Chương III NỘI QUY CHỢ, QUẢN LÝ ĐIỂM KINH DOANH TẠI CHỢ VÀ XÓA BỎ
Điều 7. Quản lý điểm kinh doanh tại chợ
1. Việc sử dụng hoặc thuê điểm kinh doanh tại chợ được thực hiện thông
qua hợp đồng giữa thương nhân kinh doanh tại chợ và tổ chức quản lý chợ. Giá
dịch vụ tại chợ được thực hiện theo Luật Giá và các quy định khác của pháp luật
hiện hành.
2. Trách nhiệm của Tổ chức quản lý chợ:
a) Đối với chợ mới, trước khi đi vào hoạt động phải lập phương án khai
thác, bố trí, sắp xếp khu vực kinh doanh, sử dụng điểm kinh doanh tại chợ được
giao quản lý và gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có chợ.
b) Đối với chợ đang hoạt động mà chưa có Phương án khai thác, bố trí, sắp
xếp khu vực kinh doanh, sử dụng điểm kinh doanh, tổ chức quản lý chợ phải xây
dựng, hoàn thiện Phương án khai thác, bố trí, sắp xếp khu vực kinh doanh, sử
dụng điểm kinh doanh tại chợ theo quy định hiện hành và gửi cho Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có chợ;
-- 4 of 37 --
5
c) Tiếp nhận văn bản đăng ký thuê địa điểm kinh doanh tại chợ của thương
nhân có nhu cầu thuê địa điểm;
d) Xem xét ký hợp đồng với thương nhân thuê địa điểm kinh doanh tại chợ
phù hợp với phương án khai thác, bố trí, sắp xếp khu vực kinh doanh, sử dụng
điểm kinh doanh tại chợ theo quy định;
đ) Thực hiện bố trí, sắp xếp thương nhân sử dụng điểm kinh doanh theo
phương án khai thác, bố trí, sắp xếp khu vực kinh doanh, sử dụng điểm kinh
doanh tại chợ;
e) Kiểm tra, giám sát việc sử dụng điểm kinh doanh tại chợ sau khi ký hợp
đồng cho thương nhân thuê;
g) Xây dựng, sửa chữa, lắp đặt công trình vệ sinh công cộng, công trình
xử lý nước thải tại chỗ đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường; có phương tiện,
thiết bị thu gom, quản lý, xử lý chất thải đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường;
h) Phát hiện kịp thời vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường của tổ chức,
cá nhân và kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật.
3. Phương án khai thác, bố trí, sắp xếp khu vực kinh doanh, sử dụng điểm
kinh doanh tại chợ phải đảm bảo các nội dung sau:
a) Phù hợp với mục đích, công năng và thiết kế xây dựng; không cho phép
thương nhân tự ý cơi nới điểm kinh doanh tại chợ;
b) Sơ đồ sắp xếp, bố trí khu vực kinh doanh phải bảo đảm an toàn thực
phẩm, phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường; bố trí điểm đặt cân đối chứng,
thiết bị đo lường đảm bảo thuận lợi cho người tiêu dùng sử dụng;
c) Hình thức, thời gian cho thuê điểm kinh doanh; giá dịch vụ tại chợ; quyền
và nghĩa vụ của tổ chức quản lý chợ và thương nhân kinh doanh tại chợ;
d) Quy định về quản lý, sử dụng điểm kinh doanh tại chợ;
đ) Các nội dung khác (nếu có).
4. Việc cho thuê điểm kinh doanh tại chợ đảm bảo nguyên tắc sau:
a) Đối với chợ xây dựng lại hoặc cải tạo, nâng cấp, sửa chữa lớn có ảnh
hưởng đến hoạt động kinh doanh tại chợ, kể cả xây dựng lại tại vị trí cũ hoặc xây
dựng mới do di dời địa điểm: tổ chức quản lý chợ cho thuê điểm kinh doanh theo
thứ tự ưu tiên thương nhân kinh doanh thường xuyên tại chợ cũ. Phương thức
cho thuê do tổ chức quản lý chợ quyết định, bảo đảm công khai, minh bạch và
phù hợp với tình hình thực tế mỗi chợ. Mỗi thương nhân được ưu tiên số điểm
kinh doanh tương ứng với số điểm kinh doanh tại chợ cũ (nếu thương nhân có
nhu cầu). Số điểm kinh doanh còn lại cho thuê theo hợp đồng thỏa thuận giữa tổ
chức quản lý chợ và thương nhân đăng ký mới;
b) Đối với chợ xây dựng mới: Tổ chức quản lý chợ quyết định phương án
cho thuê điểm kinh doanh tại chợ.
5. Thời hạn thuê điểm kinh doanh tại chợ do các bên tự thỏa thuận trừ
trường hợp pháp luật có quy định khác. Thời hạn thuê điểm kinh doanh tại chợ
-- 5 of 37 --
6
phải được thể hiện trong hợp đồng ký giữa tổ chức quản lý chợ và thương nhân
kinh doanh tại chợ, đảm bảo nguyên tắc sau:
a) Đối với chợ đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách: thời hạn
thuê điểm kinh doanh tại chợ của thương nhân theo thỏa thuận nhưng không vượt
quá thời gian còn lại của thời hạn được Nhà nước cho doanh nghiệp, hợp tác xã
thuê đất để đầu tư dự án chợ; đồng thời doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư, kinh
doanh, khai thác và quản lý chợ phải đảm bảo duy trì các điều kiện cần thiết phục
vụ hoạt động kinh doanh của thương nhân;
b) Đối với chợ thực hiện cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng
chợ hoặc chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ:
thời hạn thuê điểm kinh doanh tại chợ của thương nhân theo thỏa thuận nhưng
không vượt quá thời gian còn lại của hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản
kết cấu hạ tầng chợ hoặc hợp đồng chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác
tài sản kết cấu hạ tầng chợ;
c) Đối với chợ do nhà nước đầu tư quản lý và do đơn vị sự nghiệp công
lập hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã trực tiếp khai thác: thời hạn thuê điểm kinh
doanh tại chợ của thương nhân tùy theo tình hình cụ thể từng chợ nhưng thời gian
thuê một đợt không quá 05 năm;
d) Đối với các chợ đã ký hợp đồng cho thuê điểm kinh doanh trước thời
điểm quy định này có hiệu lực thì thực hiện theo thời hạn quy định trong hợp
đồng đã ký kết và đảm bảo đúng thời hạn được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Sau khi hợp đồng hết hiệu lực, thực hiện theo quy định tại điểm a, b, c khoản 5
Điều này.