiện trạng khác với loại đất trên giấy tờ tại thời điểm đo đạc. Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích thì phải thể hiện các mục đích sử dụng đất đó. Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được Nhà nước công nhận (cấp Giấy chứng nhận) toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở thì thể hiện loại đất là đất ở. 2.5. ác đối tượng nhân tạo, tự nhiên có trên đất a) Ranh giới chi m đất của nhà ở và các công trình xây dựng trên mặt đất được xác định theo mép ngoài cùng của tường bao nơi ti p giáp với mặt đất, mép ngoài cùng của hình chi u thẳng đứng lên mặt đất của các k t cấu xây dựng trên cột, các k t cấu không ti p giáp mặt đất vượt ra ngoài phạm vi của tường bao ti p giáp mặt đất (không bao gồm phần ban công, các chi ti t phụ trên tường nhà, mái che). Ranh giới chi m đất của các công trình ngầm được xác định theo mép ngoài cùng của hình chi u thẳng đứng lên mặt đất của công trình đó. 13 b) Hệ thống giao thông biểu thị phạm vi chi m đất của đường sắt, đường bộ (kể cả đường trong trong khu dân cư, đường trong khu vực đất nông nghiệp, lâm nghiệp phục vụ mục đích công cộng) và các công trình có liên quan đ n đường giao thông như cầu, cống, hè phố, lề đường, chỉ giới đường, phần đắp cao, xẻ sâu. c) Hệ thống thuỷ văn biểu thị phạm vi chi m đất của sông, ngòi, suối, kênh, mương, máng và hệ thống rãnh nước. ối với hệ thống thuỷ văn tự nhiên phải thể hiện đường bờ ổn định và đường mép nước ở thời điểm đo vẽ hoặc thời điểm điều vẽ ảnh. ối với hệ thống thuỷ văn nhân tạo thì thể hiện ranh giới theo phạm vi chi m đất của công trình.

1. Lưới địa chính được xây dựng trên cơ sở lưới tọa độ và độ cao Quốc gia để tăng dày mật độ điểm khống ch , làm cơ sở phát triển lưới khống ch đo vẽ và đo vẽ chi ti t. 2. Lưới địa chính được thi t k trên bản đồ địa hình tỷ lệ lớn hoặc bản đồ địa chính. Khi thi t k lưới phải đảm bảo các điểm được phân bố đều trên khu đo, trong đó ưu tiên tăng dày cho khu vực bị che khuất nhiều, địa hình phức tạp; các điểm khống ch tọa độ từ địa chính cấp II (trước đây) trở lên, điểm độ cao Quốc gia từ hạng IV trở lên đã có trong khu đo phải được đưa vào lưới mới thi t k . . Lưới địa chính phải được đo nối tọa độ với ít nhất 03 điểm khống ch tọa độ có độ chính xác tương đương điểm tọa độ Quốc gia hạng III trở lên, trường hợp đặc biệt được phép đo nối với 02 điểm nhưng phải quy định cụ thể trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. Trường hợp lập lưới địa chính bằng công nghệ GNSS phải đo nối độ cao với ít nhất 02 điểm khống ch độ cao có độ chính xác tương đương điểm độ cao Quốc gia hạng IV trở lên. 4. Khi lập lưới địa chính bằng công nghệ GNSS phải xác định đồng thời tọa độ và độ cao. Trường hợp lập lưới địa chính bằng phương pháp khác thì không xác định độ cao điểm địa chính. 5. iểm tọa độ địa chính phải được chọn ở các vị trí có nền đất vững chắc, ổn định, quang đãng, nằm ngoài chỉ giới quy hoạch công trình; đảm bảo khả năng tồn tại lâu dài trên thực địa; thuận lợi cho việc đo ngắm và phát triển lưới cấp thấp. 6. Khi lập lưới bằng công nghệ GNSS thì các điểm phải đảm bảo có góc mở lên bầu trời lớn hơn 120 độ; ở xa các trạm thu phát sóng tối thiểu 500m; xa các trạm bi n th , đường dây điện cao th , trạm điện cao áp tối thiểu 50m. 7. Dấu mốc được làm bằng sứ hoặc kim loại không gỉ, có vạch khắc chữ thập ở tâm mốc. Trên mặt mốc ghi số hiệu điểm (số hiệu điểm được ghi chìm so với mặt mốc, chữ vi t và số quay về hướng Bắc). 8. Mốc phải được xây tường vây để bảo vệ; trên mặt tường vây ghi các thông tin về cơ quan quản lý mốc, số hiệu điểm, thời gian (tháng, năm) chôn 14 mốc ở 2 cạnh Bắc, Nam. Thông tin về cơ quan quản lý mốc và số hiệu điểm địa chính ghi ở cạnh phía Bắc của tường vây, thông tin về thời gian chôn mốc ghi ở cạnh phía ông của tường vây. hữ vi t và số ghi trên mặt mốc và tường vây quay về hướng Bắc. 9. Mốc và tường vây phải được làm bằng bê tông đạt mác 200 (theo tiêu chuẩn Việt Nam T VN 445 -1995) trở lên. Quy cách mốc, tường vây điểm địa chính quy định tại hụ lục số 06 kèm theo Thông tư này. 10. Trường hợp sử dụng lại các mốc địa chính cấp I, II phải ghi số hiệu của điểm cũ trên mặt tường vây, số hiệu mới của điểm đó trong lưới mới được ghi trong hồ sơ kỹ thuật của lưới mới kèm với ghi chú về số hiệu cũ. 11. Ở những khu vực không ổn định, khu vực có nền đất y u không thể chôn mốc bê tông thì được phép cắm mốc địa chính bằng cọc gỗ nhưng phải quy định cụ thể trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. 12. Số hiệu mốc được đánh liên tục theo tên khu đo từ 01 đ n h t theo nguyên tắc từ trái qua phải, từ trên xuống dưới theo đường lưới tọa độ ô vuông trên bản đồ thi t k lưới khu đo. Số hiệu điểm địa chính không được trùng tên nhau trong phạm vi một khu đo, các khu đo không được trùng tên nhau trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. 1 . Trước khi chôn, gắn mốc, đơn vị thi công phải lập Biên bản thỏa thuận sử dụng đất để chôn mốc, xây tường vây bảo vệ mốc địa chính với người sử dụng đất theo mẫu quy định tại hụ lục số 04 kèm theo Thông tư này. Trường hợp chôn, gắn mốc ở khu vực không có người sử dụng đất phải thông báo về việc chôn mốc, xây tường vây bảo vệ mốc địa chính bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi chôn mốc theo mẫu quy định tại hụ lục số 05 kèm theo Thông tư này. Khi hoàn thành việc chôn mốc tại thực địa phải lập Ghi chú điểm tọa độ địa chính theo mẫu quy định tại hụ lục số 07 kèm theo Thông tư này. Sau khi hoàn thành công trình phải lập Biên bản bàn giao mốc địa chính cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi chôn mốc theo mẫu quy định tại hụ lục số 08 kèm theo Thông tư này để quản lý và bảo vệ. 14. Tất cả các thi t bị trước khi sử dụng để đo đạc lưới địa chính phải được kiểm tra theo quy định cho từng loại thi t bị. Tài liệu kiểm tra phải lưu kèm theo k t quả đo đạc lưới địa chính. 15. Khi tính toán và trong k t quả cuối cùng giá trị góc lấy chẵn đ n giây, giá trị tọa độ và độ cao lấy chẵn đ n mm. 16. Lưới địa chính được xây dựng chủ y u bằng công nghệ GNSS hoặc phương pháp đường chuyền, phương pháp lưới đa giác. 17. Khi lập lưới khống ch đo vẽ hoặc đo vẽ chi ti t bằng công nghệ GNSS thì không lập lưới địa chính. Trường hợp khu đo không đủ mật độ điểm tọa độ Quốc gia, điểm địa chính cơ sở làm điểm gốc để phát triển lưới khống ch đo vẽ hoặc đo vẽ chi ti t thì được bổ sung điểm địa chính nhưng phải trình bày rõ trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. 15 18. Yêu cầu kỹ thuật cơ bản của lưới địa chính 18.1. hỉ tiêu kỹ thuật cơ bản chung của lưới địa chính quy định như sau: Bảng 01 STT Tiêu chí đánh giá chất lượng lưới địa chính Chỉ tiêu kỹ thuật 1 Trị tuyệt đối của sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai ≤ 5 cm 2 Sai số trung phương tương đối cạnh sau bình sai ≤ 1:50000 3 Trị tuyệt đối sai số trung phương tuyệt đối cạnh dưới 400 m sau bình sai ≤ 1,2 cm 4 Trị tuyệt đối sai số trung phương phương vị cạnh sau bình sai: - ối với cạnh lớn hơn hoặc bằng 400 m - ối với cạnh nhỏ hơn 400 m ≤ 5 giây ≤ 10 giây 5 Trị tuyệt đối sai số trung phương độ cao sau bình sai: - Vùng đồng bằng - Vùng núi ≤ 10 cm ≤ 12 cm 18.2. Yêu cầu kỹ thuật cơ bản khi lập lưới địa chính bằng công nghệ GNSS và thành quả đo đạc, tính toán, bình sai a) hỉ tiêu kỹ thuật cơ bản của lưới địa chính khi lập bằng công nghệ GNSS quy định như sau: Bảng 02 STT Tiêu chí đánh giá chất lượng lưới địa chính đo bằng công nghệ GNSS Chỉ tiêu kỹ thuật 1 hương pháp đo o tĩnh 2 Sử dụng máy thu có trị tuyệt đối của sai số đo cạnh ≤ 10 mm + 2.D mm (D: tính bằng km) 3 Số vệ tinh khỏe liên tục ≥ 4 4 DO lớn nhất ≤ 4 5 Góc ngưỡng cao (elevation mask) cài đặt trong máy thu ≥ 150 (15 độ) 6 Thời gian đo ngắm đồng thời ≥ 60 phút 7 - Trị tuyệt đối sai số khép hình giới hạn tương đối khi xử lý sơ bộ cạnh (fS/[S]): Khi [S] < 5 km: - Trị tuyệt đối sai số khép độ cao dH ≤ 1:100000 ≤ 5 cm ≤ ] [ 30 S mm ([S]: tính bằng km) 8 Khoảng cách tối đa từ một điểm bất kỳ trong lưới đ n điểm cấp cao gần nhất ≤ 10 km 9 Số hướng đo nối tại 1 điểm ≥ 10 Số cạnh độc lập tại 1 điểm ≥ 2 16 Trong đó:         n i n i n i S dZ dY dX f 1 1 2 1 2 2 ) ( ) ( ) ( ;       n i dZ dY dX S 1 2 2 2 ác giá trị dX, dY, dZ là các giá trị nhận được từ việc giải các cạnh (baselines) tham gia vào vòng khép, n là số cạnh khép hình. b) hải sử dụng ăng ten, máy thu tín hiệu vệ tinh và phần mềm đi kèm theo máy thu, do nhà sản xuất cung cấp và tuân thủ các yêu cầu quy định tại Thông tư này để thu tín hiệu, tính toán xác định tọa độ và độ cao. Trước khi sử dụng phải kiểm tra hoạt động của máy thu và các thi t bị kèm theo, khi hoạt động bình thường mới được đưa vào sử dụng. ối với máy thu đang sử dụng cần kiểm tra sự hoạt động của các phím chức năng, kiểm tra sự ổn định của quá trình thu tín hiệu thông qua việc đo thử, kiểm tra việc truyền dữ liệu từ máy thu sang máy tính. ối với các máy mới, trước khi sử dụng phải ti n hành đo thử nghiệm trên bãi chuẩn (đối với loại máy thu 1 tần số) hoặc trên các điểm cấp 0 (đối với loại máy thu 2 tần số) và so sánh k t quả đo với số liệu đã có. c) Trước khi đo phải lập lịch đo. Khi lập lịch đo được phép sử dụng lịch vệ tinh quảng bá không có nhiễu cố ý SA (Selective Availabitily) để lập nhưng lịch đó không được cũ quá 01 tháng tính đ n thời điểm lập lịch đo. ác tham số cần khai báo vào phần mềm lập lịch đo gồm ngày lập lịch đo; vị trí địa lý khu đo (tọa độ địa lý xác định trên bản đồ, lấy theo trung tâm khu đo, giá trị B, L xác định đ n phút); số vệ tinh tối thiểu cần quan sát là 4; DO lớn nhất cho phép quan sát là 4; khoảng thời gian tối thiểu của ca đo là 60 phút; góc ngưỡng 15 độ. d) Trong quá trình đo lưới tọa độ ở thực địa điểm đánh dấu trên ăng ten phải được đặt quay về hướng Bắc với sai lệch không quá 10 độ; chiều cao ăng ten được tính trung bình từ 0 lần đo độc lập vào các thời điểm bắt đầu đo, giữa khi đo và trước khi tắt máy thu, đọc số đ n mm, giữa các lần đo không lệch quá 2 mm. đ) Khi sử dụng các máy thu tín hiệu vệ tinh nhiều chủng loại, nhiều hãng sản xuất khác nhau để lập cùng một lưới phải chuyển file dữ liệu đo ở từng máy sang dạng RINEX. e) Sử dụng các phần mềm (modul) phù hợp với loại máy thu tín hiệu vệ tinh để giải tự động véc tơ cạnh, khi tính khái lược véc tơ cạnh phải đảm bảo các chỉ tiêu sau: - Lời giải được chấp nhận: Fixed; - hỉ số Ratio: > 1,5 (chỉ xem xét đ n khi lời giải là Fixed); - Sai số trung phương khoảng cách: (RMS) < 20 mm + 4.D mm (D tính bằng km). Việc bình sai lưới chỉ được thực hiện sau khi tính khái lược cạnh và sai số khép cho toàn bộ mạng lưới đạt chỉ tiêu kỹ thuật. 17 g) Khi tính khái lược cạnh n u có chỉ tiêu kỹ thuật không đạt yêu cầu thì được phép tính lại bằng cách thay th điểm gốc xuất phát, lập các vòng khép khác hoặc không sử dụng điểm khống ch cấp cao để phát triển lưới địa chính n u số điểm khống ch cấp cao còn lại trong lưới vẫn đảm bảo theo quy định. Trong trường hợp không sử dụng điểm khống ch cấp cao đó làm điểm gốc phát triển lưới thì vẫn đưa vào bình sai như một điểm trong lưới và phải nêu rõ trong Báo cáo Tổng k t kỹ thuật. Số liệu chỉ được đưa vào bình sai chính thức bằng phương pháp bình sai chặt chẽ khi đã giải quy t các tồn tại phát hiện trong quá trình tính khái lược. h) Thành quả đo đạc, tính toán và bình sai khi lập lưới địa chính bằng công nghệ GNSS gồm: - Bảng trị đo và số cải chính sau bình sai; - Bảng sai số khép hình; - Bảng chiều dài cạnh, phương vị, chênh cao và các sai số sau bình sai (sai số trung phương vị trí điểm tọa độ, sai số trung phương tương đối cạnh, sai số trung phương phương vị cạnh và sai số trung phương độ cao); - Bảng tọa độ vuông góc không gian X, Y, Z; - Bảng tọa độ và độ cao trắc địa B, L, H; - Bảng tọa độ vuông góc phẳng và độ cao thủy chuẩn sau bình sai; - Sơ đồ lưới địa chính sau thi công. 18. . Yêu cầu kỹ thuật cơ bản khi lập lưới địa chính bằng phương pháp đường chuyền và thành quả đo đạc, tính toán, bình sai a) Chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản của lưới địa chính khi lập bằng phương pháp đường chuyền các được quy định như sau: Bảng 0 STT Các yếu tố của lưới đường chuyền Chỉ tiêu kỹ thuật 1 Góc ngoặt của đường chuyền ≥ 00 ( 0 độ) 2 Số cạnh trong đường chuyền ≤ 15 3 hiều dài đường chuyền: - Nối 2 điểm cấp cao - Từ điểm khởi tính đ n điểm nút hoặc giữa hai điểm nút - Chu vi vòng khép ≤ 8 km ≤ 5 km ≤ 20 km 4 hiều dài cạnh đường chuyền - ạnh dài nhất - ạnh ngắn nhất - hiều dài trung bình một cạnh ≤ 1.400 m ≥ 200 m 500 - 700 m 5 Trị tuyệt đối sai số trung phương đo góc ≤ 5 giây 18 STT Các yếu tố của lưới đường chuyền Chỉ tiêu kỹ thuật 6 Trị tuyệt đối sai số giới hạn khép góc đường chuyền hoặc vòng khép (n: là số góc trong đường chuyền hoặc vòng khép)n 5  giây 7 Sai số khép giới hạn tương đối fs [s] ≤ 1:25000 b) ạnh đường chuyền được đo bằng máy đo dài có trị tuyệt đối sai số trung phương đo dài lý thuy t theo lý lịch của máy đo (ms) không vượt quá 10 mm + D mm (D là chiều dài tính bằng km), được đo lần riêng biệt, mỗi lần đo phải ngắm chuẩn lại mục tiêu, số chênh giữa các lần đo không vượt quá 10 mm. c) Góc ngang trong đường chuyền được đo bằng máy đo góc có trị tuyệt đối sai số trung phương đo góc lý thuy t theo lý lịch của máy đo không vượt quá 5 giây, đo theo phương pháp toàn vòng khi trạm đo có hướng trở lên hoặc theo hướng đơn (không khép về hướng mở đầu). Số lần đo quy định như sau: Bảng 04 STT Loại máy Số lần đo 1 Máy có độ chính xác đo góc 1 - 2 giây ≥ 4 2 Máy có độ chính xác đo góc - 5 giây ≥ 6 Khi đo góc, vị trí bàn độ ngang trong các lần đo phải thay đổi một góc tính theo công thức: n 0 0 180   Trong đó: n là số lần đo. ác hạn sai khi đo góc (quy định chung cho các máy đo có độ chính xác đo góc từ 1 - 5 giây) không lớn hơn giá trị quy định ở bảng sau: Bảng 05 TT Các yếu tố trong đo góc Hạn sai (giây) 1 Số chênh trị giá góc giữa các lần đo 8 2 Số chênh trị giá góc giữa các nửa lần đo 8 3 Dao động 2 trong 1 lần đo (đối với máy không có bộ phận tự cân bằng) 12 4 Sai số khép về hướng mở đầu 8 5 hênh giá trị hướng các lần đo đã quy “0” (quy không) 8 d) K t quả đo đường chuyền được tính chuyển lên mặt Ellipsoid, được tính toán khái lược bằng phương pháp bình sai gần đúng, khi các sai số khép góc hoặc sai số khép vòng, sai số khép giới hạn tương đối đường chuyền nằm trong giới hạn cho phép thì k t quả đo mới được sử dụng để bình sai bằng phương 19 pháp bình sai chặt chẽ; k t quả cuối cùng góc lấy chẵn đ n giây, toạ độ và độ cao lấy chẵn đ n mm. đ) Thành quả đo đạc, tính toán và bình sai khi lập lưới địa chính bằng phương pháp đường chuyền gồm: - Sổ đo góc bằng, đo cạnh đường chuyền; - Bảng chiều dài cạnh, phương vị cạnh và các sai số sau bình sai; - Bảng tọa độ vuông góc phẳng sau bình sai; - Sơ đồ lưới địa chính sau thi công.

