Quy chế Tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả giải quyết thủ tục

Quy chế này quy định về tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, thời gian các bước thực hiện thủ tục của từng cơ quan, đơn vị có liên quan.

Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Sở Tài nguyên và Môi trường và các phòng, đơn vị thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; Cục Thuế tỉnh và Chi cục Thuế thành phố, Chi cục Thuế khu vực; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các phòng, đơn vị thuộc Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai tại khoản 1 Điều 4 của Quy chế này; Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

1. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và đảm bảo không quá thời gian thực hiện của từng thủ tục được quy định tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai (sau đây gọi tắt là Nghị định số 101/2024/NĐ-CP) và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi tắt là Nghị định số 101/2024/NĐ-CP). 2. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính không bao gồm thời gian giải quyết của các cơ quan được quy định tại khoản 10 Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ và khoản 5 Điều 12 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. 3. Người sử dụng đất được thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và thời gian giải quyết đồng thời nhiều thủ tục hành chính bằng tổng thời gian thực hiện của từng thủ tục đó cộng lại. -- 1 of 223 -- 2 4. Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản được nộp cùng lúc nhiều hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và tổng thời gian giải quyết thủ tục hành chính bằng thời gian giải quyết đối với từng thủ tục đó cộng lại. Chương II QUY ĐỊNH VỀ TIẾP NHẬN HỒ SƠ, TRẢ KẾT QUẢ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

chính về đất đai 1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và khoản 1 Điều 12 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP bao gồm: a) Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh An Giang. b) Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả cấp huyện. c) Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả cấp xã. d) Văn phòng Đăng ký đất đai. đ) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. 2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc được quy định tại Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và Chương III của Quy chế này.

1. Tổ chức, cá nhân được lựa chọn nộp hồ sơ theo các phương thức được quy định tại khoản 2 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và khoản 2 Điều 12 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP. 2. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu thì tổ chức, cá nhân được lựa chọn nơi nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 3 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP. 3. Đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì tổ chức, cá nhân được lựa chọn nơi nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP. Chương III QUY ĐỊNH VỀ LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ, GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm luân chuyển hồ sơ sau khi tiếp nhận đến cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất -- 2 of 223 -- 3 đai để thực hiện bước tiếp theo. Sau khi thực hiện xong trách nhiệm được giao, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm luân chuyển hồ sơ đến cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai của bước tiếp theo để tiếp tục giải quyết đến bước trả kết quả cho người sử dụng đất. Việc luân chuyển hồ sơ được thể hiện thông qua Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ và phải đảm bảm đúng trình tự, thủ tục được quy định tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và đảm bảo thời gian thực hiện các bước theo Phụ lục 1, Phụ lục 2, Phụ lục 3 ban hành kèm theo Quy chế này.

1. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm thực hiện đúng các trình tự, thủ tục được quy định tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và đảm bảo thời gian, thẩm quyền theo Phụ lục 1, Phụ lục 2, Phụ lục 3 ban hành kèm theo Quy chế này. 2. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm giải quyết không quá thời gian quy định do cơ quan mình thực hiện theo Phụ lục 1, Phụ lục 2, Phụ lục 3 ban hành kèm theo Quy chế này, không chịu trách nhiệm về thời gian giải quyết thủ tục hành chính tại các cơ quan khác. 3. Trường hợp cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai giải quyết quá hạn so với thời gian quy định tại theo Phụ lục 1, Phụ lục 2, Phụ lục 3 ban hành kèm theo Quy chế này thì phải thực hiện việc xin lỗi theo đúng quy định tại Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang về việc ban hành Quy chế xin lỗi cá nhân, tổ chức vì sự sai sót, quá hạn trong giải quyết thủ tục hành chính. Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh, các cơ quan, đơn vị có liên quan, UBND cấp huyện, UBND cấp xã triển khai, thực hiện Quy chế này.

Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc các cơ quan, đơn vị, địa phương kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp. Trường hợp Trung ương có văn bản điều chỉnh, sửa đổi các quy định mà có liên quan đến nội dung Quy chế này thì thực hiện theo quy định của Trung ương./. -- 3 of 223 -- 4 Phụ lục 1 Phối hợp trong tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cấp tỉnh (Kèm theo Quyết định số 54/2024/QĐ-UBND ngày 30/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang) 1. Phối hợp thực hiện Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao 1.1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Trung tâm PVHCC tỉnh). 1.2. Thời gian giải quyết: 20 ngày (160 giờ). 1.3. Trình tự thực hiện: TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Ghi chú a) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất: Bước 01 - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. - Thực hiện số hóa hồ sơ theo quy định. - Chuyển hồ sơ đến Phòng Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT (Phòng QLĐĐ)). Trung tâm PVHCC tỉnh 04 giờ Bước 02 - Giao Văn phòng Đăng ký đất đai (Văn phòng ĐKĐĐ) cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. - Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 16 giờ -- 4 of 223 -- 5 cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ. Bước 03 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Văn phòng ĐKĐĐ 16 giờ Bước 04 - Rà soát, kiểm tra hồ sơ. - Kiểm tra thực địa. - Lập dự thảo Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 24 giờ Bước 05 Xem xét, phê duyệt Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) 16 giờ Bước 06 Xem xét, ký ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất. Ủy ban nhân dân tỉnh (UBND tỉnh) 24 giờ Bước 07 Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 08 Ký duyệt phiếu chuyển thông tin Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 09 Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất. Cục Thuế tỉnh Bước 10 Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Người sử dụng đất Bước 11 Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Văn phòng ĐKĐĐ. Cục Thuế tỉnh Không tính vào thời gian thực hiện TTHC -- 5 of 223 -- 6 Bước 12 In dự thảo Giấy chứng nhận và chuyển đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) để kiểm tra. Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 13 - Trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận. - Trình ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. - Tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 16 giờ Bước 14 - Ký Giấy chứng nhận theo ủy quyền. - Ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. Sở TNMT 16 giờ Bước 15 - Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; lưu trữ hồ sơ. - Scan hồ sơ và trả kết quả cho Trung tâm PVHCC tỉnh. Văn phòng ĐKĐĐ 04 giờ Bước 16 - Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). - Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Trung tâm PVHCC tỉnh Giờ hành chính b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất: Bước 01 - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. - Thực hiện số hóa hồ sơ theo quy định. - Chuyển hồ sơ đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ). Trung tâm PVHCC tỉnh 04 giờ Bước 02 - Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. - Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 16 giờ -- 6 of 223 -- 7 có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ. Bước 03 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Văn phòng ĐKĐĐ 16 giờ Bước 04 - Rà soát, kiểm tra hồ sơ. - Kiểm tra thực địa. - Lập dự thảo Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 32 giờ Bước 05 Xem xét, phê duyệt Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất. Sở TNMT 16 giờ Bước 06 Xem xét, ký ban hành Quyết định giao đất. UBND tỉnh 24 giờ Bước 07 In dự thảo Giấy chứng nhận và chuyển đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) để kiểm tra. Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 08 - Trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận. - Tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 24 giờ Bước 09 Ký Giấy chứng nhận theo ủy quyền. Sở TNMT 16 giờ Bước 10 - Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; lưu trữ hồ sơ. - Scan hồ sơ và trả kết quả cho Trung tâm PVHCC tỉnh. Văn phòng ĐKĐĐ 04 giờ Bước 11 - Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). - Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Trung tâm PVHCC tỉnh Giờ hành chính c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể: -- 7 of 223 -- 8 Bước 01 - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. - Thực hiện số hóa hồ sơ theo quy định. - Chuyển hồ sơ đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ). Trung tâm PVHCC tỉnh 04 giờ Bước 02 - Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. - Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 16 giờ Bước 03 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Văn phòng ĐKĐĐ 16 giờ Bước 04 - Rà soát, kiểm tra hồ sơ. - Kiểm tra thực địa. - Lập dự thảo Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 