Bản án số 39 ngày 05/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng

Địa chỉ: Tổ H, phường T, tỉnh Cao Bằng; có mặt ngày 30/3/2026, ngày

29/4/2026 và xin vắng mặt ngày 05/5/2026.

3.2. Bà Nông Thị H1; sinh năm 1973

Địa chỉ: Tổ H, phường T, tỉnh Cao Bằng; có mặt.

3.3. Bà Tô Thị C

Địa chỉ: Tổ H, phường T, tỉnh Cao Bằng; vắng mặt.

4. Người làm chứng: Ông Luân Ngọc Hùng V

Địa chỉ: Tổ H, phường T, tỉnh Cao Bằng; vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn Vũ Thúy N

trình bày:

Gia đình bà có thửa đất số 238 tờ bản đồ số 13-d-I diện tích 230m2 địa chỉ

tổ H, phường T, thành phố C (nay là phường T), tỉnh Cao Bằng đã được cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012 và để thừa kế cho bà năm 2015.

Năm 2017 bà chuyển nhượng 93m2 đất cho vợ chồng ông Hà Văn V1 và dành 1

phần đất để làm lối đi chung. Năm 2023 ông P nhận chuyển nhượng lại thửa đất

đã xây kè, làm sân lấn sang đất của bà khoảng 10m2. Bà đã đến gặp tổ trưởng tổ

dân phố và thuê đơn vị đo đạc đến xác định nhưng ông P không đồng ý. Do đó,

bà yêu cầu Tòa án buộc ông Nông Hùng P trả lại diện tích đã lấn chiếm khoảng

10m2 nằm trong phần đất bà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bị đơn Nông Hùng P trình bày: Tháng 4/2023 ông nhận chuyển nhượng

một căn nhà cấp IV nằm trên thửa đất số 238a tại tổ H, phường T, tỉnh Cao Bằng

đứng tên con gái ông là Nông Thị H. Sau khi nhận chuyển nhượng ông có sửa

sang lại vì ngôi nhà đã cũ, phần sân trước cửa nhà và đường đi vào nhà bị sụt

lún. Thời điểm đó ông đã gọi bà Tô Thị C và bà Vũ Thúy N là hai gia đình có

đất giáp ranh chỉ dẫn để tránh mất đoàn kết. Sau khi gia đình ông đã chuyển vào

ở được hơn 1 năm thì ngày 17/7/2024 bà N mời địa chính phường đến đo đất

của gia đình bà, cụ thể:

Mặt trước nhà bà N là 16,4m đã chuyển nhượng 7,31m còn lại 9,09m

Mặt sau nhà bà N là 16,4m đã chuyển nhượng 7,75m còn lại 8,65m

Mặt trước nhà ông là 7,31m và mặt sau là 7,75m.