1. Lưới khống ch đo vẽ được lập nhằm tăng dày thêm các điểm tọa độ để đảm bảo cho việc lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực ti p tại thực địa hoặc tăng dày điểm khống ch ảnh để đo vẽ bổ sung ngoài thực địa khi lập bản đồ địa chính bằng phương pháp ảnh hàng không k t hợp đo vẽ trực ti p ngoài thực địa. 2. Lưới khống ch đo vẽ bao gồm: lưới khống ch đo vẽ cấp 1 và cấp 2 đo vẽ bằng máy toàn đạc điện tử, kinh vĩ điện tử và lưới khống ch đo vẽ đo bằng công nghệ GNSS đo tĩnh, đo tĩnh nhanh hoặc đo động. 2.1. Lưới khống ch đo vẽ cấp 1 được phát triển dựa trên tối thiểu 2 điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên. Lưới khống ch đo vẽ cấp 2 được phát triển dựa trên tối thiểu 2 điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm khống ch đo vẽ cấp 1 trở lên. Lưới khống ch đo vẽ đo bằng công nghệ GNSS được phát triển dựa trên tối thiểu điểm tọa độ có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên. 2.2. ể đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 chỉ được lập lưới khống ch đo vẽ 1 cấp (cấp 1) hoặc lưới khống ch đo vẽ đo bằng công nghệ GNSS đo tĩnh (n u điều kiện cho phép). Trong trường hợp đặc biệt cho phép lưới khống ch đo vẽ cấp 1 treo không quá 4 điểm nhưng phải đo đi và đo về ở 2 vị trí bàn độ thuận, nghịch. 2.3. ể đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 được lập lưới khống ch đo vẽ 2 cấp (cấp 1 và cấp 2) hoặc lưới khống ch đo vẽ đo bằng công nghệ GNSS đo tĩnh (n u điều kiện cho phép). Trong trường hợp đặc biệt cho phép lập lưới khống ch đo vẽ cấp 2 treo không quá 4 điểm nhưng phải đo đi và đo về ở 2 vị trí bàn độ thuận, nghịch. 2.4. ể đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000 được lập thêm các điểm trạm đo từ lưới khống ch đo vẽ để đo h t khu vực đo vẽ, nhưng sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai không quá 0,1 mm theo tỷ lệ bản đồ cần lập so với điểm gốc. 3. Khi lập lưới khống ch đo vẽ bằng phương pháp đường chuyền, căn cứ vào mật độ điểm khởi tính có thể thi t k dưới dạng đường chuyền đơn hoặc thành mạng lưới có một hay nhiều điểm nút tùy thuộc tỷ lệ bản đồ địa chính cần đo vẽ và điều kiện địa hình. 20 4. Khi thi t k lưới khống ch đo vẽ phải quy định các chỉ tiêu kỹ thuật chính của lưới trong thi t k kỹ thuật - dự toán hoặc phương án thi công, gồm: chiều dài lớn nhất của đường chuyền; chiều dài lớn nhất giữa điểm gốc và điểm nút, giữa hai điểm nút; chiều dài lớn nhất, nhỏ nhất cạnh đường chuyền; số lần đo góc, số lần đo cạnh; sai số khép góc trong của đường chuyền; sai số trung phương đo góc; sai số khép tương đối giới hạn của đường chuyền. 5. ác điểm khống ch đo vẽ tuỳ theo yêu cầu cụ thể có thể chôn mốc tạm thời hoặc cố định, lâu dài ở thực địa. N u chôn mốc cố định, lâu dài ở thực địa thì quy cách mốc thực hiện theo quy định tại hụ lục số 06 kèm theo Thông tư này và phải quy định rõ trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. N u chôn mốc tạm thời thì mốc phải đảm bảo để tồn tại đ n khi k t thúc công trình (sau kiểm tra, nghiệm thu bản đồ địa chính). 6. ạnh lưới khống ch đo vẽ được đo bằng máy đo dài có trị tuyệt đối sai số trung phương đo dài lý thuy t theo lý lịch của máy đo không vượt quá 20 mm + D mm (D là chiều dài tính bằng km); góc ngoặt đường chuyền đo bằng máy đo góc có trị tuyệt đối sai số trung phương đo góc lý thuy t theo lý lịch của máy đo không quá 10 giây. 7. hỉ tiêu kỹ thuật cơ bản chung của lưới khống ch đo vẽ quy định như sau: Bảng 06 STT Tiêu chí đánh giá chất lượng lưới khống chế đo vẽ Chỉ tiêu kỹ thuật Lưới K đo vẽ cấp 1 Lưới K đo vẽ cấp 2 1 Sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai so với điểm gốc ≤ 5 cm ≤ 7 cm 2 Sai số trung phương tương đối cạnh sau bình sai ≤1 25.000 ≤ 1 10000 3 Sai số khép tương đối giới hạn ≤ 1 10000 ≤ 1 5.000 8. Khi lập lưới khống ch đo vẽ bằng công nghệ GNSS thì thời gian đo ngắm đồng thời 4 vệ tinh trở lên tối thiểu là 15 phút; ngoài ra, tùy tỷ lệ bản đồ địa chính cần đo vẽ, khi thi t k lưới trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình phải quy định các tiêu chí đánh giá chất lượng khác của lưới gồm: số vệ tinh khỏe liên tục tối thiểu; DO lớn nhất khi đo; góc mở lên bầu trời; các chỉ tiêu tính khái lược lưới. 9. Lưới khống ch đo vẽ được phép bình sai gần đúng. Khi tính toán và trong k t quả cuối cùng sau bình sai giá trị góc lấy đ n chẵn giây; giá trị cạnh, giá trị tọa độ lấy đ n cm (0,01m). 10. Thành quả đo đạc, tính toán và bình sai khi lập lưới đo vẽ gồm: bảng tọa độ vuông góc phẳng; sơ đồ lưới. 21

giới thửa đất 1. Xác định ranh giới thửa đất 1.1. Trước khi đo vẽ chi ti t, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc (là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, ấp, tổ dân phố... để được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất), cùng với người sử dụng, quản lý đất liên quan ti n hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa, đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ và lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ thực hiện đo đạc ranh giới thửa đất; đồng thời, yêu cầu người sử dụng đất xuất trình các giấy tờ liên quan đ n thửa đất (có thể cung cấp bản sao các giấy tờ đó không cần công chứng, chứng thực). 1.2. Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo k t quả cấp Giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực thi hành, k t quả giải quy t tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quy t định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đ n ranh giới thửa đất. Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất để giải quy t. Trường hợp tranh chấp chưa giải quy t xong trong thời gian đo đạc ở địa phương mà xác định được ranh giới thực t đang sử dụng, quản lý thì đo đạc theo ranh giới thực t đang sử dụng, quản lý đó; n u không thể xác định được ranh giới thực t đang sử dụng, quản lý thì được phép đo vẽ khoanh bao các thửa đất tranh chấp; đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập bản mô tả thực trạng phần đất đang tranh chấp thành 02 bản, một bản lưu hồ sơ đo đạc, một bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để thực hiện các bước giải quy t tranh chấp ti p theo theo thẩm quyền. 2. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất 2.1. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được lập theo mẫu quy định tại hụ lục số 11 kèm theo Thông tư này cho tất cả các thửa đất trừ các trường hợp sau đây: a) Thửa đất có giấy tờ thỏa thuận hoặc văn bản xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất có bản vẽ thể hiện rõ ranh giới sử dụng đất mà ranh giới hiện trạng của thửa đất không thay đổi so với bản vẽ trên giấy tờ đó; b) Thửa đất có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất mà trong giấy tờ đó thể hiện rõ đường ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề và hiện trạng ranh giới của thửa đất không thay đổi so với giấy tờ hiện có; c) ối với thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản có bờ thửa hoặc cọc mốc cố định, rõ ràng trên thực địa thì không phải lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất nhưng sau khi có bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất phải công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư trong thời gian tối thiểu là 10 ngày liên tục, đồng 22 thời phải thông báo rộng rãi cho người sử dụng đất bi t để kiểm tra, đối chi u; h t thời gian công khai phải lập Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính theo mẫu quy định tại hụ lục số 14 kèm theo Thông tư này; 2.2. Trường hợp trên giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất có sơ đồ thể hiện ranh giới thửa đất nhưng khác với ranh giới thửa đất theo hiện trạng khi đo vẽ thì trên Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất phải thể hiện ranh giới theo hiện trạng và ranh giới theo giấy tờ đó. 2. . Trường hợp ranh giới thửa đất đang có tranh chấp thì trên Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất thể hiện đồng thời theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và theo ý ki n của các bên liên quan. 2.4.4 Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì việc lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được cán bộ đo đạc, các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác định theo thực địa và theo hồ sơ thửa đất liên quan (nếu có). Đơn vị đo đạc chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập cho Ủy ban nhân dân cấp xã để xác nhận vắng mặt và thông báo trên loa truyền thanh của cấp xã, niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã để người sử dụng đất đến ký xác nhận. Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo mà người sử dụng đất không có mặt và không có khiếu nại, tranh chấp liên quan đến ranh giới, mốc giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã lập. Trường hợp sau 10 ngày kể từ ngày nhận được Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất mà người sử dụng đất liền kề không ký xác nhận, đồng thời không có văn bản thể hiện việc có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo có liên quan đến ranh giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã được các bên liên quan còn lại, người dẫn đạc ký xác nhận và ghi rõ lý do người sử dụng đất liền kề đó không ký xác nhận vào phần “lý do không đồng ý” trong Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất. Đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập danh sách các trường hợp nêu trên để gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã biết và lưu hồ sơ đo đạc

1. Khi đo vẽ chi ti t, tùy theo yêu cầu độ chính xác bản đồ cần lập và phương pháp đo vẽ lập bản đồ địa chính mà lựa chọn loại máy đo, độ chính xác lý thuy t theo lý lịch của máy đo cho phù hợp và phải quy định rõ trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. 2. o vẽ đường địa giới hành chính 2.1. Trước khi đo vẽ chi ti t, cán bộ đo đạc phải phối hợp với công chức địa chính cấp xã và người dẫn đạc xác định đường địa giới hành chính trên thực địa theo thực t đang quản lý và thông tin trên hồ sơ địa giới hành chính. 4 iểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 2 iều 8 Thông tư số 2017 TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t Nghị định số 01 2017 N - ngày 06 tháng 01 năm 2017 của hính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi ti t thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 12 năm 2017. 23 2.2. Việc đo vẽ chi ti t đường địa giới hành chính được thực hiện theo đường ranh giới thực t đang quản lý tại thực địa với độ chính xác tương đương điểm đo vẽ chi ti t. Trường hợp đường địa giới hành chính được mô tả nằm trên đối tượng giao thông, thủy hệ và đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất có dạng hình tuy n khác có độ rộng trên thực địa từ 0,5 m trở lên thì đo vẽ chi ti t 2 bên mép đối tượng đó và tính nội suy đường địa giới hành chính. Trường hợp đường địa giới hành chính có tranh chấp thì phải đo đạc và thể hiện đường địa giới có tranh chấp theo ý ki n của các bên liên quan. Trường hợp bản đồ địa chính có cùng tỷ lệ hoặc tỷ lệ nhỏ hơn tỷ lệ bản đồ địa giới hành chính dạng số đã có thì được chuyển vẽ đường địa giới hành chính từ bản đồ địa giới hành chính, có đối chi u với thực địa. 3. o vẽ ranh giới thửa đất 3.1. Việc đo vẽ chi ti t ranh giới thửa đất được thực hiện theo hiện trạng thực t đang sử dụng, quản lý đã được xác định theo quy định tại iều 11 của Thông tư này. Trường hợp có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất (có kích thước cạnh hoặc tọa độ đỉnh thửa đất) nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền). ơn vị đo đạc phải thể hiện sự thay đổi về ranh giới thửa đất trong hi u xác nhận k t quả đo đạc hiện trạng thửa đất lập theo mẫu quy định tại hụ lục số 12 kèm theo Thông tư này; đồng thời lập danh sách các trường hợp thay đổi ranh giới thửa đất gửi Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với thửa đất do tổ chức sử dụng) nơi có thửa đất để xử lý theo thẩm quyền. Trong quá trình đo vẽ chi ti t, tại mỗi trạm máy phải bố trí các điểm chi ti t làm điểm kiểm tra với các trạm đo kề nhau. Số lượng điểm kiểm tra phụ thuộc vào khu vực đo và không dưới 2 điểm với mỗi trạm đo kề nhau. Trường hợp sai số vị trí điểm kiểm tra giữa hai lần đo từ hai trạm máy bằng hoặc nhỏ hơn sai số quy định tại iều 7 của Thông tư này thì vị trí điểm kiểm tra được xác định bằng tọa độ trung bình giữa hai lần đo. Trường hợp sai số nói trên vượt quá sai số quy định tại iều 7 của Thông tư này thì phải kiểm tra, xác định rõ nguyên nhân để khắc phục. ối với khu đo cùng thời điểm đo vẽ có nhiều tỷ lệ khác nhau thì phải đánh dấu các điểm chi ti t chung của hai tỷ lệ để đo ti p biên. ác điểm đo ti p biên phải được đo đạc theo chỉ tiêu kỹ thuật của tỷ lệ bản đồ lớn hơn. 3.2. Sau khi bản đồ địa chính được nghiệm thu cấp đơn vị thi công, đơn vị đo đạc in hi u xác nhận k t quả đo đạc hiện trạng thửa đất theo mẫu quy định tại hụ lục số 12 kèm theo Thông tư này và giao cho người sử dụng đất để kiểm tra, xác nhận, kê khai đăng ký đất đai theo quy định và nộp lại cùng hồ sơ đăng ký đất đai để làm cơ sở nghiệm thu bản đồ địa chính. Trường hợp phát hiện 24 trong k t quả đo đạc địa chính thửa đất có sai sót thì người sử dụng đất báo cho đơn vị đo đạc kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung. 4. o vẽ nhà ở, công trình xây dựng khác và đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất Việc đo vẽ chi ti t nhà ở, công trình xây dựng khác và đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất thực hiện theo đường ranh giới thực t đang sử dụng, quản lý tại thực địa với độ chính xác tương đương điểm đo vẽ chi ti t.

1. Máy đo đạc phải được kiểm tra, kiểm nghiệm, hiệu chỉnh trước và sau mùa đo, đợt đo hoặc khi phát hiện có bi n động có ảnh hưởng đ n độ chính xác của máy. 2. hải lập hồ sơ kiểm nghiệm và giao nộp cùng với các tài liệu đo. 3. Các chỉ tiêu sai số của máy đo đạc phải nêu trong hồ sơ kiểm nghiệm; chỉ đưa vào sử dụng máy đo đạc khi các sai số lý thuy t theo lý lịch của máy đo và sai số xác định trong kiểm nghiệm đạt các tiêu chuẩn sau: a) Máy đo chiều dài cạnh đường chuyền có trị tuyệt đối sai số trung phương đo dài không vượt quá 20 mm + D mm (D là chiều dài tính bằng km). b) Máy đo góc đường chuyền có trị tuyệt đối sai số trung phương đo góc không quá 10 giây. c) Sai số 2C không quá 12 giây. d) Sai số MO không quá 5 giây. đ) Sai số bọt nước dài không quá 2 giây. e) Sai số dọi tâm quang học không quá 2 mm.

Khi đo lưới địa chính, lưới độ cao, lưới khống ch đo vẽ, đo vẽ chi ti t bản đồ địa chính phải ghi sổ đo đầy đủ thông tin đo đạc và lập Sổ nhật ký trạm đo theo mẫu quy định tại hụ lục số 10 kèm theo Thông tư này, trừ trường hợp sử dụng các máy đo ghi được đầy đủ các thông tin đó. ác loại sổ đo và các biểu mẫu tính toán xây dựng lưới địa chính khác không quy định tại Thông tư này thì thực hiện theo mẫu quy định cho lưới tọa độ quốc gia hạng III và độ cao quốc gia hạng IV quy định tại Thông tư số 06 2009 TT-BTNMT ngày 18 tháng 6 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng lưới tọa độ và Quy t định số 11 2008 Q -BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng lưới độ cao.

Bản đồ địa chính phải ti p biên giữa các mảnh ti p giáp nhau trong cùng đơn vị hành chính cấp xã và giữa các mảnh ti p giáp nhau khác đơn vị hành 25 chính cấp xã trong một tỉnh. Hạn sai khi ti p biên bản đồ địa chính được xác định như sau: 2 2 2 1 m m l    Trong đó: l là độ lệch giữa đối tượng ti p biên; m1, m2 là sai số tương ứng với từng loại tỷ lệ bản đồ quy định tại khoản 4 và 5 iều 7 của Thông tư này. N u l nằm trong hạn sai cho phép nêu trên thì chỉnh sửa như sau: đối với bản đồ địa chính cùng tỷ lệ thì chỉnh sửa dữ liệu ở bản đồ địa chính lập mới; đối với bản đồ địa chính khác tỷ lệ đo vẽ thì chỉnh sửa dữ liệu ở bản đồ địa chính tỷ lệ nhỏ theo dữ liệu ở bản đồ địa chính tỷ lệ lớn. N u l lớn hơn hạn sai cho phép nêu trên thì phải kiểm tra lại việc đo vẽ và biên tập bản đồ địa chính để xử lý. ối với bản đồ địa chính khác thời gian đo vẽ n u phát hiện có sự sai lệch, chồng, hở mà l vượt quá hạn sai cho phép nêu trên thì phải kiểm tra lại và phải đảm bảo chất lượng sản phẩm do mình làm ra. ơn vị thi công không được tự ý chỉnh sửa trên sản phẩm của mình cũng như trên tài liệu cũ để ti p biên mà phải báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường bằng văn bản các sai lệch, chồng, hở để quy t định.