32 giờ Bước 05 Xem xét, phê duyệt Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Sở TNMT 16 giờ Bước 06 Xem xét, ký ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất. UBND tỉnh 24 giờ Bước 07 Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất. Sở TNMT Không tính vào thời gian -- 8 of 223 -- 9 Bước 08 Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể. UBND tỉnh Bước 09 Chuyển thông tin đến Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai Văn phòng ĐKĐĐ Bước 10 Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất. Cục Thuế tỉnh Bước 11 Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Người sử dụng đất Bước 12 Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Văn phòng ĐKĐĐ. Cục Thuế tỉnh thực hiện TTHC Bước 13 In dự thảo Giấy chứng nhận và chuyển đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) để kiểm tra. Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 14 - Trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận. - Trình ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. - Tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 24 giờ Bước 15 - Ký Giấy chứng nhận theo ủy quyền. - Ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. Sở TNMT 16 giờ Bước 16 - Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; lưu trữ hồ sơ. - Scan hồ sơ và trả kết quả cho Trung tâm PVHCC tỉnh. Văn phòng ĐKĐĐ 04 giờ Bước 17 - Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). - Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Trung tâm PVHCC tỉnh Giờ hành chính -- 9 of 223 -- 10 2. Phối hợp thực hiện Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao 2.1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Trung tâm PVHCC tỉnh. 2.2. Thời gian giải quyết: 20 ngày (160 giờ). 2.3. Trình tự thực hiện: TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Ghi chú a) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất: Bước 01 - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. - Thực hiện số hóa hồ sơ theo quy định. - Chuyển hồ sơ đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ). Trung tâm PVHCC tỉnh 04 giờ Bước 02 - Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. - Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 16 giờ Bước 03 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Văn phòng ĐKĐĐ 16 giờ -- 10 of 223 -- 11 Bước 04 - Rà soát, kiểm tra hồ sơ. - Kiểm tra thực địa. - Lập dự thảo Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 24 giờ Bước 05 Xem xét, phê duyệt Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất. Sở TNMT 16 giờ Bước 06 Xem xét, ký ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất. UBND tỉnh 24 giờ Bước 07 Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 08 Ký duyệt phiếu chuyển thông tin Lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 09 Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất. Cục Thuế tỉnh Bước 10 Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Người sử dụng đất Bước 11 Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Văn phòng ĐKĐĐ. Cục Thuế tỉnh Không tính vào thời gian thực hiện TTHC Bước 12 In dự thảo Giấy chứng nhận và chuyển đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) để kiểm tra. Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 13 - Trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận. - Trình ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. - Tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 16 giờ Bước 14 - Ký Giấy chứng nhận theo ủy quyền. Sở TNMT 16 giờ -- 11 of 223 -- 12 - Ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất. Bước 15 - Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; lưu trữ hồ sơ. - Scan hồ sơ và trả kết quả cho Trung tâm PVHCC tỉnh. Văn phòng ĐKĐĐ 04 giờ Bước 16 - Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). - Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Trung tâm PVHCC tỉnh Giờ hành chính b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất: Bước 01 - Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. - Thực hiện số hóa hồ sơ theo quy định. - Chuyển hồ sơ đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ). Trung tâm PVHCC tỉnh 04 giờ Bước 02 - Giao Văn phòng ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. - Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 16 giờ Bước 03 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Văn phòng ĐKĐĐ 16 giờ Bước 04 - Rà soát, kiểm tra hồ sơ. - Kiểm tra thực địa. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 32 giờ -- 12 of 223 -- 13 - Lập dự thảo Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất. Bước 05 Xem xét, phê duyệt Tờ trình đề nghị ban hành quyết định giao đất. Sở TNMT 16 giờ Bước 06 Xem xét, ký ban hành Quyết định giao đất. UBND tỉnh 24 giờ Bước 07 In dự thảo Giấy chứng nhận và chuyển đến Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) để kiểm tra. Văn phòng ĐKĐĐ 08 giờ Bước 08 - Trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận. - Tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Sở TNMT (Phòng QLĐĐ) 24 giờ Bước 09 Ký Giấ