Bản án số 236 ngày 21/04/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội

2

số D đường L, phường N, thành phố Hà Nội, có mặt.

Người bị kiện:

1. Chủ tịch UBND thành phố B, tỉnh Bắc Giang;

2. UBND thành phố B, tỉnh Bắc Giang

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của người bị kiện: Chủ tịch UBND

phường Đ, tỉnh Bắc Ninh và UBND phường Đ, tỉnh Bắc Ninh.

Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Tiến T - Phó Chủ tịch (Quyết

định ủy quyền số 171/QĐ-UBND ngày 03/02/2026), vắng mặt và có đơn đề nghị

xét xử vắng mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện: Ông Ngô Duy

T1 - Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Đ, tỉnh Bắc Ninh,

vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Anh Hoàng Văn L, sinh năm 1991; địa chỉ: Số nhà C ngách C, tổ dân phố

T, phường Đ, tỉnh Bắc Ninh, có mặt.

2. Cụ Nguyễn Thị D, sinh năm 1940; bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1977; anh

Hoàng Thanh T3, sinh năm 2001; cháu Hoàng Đình D1, sinh năm 2008; cùng địa

chỉ: Số nhà C ngách C, tổ dân phố T, phường Đ, tỉnh Bắc Ninh (vắng mặt cụ D;

bà T2, anh T3 và anh D1 vắng mặt có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 12/12/2024 và quá trình tố tụng, người khởi kiện

là ông Hoàng Văn M trình bày:

Ngày 06/7/2000, mẹ ông là cụ Nguyễn Thị D được cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 28, tờ bản đồ số 15 (Bản đồ GPMB), diện

tích 697m2 (gồm 300m2 đất ở và 397m2 đất vườn) tại xã T, huyện Y, tỉnh Bắc

Giang. Do nhà chật và có đông người nên mẹ ông đã tặng cho ông một phần diện

tích thuộc thửa đất số 28 nêu trên để vợ chồng ông và các con ra ở riêng, nhưng

thửa đất này nằm trong quy hoạch nên chưa làm thủ tục tặng cho theo quy định

của pháp luật. Gia đình ông đã tách hộ khẩu riêng, xây căn nhà hai tầng, sân,

tường trên diện tích khoảng 100m2 giáp nhà của mẹ ông sử dụng ổn định hơn 10