1. Khung và trình bày khung bản đồ địa chính thực hiện theo mẫu quy định tại điểm 1 và 2 mục III của hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. Khung trong tiêu chuẩn, khung trong mở rộng của mảnh bản đồ địa chính và lưới tọa độ ô vuông được xác định theo giá trị lý thuy t, không có sai số. 2. Bản đồ địa chính được biên tập theo đơn vị hành chính cấp xã. hạm vi thể hiện của một mảnh bản đồ địa chính được giới hạn trong khung trong tiêu chuẩn. 3. ác đối tượng trên bản đồ địa chính được biểu thị bằng các y u tố hình học dạng điểm, dạng đường (đoạn thẳng, đường gấp khúc), dạng vùng, ký hiệu và ghi chú. ác đối tượng dạng đường trên bản đồ phải được thể hiện bằng các dạng polyline, linestring, chain hoặc complexchain… tùy theo phần mềm biên tập bản đồ; thể hiện liên tục, không đứt đoạn và phải có điểm nút ở những chỗ giao nhau giữa các đường thể hiện các đối tượng cùng kiểu. ác đối tượng cần tính diện tích phải được xác lập dưới dạng vùng. ác đối tượng dạng vùng (trừ thửa đất) không khép kín trong phạm vi thể hiện của một mảnh bản đồ địa chính hoặc phạm vi khu đo hoặc phạm vi địa giới hành chính thì được khép vùng giả theo khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính hoặc phạm vi khu đo hoặc phạm vi địa giới hành chính. 4. ác thửa đất không thể hiện được trọn trong phạm vi khung trong tiêu chuẩn của một mảnh bản đồ địa chính hoặc trường hợp phải mở rộng khung để 26 thể hiện h t các y u tố nội dung bản đồ vượt ra ngoài phạm vi khung trong tiêu chuẩn để hạn ch số mảnh bản đồ địa chính tăng thêm ở ranh giới của khu đo hay đường địa giới hành chính thì được mở rộng khung theo quy định tại khoản 2 iều 5 của Thông tư này để biên tập trọn thửa và thể hiện h t các y u tố nội dung bản đồ vượt ra ngoài phạm vi khung trong tiêu chuẩn. Trường hợp khi mở rộng khung trong bản đồ mà vẫn không thể hiện được trọn thửa đất thì giữ nguyên khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính, phần ngoài khung được biên tập vào mảnh bản đồ địa chính ti p giáp bên cạnh; số thửa, diện tích và loại đất được thể hiện trên tờ bản đồ chi m diện tích phần lớn hơn của thửa đất, còn phần nhỏ hơn của thửa đất chỉ thể hiện loại đất. 5. ác y u tố hình học, đối tượng bản đồ địa chính phải được xác định đúng phân lớp thông tin bản đồ (level), đúng phân loại, đúng thông tin thuộc tính theo quy định tại hụ lục số 18, đúng ký hiệu theo quy định tại hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. 6. Nhãn thửa, đánh số thứ tự thửa đất và thể hiện các thông tin thửa đất trên bản đồ địa chính 6.1. Trên bản đồ địa chính các thông tin về số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất, loại đất được thể hiện bằng ký hiệu dạng hỗn số quy định tại hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. 6.2. Số thứ tự thửa đất được đánh số hiệu bằng số Ả Rập theo thứ tự từ 01 đ n h t trên 01 mảnh bản đồ địa chính, bắt đầu từ thửa đất cực Bắc của mảnh bản đồ địa chính, từ trái sang phải, từ trên xuống dưới theo đường zích zắc. ối với đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất việc khép vùng được thực hiện cho từng khu vực theo ranh giới khu đo, theo đường địa giới hành chính hoặc theo khung trong tiêu chuẩn của tờ bản đồ và được đánh số thứ tự cùng với các thửa đất. 6. . Khi biên tập bản đồ địa chính được phép tận dụng các lớp (level) bản đồ số còn bỏ trống để thể hiện y u tố thuộc tính khác của thửa đất (tên chủ, địa chỉ…). 7. Ghi chú và ký hiệu ác ghi chú phải được bố trí vào vị trí thích hợp đảm bảo dễ nhận bi t đối tượng được ghi chú, dễ đọc, tính mỹ quan của bản đồ. Trường hợp các ghi chú và các y u tố khác trùng, đè lên nhau thì ưu tiên thể hiện đúng vị trí các đối tượng theo thứ tự ưu tiên như sau: các ký hiệu dạng điểm, nhãn thửa, các ghi chú khác. 8. ịnh dạng tệp tin bản đồ địa chính dạng số Bản đồ địa chính dạng số có thể được xây dựng bằng nhiều phần mềm ứng dụng khác nhau nhưng tệp tin sản phẩm hoàn thành phải được chuyển về định dạng file *.dgn và nhập đầy đủ các thông tin mô tả về dữ liệu (siêu dữ liệu, 27 metadata) theo quy định kỹ thuật về chuẩn dữ liệu địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường kèm theo từng mảnh bản đồ địa chính. 9. Biên tập để in bản đồ địa chính 9.1. Việc biên tập để in bản đồ địa chính được thực hiện trên bản sao của các mảnh bản đồ địa chính dạng số thể hiện hiện trạng khi đo vẽ bản đồ. 9.2. Biên tập đường địa giới hành chính khi đường địa giới hành chính trùng nhau hoặc trùng đối tượng khác a) Trường hợp đường địa giới hành chính các cấp trùng nhau thì thể hiện đường địa giới hành chính cấp cao nhất. b) Trường hợp đường địa giới hành chính trùng với các y u tố hình tuy n có dạng đường một nét thì thể hiện đường địa giới hành chính so le hai bên y u tố đó. c) Trường hợp đường địa giới hành chính nằm giữa y u tố hình tuy n hai nét thì thể hiện đường địa giới hành chính vào tâm của y u tố đó khi khoảng sáng giữa ký hiệu đường địa giới hành chính với các nét của y u tố đó không nhỏ hơn 0,2 mm trên bản đồ; trường hợp còn lại vẽ so le hai bên như trường hợp đường địa giới hành chính trùng với các y u tố hình tuy n có dạng đường một nét. 9. . Biên tập đường ranh giới chi m đất khi đường ranh giới chi m đất của các đối tượng trùng nhau a) Trường hợp ranh giới giữa 2 đối tượng dạng vùng khác loại thì đường ranh giới được biên tập trong lớp (level) lớn hơn. b) Trường hợp các đối tượng giao cắt nhau không cùng mức thì đối tượng ở phía trên được thể hiện liên tục không đứt đoạn qua vùng giao cắt. Ranh giới khép vùng của các đối tượng ở dưới được thể hiện theo đường ti p giáp của hình chi u thẳng đứng lên mặt đất của đối tượng đó với hình chi u thẳng đứng lên mặt đất của đối tượng ở trên. 9.4. Khi thửa đất hoặc một phần thửa đất không thể thể hiện dưới dạng vùng theo tỷ lệ trên bản đồ thì thửa đất đó được trích vẽ phi tỷ lệ và thể hiện ở vị trí thích hợp ở trong hoặc ngoài khung bản đồ. ối với các đối tượng giao thông, thủy văn hình tuy n có độ rộng trên bản đồ dưới 0,2 mm thì thể hiện theo đường tâm và ghi chú độ rộng của đối tượng đó. 9.5. Biên tập các ghi chú, ký hiệu khi các ghi chú, ký hiệu chồng đè với các y u tố khác a) ác ghi chú, ký hiệu phải được bố trí vào vị trí thích hợp đảm bảo dễ nhận bi t đối tượng được ghi chú, dễ đọc, tính mỹ quan của bản đồ. Thể hiện vị trí các y u tố theo thứ tự ưu tiên: các ký hiệu dạng điểm, nhãn thửa, các y u tố khác; b) Nhãn thửa đất thể hiện theo thông tin hiện trạng. Các thửa đất nhỏ, hẹp không thể trình bày nhãn thửa vào bên trong thửa đất thì trình bày nhãn thửa tại vị trí thích hợp ngoài thửa đất; n u không thể trình bày nhãn thửa ở bên ngoài thửa đất thì chỉ trình bày số thứ tự thửa đất ở bên trong hoặc bên ngoài thửa đất, 28 đồng thời lập bảng liệt kê các thửa đất nhỏ, hẹp ở dưới khung nam của mảnh bản đồ địa chính. Khi phải trình bày nhãn thửa hoặc số thứ tự thửa đất bên ngoài phạm vi thửa đất thì đánh mũi tên chỉ vào thửa đất đó. 9.6. Bản đồ địa chính dạng giấy được in màu trên giấy in vẽ bản đồ khổ giấy A0, có định lượng 120g/m2 trở lên, bằng máy chuyên dụng in bản đồ, ch độ in đạt độ phân giải tối thiểu 1200 x 600 dpi, mực in chất lượng cao, phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật máy. 10. Tính diện tích 10.1. Việc tính diện tích được thực hiện trên bản đồ dạng số cho tất cả các thửa đất và đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất bằng phương pháp giải tích. Trường hợp các đối tượng dạng vùng cùng kiểu (cùng kiểu đối tượng giao thông hoặc cùng kiểu đối tượng thủy văn…) giao cắt cùng mức thì chi m đất chung của đối tượng được tính theo đường ranh giới chi m đất ngoài cùng. Trường hợp các đối tượng dạng vùng không cùng kiểu (không cùng kiểu đối tượng giao thông hoặc không cùng kiểu đối tượng thủy văn) hoặc cùng kiểu nhưng giao cắt không cùng mức thì diện tích phần giao nhau của hình chi u thẳng đứng của các đối tượng đó trên mặt đất được tính cho đối tượng nằm trực ti p trên mặt đất. 10.2. Khi có sự chênh lệch giữa tổng diện tích của tất cả các đối tượng chi m đất so với diện tích tính vùng bao trùm tất cả các đối tượng chi m đất đó trong một mảnh bản đồ địa chính thì phải kiểm tra phát hiện nguyên nhân và xử xý các trường hợp đối tượng chi m đất bị tính trùng hoặc bỏ sót. 11. Diện tích và các thông tin thuộc tính của thửa đất, đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất được thể hiện và thống kê trên phạm vi từng mảnh bản đồ địa chính và phạm vi đơn vị hành chính cấp xã vào Sổ mục kê đất đai theo mẫu quy định tại hụ lục số 15 và Bảng tổng hợp số thửa, diện tích, số chủ sử dụng, quản lý đất theo hiện trạng đo đạc lập bản đồ địa chính theo mẫu quy định tại hụ lục số 16 kèm theo Thông tư này; đồng thời được tổng hợp vào biểu thống kê hiện trạng sử dụng đất của đơn vị hành chính cấp xã theo quy định về thống kê, kiểm kê đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Biểu 01 TK , 02 TK , 0 TK ). 12. Trường hợp chỉ đo vẽ chi ti t bản đồ địa chính một phần diện tích cần thi t mà không đo vẽ khép kín đơn vị hành chính cấp xã và phần diện tích đo vẽ chi ti t bản đồ địa chính lớn hơn 50% diện tích tự nhiên thì phải biên tập thêm bản đồ tỷ lệ phù hợp từ các loại bản đồ khác để tính diện tích khép kín địa giới hành chính (tính diện tích dựa vào tài liệu bản đồ khác sử dụng để khoanh bao khu vực này).

1. Chỉnh lý bản đồ địa chính 1.1. Việc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện trong các trường hợp sau: 29 a) Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chi m đất mới (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất); b) Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chi m đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất); c) Thay đổi diện tích thửa đất; d) Thay đổi mục đích sử dụng đất; đ) Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất; e) Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp; g) Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia; h) Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình; i) Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ. 1.2. ơ sở để quy t định thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính a) ác thay đổi về ranh giới thửa đất, diện tích thửa đất, mục đích sử dụng đất được thực hiện trong các trường hợp: có quy t định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất của cấp có thẩm quyền; quy t định của Ủy ban nhân dân các cấp, bản án của Toà án nhân dân các cấp về việc giải quy t tranh chấp đất đai; k t quả cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển nhượng, chuyển đổi, thừa k có liên quan đ n thay đổi ranh giới, mục đích sử dụng đất; quy t định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; có thay đổi ranh giới thửa đất do sạt lở, sụt đất tự nhiên; người sử dụng đất, cơ quan quản lý đất đai các cấp phát hiện có sai sót trong đo vẽ bản đồ địa chính; b) Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp có quy t định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới trên thực địa; c) Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; d) Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp tự quy t định khi phát hiện có thay đổi. 1. . Khi chỉnh lý các thay đổi về ranh giới thửa đất thì việc thể hiện nội dung và lưu thông tin chỉnh lý thực hiện như sau: a) ường ranh giới mới của thửa đất được thể hiện trên bản đồ địa chính bằng màu đỏ; đường ranh giới cũ được chuyển thành lớp riêng trên bản đồ địa chính dạng số, được gạch bỏ bằng mực đỏ đối với nơi sử dụng bản đồ địa chính dạng giấy; b) Việc chỉnh lý bản đồ địa chính phải thực hiện đồng bộ với việc chỉnh lý thông tin trong sổ mục kê đất đai và các tài liệu liên quan khác. 30 1.4. Khi đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính được phép thực hiện bằng các phương pháp đo đạc đơn giản như: giao hộ cạnh, dóng thẳng hàng, đo bằng thước dây, chuyển vẽ từ bản đồ quy hoạch… và sử dụng các điểm khởi tính gồm: các điểm toạ độ từ lưới khống ch đo vẽ, lưới điểm trạm đo cũ trở lên; các điểm góc thửa đất, góc công trình xây dựng chính có trên bản đồ và hiện còn tồn tại ở thực địa; độ chính xác chỉnh lý thực hiện theo quy định về độ chính xác của bản đồ địa chính. 1.55. Việc chỉnh lý số thứ tự thửa đất, số thứ tự mảnh bản đồ địa chính được quy định như sau: a) Trường hợp thửa đất mới phát sinh do tách thửa, hợp thửa thì hủy bỏ số thứ tự thửa đất cũ, số thửa mới được đánh số tiếp theo số thứ tự thửa đất lớn nhất trong mảnh bản đồ. Trường hợp ghép mảnh bản đồ khi sáp nhập xã, phường, thị trấn (gọi chung là xã) thì số thứ tự các thửa đất trên mảnh bản đồ của xã sau khi sáp nhập mà có trụ sở Uỷ ban nhân dân xã mới được giữ nguyên, số thứ tự các thửa đất trên mảnh bản đồ ghép vào được đánh lại tiếp theo số thứ tự thửa đất lớn nhất; lập “Bảng các thửa đất chỉnh lý” ở vị trí thích hợp trong hoặc ngoài khung bản đồ, trừ trường hợp chỉnh lý bản đồ địa chính trong cơ sở dữ liệu địa chính. Nội dung “Bảng các thửa đất chỉnh lý” phải thể hiện số thứ tự, mã loại đất và diện tích thửa đất tách, hợp đã được chỉnh lý và số thứ tự thửa, mã loại đất và diện tích mới của thửa đất đó sau chỉnh lý; b) Trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất mà phần thu hồi không tạo thành thửa đất mới và phần diện tích còn lại không bị chia cắt thành nhiều thửa đất thì phần diện tích còn lại không thu hồi vẫn giữ nguyên số thứ tự thửa đất cũ; c) Chỉnh lý số thứ tự mảnh bản đồ địa chính sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã: - Trường hợp nhập xã: Số thứ tự các mảnh bản đồ địa chính của xã sau khi sáp nhập mà có trụ sở Uỷ ban nhân dân xã mới được giữ nguyên, số thứ tự các mảnh bản đồ ghép vào được đánh lại tiếp theo số thứ tự mảnh bản đồ lớn nhất. Các yếu tố thông tin của bản đồ địa chính thuộc đơn vị hành chính xã cũ được ghi chú ngoài khung bản đồ; sổ mục kê và các tài liệu liên quan khác được chỉnh lý theo kết quả biên tập bản đồ. Đối với các mảnh bản đồ địa chính có đường địa giới xã cũ đi qua thì thực hiện việc ghép mảnh bản đồ địa chính hoặc giữ nguyên mảnh bản đồ địa chính cũ. - Trường hợp tách xã thành các xã riêng biệt: Thực hiện đánh lại hoặc giữ nguyên số thứ tự mảnh bản đồ địa chính theo từng xã mới. Chỉnh lý các thông tin bản đồ địa chính theo xã mới, các thông tin của bản đồ địa chính thuộc đơn 5 iểm này được sửa đổi theo quy định tại khoản 1 iều 3 Thông tư số 09 2021 TT-BTNMT ngày 30 tháng 06 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi ti t và hướng dẫn thi hành Luật ất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 09 năm 2021. 31 vị hành chính xã cũ được ghi chú ngoài khung bản đồ, sổ mục kê và các tài liệu liên quan khác được chỉnh lý theo kết quả biên tập bản đồ. - Trường hợp tách một phần xã để hợp nhất với xã khác: Giữ nguyên số thứ tự các mảnh bản đồ địa chính đối với phần diện tích còn lại của xã bị tách (phần diện tích không bị sáp nhập với xã khác) và số thứ tự các mảnh bản đồ địa chính của xã nhập (xã sáp nhập một phần diện tích của xã kia vào), chỉnh lý lại số thứ tự mảnh bản đồ địa chính đối với phần diện tích bị tách ra theo số tiếp theo số thứ tự mảnh bản đồ địa chính có số thứ tự lớn nhất của xã nhập. Các thông tin của bản đồ địa chính thuộc đơn vị hành chính xã cũ được ghi chú ngoài khung bản đồ; sổ mục kê và các tài liệu liên quan khác được chỉnh lý theo kết quả biên tập bản đồ. - Trường hợp giải thể các xã chỉ còn cấp huyện (đơn vị hành chính cấp huyện không có xã): Thực hiện chỉnh lý các thông tin bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính mới. Các thông tin của bản đồ địa chính thuộc đơn vị hành chính xã cũ được ghi chú ngoài khung bản đồ. Sổ mục kê và các tài liệu liên quan khác được chỉnh lý theo kết quả của bản đồ địa chính sau chỉnh lý. Trường hợp thực hiện đo đạc mới bản đồ địa chính, trích đo địa chính (trừ trường hợp trích đo địa chính phục vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đơn lẻ, thường xuyên hàng năm) thì Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn mà pháp luật giao cho cấp huyện và cấp xã trên phạm vi địa bàn.” 2. o vẽ bổ sung bản đồ địa chính Việc đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính được thực hiện đối với đơn vị hành chính cấp xã đã có bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ khép kín đơn vị hành chính, kể cả khu vực đã đo vẽ khoanh bao trên bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ chi ti t đ n từng thửa đất. 3. o vẽ lại bản đồ địa chính Việc đo vẽ lại bản đồ địa chính được thực hiện đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng có bi n động trong các trường hợp sau đây: 3.1. Khu vực đất nông nghiệp đã thực hiện quy hoạch lại đồng ruộng và “dồn điền đổi thửa” làm thay đổi toàn bộ các bờ vùng, bờ thửa; .2. Khu vực thực hiện quy hoạch sử dụng đất để hình thành các khu trung tâm hành chính, khu đô thị, khu dân cư, khu kinh t , khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu ch xuất, cụm công nghiệp; . . Khu vực chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa; .4. Khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp ảnh hàng không, phương pháp bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, có tỷ lệ nhỏ hơn so với tỷ lệ cần phải đo vẽ theo quy định tại Thông tư này. 32 4. Mảnh bản đồ địa chính được biên tập để in lại trong các trường hợp sau: 4.1. Thay đổi đường địa giới hành chính liên quan đ n mảnh bản đồ địa chính; 4.2. Số lượng thửa đất có bi n động do đo vẽ bổ sung, chỉnh lý bi n động trên bản đồ về ranh giới, số hiệu thửa, loại đất, diện tích chi m trên 40% số lượng thửa đất trên mảnh bản đồ in trước đó.

