Bản án số 17 ngày 09/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai

2

sát QLHC về TTXH cấp. Nơi cư trú: Thôn P2, xã P, huyện P, tỉnh B nay là xã P,

tỉnh Đ. (có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Tại đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện

nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (gọi tắt là

Ngân hàng Vietinbank) trình bày:

Bà Nguyễn Thị Tuyết M có ký kết với Ngân Hàng Vietinbank - PGD P Hợp

đồng cho vay số THAOLNA-163/2023-HĐCV/NHCT504 ký ngày 21/11/2023 để

vay số tiền là 350.000.000 đồng. Mục đích vay vốn là bổ sung vốn mua vườn cao su

thanh lý, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất trong hạn tại thời điểm ký Hợp đồng cho

vay là 10,7%/năm, lãi suất đối với dư nợ gốc bị quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay

trong hạn, khách hàng nhận đủ tiền vay 350.000.000 đồng,

Để bảo đảm khoản vay, bà Nguyễn Thị Tuyết M đã ký Hợp đồng thế chấp số

THAOLNA-163/2023/HĐBĐ/NHCT504 ngày 21/11/2023 đã được công chứng và

đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định, tài sản thế cấp là: Quyền sử dụng

đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 684852 do

Sở tài nguyên và môi trường tỉnh B cấp ngày 25/10/2017; số thửa đất: 275, số tờ

bản đồ: 14; diện tích: 3.972,6m2 tại thôn Phú Hoà, xã P, huyện P, tỉnh B (nay là

thôn Phú Hoà, xã P, tỉnh Đ) đứng tên Bà Nguyễn Thị Tuyết M.

Từ ngày 21/11/2023 đến ngày 20/10/2024, khách hàng thanh toán tiền lãi vay

trong hạn đến hạn định kỳ theo quy định, lãi tiền vay tính từ ngày 21/10/2024 đến

nay ngân hàng chưa thu được. Khoản vay gốc của khách hàng quá hạn từ ngày

21/11/2024.

Ngày 26/10/2024, bà Mai qua đời không để lại di chúc, các người thừa kế

chưa làm thủ tục khai nhận thừa kế, đến ngày 31/3/2025, ngân hàng thu được nợ

gốc 105.000.000 đ từ chi trả tiền bảo hiểm của công ty VBI do bà Mai tử vong.

Hiện tại khoản nợ đang quá hạn, tính đến hết ngày 09/03/2026, bà Mai còn

nợ VietinBank B số tiền: 305.218.983 đồng, trong đó: nợ gốc 245.000.000 đồng, nợ

lãi trong hạn 3.151.345 đồng, nợ lãi quá hạn 57.067.638 đồng. Theo quy định của