Quyết định Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

dung sau: 1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Xây dựng khu thể dục thể thao xã. 2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng: a) Phạm vi ranh giới: Vị trí lập quy hoạch tại thôn An Nội, xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Thạnh có giới cận như sau: - Phía Đông Bắc giáp đường BTXM hiện trạng; - Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch; - Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch; - Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch. b) Quy mô quy hoạch: Tổng diện tích quy hoạch xây dựng 31.680m2. 3. Tính chất và mục tiêu quy hoạch: -- 2 of 6 -- 3 - Cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Thạnh đến năm 2035. - Đảm bảo tiêu chí số 06 (cơ sở vật chất văn hóa) theo Quyết định số 36/2022/QĐ-UBND ngày 09/12/2022 của UBND tỉnh về bộ tiêu chí xây dựng xã nông thôn mới. - Làm cơ sở để quản lý, lập kế hoạch đầu tư, xây dựng công trình theo quy hoạch. 4. Quy hoạch sử dụng đất: Diện tích quy hoạch sử dụng đất gồm 31.680m2, được thể hiện theo bảng tổng hợp như sau: STT Hạng mục công trình Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) A Trong khu thể thao 20.758,0 100 1 Cổng ra vào (1A, 1B, 1C, 1D) 2 Sân bóng đá 11.326,0 54,56 3 Sân khấu 112,5 0,54 4 Nhà đa năng - Nhà vệ sinh 445,5 2,15 5 Thể thao ngoài trời (bóng chuyền) 360,0 1,73 6 Thể thao ngoài trời (cầu lông) 249,8 1,20 7 Trụ tập xoay hông, bệ tập xoay bụng, xà đơn, xà kép 95,16 0,46 8 Khu vực các trò chơi trẻ em 221,1 1,07 9 Công viên, đường đi bộ, tập dưỡng sinh của người lớn tuổi 661,0 3,18 10 Khu vực để xe đạp, xe máy 113,4 0,55 11 Cây xanh (11A, 11B, 11C) 2.208,0 10,64 12 Sân - đường nội bộ 4.965,54 23,92 Tổng diện tích cây xanh, bao gồm (2) + (11) 13.534,0 65,20 B Giao thông đối ngoại (ngoài khu thể thao) 10.922,0 Tổng cộng: 31.680,0 5. Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc: Quy hoạch hình thành hệ thống giao thông đối ngoại quanh khu thể dục thể thao thông qua 4 cổng kết nối trực tiếp với đường quy hoạch. Khu vực quy hoạch được phân thành các khu chức năng sau: - Sân bóng đá bố trí vị trí trung tâm khu đất, diện tích 11.326 m2. - Sân khấu ngoài trời diện tích 112,5 m2 được bố trí phía Tây sân bóng đá tại vị trí trung tâm chiều dài sân bóng. - Nhà đa năng, thể thao ngoài trời (sân bóng chuyền, sân cầu lông) bố trí phía Đông sân bóng. -- 3 of 6 -- 4 - Khu cây xanh bố trí xung quanh khuôn viên đất. 6. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật: - Nhu cầu cấp nước: + Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 80 lít/người/ngày đêm + Nước công trình thi đấu: 2 lít/m2 sàn/ ngày đêm + Nước tưới cây: 3 lít/m2-ngày đêm + Nước rửa đường: 0,5 lít/m2-ngày đêm + Dự phòng rò rỉ: 15% tổng lượng nước cấp. - Nhu cầu cấp điện: + Nhà đa năng: 30W/m2. + Sân thể thao, sân khấu: 20W/m2. + Phụ tải điện cho khu công cộng: 1W/m2 + Phụ tải điện chiếu sáng đường giao thông: 0,5W/m2 - Tiêu chuẩn thoát nước thải của khu quy hoạch lấy bằng 90% theo tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt. 7. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: a) Quy hoạch giao thông: - Giao thông đối ngoại: Quy hoạch 4 tuyến đường quanh khu thể dục thể thao, đường có lộ giới 14m, lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3,5m. - Giao thông nội bộ: Đối với đường giao thông nội bộ không tổ chức vỉa hè, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi dưới lòng đường hoặc trong phần đất cây xanh, thảm cỏ, phần đi ngầm dưới lòng đường được thiết kế chịu lực. Sử dụng một phần đường giao thông nội bộ khu quy hoạch làm bãi đỗ xe phòng cháy chữa cháy. b) Quy hoạch san nền: - Độ dốc san nền: từ 0,2% đến 0,45%. Cao độ san lấp chung của khu quy hoạch là +49,50m đến +50,50m so với cao độ Quốc gia – Hệ cao độ Hòn Dấu. - Sử dụng mương có nắp đan, hệ thống cống tròn đi ngầm dưới đất để thoát nước mưa, cống ngang đường có độ dốc 2%. c) Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng: - Di dời và đấu nối hoàn trả các tuyến điện hiện trạng nằm trong phạm vi ranh giới quy hoạch để tạo mặt bằng xây dựng dự án và đảm bảo hành lang an toàn điện. - Nguồn điện đấu nối từ đường dây 22kV hiện trạng ở gần khu vực dự án để cấp điện cho trạm biến áp xây dựng mới. - Xây dựng mới 01 trạm biến áp có công suất 320 kVA để cấp điện cho toàn bộ dự án. -- 4 of 6 -- 5 - Đường dây 0,4 kV hạ thế cấp điện nội bộ dự án bố trí đi nổi trên cột bê tông ly tâm cấp điện đến từng khu chức năng nội bộ khu vực dự án. - Hệ thống chiếu sáng bố trí dọc theo các tuyến giao thông nội bộ và trong các khu vực cây xanh, vườn hoa được cấp nguồn từ tủ điều khiển chiếu sáng lấy nguồn từ trạm biến áp xây dựng mới. d) Quy hoạch cấp nước và Phòng cháy chữa cháy (PCCC): - Trước mắt sử dụng nguồn nước từ giếng khoan. Bố trí bể chứa nước để dự trữ cung cấp PCCC và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của khu quy hoạch. Về lâu dài đấu nối vào hệ thống cấp nước của khu vực. - Mạng lưới đường ống trục chính được bố trí tạo thành mạng lưới vòng hoặc mạng lưới cụt. - Bố trí tổng cộng 03 vị trí trụ lấy nước chữa cháy Ø114, đảm bảo với khoảng cách phục vụ 120m – 150m trên tổng thể dự án theo quy định. Vị trí lắp đặt trụ chữa cháy cách mép đường ≤ 2,5m. đ) Quy hoạch thoát nước mặt: Thiết kế hệ thống thoát nước mặt của khu đất là hệ thống thoát nước riêng. Hệ thống thoát nước mặt được thiết kế tách riêng với hệ thống thoát nước thải. Hệ thống thoát nước mặt bao gồm cống, mương có nắp đan, các hố ga thu nước bố trí dọc theo các tuyến đường bên trong khu vực dự án. e) Quy hoạch thoát nước thải: - Hệ thống thoát nước thải được thiết kế là hệ thống riêng. - Cống thoát nước thải sử dụng ống nhựa PVC và cống bê tông cốt thép đường kính D200 - D300. - Độ dốc tối thiểu đối với cống thoát nước thải là 0,3%. - Nước thải của khu vực nhà đa năng – nhà vệ sinh sẽ được dẫn đến bể tự hoại 03 ngăn, phần nước trong sau đó được đưa về hệ thống thoát nước thải chung của khu vực, trạm xử lý nước thải cục bộ để tiếp tục xử lý. Phần chất thải rắn được bỏ vào thùng chứa riêng và được đem đi xử lý theo đúng quy trình. g) Quy hoạch hệ thống viễn thông thụ động: Toàn bộ hệ thống cáp quang được đi ngầm ở độ sâu 0,7 mét. h) Quy hoạch thu gom chất thải rắn: Bố trí 04 thùng chứa rác tập trung gồm: 03 thùng chứa rác sinh hoạt và 01 thùng chứa rác thải nguy hại.

1. Quyết định này làm căn cứ để quản lý quy hoạch, xây dựng theo quy hoạch và các việc khác có liên quan theo đúng quy định của Nhà nước. -- 5 of 6 -- 6 2. Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thịnh (Chủ đầu tư) có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan công bố công khai đồ án quy hoạch, đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa; gửi hồ sơ quy hoạch được duyệt đến Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và các cơ quan, đơn vị có liên quan để lưu trữ, quản lý hồ sơ theo quy định; thực hiện đầy đủ, hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, PCCC, cấp, thoát nước, nghĩa vụ tài chính và các vấn đề khác theo quy định. 3. Giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy hoạch được phê duyệt và các quy định hiện hành khác.

chính - Kế hoạch, Kinh tế và Hạ tầng, Tài nguyên và Môi trường huyện; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Vĩnh Thạnh, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thịnh và Thủ trưởng các cơ quan có liên quan tùy theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Sở Xây dựng; - TT Huyện ủy (b/cáo); - Như Điều 4; - CT, các PCT UBND huyện; - Lưu: VT, K2, KT&HT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Huỳnh Đức Bảo -- 6 of 6 --