1. Trích đo địa chính thửa đất được thực hiện ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000. Việc xác định tỷ lệ trích đo địa chính thửa đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 iều 6 của Thông tư này và được phép lựa chọn tỷ lệ bản đồ lớn hơn một bậc so với quy định cho phù hợp với quy mô diện tích thửa đất. 2. Trích đo địa chính thửa đất được thực hiện trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000; trường hợp trích đo địa chính cho hộ gia đình, cá nhân thì thực hiện trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000 hoặc hệ tọa độ tự do. . Khi trích đo địa chính thửa đất phục vụ cấp Giấy chứng nhận phải đồng thời lập hi u xác nhận k t quả đo đạc hiện trạng thửa đất theo mẫu quy định tại hụ lục số 12 kèm theo Thông tư này. 4. Mảnh trích đo địa chính biên tập ở dạng hình vuông hoặc hình chữ nhật để thể hiện thửa đất trích đo. Khung và trình bày khung mảnh trích đo địa chính thực hiện theo mẫu quy định tại điểm mục III của Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. Trường hợp trích đo địa chính phục vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đơn lẻ, thường xuyên hàng năm thì khung và trình bày khung mảnh trích đo địa chính thực hiện theo mẫu quy định tại điểm 4 mục III của hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. Mảnh trích đo địa chính được đánh số thứ tự mảnh bằng số Ả rập từ 01 đ n h t trong một năm trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã. 5. Việc thực hiện trích đo và trình bày, chỉnh lý thửa đất trong mảnh trích đo thực hiện như đối với đối tượng là thửa đất trên bản đồ địa chính quy định tại Thông tư này. Khi trích đo địa chính từ hai thửa đất trở lên trong cùng một thời điểm mà có thể thể hiện trong phạm vi của cùng một mảnh trích đo địa chính thì phải thể hiện trong một mảnh trích đo đó. 6. Mảnh trích đo địa chính dạng số có thể được xây dựng bằng nhiều phần mềm ứng dụng khác nhau nhưng tệp tin sản phẩm hoàn thành phải được chuyển về khuôn dạng file *.dgn. Ngoài ra, khi thực hiện trích đo địa chính trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000 còn phải nhập đầy đủ các thông tin mô tả về dữ liệu (siêu 33 dữ liệu, metadata) theo quy định kỹ thuật về chuẩn dữ liệu địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường kèm theo từng mảnh trích đo địa chính. 7. Mảnh trích đo địa chính dạng giấy được in trên khổ giấy từ A4 đ n A0 tùy theo quy mô diện tích thửa đất trích đo và tỷ lệ trích đo để thể hiện được trọn vẹn thửa đất trích đo và đủ vị trí để trình bày khung theo quy định. Giấy in phải có định lượng 120g/m2 trở lên, bằng máy chuyên dụng in bản đồ, ch độ in đạt độ phân giải tối thiểu 1200 x 600 dpi, mực in chất lượng cao, phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật máy.

1. Ký hiệu bản đồ địa chính quy định tại hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này được sử dụng chung để thể hiện các y u tố nội dung bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000 dạng số và dạng giấy. Những trường hợp đặc biệt chỉ áp dụng cho bản đồ số hoặc bản đồ giấy hoặc một loại nội dung bản đồ hay một loại tỷ lệ bản đồ sẽ có quy định riêng trong ký hiệu và giải thích ký hiệu. 2. Ký hiệu chia làm loại: 2.1. Ký hiệu vẽ theo tỷ lệ: vẽ đúng theo hình dạng, kích thước của địa vật tính theo tỷ lệ bản đồ. 2.2. Ký hiệu vẽ nửa theo tỷ lệ: ký hiệu có một chiều tỷ lệ với kích thước thực của địa vật, chiều kia biểu thị quy ước không theo tỷ lệ bản đồ. 2.3. Ký hiệu không theo tỷ lệ là ký hiệu vẽ quy ước, không theo đúng tỷ lệ kích thước của địa vật, các ký hiệu này dùng trong trường hợp địa vật không vẽ được theo tỷ lệ bản đồ và một số trường hợp địa vật vẽ được theo tỷ lệ nhưng cần sử dụng thêm ký hiệu quy ước đặt vào vị trí quy định để tăng thêm khả năng đọc, khả năng định hướng của bản đồ. . Tâm của ký hiệu không theo tỷ lệ bản đồ được bố trí trùng với tâm của đối tượng bản đồ. 3.1. Ký hiệu có dạng hình học: hình tròn, hình vuông, hình tam giác, hình chữ nhật... thì tâm của hình hình học là tâm của ký hiệu. 3.2. Ký hiệu tượng hình có chân là vòng tròn ở chân: trường học, trạm bi n th ... thì tâm của vòng tròn là tâm của ký hiệu. 3.3. Ký hiệu tượng hình có chân dạng đường đáy: đình, chùa, tháp, đài phun nước... thì điểm giữa của đường đáy là tâm của ký hiệu. 4. Ghi chú gồm ghi chú định danh thể hiện địa danh, tên các đối tượng bản đồ và ghi chú thuy t minh thể hiện thông tin thuộc tính của địa vật. 34 4.1. Ghi chú được thể hiện bằng ti ng Việt; địa danh bằng ti ng dân tộc ít người phải được phiên âm sang ti ng Việt. 4.2. Chỉ được sử dụng ký hiệu, phông chữ, chữ số đúng với quy định tại Thông tư này để thể hiện nội dung ghi chú. 4.3. Ghi chú được sắp x p song song với khung phía Nam của mảnh bản đồ địa chính, trừ ghi chú địa vật hình tuy n và ghi chú thửa đất hẹp thì sắp x p ghi chú theo hướng địa vật, đầu các ghi chú hướng lên phía khung Bắc. 5. Khi thể hiện các công trình xây dựng bằng ký hiệu tượng trưng và ghi chú mà đối tượng đó nằm gọn trong ranh giới thửa đất thì phải thể hiện đầy đủ thông tin của thửa đất chứa đối tượng đó. Các công trình xây dựng có kích thước nhỏ, hẹp tại các khu vực thửa nhỏ và dày đặc, khi thể hiện có thể gây khó đọc và rối nội dung bản đồ thì được phép chỉ chọn lọc một số công trình có giá trị lịch sử, văn hoá và ý nghĩa định hướng cao để thể thể hiện. 6. ác đối tượng bản đồ có ý nghĩa định hướng cao mà không ghi chú được vào bên trong đối tượng thì ghi chú ra ngoài và đánh mũi tên chỉ vào đối tượng.

1. Sổ mục kê đất đai được lập để liệt kê các thửa đất và đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất theo k t quả đo vẽ lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã. 26. Nội dung sổ mục kê đất đai gồm số thứ tự tờ bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính; số thứ tự thửa đất, đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; tên người sử dụng, quản lý đất; mã đối tượng sử dụng, quản lý đất; diện tích; loại đất (bao gồm loại đất theo hiện trạng, loại đất theo giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất). . Sổ mục kê đất đai được lập dưới dạng số, lưu giữ trong cơ sở dữ liệu đất đai, được in cùng với bản đồ địa chính để lưu trữ và được sao để sử dụng đối với nơi chưa có điều kiện khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu đất đai. Việc lập sổ mục kê đất đai được thực hiện sau khi hoàn thành việc biên tập mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính. 4. Nội dung, hình thức quy định chi ti t lập sổ mục kê đất đai thực hiện theo mẫu quy định tại hụ lục số 15 kèm theo Thông tư này. 6 Khoản này được sửa đổi theo quy định tại khoản 2 iều 20 của Thông tư số 02 2015 TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t một số điều của Nghị định số 4 2014 N - và Nghị định số 44 2014 N - ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng năm 2015. 35 Chương III QUẢN LÝ, SỬ DỤNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

17.Khi thực hiện đo đạc bản đồ địa chính phải lập thiết kế kỹ thuật - dự toán theo quy định tại Thông tư này, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này. Thiết kế kỹ thuật - dự toán phải được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trước khi trình cơ quan quyết định đầu tư phê duyệt. Thiết kế kỹ thuật - dự toán sau khi được phê duyệt phải nộp 01 bộ (dạng số) về Bộ Tài nguyên và Môi trường (Tổng cục Quản lý đất đai) kèm theo Quyết định phê duyệt để kiểm tra việc thực hiện và theo dõi, giám sát. 1a8. Việc đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất phải gắn với việc đăng ký đất đai, lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, lập cơ sở dữ liệu địa chính hoặc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất hoặc bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai hoặc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 2. hải lập báo cáo khảo sát trên cơ sở k t quả khảo sát, thu thập, phân tích, đánh giá các tư liệu, tài liệu có liên quan trước khi lập thi t k kỹ thuật - dự toán. . Khi lập thi t k kỹ thuật - dự toán n u áp dụng chỉ tiêu kỹ thuật khác quy định tại Thông tư này thì phải báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường và phải được Bộ Tài nguyên và Môi trường chấp thuận bằng văn bản mới được thi công. 4. Thi t k kỹ thuật - dự toán bao gồm các nội dung chính sau: 4.1. Sự cần thi t phải đo đạc lập bản đồ địa chính; 4.2. Cơ sở pháp lý; 4.3. Mục tiêu, yêu cầu, phạm vi nhiệm vụ, khối lượng công việc; 4.4. ặc điểm tình hình tự nhiên, kinh t , xã hội, hiện trạng sử dụng đất của địa phương nơi thực hiện dự án, công trình đo đạc lập bản đồ địa chính; 4.5. Tình hình công tác đo đạc lập bản đồ địa chính của địa phương; hiện trạng và khả năng sử dụng tư liệu, tài liệu đo đạc, bản đồ địa chính, bản đồ địa hình, bản đồ địa giới hành chính, các tư liệu ảnh và các loại tài liệu, bản đồ khác; 4.6. Thực trạng nguồn nhân lực, trang thi t bị kỹ thuật, năng lực thực hiện dự án, công trình đo đạc bản đồ địa chính của các đơn vị thuộc cơ quan quản lý đất đai của địa phương; 7 Khoản này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 2 iều Thông tư số 09 2021 TT-BTNMT ngày 0 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi ti t và hướng dẫn thi hành Luật ất đai, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 9 năm 2021. 8 Khoản này được bổ sung theo quy định tại khoản iều 3 Thông tư số 09 2021 TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi ti t và hướng dẫn thi hành Luật ất đai, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 9 năm 2021. 36 4.7. Thi t k và giải pháp kỹ thuật; 4.8. Tổ chức thực hiện; 4.9. Dự toán kinh phí; 4.10. ánh giá tính khả thi và rủi ro thực hiện dự án, công trình. 5. Trường hợp và trích đo địa chính thửa đất thì không phải lập thi t k kỹ thuật - dự toán, nhưng phải lập phương án thi công và được cơ quan quy t định đầu tư phê duyệt. Trường hợp trích đo địa chính thửa đất để thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp đơn lẻ, thường xuyên hàng năm thì phải lập k hoạch thực hiện hàng năm trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp trích đo địa chính thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất không sử dụng ngân sách nhà nước thì thực hiện theo hợp đồng dịch vụ, không phải lập phương án thi công. Nội dung chính của phương án thi công bao gồm: 5.1. ăn cứ lập phương án; 5.2. Tóm tắt mục tiêu, yêu cầu, phạm vi nhiệm vụ, khối lượng công việc; 5.3. Tóm tắt giải pháp kỹ thuật và tổ chức thực hiện; 5.4. Kinh phí thực hiện.

1. ác công đoạn, sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính phải được giám sát, kiểm tra, nghiệm thu về chất lượng sản phẩm, khối lượng thực hiện. 2. Việc giám sát, kiểm tra, nghiệm thu thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường về giám sát, kiểm tra, thẩm định, nghiệm thu sản phẩm đối với công tác đo đạc bản đồ địa chính. . ơ sở để giám sát, kiểm tra, nghiệm thu là các quy định tại Thông tư này và trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình, các văn bản kỹ thuật của khu đo đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 4. Nội dung giám sát, kiểm tra, nghiệm thu bao gồm: 4.1. Nhân lực, máy móc trang thi t bị đo đạc sử dụng trong thi công; 4.2. Sự tuân thủ quy trình, ti n độ thực hiện; 4.3. hất lượng, khối lượng sản phẩm công đoạn công trình, hoàn thành công trình và giao nộp sản phẩm. 5. Nội dung chi ti t và mức độ giám sát, kiểm tra thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường về giám sát, kiểm tra, thẩm định, nghiệm thu sản phẩm đối với công tác đo đạc bản đồ địa chính. 6. Xác nhận bản đồ địa chính 37 6.1. Bản đồ địa chính phải được đơn vị thi công ký xác nhận sản phẩm; đơn vị kiểm tra ký xác nhận chất lượng sản phẩm; Ủy ban nhân dân cấp xã ký xác nhận đo vẽ phù hợp hiện trạng quản lý, sử dụng; Sở Tài nguyên và Môi trường ký duyệt nghiệm thu chất lượng sản phẩm đủ điều kiện đưa vào sử dụng tại vị trí phần ngoài khung bản đồ theo mẫu quy định tại điểm 1 mục III của hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. 6.2. Bản đồ địa chính được biên tập in lại phải được đơn vị thực hiện biên tập xác nhận sản phẩm, đơn vị kiểm tra ký xác nhận chất lượng sản phẩm; Sở Tài nguyên và Môi trường ký duyệt tại vị trí phần ngoài khung bản đồ theo mẫu quy định tại điểm 2 mục III của hụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. 7. Xác nhận mảnh trích đo địa chính 7.19. Trường hợp trích đo địa chính thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với nơi chưa lập Văn phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi chung là Văn phòng đăng ký đất đai) để phục vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đơn lẻ, thường xuyên hàng năm thì phải có chữ ký của người thực hiện đo đạc, người kiểm tra và ký duyệt của Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tại vị trí phần ngoài khung mảnh trích đo địa chính theo mẫu quy định tại điểm 4 Mục III của Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư này. Trường hợp trích đo địa chính thửa đất do tổ chức có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính khác thực hiện để phục vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đơn lẻ, thường xuyên hàng năm thì phải có chữ ký và dấu của tổ chức thực hiện đo đạc; người kiểm tra trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai ký duyệt. 7.2. Trường hợp trích đo địa chính thửa đất phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất và mục đích quản lý đất đai khác thì việc xác nhận mảnh trích đo địa chính được thực hiện như quy định đối với việc xác nhận bản đồ địa chính quy định tại điểm 6.1 khoản 6 iều này.

