Bản án số 248 ngày 14/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Đơn khởi kiện đề ngày 11 tháng 11 năm 2025 và lời khai trong quá

trình giải quyết vụ án, nguyên đơn – Ngân hàng TMCP C và người đại diện theo

uỷ quyền trình bày:

Ngày 11/7/2024, Ngân hàng TMCP C cùng với ông Trần Nguyễn Nhật A

và bà La Thị Thúy D ký kết Hợp đồng tín dụng số 264/2024/HDTD/Q4 và Khế

ước giải ngân và nhận nợ số 264/2024/GNN/Q4 ngày 12/7/2024, theo đó Ngân

hàng cho ông A bà D vay số tiền 4.800.000.000 đồng; thời hạn vay 144 tháng;

lãi suất trong hạn áp dụng trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân là 8,1%/năm; lãi

suất áp dụng cho thời gian tiếp theo đến ngày trả nợ cuối cùng được điều chỉnh

định kỳ 03 tháng một lần bằng Lãi suất cơ sở VNĐ áp dụng đối với Khách hàng

cá nhân của CBank tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 3,3%/năm; giải

ngân ngày 12/7/2024; ngày đáo hạn 12/7/2036, tiền gốc và tiền lãi trả vào ngày

25 mỗi tháng, đối với Phí trả nợ trước hạn bằng mức phí (%) x Số tiền gốc trả

nợ trước hạn, trả nợ trước hạn trong 36 tháng đầu tiên thì mức phí là 3,0%, trả

nợ trước hạn trong 24 tháng tiếp theo thì mức phí là 2,0%, trả nợ trước hạn trong

12 tháng tiếp theo thì mức phí là 1,0%; Từ tháng thứ 37 trở đi được miễn phí;

các loại phí khác theo quy định của Ngân hàng.

Ngày 11/7/2024, để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay trên, Ngân

hàng TMCP C và ông Trần Nghĩa T, bà Nguyễn Thị Bé H (là cha mẹ của ông

Trần Nguyễn Nhật A) đã kí Hợp đồng thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện

nghĩa vụ của bên thứ ba số 267/2024/HDBD/Q4 đối với tài sản: Thửa đất số:

177; Tờ bản đồ số: 7; Địa chỉ: Xã H1, Huyện H2 (nay là phường A2), Tỉnh Tây

Ninh; Diện tích: 980.5m2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 512764,

Vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01392 QSDĐ/1849/XN-

UB(HL) do UBND huyện H2, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 2/6/2004 cho ông Trần

Nghĩa T và bà Nguyễn Thị Bé H đứng tên.

Quá trình vay ông A, bà D đã trả tiền lãi cho Ngân hàng tổng cộng

111.881.696 đồng. Đến ngày 25/11/2024, ông A, bà D ngưng trả lãi từ đó đến

nay, Ngân hàng đã nhiều lần liên hệ với ông A, bà D nhưng ông A, bà D không