Mục lục - 8 điều ▼
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Điều 2. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. 2. Quyết định này bãi bỏ toàn bộ các Quyết định sau: a) Quyết định số 07/2025/QĐ-UBND ngày 20/2/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng (cũ) ban hành Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng b) Quyết định số 27/2017/QĐ-UBND ngày 16/10/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương c) Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 17/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương ban hành kèm theo Quyết định số 27/2017/QĐ-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương; d) Quyết định số 47/2025/QĐ-UBND ngày 20/5/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả, thời gian thực hiện các bước công việc; việc thực hiện đồng thời các thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Hải Dương.
Điều 2. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. 2. Quyết định này bãi bỏ toàn bộ các Quyết định sau: a) Quyết định số 07/2025/QĐ-UBND ngày 20/2/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng (cũ) ban hành Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng b) Quyết định số 27/2017/QĐ-UBND ngày 16/10/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương c) Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 17/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương ban hành kèm theo Quyết định số 27/2017/QĐ-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương; d) Quyết định số 47/2025/QĐ-UBND ngày 20/5/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả, thời gian thực hiện các bước công việc; việc thực hiện đồng thời các thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Hải Dương.
Điều 3. Tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Tư pháp; Trưởng Thuế thành phố Hải Phòng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu; Thủ trưởng các đơn vị liên quan; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. Nơi nhận: - Vụ pháp chế các Bộ: NN&MT, TC; - Cục KTVB và QLXLVPHCVPPL, Bộ Tư pháp; - TTTU, TTHĐNDTP; - CT, các PCT UBND TP; - Đoàn Đại biểu QHTPHP; - Các Sở, Ban, ngành TP; - Sở Tư pháp; - UBND các xã, phường, đặc khu; - Website Chính phủ; - Cổng thông tin điện tử TP; - Báo và phát thanh, truyền hình HP; - Công báo thành phố; - Các PCVP UBND TP; - Lưu VT, NNMT, G.T.Tùng. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (đã ký) Lê Anh Quân QUY ĐỊNH QUY TRÌNH LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG (Kèm theo Quyết định số 242/2025/QĐ-UBND ngày 19/12/2025)
Điều 3. Tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Tư pháp; Trưởng Thuế thành phố Hải Phòng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu; Thủ trưởng các đơn vị liên quan; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. Nơi nhận: - Vụ pháp chế các Bộ: NN&MT, TC; - Cục KTVB và QLXLVPHCVPPL, Bộ Tư pháp; - TTTU, TTHĐNDTP; - CT, các PCT UBND TP; - Đoàn Đại biểu QHTPHP; - Các Sở, Ban, ngành TP; - Sở Tư pháp; - UBND các xã, phường, đặc khu; - Website Chính phủ; - Cổng thông tin điện tử TP; - Báo và phát thanh, truyền hình HP; - Công báo thành phố; - Các PCVP UBND TP; - Lưu VT, NNMT, G.T.Tùng. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (đã ký) Lê Anh Quân QUY ĐỊNH QUY TRÌNH LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG (Kèm theo Quyết định số 242/2025/QĐ-UBND ngày 19/12/2025)
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quy định này quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng. 2. Những nội dung không quy định tại Quy định này thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quy định này quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng. 2. Những nội dung không quy định tại Quy định này thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Ủy ban nhân dân thành phố, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố và các sở, ngành có liên quan trên địa bàn thành phố. 2. Ủy ban nhân dân cấp xã, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã và các phòng, ban, đơn vị có liên quan trên địa bàn cấp xã. 3. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai, cơ quan Thuế, Kho bạc nhà nước hoặc cơ quan thu, tổ chức tín dụng (ngân hàng) được ủy quyền thu theo quy định của pháp luật về quản lý thuế gọi chung là cơ quan thu ngân sách nhà nước. 4. Người sử dụng theo quy định tại
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Ủy ban nhân dân thành phố, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố và các sở, ngành có liên quan trên địa bàn thành phố. 2. Ủy ban nhân dân cấp xã, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã và các phòng, ban, đơn vị có liên quan trên địa bàn cấp xã. 3. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai, cơ quan Thuế, Kho bạc nhà nước hoặc cơ quan thu, tổ chức tín dụng (ngân hàng) được ủy quyền thu theo quy định của pháp luật về quản lý thuế gọi chung là cơ quan thu ngân sách nhà nước. 4. Người sử dụng theo quy định tại
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 4. Luật Đất đai số 31/2024/QH15 thực hiện thủ tục hành chính về đất đai mà phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
Điều 4 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 thực hiện thủ tục hành chính về đất đai mà phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giá đất được tính theo giá đất quy định trong bảng giá đất. 1. Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án theo quy định của pháp luật đất đai, cho thuê đất và cho thuê rừng của cấp có thẩm quyền và các trường hợp có liên quan đến việc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai thì cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của Chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, được sửa đổi bởi Nghị định số 226/2025/NĐ-CP đến cơ quan Thuế. 2. Trong thời hạn 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin do cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường, cơ quan Thuế thực hiện: a) Xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ sung theo quy định tại khoản 2 Điều 50, khoản 9
Điều 4. Quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giá đất được tính theo giá đất quy định trong bảng giá đất. 1. Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án theo quy định của pháp luật đất đai, cho thuê đất và cho thuê rừng của cấp có thẩm quyền và các trường hợp có liên quan đến việc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai thì cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của Chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, được sửa đổi bởi Nghị định số 226/2025/NĐ-CP đến cơ quan Thuế. 2. Trong thời hạn 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin do cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường, cơ quan Thuế thực hiện: a) Xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ sung theo quy định tại khoản 2 Điều 50, khoản 9
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 51. Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có). b) Xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được giảm, quyết định giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có), ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thông báo nộp tiền thuê đất theo quy định và gửi cho người sử dụng đất, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường; đồng thời gửi cho Kho bạc nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định. Trường hợp chưa đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan Thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường, để bổ sung hồ sơ. 3. Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. 4. Sau khi người sử dụng đất đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước, Cơ quan thu ngân sách nhà nước chuyển thông tin thu nộp ngân sách cho cơ quan thuế để cơ quan thuế chuyển cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã làm căn cứ bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có). b) Xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được giảm, quyết định giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có), ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thông báo nộp tiền thuê đất theo quy định và gửi cho người sử dụng đất, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường; đồng thời gửi cho Kho bạc nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định. Trường hợp chưa đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan Thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường, để bổ sung hồ sơ. 3. Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. 4. Sau khi người sử dụng đất đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước, Cơ quan thu ngân sách nhà nước chuyển thông tin thu nộp ngân sách cho cơ quan thuế để cơ quan thuế chuyển cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã làm căn cứ bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.