1. óng gói sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính Bản đồ địa chính và các tài liệu có liên quan sau khi được kiểm tra, nghiệm thu phải được xác nhận đầy đủ theo các mẫu biểu quy định và đóng gói thành từng hộp, cặp, túi hay đóng thành từng tập có ghi chú, có mục lục để tra cứu và được kiểm tra lần cuối trước khi giao nộp. 2. Giao nộp sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính 2.1. ơn vị thi công giao nộp sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính cho cơ quan chủ đầu tư để sử dụng ở các cấp theo quy định như sau: 9 iểm này được sửa đổi theo quy định tại khoản 4 iều 3 Thông tư số 09 2021 TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi ti t và hướng dẫn thi hành Luật ất đai, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 9 năm 2021. 38 a) Ủy ban nhân dân cấp xã gồm có: - Biên bản thỏa thuận sử dụng đất để chôn mốc, xây tường bảo vệ mốc địa chính; Ghi chú điểm tọa độ địa chính; Biên bản bàn giao mốc địa chính; Thông báo về việc chôn mốc, xây tường vây bảo vệ mốc địa chính: 01 bộ; - Bản đồ địa chính dạng giấy và dạng số: 01 bộ; - Sổ mục kê đất đai dạng giấy và dạng số: 01 bộ; - Biên bản xác nhận thể hiện địa giới hành chính: 01 bộ; - Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính: 01 bộ; - Bảng tổng hợp số thửa, diện tích, số chủ sử dụng, quản lý trong đơn vị hành chính theo hiện trạng đo vẽ bản đồ địa chính: 01 bộ; - Biên bản bàn giao sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính: 01 bộ. b) Phòng Tài nguyên và Môi trường gồm có: - Bản Ghi chú điểm tọa độ địa chính; Bảng tọa độ lưới địa chính, lưới khống ch đo vẽ: 01 bộ; - Bản đồ địa chính dạng giấy và dạng số: 01 bộ; - Sổ mục kê đất đai dạng giấy và dạng số: 01 bộ; - Biên bản xác nhận thể hiện địa giới hành chính: 01 bộ; - Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính: 01 bộ; - Bảng tổng hợp số thửa, diện tích, số chủ sử dụng, quản lý trong đơn vị hành chính theo hiện trạng đo đạc bản đồ địa chính: 01 bộ; - Biên bản bàn giao sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính: 01 bộ. c) Sở Tài nguyên và Môi trường gồm có: - Sơ đồ lưới địa chính, lưới đo vẽ sau thi công trên nền bản đồ địa hình dạng giấy và dạng số: 01 bộ; - Biên bản thỏa thuận sử dụng đất để chôn mốc, xây tường bảo vệ mốc địa chính; Ghi chú điểm tọa độ địa chính; Biên bản bàn giao mốc địa chính; Thông báo về việc chôn mốc, xây tường vây bảo vệ mốc địa chính: 01 bộ; - Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất (01 bộ); - ác loại sổ đo, các tài liệu liên quan khác (n u có); - Tài liệu kiểm tra, kiểm nghiệm máy móc và dụng cụ đo đạc: 01 bộ; - Tài liệu tính toán, bình sai lưới địa chính, lưới khống ch đo vẽ: 01 bộ; - Bản đồ địa chính dạng giấy và dạng số: 01 bộ; - Sổ mục kê đất đai dạng giấy và dạng số: 01 bộ; 39 - Biên bản xác nhận thể hiện địa giới hành chính: 01 bộ; - Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính: 01 bộ; - Bảng tổng hợp số thửa, diện tích, số chủ sử dụng, quản lý trong đơn vị hành chính theo hiện trạng đo đạc bản đồ địa chính: 01 bộ; - hi u xác nhận k t quả đo đạc hiện trạng thửa đất: 01 bộ; - Biên bản bàn giao sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính: 01 bộ; - Hồ sơ giám sát, kiểm tra, nghiệm thu: 01 bộ. d) Tổng cục Quản lý đất đai gồm có: - Thi t k kỹ thuật - dự toán công trình và Quy t định phê duyệt: dạng giấy 01 bộ, dạng số 01 bộ; - Bản đồ địa chính và bản đồ thể hiện khép kín ranh giới hành chính cấp xã (khi không đo đạc khép kín đơn vị hành chính cấp xã) dạng số: 01 bộ; - Biên bản nghiệm thu và Bản xác nhận chất lượng, khối lượng công trình hoàn thành dạng giấy: 01 bộ. 2.2. Việc giao nộp sản phẩm giữa đơn vị thi công với chủ đầu tư, giữa chủ đầu tư với các cấp sử dụng phải lập thành biên bản theo mẫu quy định tại hụ lục số 17 kèm theo Thông tư này. 2.3. Ngoài số lượng sản phẩm, hồ sơ nghiệm thu giao nộp theo quy định tại điểm 2.1 khoản 2 iều này, cơ quan chủ đầu tư quy t định số lượng sản phẩm, hồ sơ nghiệm thu theo quy định về quản lý dự án, công trình đo đạc bản đồ địa chính và phải nêu rõ trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình. 2.4. Việc xác nhận hoàn thành và thực hiện quy t toán công trình đo đạc lập bản đồ địa chính chỉ được thực hiện sau khi có đầy đủ hồ sơ nghiệm thu và các sản phẩm quy định tại điểm 2.1 khoản 2 iều này đã được bàn giao và lưu trữ. . Trường hợp trích đo địa chính thửa đất để phục vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đơn lẻ, thường xuyên hàng năm thì sản phẩm đo đạc do Văn phòng đăng ký đất đai quản lý. Trường hợp trích đo địa chính thửa đất phục vụ các mục đích quản lý đất đai khác thì sản phẩm giao nộp và lưu tại cơ quan, đơn vị sử dụng mảnh trích đo địa chính theo mục đích đo đạc và tại Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính. 4. Toàn bộ sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính phải được lưu trữ theo quy định lưu trữ tài liệu của Nhà nước, không được huỷ bỏ các tài liệu cũ ngay cả trong trường hợp đã có tài liệu mới cập nhật, thay th . 40 Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH10 10 ác điều 24, 25 và 26 của Thông tư số 02 2015 TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t một số điều của Nghị định số 4 2014 N - và Nghị định số 44 2014 N - ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng năm 2015 quy định như sau: “Điều 24. Hiệu lực thi hành 1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13 tháng 3 năm 2015. 2. Thông tư này thay thế các Thông tư sau đây: a) Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng 4 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; b) Thông tư số 06/200 /TT-BTNMT ngày 15 tháng 6 năm 200 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/200 /NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 200 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; c) Thông tư số 09/2013/TT-BTNMT ngày 28 tháng 5 năm 2013 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt nước ven biển.

mục đích sử dụng đất 1. Đối với tổ chức kinh tế đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để làm nghĩa trang, nghĩa địa theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng năm 2014 thì được tiếp tục sử dụng đất mà không phải chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. 2. Trường hợp nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đã chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh trước ngày 01 tháng năm 2014 mà đã lựa chọn hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thì phải chuyển sang thuê đất. 3. Trường hợp tổ chức kinh tế được tiếp tục sử dụng đất theo quy định tại Khoản 4 Điều 60 của Luật Đất đai năm 2013 thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện chỉnh lý thời hạn sử dụng đất vào hồ sơ địa chính theo thời hạn còn lại của dự án đã được phê duyệt.

1. Tổng cục Quản lý đất đai chịu trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc thực hiện Thông tư này. 2. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện Thông tư này ở địa phương và rà soát, bãi bỏ các quy định của địa phương trái với quy định của Thông tư này. 3. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức thực hiện Thông tư này ở địa phương. 4. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài nguyên và Môi trường để xem xét, giải quyết.” iều 1 và iều 14 của Thông tư số 2017 TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t Nghị định số 01 2017 N - ngày 06 tháng 01 năm 2017 của hính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi ti t thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai, có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 12 năm 2017 quy định như sau: “Điều 13. Hiệu lực thi hành 1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 12 năm 201 . 2. Bãi bỏ Điều 23 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. 3. Bãi bỏ Điều 12 và Điều 14 của Thông tư số 3 /2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

1. Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc hính phủ; Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo triển khai thực hiện Thông tư này. 2. Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện Thông tư này. . Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện Thông tư này ở địa phương. Trong quá trình tổ chức thực hiện, n u có khó khăn, vướng mắc thì cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh về Bộ Tài nguyên và Môi trường để xem xét, giải quy t. . ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Số: VBHN-BTNMT XÁC THỰC VĂN BẢN HỢP NHẤT Hà Nội, ngày tháng năm 2022 Nơi nhận: - Văn phòng hính phủ (để đăng công báo); - Bộ trưởng Trần Hồng Hà (để báo cáo); - ác Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc hính phủ; - UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - ác Sở TN&MT tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - ục Kiểm tra văn bản Q L, Bộ Tư pháp; - Các Thứ trưởng; - ổng TT T hính phủ (để đăng tải); - ác đơn vị trực thuộc Bộ TN&MT; - ổng thông tin điện tử Bộ TN&MT; - Lưu: VT, , T QL . KT. BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Lê Minh Ngân 43 44 PHỤ LỤC (Ban hành kèm theo Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Bản đồ địa chính) Gồm các Phụ lục sau: 1. hụ lục số 01: Ký hiệu bản đồ địa chính 2. hụ lục số 02: Kinh tuy n trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương . hụ lục số 0 : Sơ đồ chia mảnh và đánh số hiệu mảnh bản đồ địa chính 4. hụ lục số 04: Biên bản thỏa thuận sử dụng đất để chôn mốc, xây tường vây bảo vệ mốc địa chính 5. hụ lục số 05: Thông báo về việc chôn mốc, xây tường vây bảo vệ mốc địa chính 6. hụ lục số 06: Quy cách mốc, tường vây điểm địa chính 7. hụ lục số 07: Ghi chú điểm tọa độ địa chính 8. hụ lục số 08: Biên bản bàn giao mốc địa chính 9. hụ lục số 09: Biên bản xác nhận thể hiện địa giới hành chính 10. hụ lục số 10: Mẫu Sổ nhật ký trạm đo 11. hụ lục số 11: Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất 12. hụ lục số 12: hi u xác nhận k t quả đo đạc hiện trạng thửa đất 13. Phụ lục số 1 : Mẫu trích lục bản đồ địa chính 14. hụ lục số 14: Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính 15. hụ lục số 15: Mẫu Sổ mục kê đất đai 16. hụ lục số 16: Bảng tổng hợp số thửa, diện tích, số chủ sử dụng, quản lý đất theo hiện trạng đo đạc lập bản đồ địa chính 17. hụ lục số 17: Biên bản bàn giao sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính 18. hụ lục số 18: Bảng phân lớp, phân loại đối tượng bản đồ địa chính 45 Phụ lục số 01 KÝ HIỆU BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH I. GIẢI THÍCH KÝ HIỆU 1. Mỗi ký hiệu được đánh số thứ tự gọi là mã số ký hiệu. Số thứ tự của phần giải thích ký hiệu trùng với mã số của ký hiệu đó. 2. Kích thước, lực nét vẽ bên cạnh ký hiệu tính bằng mi li mét. Ký hiệu không có ghi chú lực nét thì dùng lực nét 0,15 mm để vẽ. Ký hiệu không chỉ dẫn kích thước thì vẽ theo hình dạng ký hiệu mẫu. . Ký hiệu thể hiện ranh giới thửa đất, nhà, công trình xây dựng và đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất, đường bình độ và các đối tượng ghi chú theo quy định như sau: .1. Ranh giới thửa đất, ranh giới nhà, công trình xây dựng vẽ liên tục, khép kín; ranh giới đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất vẽ liên tục. .2. Thể hiện màu đối tượng bản đồ trên bản đồ dạng số như sau: a) Thể hiện bằng màu đen, mã màu = 0, có chỉ số màu đồng thời Red = 255, Green = 255, Blue = 255 đối với ranh giới thửa đất theo hiện trạng sử dụng, ranh giới nhà và công trình xây dựng, ranh giới đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất là đường giao thông bộ, đê điều và địa vật; địa giới hành chính; khung bản đồ; điểm khống ch và ghi chú; b) Thể hiện bằng màu xanh, mã màu = 5, có chỉ số màu đồng thời Red = 0, Green = 255, Blue = 0 đối với ranh giới đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất là sông, suối, kênh, rạch và đối tượng thủy hệ khác và tên đối tượng; c) Thể hiện bằng màu nâu, mã màu = 8, có chỉ số màu đồng thời Red = 255, Green = 117, Blue = 0 đối với đối tượng đường bình độ và ghi chú độ cao; d)11 Thể hiện bằng màu đỏ mã màu = 3, có chỉ số màu đồng thời Red = 255, Green = 0, Blue = 0 đối với ranh giới thửa đất theo quy hoạch và ranh giới chỉnh lý.”. . . Ký hiệu giao điểm lưới ki lô mét bằng ký hiêu dấu (+). Khi giao điểm lưới ki lô mét đè lên y u tố nội dung quan trọng khác dẫn tới khó đọc hoặc nhầm lẫn nội dung thì được phép không thể hiện. 4. Thể hiện ký hiệu nhà 4.1. Ranh giới nhà vẽ bằng các nét gạch đứt, ghi chú loại nhà, số tầng. Khi tường nhà nằm trùng với ranh giới thửa đất thì vẽ nét liền của ranh giới thửa đất. ối với vị trí tường ti p giáp mặt đất thì đường nét đứt thể hiện bằng các đoạn thẳng ngắn; đối với hình chi u thẳng đứng của các k t cấu vượt ra ngoài phạm vi tường nhà ti p giáp mặt đất, hình chi u của các k t cấu nhà nằm trên cột thì đường nét đứt được thể hiện bằng các điểm chấm. 11 iểm này được sửa đổi theo quy định tại khoản 4 iều 20 của Thông tư số 02 2015 TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t một số điều của Nghị định số 4 2014 N - và Nghị định số 44 2014 N - ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng năm 2015. 46 4.2. ác ký hiệu phân loại nhà theo vật liệu xây dựng được quy định như sau: b - là nhà có k t cầu chịu lực bằng bê tông; s - là nhà có k t cầu chịu lực bằng sắt thép; k - là nhà bằng kính (trong sản xuất nông nghiệp); g - là nhà có k t cầu chịu lực bằng gạch, đá; go - là nhà có k t cầu chịu lực bằng gỗ. Số tầng của nhà thể hiện bằng các chữ số ghi kèm theo loại nhà đối với nhà từ 2 tầng trở lên (nhà 1 tầng không cần ghi chú số 1). Vật liệu để phân biệt loại nhà bê tông, gạch đá, tre gỗ là vật liệu dùng để làm tường, không phân biệt bằng vật liệu dùng để lợp mái. Khi nhà nằm trên cột chìa ra ngoài mặt nước hoặc có một phần nổi trên mặt nước thì phần chìa ra ngoài hoặc nổi trên mặt nước vẽ phân biệt bằng nét đứt, đường bờ và đường mép nước vẽ liên tục cắt qua nhà theo đúng thực t . 5. Thể hiện ranh giới thửa đất Ranh giới thửa đất theo hiện trạng được vẽ bằng nét liền liên tục, ranh giới thửa đất theo giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (thể hiện được) khác với hiện trạng thể hiện bằng nét đứt. Trong trường hợp ranh giới thửa trùng với các đối tượng dạng đường của thủy hệ, đường giao thông, các đối tượng hình tuy n khác thì không vẽ ranh giới thửa đất mà coi các đối tượng đó là ranh giới thửa đất và phải giải thích ký hiệu sông, suối, đường giao thông. 6. Thể hiện đường giao thông và các đối tượng liên quan 6.1. ường sắt: hành lang đường sắt vẽ theo tỷ lệ như quy định vẽ thửa đất. Vẽ ký hiệu quy ước của đường sắt bằng nét đứt đặt vào trục tâm của vị trí đường ray. 6.2. ường bộ, đê: giới hạn sử dụng của đường vẽ theo tỷ lệ như quy định vẽ thửa đất. hần lòng đường (mặt đường, vỉa hè hoặc phần có trải mặt) khi vẽ được theo tỷ lệ thì vẽ bằng ký hiệu nét đứt. Khi độ rộng giới hạn sử dụng của đường nhỏ hơn 1,5 mm trên bản đồ thì được phép không vẽ phần lòng đường. ường có độ rộng tại thực địa từ 0,5 m trở lên trên bản đồ phải vẽ bằng 2 nét (vẽ theo tỷ lệ). N u đường nằm trong thửa đất lớn và thuộc phạm vi khuôn viên của thửa đất đó (ví dụ: đường nội bộ trong khuôn viên khu triển lãm, khu công viên...) vẽ bằng nét đứt và chỉ vẽ phần mặt đường. ường ô tô và đường phố trong mọi trường hợp đều phải ghi chú; đường ô tô phải ghi tên đường, chất liệu rải mặt; đường phố phải ghi tên phố. N u đường không có trải mặt, đường phố không có tên thì phải ghi chú chữ “đường” vào phạm vi đối tượng để dễ phân biệt nội dung theo nguyên tắc: khi lòng đường đủ rộng thì ghi chú vào bên trong, khi không đủ rộng thì bố trí ghi chú ra ngoài, bên cạnh ký hiệu sao cho dễ đọc và không nhầm lẫn. Khi ghi chú, tùy theo độ rộng, chiều dài của đường mà dùng cỡ chữ và phân bố chữ cho thích hợp theo phạm vi của đối tượng, đường kéo dài trên bản đồ phải dùng ghi chú lặp lại cách nhau từ 20 - 25 cm để dễ phân biệt và không nhầm lẫn. 47 6. . ầu: thể hiện bằng ký hiệu nửa theo tỷ lệ hoặc không tùy theo tỷ lệ bản đồ và phải ghi chú tên riêng (không phân biệt vật liệu xây dựng hay cấu trúc). 6.4. B n cảng, cầu tầu, b n phà, b n đò: đối tượng nằm hoàn toàn trong thửa mà không ảnh hưởng tới nội dung khác của thửa đất, khi đó vẽ đầy đủ cả hình dạng mặt bằng và thể hiện ký hiệu quy ước. 6.5. ê: được thể hiện bằng ký hiệu 2 nét vẽ theo tỷ lệ hoặc nửa theo tỷ lệ kèm theo ghi chú “đê” để phân biệt với các loại đường giao thông khác. Khi đê là đường ô tô phải ghi chú như đường ô tô. 7. Thể hiện thủy hệ và đối tượng có liên quan 7.1. ường mép nước, đường bờ và dòng chảy ổn định, kênh, mương… có độ rộng lớn hơn 0,5 m trên thực địa thì thể hiện bằng 2 nét theo tỷ lệ, có độ rộng nhỏ hơn 0,5 m trên thực địa được thể hiện bằng 1 nét trùng với vị trí trục chính của y u tố. Khi thể hiện đối tượng thủy hệ không được ngắt tại vị trí cầu, cống trên bản đồ. ối tượng thủy hệ có dòng chảy đều phải vẽ mũi tên chỉ hướng nước chảy, đối tượng thủy hệ kéo dài trên bản đồ phải vẽ nhắc lại khoảng 15 cm một lần để dễ xác định và không nhầm lẫn. 7.2. ống, đập trên sông, hồ, kênh, mương…: thể hiện cống, đập quan trọng có ý nghĩa định hướng trên bản đồ và ghi chú tên riêng n u khoảng hở trên bản đồ cho phép (không phân biệt loại vật liệu xây dựng). 8. Thể hiện dáng đất và đối tượng có liên quan 8.1. iểm độ cao, đường bình độ: các trường hợp dáng đất được đo vẽ hoặc chuyển vẽ chính xác thì dùng các ký hiệu đường bình độ chính xác để thể hiện. Trường hợp đo vẽ không chính xác hay chuyển vẽ dáng đất từ bản đồ địa hình hoặc các tài liệu khác lên bản đồ địa chính mà độ chính xác không cao thì dùng đường bình độ vẽ nháp để thể hiện. 8.2. Sườn đất dốc: ký hiệu này dùng chung để thể hiện các sườn đất dốc có độ dài từ 1cm trên bản đồ trở lên mà không thể hiện được bằng đường bình độ, không phân biệt sườn dốc tự nhiên hay nhân tạo. 8. . Bãi cát, đầm lầy: thể hiện các bãi cát tự nhiên và các bãi lầy, đầm lầy không phân biệt lầy ngọt hay lầy mặn khi chúng có diện tích từ 16 mi li mét vuông trở lên trên bản đồ. 9. Khung bản đồ địa chính 9.1. hần bảng chắp mảnh ngoài khung bản đồ địa chính thể hiện 9 mảnh theo nguyên tắc thể hiện mảnh chính là mảnh chứa đựng nội dung bản đồ ở giữa và 8 mảnh xung quanh. ách vẽ và đánh số mảnh theo mẫu khung quy định cho bản đồ địa chính. 9.2. Khi chỉnh lý bi n động cho bản đồ địa chính cần lập “Bảng các thửa đất chỉnh lý". Bảng này có thể bố trí vào các vị trí trống thích hợp bên ngoài hoặc bên trong khung bản đồ địa chính. ột TT: ánh theo thứ tự từ 1 đ n h t các thửa đất mới xuất hiện và thửa đất bị bỏ đi trên mảnh bản đồ địa chính do bi n động. 48 ột Số thứ tự thửa đất thêm: Ghi theo số thứ tự thửa đất mới xuất hiện trên mảnh bản đồ địa chính do bi n động theo thứ tự từ nhỏ đ n lớn. Số thứ tự thửa đất lân cận: Ghi theo số thứ tự thửa đất kề cạnh các thửa đất bi n động thêm để dễ tìm vị trí thửa đất bi n động trên bản đồ. Số thứ tự thửa đất bỏ: Ghi số thứ tự thửa đất bị bỏ đi trên mảnh bản đồ địa chính để theo dõi. II. GHI CHÚ TẮT TRÊN BẢN ĐỒ ác ghi chú tắt trên bản đồ chỉ dùng trong trường hợp trên tờ bản đồ không cho phép ghi đầy đủ hoặc n u ghi đầy đủ thì chữ ghi chú ảnh hưởng đ n nội dung và khả năng đọc của bản đồ. Những ghi chú không có quy định vi t tắt nêu trong bảng dưới đây thì không được vi t tắt. Nội dung ghi chú Viết tắt Nội dung ghi chú Viết tắt Nội dung ghi chú Viết tắt Sông * Sg. Núi * N. Bệnh viện * Bv. Suối * S. Khu tập thể KTT Trường học * Trg. Kênh * K. Khách sạn Ks. Nông trường * Nt. Ngòi * Ng. Khu vực cấm ấm Lâm trường * Lt. Rạch * R. Trại, Nhà điều dưỡng . dưỡng ông trường * Ct. Lạch * L. Nhà văn hóa NVH Công ty * Cty. ửa sông * C. Thị xã * TX. Trại chăn nuôi hăn nuôi Vịnh * V. Thị trấn * TT. Nhà thờ N.thờ Vụng, vũng * Vg. Huyện * H. Công viên C.viên ảo * . Bản, Buôn * B. Bưu điện B Quần đảo * Qđ. Thôn * Th. âu lạc bộ CLB Bán đảo * Bđ. Làng * Lg. Doanh trại quân đội Q.đội Mũi đất * M. Mường * Mg. Hợp tác xã HTX Hang * Hg. Xóm * X. ộng * g. Uỷ ban nhân dân UB ác từ vi t tắt có đánh dấu (*) chỉ dùng trong trường hợp chữ vi t tắt là danh từ chung của đối tượng có tên riêng đi kèm. Trường hợp không có tên riêng phải vi t đầy đủ cả chữ, không vi t tắt. 49 III. KÝ HIỆU BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 1.12 Mẫu khung và trình bày khung bản đồ địa chính 12 Cụm từ “XÃ TRUNG HÂU” được sửa đổi bởi cụm từ “BẢN Ồ ỊA HÍNH XÃ TRUNG HÂU” theo quy định tại khoản iều 8 của Thông tư số 2017 TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t Nghị định số 01 2017 N - ngày 06 tháng 01 năm 2017 của hính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi ti t thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 12 năm 2017. 50 2.13 Mẫu khung và trình bày khung bản đồ địa chính biên tập in lại 13 ụm từ “XÃ TRUNG HÂU” được sửa đổi bởi cụm từ “BẢN Ồ ỊA HÍNH XÃ TRUNG HÂU” theo quy định tại khoản iều 8 của Thông tư số 2017 TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t Nghị định số 01 2017 N - ngày 06 tháng 01 năm 2017 của hính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi ti t thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 12 năm 2017. 51 3. Mẫu khung và trình bày khung mảnh trích đo địa chính 52 4. Mẫu khung và trình bày khung mảnh trích đo địa chính phục vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đơn lẻ, thường xuyên hàng năm 53 5. Điểm khống chế đo đạc 54 6. Đối tượng thửa đất, nhà và công trình xây dựng 55 56 7. Đối tượng kinh tế, văn hóa, xã hội 57 8. Đường giao thông và các đối tượng liên quan 58 9. Thủy hệ và các đối tượng liên quan 59 10. Dáng đất và chất đất 60 11. Địa giới hành chính 61 12. Ghi chú thuyết minh 62 63 13. Ký hiệu loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính STT Loại đất Mã I NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1 ất chuyên trồng lúa nước LUC 2 ất trồng lúa nước còn lại LUK 3 ất lúa nương LUN 4 ất bằng trồng cây hàng năm khác BHK 5 ất nương rẫy trồng cây hàng năm khác NHK 6 ất trồng cây lâu năm CLN 7 ất rừng sản xuất RSX 8 ất rừng phòng hộ RPH 9 ất rừng đặc dụng RDD 10 ất nuôi trồng thủy sản NTS 11 ất làm muối LMU 12 ất nông nghiệp khác NKH II NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 1 ất ở tại nông thôn ONT 2 ất ở tại đô thị ODT 3 ất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 4 ất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 5 ất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 6 ất xây dựng cơ sở y t DYT 7 ất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 8 ất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 9 ất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ DKH 10 ất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 11 ất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG 12 ất xây dựng công trình sự nghiệp khác DSK 13 ất quốc phòng CQP 14 ất an ninh CAN 15 ất khu công nghiệp SKK 16 ất khu ch xuất SKT 17 ất cụm công nghiệp SKN 18 ất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 19 ất thương mại, dịch vụ TMD 20 ất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 21 ất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 22 ất giao thông DGT 64 STT Loại đất Mã 23 ất thuỷ lợi DTL 24 ất công trình năng lượng DNL 25 ất công trình bưu chính, viễn thông DBV 26 ất sinh hoạt cộng đồng DSH 27 ất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 27 ất chợ DCH 29 ất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 30 ất danh lam thắng cảnh DDL 31 ất bãi thải, xử lý chất thải DRA 32 ất công trình công cộng khác DCK 33 ất cơ sở tôn giáo TON 34 ất cơ sở tín ngưỡng TIN 35 ất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 36 ất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 37 ất có mặt nước chuyên dùng MNC 38 ất phi nông nghiệp khác PNK III NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 1 ất bằng chưa sử dụng BCS 2 ất đồi núi chưa sử dụng DCS 3 Núi đá không có rừng cây NCS 65 Phụ lục số 02 KINH TUYẾN TRỤC THEO TỪNG TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG STT Tỉnh, Thành phố Kinh độ STT Tỉnh, Thành phố Kinh độ 1 Lai Châu 103000' 33 Tiền Giang 105045' 2 iện Biên 103000' 34 B n Tre 105045' 3 Sơn La 104000' 35 T . Hải hòng 105045' 4 Kiên Giang 104030' 36 T . Hồ hí Minh 105045' 5 Cà Mau 104030' 37 Bình Dương 105045' 6 Lào Cai 104045' 38 Tuyên Quang 106000' 7 Yên Bái 104045' 39 Hoà Bình 106000' 8 Nghệ An 104045' 40 Quảng Bình 106000' 9 hú Thọ 104045' 41 Quảng Trị 106015' 10 An Giang 104045' 42 Bình hước 106015' 11 Thanh Hoá 105000' 43 Bắc ạn 106030' 12 Vĩnh húc 105000' 44 Thái Nguyên 106030' 13 ồng Tháp 105000' 45 Bắc Giang 107000' 14 T . ần Thơ 105000' 46 Thừa Thiên - Hu 107000' 15 Bạc Liêu 105000' 47 Lạng Sơn 107015' 16 Hậu Giang 105000' 48 Kon Tum 107030' 17 T . Hà Nội 105000' 49 Quảng Ninh 107045' 18 Ninh Bình 105000' 50 ồng Nai 107045' 19 Hà Nam 105000' 51 Bà Rịa - Vũng Tàu 107045' 20 Hà Giang 105030' 52 Quảng Nam 107045' 21 Hải Dương 105030' 53 Lâm ồng 107045' 22 Hà Tĩnh 105030' 54 T . à Nẵng 107045' 23 Bắc Ninh 105030' 55 Quảng Ngãi 108000' 24 Hưng Yên 105030' 56 Ninh Thuận 108015' 25 Thái Bình 105030' 57 Khánh Hoà 108015' 26 Nam ịnh 105030' 58 Bình ịnh 108015' 27 Tây Ninh 105030' 59 ắk Lắk 108030' 28 Vĩnh Long 105030' 60 ắc Nông 108030' 29 Sóc Trăng 105030' 61 Phú Yên 108030' 30 Trà Vinh 105030' 62 Gia Lai 108030' 31 ao Bằng 105045' 63 Bình Thuận 108030' 32 Long An 105045' 66 Phụ lục số 03 SƠ ĐỒ CHIA MẢNH VÀ ĐÁNH SỐ HIỆU MẢNH BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 1. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000, tỷ lệ 1:5000 có số hiệu tương ứng là 10 - 728 494, 725 497 Ghi chú: - Trục tọa độ X tính từ Xích đạo (0 Km) - Trục tọa độ Y có giá trị 500 km trùng với kinh tuy n trục của tỉnh - Ranh giới hành chính của tỉnh 67 2. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000 có số hiệu là 725 500 - 6 . Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 có số hiệu là 725 500 - 6 - d 4. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 có số hiệu là 725 500 - 6 - (11) 5. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 có số hiệu là 725 500 - 6 - 25 68 Phụ lục số 04 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc BIÊN BẢN THOẢ THUẬN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ CHÔN MỐC, XÂY TƯỜNG BẢO VỆ MỐC ĐỊA CHÍNH Do nhu cầu của công tác đo đạc địa chính, các bên dưới đây thỏa thuận việc sử dụng đất để chôn mốc, cắm mốc, xây tường bảo vệ mốc địa chính như sau: Đơn vị đo đạc: (tên đơn vị đo đạc, địa chỉ trụ sở chính) Chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình: (tên cơ quan hoặc người sử dụng đất, chủ sở hữu công trình; địa chỉ trụ sở chính hoặc nơi cư trú) 1. Bên (tên chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) đồng ý cho (tên đơn vị đo đạc) sử dụng…………..m2 đất hoặc………… m2 trên (tên vật gắn mốc) ở (địa chỉ thửa đất) để chôn (hoặc gắn mốc), xây tường bảo vệ mốc địa chính. 2. (tên Đơn vị đo đạc) trả cho (tên Chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) một khoản tiền đền bù hoa màu hoặc các thiệt hại khác (n u có) là… đồng (bằng chữ… đồng). . Khi đơn vị đo đạc (hoặc cá nhân, tổ chức được phép đo đạc) có nhu cầu sử dụng mốc địa chính thì phải báo cho (Chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) bi t. (Chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị sử dụng mốc địa chính thực hiện nhiệm vụ. Trong quá trình đo đạc n u làm thiệt hại hoa màu, lợi ích khác của (Chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) thì cơ quan sử dụng mốc địa chính phải đền bù cho (Chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) theo thỏa thuận. 4. Khi (Chủ sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) có nhu cầu sử dụng đất, công trình mà ảnh hưởng đ n khả năng sử dụng hoặc phải hủy bỏ mốc địa chính thì phải báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường thông qua Ủy ban nhân dân cấp xã (tên phường, thị trấn) trước 0 ngày. 5. ác thoả thuận khác (n u có). 6. Sơ đồ thửa đất và vị trí chôn, gắn mốc 10 cm 10 cm (Ghi chú: giải thích vị trí mốc trên thửa đất) Biên bản này được lập thành 0 bản có giá trị pháp lý như nhau, đơn vị đo đạc giữ 02 bản (01 bản giao nộp Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn…, 01 bản giao nộp Sở Tài nguyên và Môi trường), hủ sử dụng đất ( hủ sở hữu công trình) giữ 01 bản. Biên bản làm tại……………………..…..., ngày…… tháng…… năm……. Chủ sử dụng đất/ Chủ sở hữu công trình Thủ trưởng đơn vị đo đạc (Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) 69 Phụ lục số 05 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - hạnh phúc THÔNG BÁO VỀ VIỆC CHÔN MỐC, XÂY TƯỜNG VÂY BẢO VỆ MỐC ĐỊA CHÍNH Kính gửi: UBND xã (phường, thị trấn) . . . . . . . . . . . . . .. (Tên đơn vị đo đạc)……… thông báo cho UBND xã (phường, thị trấn) ………..… bi t, ngày……tháng……năm……. (tên đơn vị đo đạc)………… đã chôn (gắn)…….. (số lượng mốc) mốc địa chính và tường vây số hiệu…..…. tại ……….. phục vụ cho công tác đo đạc bản đồ địa chính. Số mốc địa chính và tường vây trên sẽ được bàn giao cho UBND xã (phường, thị trấn) và công chức địa chính xã (phường, thị trấn) khi công trình hoàn thành./. Nơi nhận: - Như trên; - Lưu hồ sơ nghiệm thu. ĐƠN VỊ ĐO ĐẠC (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) 70 Phụ lục số 06 71 72 73 74 Phụ lục số 07 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH (THÀNH HỐ) … SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH (THÀNH PHỐ) … GHI CHÚ ĐIỂM ĐỊA CHÍNH SỐ HIỆU: ……………. NĂM …… 75 GHI CHÚ ĐIỂM ĐỊA CHÍNH Số hiệu điểm:……………………….……………………….…………………. Mảnh bản đồ thể hiện điểm địa chính: ................................................................. Tọa độ khái lược…………………….………………….……………………… hương pháp đo…………………………………….. ......................................... Loại mốc…………………………….………………………….……………… Nơi chôn, gắn mốc:……………..… .................................................................... ịa chỉ:…………………………………………………………….………….. Người chọn: ……………………… ơn vị chọn:…………………….……… ường đi tới điểm gần nhất: ………... Khoảng cách tới điểm …..….…. Km ……(Địa danh), ngày …… tháng …… năm…… Người làm ghi chú Người kiểm tra (Ký, ghi rõ và họ tên) (Ký, ghi rõ họ và tên) Sơ đồ vị trí điểm và vật chuẩn: - iểm thông hướng: (Tên, số hiệu, cấp hạng điểm liên quan mà từ mặt đất điểm trạm đo nhìn thông suốt tới điểm liên quan) - iểm……: HƯỚNG DẪN LẬP GHI CHÚ ĐIỂM TOẠ ĐỘ 1. Số hiệu điểm: Ghi số hiệu điểm địa chính theo quy định trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 2. Mảnh bản đồ thể hiện điểm địa chính: Ghi phiên hiệu, tên gọi, tỷ lệ mảnh bản đồ thi t k lưới. . Tọa độ khái lược: Ghi khái lược kinh độ, vĩ độ và độ cao (lấy trên bản đồ thi t k lưới); kinh, vĩ độ đ n 0,1 phút; độ cao lấy đ n mét. 4. hương pháp đo: Theo quy định trong thi t k kỹ thuật - dự toán công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (ví dụ: ông nghệ GNSS, đường chuyền…) và thực t thi công. 5. Loại mốc: Ghi điểm này tận dụng mốc cũ… (tên mốc cũ), làm mới..., mốc gắn trên công trình (ghi mốc chôn, mốc gắn trên núi đá, nền đá, mốc gắn trên vật ki n trúc…). 6. Nơi chôn, gắn mốc: Ghi hình thức sử dụng đất, chất đất (hình thức sử dụng đất chung hay riêng, chất đất theo thực t ). N u gắn trên vật ki n trúc, trên đá thì ghi rõ gắn trên (tháp nước, nhà mái bằng, nền đá…). 7. ịa chỉ: Ghi họ và tên người sử dụng đất, tên riêng khu vực, công trình chôn, gắn mốc, tên đường phố; địa chỉ hiện tại nơi chôn mốc (thôn, bản, làng, xã…). 8. ường đi tới điểm gần nhất: Ghi rõ đi từ địa điểm cụ thể nào, đi bằng phương tiện gì. N u đi bộ qua rừng, núi thì phải ghi khoảng thời gian đi. 9. Sơ đồ vị trí điểm và vật chuẩn: kích thước ô thể hiện 10 x 10 cm. họn tỷ lệ thích hợp để vẽ được vật chuẩn nằm trong khung sơ đồ. hỉ vẽ các y u tố chính có liên quan đ n tìm điểm. Vật chuẩn được chọn phải là địa vật cố định, ổn định lâu dài ở thực địa. B Tỷ lệ:……. 76 Phụ lục số 08 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc BIÊN BẢN BÀN GIAO MỐC ĐỊA CHÍNH Tại xã (phường, thị trấn) … huyện (quận, thị xã, thành phố) … tỉnh (thành phố) … Ngày … tháng … năm … tại xã (phường, thị trấn), chúng tôi gồm: Ông (Bà): ………. hức vụ: ………. đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh……… Ông (Bà): ………. hức vụ: ………. đại diện (tên đơn vị đo đạc), đơn vị thực hiện nhiệm vụ chôn (gắn) mốc địa chính tại xã (phường, thị trấn)… Ông (bà): ………. hức vụ: ………. đại diện UBND xã (phường, thị trấn) … huyện (quận, thị xã, thành phố) … tỉnh (thành phố) … là địa phương có vị trí chôn (gắn) mốc. Xác nhận việc giao, nhận và sử dụng mốc địa chính và các tài liệu liên quan như sau: 1. ơn vị đo đạc đã giao vị trí chôn (gắn) mốc địa chính và tường bảo vệ mốc, gồm … mốc có số hiệu ….. và các tài liệu kèm theo gồm: + Bản sao Ghi chú điểm địa chính; + Bản sao Biên bản thoả thuận sử dụng đất để chôn mốc, làm tường bảo vệ mốc địa chính … cho ông (bà)……….. đại diện UBND xã (phường, thị trấn)………. 2. UBND xã (phường, thị trấn) ………. đã cử ông (bà)………. công chức địa chính của xã (phường, thị trấn) đ n nơi chôn mốc để nhận vị trí và hiện trạng của các mốc địa chính tại thực địa. . UBND xã (phường, thị trấn)………. đã ti p nhận đầy đủ số lượng mốc địa chính đã chôn (gắn) trên địa bàn xã (phường, thị trấn) …, các tài liệu kèm theo. 4. Mốc địa chính là tài sản Quốc gia, mọi tổ chức, công dân đều có quyền sử dụng mốc vào mục đích đo đạc và có trách nhiệm bảo vệ theo quy định của pháp luật. Khi tổ chức, công dân muốn được sử dụng mốc vào mục đích đo đạc phải được phép của cơ quan tài nguyên và môi trường và phải báo trước cho UBND ………. bi t. Biên bản này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, 01 bản giao nộp cho Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn), 01 bản giao nộp cho Sở Tài nguyên và Môi trường. . (Địa danh)… ngày… tháng… năm… Đơn vị đo đạc (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (Ký, ghi rõ họ và tên) Công chức địa chính xã (phường, thị trấn) (Ký, ghi rõ họ và tên) Đại diện UBND xã (phường, thị trấn) (Ký, ghi rõ họ và tên đóng dấu) 77 Phụ lục số 09 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc BIÊN BẢN XÁC NHẬN THỂ HIỆN ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH Tuyến địa giới hành chính giữa: Xã (phường, thị trấn)…….. Huyện (quận, thị xã, thành phố)……………. Tỉnh (thành phố) ………….. và Xã (phường, thị trấn)…….. Huyện (quận, thị xã, thành phố)……………. Tỉnh (thành phố) ………….. húng tôi gồm: 1. Ông (bà)……. chức vụ……….. đại diện UBND xã (phường, thị trấn) ... 2. Ông (bà)……. chức vụ……….. đại diện UBND xã (phường, thị trấn) ... . Ông (bà)……. chức vụ……….. đại diện UBND xã (phường, thị trấn) ... . Với sự chứng ki n của các: 1. Ông (bà)…………….. chức vụ…………. đại diện…………………….. 2. ................................................................................................................... Sau khi đã cùng nhau xem xét trên bản đồ địa chính và đi kiểm tra, đối soát ở thực địa, dọc theo tuy n địa giới hành chính, chúng tôi thống nhất xác nhận tuy n địa giới hành chính giữa xã (phường, thị trấn)…….. và xã (phường, thị trấn)…….. đã được (tên đơn vị đo đạc) đo vẽ và biểu thị trên các mảnh bản đồ địa chính……….. là đúng với thực địa và phù hợp với hồ sơ địa giới hành chính đang quản lý ở địa phương (hoặc ý ki n khác n u có). Biên bản này được lập thành … bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi UBND xã (phường, thị trấn) giữ 01 bản, … bản giao nộp hòng Tài nguyên và Môi trường huyện (quận, thị xã, thành phố), … bản giao nộp Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (thành phố). Biên bản này làm tại…………….. ngày……… tháng………. năm………. Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn)… Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn)… Đơn vị đo đạc (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) 78 Phụ lục số 10 MẪU SỔ NHẬT KÝ TRẠM ĐO BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Mẫu trang bìa ngoài) SỔ NHẬT KÝ TRẠM ĐO Khu đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Cơ quan chủ đầu tư: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ….. Đơn vị thi công: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (Ghi chú: Mẫu sổ này được sử dụng chung cho các cấp hạng đo: Lưới địa chính, lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết. Trang sổ này có kích thước khổ giấy A5) Năm . . . . . (Mẫu trang bìa trong) HƯỚNG DẪN GHI SỔ 1. Sổ nhật ký trạm đo được sử dụng khi đo đạc lưới địa chính hoặc đo đạc lưới khống ch đo vẽ hoặc đo vẽ chi ti t bản đồ địa chính bằng các thi t bị đo có chức năng ghi trị đo dưới dạng file dạng số nhưng không ghi đầy đủ được các thông tin của trạm đo theo quy định tại các trang nội dung của sổ này. 2. ách ghi sổ: - ấp hạng đo: Ghi cấp lưới (địa chính, lưới đo vẽ đường chuyền kinh vĩ 1, 2…) hoặc đo vẽ chi ti t. - hương pháp đo: G S, đường chuyền; toàn đạc, G S động (đối với đo vẽ chi ti t)… - hiều cao máy: Ghi chiều cao ăng ten trong trường hợp đo bằng G S. 79 (Mẫu trang nội dung) Sổ này có......trang, từ trang...... đến trang...... TRẠM ĐO: . . . . . . . . . . . . 1. Ngày đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Từ . . . . giờ . . . . đ n . . . . giờ . . . . . 2. ấp hạng đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . hương pháp đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Loại máy: . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4. Người đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5. Người dựng gương: - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6. hiều cao máy: . . . . .m . . . . . ; hiều cao gương 1: . . . . m . . . . .; hiều cao gương 2: . . . . m . . . . .; hiều cao gương : . . . . m . . . . .; 7. Thời ti t: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8. Nhiệt độ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Áp suất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TRẠM ĐO: . . . . . . . . . . . . 1. Ngày đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Từ . . . . giờ . . . . đ n . . . . giờ . . . . . 2. ấp hạng đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . hương pháp đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Loại máy: . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4. Người đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5. Người dựng gương: - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6. hiều cao máy: . . . ..... .m . . . . . ; hiều cao gương 1: . . . . m . . . . .; hiều cao gương 2: . . . . . m . . . . .; hiều cao gương : . . . . m . . . . .; 7. Thời ti t: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8. Nhiệt độ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Áp suất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 (Mẫu trang cuối của sổ nhật ký trạm đo) Sổ này đã sử dụng . . . . . . . . trang, từ trang . . . . . . . đ n trang . . . . . . . . Tổng số trạm đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . o từ ngày . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . đ n ngày . . . . . . . . . . . . . . . ………, ngày…… tháng…… năm…… Tổ trưởng tổ đo (Ký, ghi rõ họ và tên) Ý kiến kiểm tra của đơn vị đo đạc: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ………, ngày…… tháng…… năm…… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ và tên) Ý kiến kiểm tra của Cơ quan chủ đầu tư: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ………, ngày…… tháng…… năm…… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ và tên) 81 Phụ lục số 11 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc BẢN MÔ TẢ RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT Ngày…. tháng…. năm……., đơn vị đo đạc đã ti n hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa của (ông, bà, đơn vị)…….. ……….. …….. đang sử dụng đất tại ………………………………... (số nhà, đường phố, phường, quận hoặc thôn, xóm, xã, huyện…). Sau khi xem xét hiện trạng về sử dụng đất và ý ki n thống nhất của những người sử dụng đất liền kề, đơn vị đo đạc đã xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất như sau: SƠ HỌA RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT Đường … Chủ A Chủ B Người sử dụng đất (Họ và tên) Chủ C Chủ D (Sơ họa thửa đất được vẽ trực tiếp tại thực địa khi xác định ranh giới sử dụng đất của thửa đất. Bản vẽ thửa đất chính xác sẽ được cung cấp sau khi đo vẽ) 82 MÔ TẢ CHI TIẾT MỐC GIỚI, RANH GIỚI THỬA ĐẤT - Từ điểm 1 đ n điểm 2:..….(Ví dụ: Điểm 1 là dấu sơn; ranh giới theo tim tường, mép tường…) - Từ điểm 2 đ n điểm :… (Ví dụ: Điểm 2,3 là cọc tre, ranh giới theo mép bờ trong rãnh nước) - Từ điểm đ n điểm 4: … (Ví dụ: Điểm 4 là góc ngoài tường, ranh giới theo mép sân, tường nhà); - Từ điểm 4 đ n điểm 5:…………………………………………………… Người sử dụng đất hoặc chủ quản lý đất liền kề ký xác nhận ranh giới, mốc giới sử dụng đất: STT Tên người sử dụng đất, chủ quản lý đất liền kề (1) Đồng ý (Ký tên) Không đồng ý Lý do không đồng ý Ký tên 1 2 3 … TÌNH HÌNH BIẾN ĐỘNG RANH GIỚI THỬA ĐẤT TỪ KHI CẤP GCN (NẾU CÓ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ………... . . . . . . . ………. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …………………………. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Người sử dụng đất Người dẫn đạc(2) Cán bộ đo đạc (Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên) Ghi chú: (1) Ghi họ và tên cá nhân hoặc họ và tên người đại diện hộ gia đình hoặc tên tổ chức, tên cộng đồng dân cư, họ và tên người đại diện trong trường hợp đồng sử dụng đất; Chủ quản lý đất chỉ ký trong trường hợp đất do tổ chức phát triển quỹ đất quản lý. (2) Người dẫn đạc là công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, tổ dân phố trực tiếp tham gia việc xác định ranh giới, mốc giới thửa đất. 83 Phụ lục số 12 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ………, ngày…… tháng…… năm…… PHIẾU XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐO ĐẠC HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT 1. Thửa đất số: . . . . . . . . . . . . . . . . ; Tờ bản đồ địa chính số: . . . . . . . . . . . ……. 2. o đạc theo dự án (công trình):……………………………………………….. . ơn vị thi công: ………………………………………………………………. 4. ịa chỉ thửa đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . …… 5. Diện tích: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2; Mục đích sử dụng đất: . . . . . .. . ……. 6. Tên người sử dụng đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …… 7. ịa chỉ thường trú: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ……. 8. Hình thức sử dụng: chung , riêng 9. Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: - Loại giấy tờ hiện có: . . . . . . . . ; Diện tích trên giấy tờ: . . . . . . . . . . .. m2 - Tình hình thay đổi ranh giới thửa đất so với khi có giấy tờ: …………………... ……………………………………………………………………………............. 10. Tình hình tranh chấp sử dụng đất: …………………………………………... 11. Sơ đồ thửa đất: 12. Chiều dài cạnh thửa đất14 B TT hiều dài (m) 1 - 2 2 - 3 3 - 4 … 5 - 1 ………, ngày…… tháng…… năm…… Cán bộ đo đạc (Ký, ghi rõ họ và tên) ………, ngày…… tháng…… năm…… Người sử dụng đất (*) Tôi ký tên dưới đây xác nhận các thông tin về thửa đất nêu ở hi u này là đúng với hiện rạng sử dụng đất (Ký, ghi rõ họ và tên) Ghi chú: (*) Người sử dụng đất kiểm tra các thông tin về thửa đất trên đây nếu phát hiện có sai sót thì báo ngay cho đơn vị đo đạc để kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung. Trường hợp không phát hiện sai sót thì ký xác nhận và nộp lại cho đơn vị đo đạc bản để lưu hồ sơ nghiệm thu (trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu sử dụng Phiếu này để lấy thông tin kê khai thì được cung cấp thêm 01 bản). 14 ụm từ “Tọa độ và chiều dài cạnh thửa” được sửa đổi bởi cụm từ “ hiều dài cạnh thửa đất” theo quy định tại khoản 5 iều 20 Thông tư số 02 2015 TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t một số điều của Nghị định số 4 2014 N - và Nghị định số 44 2014 N - ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng năm 2015. 84 Phụ lục số 13 MẪU TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH, TRÍCH LỤC BẢN TRÍCH ĐO ĐỊA CHÍNH TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 1. Số thứ tự thửa đất: . . . . . . . . . . . . . . . ; Tờ bản đồ số: . . . ……………... xã (phường, thị trấn): ……….. huyện (quận, thị xã, thành phố): ……….. tỉnh (thành phố): ……………; 2. Diện tích: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2; . Mục đích sử dụng đất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; 4. Tên người sử dụng đất: . . . . . . . . ; ịa chỉ thường trú: . . . . . . . . . .. . .; 5. ác thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất 6. Bản vẽ thửa đất: 6.1. Sơ đồ thửa đất 6.2. hiều dài cạnh thửa B ạnh hiều dài (m) 1-2 2-3 3-4 … … 5 - 1 Người trích lục (Ký, ghi rõ họ và tên) ………, ngày …… tháng……. năm…… Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất…. (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) 85 Phụ lục số 14 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc BIÊN BẢN XÁC NHẬN VIỆC CÔNG KHAI BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Trong thời gian từ ngày … tháng ... năm … đ n ngày ... tháng ... năm ..., ……………….. (tên đơn vị đo đạc) đã phối hợp với UBND xã (phường, thị trấn) ……………….. (tên đơn vị hành chính cấp xã) và ……………….. (tên thôn, bản, làng) đã công khai (treo) tờ bản đồ số ………. (tên gọi, số hiệu mảnh BĐĐC) tại ……………….. (địa điểm treo tờ bản đồ). Trên tờ bản đồ này có các thửa đất từ ….. đ n ….. Trong thời gian công bố công khai tờ bản đồ này ……………….. (tên đơn vị đo đạc) đã nhận được các ý ki n phản ánh về ranh giới, mốc giới thửa đất thể hiện trên bản đồ ………………….. (thống kê các ý kiến phản ánh). ác ý ki n phản ánh đã được ……………….. (tên đơn vị đo đạc) nghiên cứu, xem xét và chỉnh sửa trên bản đồ theo quy định của pháp luật (nêu cụ thể việc giải quy t các ý ki n phản ánh). Biên bản này được lập thành 04 bản, các bản có giá trị pháp lý như nhau, đơn vị đo đạc giữ 02 bản (01 bản giao nộp hòng Tài và Môi trường, 01 bản giao nộp Sở Tài nguyên và Môi trường), UBND xã (phường, thị trấn) giữ 01 bản, đại diện thôn ……… giữ 01 bản. . (Trường hợp nếu không có ý kiến phản ánh vẫn phải lập biên bản này và nêu rõ không có ý kiến phản hồi). (Địa danh), ngày …… tháng……. năm…… Đơn vị đo đạc (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) Đại diện thôn, bản… (Ký, ghi rõ họ và tên) Chủ tịch UBND xã (phường, thị trấn) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) 86 Phụ lục số 15 MẪU SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI (Mẫu các trang đầu) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI TỈNH:.....................................................Mã: HUYỆN: ...............................................Mã: XÃ:.........................................................Mã: Quyển số: .................., ngày..... tháng...... năm........ GIÁM Ố VĂN HÒNG ĂNG KÝ ẤT AI (VĂN HÒNG ĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ẤT) (Ký, đóng dấu) .................., ngày..... tháng...... năm........ GIÁM Ố SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Ký, đóng dấu) 87 HƯỚNG DẪN GHI SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI 1. Cách ghi nội dung sổ mục kê đất đai (thực hiện trên sổ mục kê đất đai dạng số) 1.1. ột Tờ bản đồ số: ghi số thứ tự của tờ bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã. 1.2. ột Thửa đất số: ghi số thứ tự của thửa đất, đối tượng chi m đất không tạo thành thửa đất từ số 1 đ n h t theo từng tờ bản đồ địa chính, từng mảnh trích đo địa chính. 1. . ột Tên người sử dụng, quản lý đất: ghi "Ông (hoặc Bà)", sau đó ghi họ và tên người đối với cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; ghi “Hộ ông (hoặc Hộ bà)”, sau đó ghi họ và tên chủ hộ đối với hộ gia đình; ghi tên tổ chức theo giấy tờ về việc thành lập, công nhận hoặc đăng ký kinh doanh, đầu tư; ghi tên thường gọi đối với cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư. Trường hợp có nhiều người sử dụng đất cùng sử dụng chung thửa đất (kể cả trường hợp hai vợ chồng, trừ đất có nhà chung cư) thì ghi lần lượt tên của từng người sử dụng chung vào các dòng dưới k ti p. 1.4. ột Đối tượng sử dụng, quản lý đất: ghi loại đối tượng sử dụng đất loại đối tượng quản lý đất bằng mã (ký hiệu) theo quy định về thống kê, kiểm kê đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường. 1.5. ột Diện tích (cột 5 và cột 7): ghi diện tích của thửa đất theo đơn vị mét vuông (m2) làm tròn đ n một (01) chữ số thập phân; trường hợp thửa đất do nhiều người sử dụng nhưng xác định được diện tích sử dụng riêng của mỗi người thì ghi diện tích sử dụng riêng đó vào dòng tương ứng với tên người sử dụng đất đã ghi ở cột Tên người sử dụng, quản lý. Trường hợp đất ở và đất nông nghiệp (vườn, ao) trong cùng một thửa thì ghi diện tích vào dòng dưới k ti p theo từng loại đất và ghi loại đất tương ứng vào cột Loại đất. Diện tích thửa đất được đo vẽ theo hiện trạng sử dụng thì ghi vào cột 5; diện tích thửa đất ghi trên Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (là Giấy chứng nhận hoặc quy t định giao đất, cho thuê đất hoặc giấy tờ pháp lý khác về quyền sử dụng đất theo quy định tại iều 100 của Luật ất đai và iều 18 của Nghị định số 4 2014 N -CP) được ghi vào cột 7. 1.6. ột Loại đất: ghi loại đất theo hiện trạng sử dụng bằng mã quy định điểm 1 , mục III của hụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư quy định về bản đồ địa chính vào cột 6; ghi loại đất theo Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất bằng mã theo quy định tại Thông tư quy định về hồ sơ địa chính vào cột 8. Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích thì ghi lần lượt từng mục đích, mỗi mục đích ghi một dòng; trường hợp xác định được mục đích chính thì ghi thêm mã “- ” ti p theo mã của mục đích chính; mục đích phụ được ghi thêm mã “- ” ti p theo mã của mục đích phụ. Thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn được đánh thêm dấu sao "*" vào góc trên bên phải của mã loại đất tại cột 8. 1.7. ột Ghi chú: ghi chú thích trong các trường hợp sau: - Trường hợp thửa đất có nhiều người cùng sử dụng thì ghi “ ồng sử dụng đất”; - Trường hợp thửa đất sử dụng tài liệu đo đạc không phải là bản đồ địa chính thì ghi tên của loại bản đồ, sơ đồ sử dụng; - Trường hợp thửa đất có bi n động thì ghi chú nội dung bi n động theo quy định tại Mục 2 của hướng dẫn này. 2. Cách chỉnh lý sổ mục kê đất đai 2.1. Trường hợp thửa đất có thay đổi tên người sử dụng, quản lý; thay đổi loại đối tượng sử dụng, quản lý; thay đổi loại đất mà không tạo thành thửa đất mới (mang số thửa mới) thì xóa nội dung thay đổi và ghi lại nội dung mới (sau khi thay đổi) vào 88 cột tương ứng theo quy định tại Mục 1 của hướng dẫn này. Tại cột Ghi chú ghi chú thích nội dung có thay đổi. Ví dụ: “thửa đất sô 15 nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn A”; “thửa đất sô 16 chuyển mục đích sử dụng từ CLN”. 2.2. Trường hợp tách thửa thì gạch ngang bằng màu đỏ vào toàn bộ dòng ghi thửa đất cũ. Tại cột Ghi chú ghi "Tách thành các thửa số…". ác thửa mới tách được ghi ti p theo vào các dòng cuối của phần sổ mục kê đất đai dành cho tờ bản đồ có thửa đất đó. 2. . Trường hợp chỉnh lý hợp thửa đất thì gạch ngang bằng màu đỏ vào toàn bộ dòng ghi các thửa đất cũ; ghi "Hợp thửa:". Tại cột Ghi chú ghi “Hợp thành thửa đất số…”. Thửa đất mới hợp thành được ghi vào dòng cuối của phần sổ mục kê đất đai dành cho tờ bản đồ có thửa đất đó. (Mẫu các trang nội dung sổ mục kê đất đai) Trang số……. Tờ bản đồ sô Thửa đất số Tên người sử dụng, quản lý đất Mã đối tượng sử dụng, quản lý đất Hiện trạng sử dụng đất Giấy tờ pháp lý về QSDĐ Ghi chú Diện tích (m2) Loại đất Diện tích (m2) Loại đất (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 89 Phụ lục số 16 BẢNG TỔNG HỢP SỐ THỬA, DIỆN TÍCH, SỐ CHỦ SỬ DỤNG, QUẢN LÝ ĐẤT THEO HIỆN TRẠNG ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Xã (phường, thị trấn)…… Huyện (quận, thị xã, thành phố)…… Tỉnh (thành phố)…… STT Tờ bản đồ Tổng số thửa Tổng số chủ sử dụng đất Tổng số chủ quản lý đất Diện tích (m2) Ghi chú 1 2 3 4 5 6 7 8 …. Tổng Ngày… tháng …năm… Ngày… tháng …năm… Ngày… tháng …năm… Ngày… tháng …năm… Người lập Thủ trưởng đơn vị đo đạc Công chức địa chính cấp xã Chủ tịch UBND cấp xã (Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ và tên) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) 90 Phụ lục số 17 UBND TỈNH……. SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc …………, ngày…… tháng……năm…… BIÊN BẢN BÀN GIAO SẢN PHẨM ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Xã (phường, thị trấn)……, huyện (quận, thị xã, thành phố)…….…, tỉnh (thành phố)…… Ngày … tháng ..… năm ….. tại (tên địa điểm bàn giao), các bên liên quan tổ chức giao, nhận sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính của (tên xã, phường, thị trấn)… gồm: 1. Các bên giao, nhận gồm: a) Bên giao: - Ông (bà)…………, đại diện cơ quan chủ đầu tư công trình (ghi tên cơ quan chủ đầu tư công trình); - Ông (bà)……………, đại diện đơn vị đo đạc (tên đơn vị đo đạc). b) Bên nhận: - Ông (bà)…………… ại diện UBND xã (phường, thị trấn)………… - Ông (bà)…………… ông chức địa chính xã (phường, thị trấn).............. - Ông (bà)…………… ại diện hòng Tài nguyên và Môi trường huyện (quận, thị xã, thành phố).......... - Ông (bà)…………….., đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (thành phố)…....; 2. Nội dung giao, nhận gồm: 2.1. Địa giới hành chính cấp xã a) ường địa giới hành chính được xác định đầy đủ, đúng hiện trạng quản lý của….. (tên xã, phường, thị trấn), trong đó: - Ti p giáp với ….. (tên xã, phường, thị trấn) có … (ghi số lượng mốc), từ các mốc số ….. đ n số….. - Ti p giáp với ….. (tên xã, phường, thị trấn) có … (ghi số lượng mốc), từ các mốc số ….. đ n số….. Trong đó, địa giới hành chính xã (phường, thị trấn) ….. trùng với địa giới hành chính huyện (quận, thị xã, thành phố)….., địa giới hành chính xã (phường, thị trấn)….. trùng địa giới hành chính tỉnh (thành phố)..... (mô tả cụ thể n u có). b) ường địa giới hành chính ti p giáp với xã (phường, thị trấn) có…… đoạn còn có tranh chấp (mô tả cụ thể n u có). ác đoạn có tranh chấp đã đo đạc thể hiện địa giới hành chính theo thực t đang quản lý (ghi các văn bản thể hiện địa giới hành chính thực t đang quản lý n u có) và thể hiện theo ý ki n của các 91 bên liên quan (ghi các văn bản thể hiện địa giới hành chính chồng lấn, tranh chấp n u có). 2.2. Mốc địa chính Tổng số có……điểm địa chính (có biên bản bàn giao mốc địa chính và ghi chú điểm tọa độ địa chính kèm theo). 2.3. Bản đồ địa chính a) Bản đồ địa chính dạng giấy và dạng số: 01 bộ (… tờ và … đĩa D)., gồm: tỷ lệ … có … tờ; tỷ lệ … có … tờ; tỷ lệ … có … tờ. Tổng số có…… thửa, được thể hiện thống nhất trên bản đồ và sổ mục kê đất đai. b) Bản đồ phụ (bản đồ khu vực trích đo địa chính thửa đất, bản đồ vùng biên tập khép kín địa giới hành chính xã) dạng giấy và dạng số: 01 bộ (… tờ và … đĩa D), gồm tỷ lệ … có ... tờ, tỷ lệ … có tờ. c) Diện tích theo k t quả đo đạc bản đồ địa chính Tổng diện tích tự nhiên toàn xã:………………..…….… ha, trong đó (ghi các loại đất chính): a. ất nông nghiệp:…………………………ha b. ất phi nông nghiệp:……………………..ha c. ất chưa sử dụng:..……………………….ha ( hi ti t có Biểu thống kê hiện trạng sử dụng đất kèm theo). 2.4. Sổ mục kê đất đai Sổ mục kê đất đai đồng bộ với bản đồ địa chính dạng giấy và dạng số: 01 bộ (gồm ... quyển, ... đĩa D). 2.4. Các tài liệu khác ....................................................................................................................... Biên bản này được lập thành 06 bản có giá trị pháp lý như nhau, UBND xã (phường, thị trấn) giữ 01 bản; hòng Tài nguyên và Môi trường giữ 01 bản; hủ đầu tư công trình giữ 01 bản (đưa vào hồ sơ quy t toán công trình); Sở Tài nguyên và Môi trường giữ 02 bản (một bản tập hợp báo cáo k hoạch hàng năm, một bản lưu hồ sơ gốc). . Cơ quan chủ đầu tư Đơn vị đo đạc Chủ tịch UBND cấp xã (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện … Sở Tài nguyên và Môi trường… (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu) 92 Phụ lục số 18 BẢNG PHÂN LỚP, PHÂN LOẠI ĐỐI TƯỢNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH I. BẢNG PHÂN LỚP ĐỐI TƯỢNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Phân nhóm chính Lớp đối tượng Đối tượng Mã địa hình Mã Lớp (level) Dữ liệu thuộc tính Quan hệ giữa các đối tượng ịa hình Y u tố địa hình ường bình độ cơ bản 301 DH1 1 ộ cao ường bình độ cái 302 DH2 1 ộ cao ường bình độ nửa khoảng cao đều 303 DH3 1 ộ cao Ghi chú độ cao 181 DH4 3 ộ cao Ghi chú bình độ 306 DH5 3 Tỷ sâu, tỷ cao 308 DH6 5 iểm khống ch trắc địa K iểm Nhà nước KN iểm thiên văn 112 KN1 6 Tên, độ cao iểm toạ độ Quốc gia 113 KN2 6 Số hiệu điểm, độ cao iểm độ cao Quốc gia 114 KN3 6 ộ cao iểm khống ch do vẽ KT iểm độ cao kỹ thuật 114-5 KT1 7 ộ cao iểm toạ độ địa chính KT2 8 Số hiệu điểm, độ cao iểm khống ch đo vẽ, điểm trạm đo 115 KT3 8 Ghi chú số hiệu điểm, độ cao 114-6 KT4 9 Thửa đất T Ranh giới thửa đất TD ường ranh giới thửa đất TD1 10 ộ rộng bờ thửa iểm nhãn thửa (tâm thửa) TD2 11 Toạ độ nhãn thửa Nằm trong đường bao thửa Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng hoặc độ rộng thay đổi, ghi chú độ rộng TD3 12 Bắt điểm đầu hoặc cuối của cạnh thửa, song song với cạnh thửa Số thứ tự thửa đất15 TD4 13 16 Loại đất hiện trạng TD5 2 Loại đất hiện trạng Nằm trong đường bao thửa 15 Cụm từ “Ghi chú về thửa đất” được sửa đổi bởi cụm từ “Số thứ tự thửa đất” theo quy định tại khoản 6 iều 20 của Thông tư số 02 2015 TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t một số điều của Nghị định số 4 2014 N - và Nghị định số 44 2014 N - ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng năm 2015. 16 ụm từ “Ghi chú về thửa đất” được bãi bỏ theo quy định tại khoản 6 iều 20 của Thông tư số 02 2015 TT- BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi ti t một số điều của Nghị định số 4 2014 N - và Nghị định số 44 2014 N - ngày 15 tháng 5 năm 2014 của hính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng năm 2015. 93 Phân nhóm chính Lớp đối tượng Đối tượng Mã địa hình Mã Lớp (level) Dữ liệu thuộc tính Quan hệ giữa các đối tượng Diện tích thửa đất TD6 4 Diện tích thửa đất hiện trạng Nằm trong đường bao thửa Loại đất pháp lý TD7 29 Loại đất theo giấy tờ pháp lý Nằm trong đường bao thửa Thông tin lịch sử TD8 49 Loại đất trước chỉnh lý Nằm trong đường bao thửa Nhà, khối nhà N Ranh giới thửa đất TD Tường nhà NH1 14 iểm nhãn nhà NH2 15 Vật liệu, số tầng, toạ độ nhãn, kiẻu nhà (*1) Nằm trong đường bao nhà Ký hiệu tường chung, riêng, nhờ tường NH3 16 Ghi chú về nhà NH4 16 Các đối tượng điểm quan trọng Q ối tượng điểm có tính kinh t (*2) 516 QA1 17 ối tượng điểm có tính văn hoá (*2) 514 QA2 18 ối tượng điểm có tính xã hội (*2) 513 QA3 19 Giao thông G ường sắt GS ường ô tô, phố GB ường ray 401 GS1 20 ộ rộng đường hỉ giới đường GS2 21 Là ranh giới thửa hần trải mặt, lòng đường, chỗ thay đổi chất liệu rải mặt 415 GB1 22 hỉ giới đường GB2 23 Là ranh giới thửa hỉ giới đường nằm trong thửa GB3 24 Không là ranh giới thửa ường theo nửa tỷ lệ (1 nét) 423 GB4 25 Nối với lề đường Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng hoặc độ rộng thay đổi, ghi chú độ rộng 429 GB5 26 Bắt điểm đầu hoặc cuối của lề đường, song song với lề đường ầu 435 GB6 27 Nối với lề đường Tên đường, tên phố, tính chất đường 456 GB7 28 Thuỷ hệ T ường nước TV ường mép nước 211 TV1 30 ố định hoặc không cố định ường bờ 203 TV2 31 Là ranh giới thửa Kênh, mương, rãnh thoát nước 239 TV3 32 Là ranh giới thửa 94 Phân nhóm chính Lớp đối tượng Đối tượng Mã địa hình Mã Lớp (level) Dữ liệu thuộc tính Quan hệ giữa các đối tượng ường giới hạn các đối tượng thuỷ văn nằm trong thửa TV4 33 Không tham gia vào toạ thửa Suối, kênh, mương nửa tỷ lệ (1 nét) 201 TV5 34 ộ rộng Nối với đường bờ, kênh, mương Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng hoặc độ rộng thay đổi, ghi chú độ rộng, hướng dòng chảy 218 TV6 35 ống, đập 243 TV7 36 Nằm nang qua kênh mương ê TD ường mặt đê 244 TD1 37 ường giới hạn chân đê TD2 38 Là ranh giới thửa ịa giới D Ghi chú thuỷ hệ TG Biên giới Quốc gia DQ Tên sông, hồ, ao, suối, kênh, mương 245 TG1 39 Biên giới Quốc gia xác định 601 DQ1 40 Biên giới Quốc gia chưa xác định 602 DQ2 40 Mốc biên giới quốc gia, số hiệu mốc 603 DQ3 41 Tên mốc Liên quan đ n đường B.G ịa giới tính DT ịa giới tỉnh xác định 604 DT1 42 ó thể lấy từ G Quôc gia ịa giới tỉnh chưa xác định 605 DT2 42 ó thể lấy từ G Quôc gia Mốc địa giới tỉnh, số hiệu 606 DT4 43 Tên mốc Liên quan với đường G tỉnh ịa giới huyện DH ịa giới huyện xác định 607 DH1 44 ó thể lấy từ GQG, tỉnh ịa giới huyện chưa xác định 608 DH2 44 ó thể lấy từ GQG, tỉnh Mốc địa giới huyện, số hiệu 609 DH3 45 Tên mốc Liên quan với đường địa giới huyện ịa giới xã DX Ghi chú địa danh DG ịa giới xã xác định 610 DX1 46 ó thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện. ịa giới xã chưa xác định 611 DX2 46 ó thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện. Mốc địa giới xã, số hiệu 612 DX3 47 Tên mốc Liên quan với đường G xã Tên địa danh, cụm dân cư 549 DG1 48 Quy hoạch hỉ giới đường quy hoạch, hành lang giao thông QH1 50 95 Phân nhóm chính Lớp đối tượng Đối tượng Mã địa hình Mã Lớp (level) Dữ liệu thuộc tính Quan hệ giữa các đối tượng Q Mốc giới quy hoạch QH2 51 Sơ đồ phân vùng V hân vùng địa danh VQ1 52 hân vùng chất lượng VQ2 53 Phân mảnh bản đồ VQ3 54 Hệ toạ độ, tỷ lệ, số hiệu mảnh ơ sở hạ tầng (Tuỳ chọn) C Mạng lưới điện CS1 55 Mạng thoát nước thải CS2 56 Mạng viễn thông, liên lạc CS3 57 Mạng cung cấp nước CS4 58 Ranh giới hành lang lưới điện CS5 59 Trình bày khung Tên mảnh bản đồ, phiên hiệu mảnh 101 63 Khung trong, lưới km 105 63 Khung ngoài 107 63 Bảng chắp 109 63 Ghi chú ngoài khung 63 (*1) Bảng các kiểu, loại nhà (sử dụng trong trường kiểu Nhà trong bảng thuộc tính của đối tượng kiểu Nhà): Đối tượng Phân loại Tên kiểu nhà Mã kiểu nhà Nhà, khối nhà N Nhà tư NH1 Nhà tư NH11 Nhà có tính kinh t NH2 hợ NH11 Ngân hàng NH22 Nhà công cộng NH Trường học NH31 Bệnh viện NH32 Nhà xã hội NH4 Nhà UBND NH41 Doanh trại bộ đội NH42 (*2) Bảng phân loại kiểu đối tượng điểm. Mỗi một đối tượng điểm tương ứng với một ký hiệu (cell) trong MicroStation: ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU iểm kinh t QA1 Ống khói nhà máy QA1NM Trạm bi n th QA1BT hợ, doanh nghiệp kinh doanh QA1PN ác đối tượng khác QA1KH iểm văn hoá QA2 ền, mi u QA2DM Tháp cổ QA2TC 96 ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU Tượng đài QA2TD Bia mộ, mộ cổ QA2MC ác đối tượng khác QA2KH iểm xã hội QA Nghĩa địa QA3ND Trạm xá, bệnh viện QA3TX Trường học QA3TH ác đối tượng khác QA3KH II. BẢNG PHÂN LOẠI ĐỐI TƯỢNG GHI CHÚ (Một đối tượng điểm tương ứng với một ký hiệu (cell) trong MicroStation) ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU Ghi chú tường Tường chung là ranh giới thửa NH3 Tường riêng, ranh giới là mép tường NH3R Ghi chú cầu, cống ầu hai nét GB6 ầu nửa theo tỷ lệ GB7 ầu phi tỷ lệ GB8 ống theo tỷ lệ TV7 ống phi tỷ lệ TV8 III. BẢNG PHÂN LOẠI ĐỐI TƯỢNG ĐIỂM (Mỗi một đối tượng điểm tương ứng với một ký hiệu (cell) trong MicroStation) ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU iểm khống ch đo đạc iểm thiên văn KN1 iểm tọa độ Quốc gia KN2 iểm độ cao Quốc gia KN3 iểm độ cao kỹ thuật KT1 iểm địa chính KT2 iểm khống ch đo vẽ KT3 iểm chi ti t, điểm giao lưới tọa độ KT5 iểm kinh t QA1 Ống khói nhà máy QA1NM Trạm bi n th QA1BT ột điện QA1CD ác đối tượng khác QA1KH iểm văn hoá QA2 Tháp cổ QA2TC ình, chùa, mi u QA2DM Nhà thờ QA2NT Tượng đài, bia kỷ niệm QA2TD Lăng tẩm, nhà mồ QA2MC 97 ĐỐI TƯỢNG TÊN TÊN KÝ HIỆU Chòi cao, tháp cao QA2TC iểm xã hội QA Nghĩa địa QA3ND Trạm xá, bệnh viện QA3TX Trường học QA3TH ác đối tượng khác QA3KH iểm địa giới, ranh giới Mốc biên giới quốc gia DQ3 Mốc địa giới cấp tỉnh DT3 Mốc địa giới cấp huyện DH3 Mốc địa giới cấp xã DX3