Quyết định Về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty CP Thiên Phúc INVEST

1. Giao 29.649,1 m2 đất, tại phường Liêm Tuyền, tỉnh Ninh Bình cho Công ty CP Thiên Phúc INVEST. Địa chỉ: Số 77 Ngô Quyền, phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình, Việt Nam để sử dụng vào mục đích thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Tân Liêm, thành phố Phủ Lý (nay là phường Liêm Tuyền, tỉnh Ninh Bình) theo quy định của pháp luật, Dự án đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án cụ thể như sau: a) Giao 20.128,2 m2 đất để xây dựng công trình hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật) theo quy hoạch chi tiết được duyệt, gồm: Diện tích đất cây xanh công cộng: 2.095,7 m2; Diện tích đất bãi đỗ xe: 1.124,0 m2; Diện tích đất giao thông: 14.817,5 m2; Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật khác: 2.091,0 m2; - Thời hạn sử dụng đất để thực hiện Dự án: Theo tiến độ thực hiện Dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam (trước sáp nhập) quy định tại Quyết định số 424/QĐ-UBND ngày 13 tháng 3 năm 2025. - Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi đầu tư xây dựng xong công trình, Công ty CP Thiên Phúc INVEST có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên ngành quản lý các công trình hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật) (theo quy mô Dự án được chấp thuận) và các quỹ đất (đất giao thông; đất cây xanh; đất bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật khác ...) theo Dự án đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận, chủ đầu tư Dự án không được sử dụng, kinh doanh theo quy định của pháp luật. b) Giao 9.520,9 m2 đất ở theo quy hoạch chi tiết được duyệt cho Công ty CP Thiên Phúc INVEST. - Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (kể từ ngày có quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình). Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở thực hiện theo quy định của pháp luật. - Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất. 2. Cho Công ty CP Thiên Phúc INVEST địa chỉ: Số 77 Ngô Quyền, phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình, Việt Nam thuê 4.897,8 m2 đất (diện tích đất thương mại dịch vụ được quy hoạch tại Dự án), tại phường Liêm Tuyền, tỉnh Ninh Bình để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ theo quy định của pháp luật, Dự án đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án. -- 2 of 4 -- 3 Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình). Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 3. Vị trí, ranh giới, diện tích giao đất, cho thuê đất nêu trên được xác định theo Tờ đo đạc chỉnh lý khu đất số 09/ĐĐCL tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Thông tin Dữ liệu và Phát triển quỹ đất (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh) lập ngày 21 tháng 3 năm 2025 và được phòng Đo đạc, bản đồ và Thông tin địa lý thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Nam (nay là phòng Đo đạc bản đồ và Viễn thám thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình) kiểm tra, xác nhận ngày 21 tháng 3 năm 2025. 4. Phương thức giao đất, cho thuê đất: Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. 5. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Theo kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 1771/QĐ-UBND ngày 10 tháng 12 năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình.

1. Giao Ủy ban nhân dân phường Liêm Tuyền: - Chỉ đạo các phòng ban chuyên môn phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty CP Thiên Phúc INVEST theo quy định; - Thực hiện chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật và các quy định, chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh đối với việc thực hiện Dự án đầu tư trên địa bàn. - Phối hợp cung cấp hồ sơ để phục vụ việc chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. 2. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường: - Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, đầy đủ, hợp pháp, đúng quy định về hồ sơ, tài liệu có liên quan và nội dung tham mưu của Sở về việc giao đất, cho thuê đất tại Quyết định này. - Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Liêm Tuyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Bình xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty CP Thiên Phúc INVEST theo quy định; - Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sử dụng đất theo quy định của pháp luật; - Chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định hiện hành. 3. Công ty CP Thiên Phúc INVEST có trách nhiệm: - Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến diện tích đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định; sử dụng đất đúng mục đích, thời hạn, vị trí, diện tích, mốc giới đất được giao đất, cho thuê đất; thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, tránh để đất trống, không để lãng phí nguồn lực đất đai. -- 3 of 4 -- 4 - Sau khi đầu tư xây dựng xong công trình của Dự án, tổ chức bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên ngành quản lý các công trình hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật) và các quỹ đất theo Dự án đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận mà chủ đầu tư Dự án không được sử dụng, kinh doanh theo quy định của pháp luật; 4. Các Sở, ngành: Tài chính, Xây dựng, Thuế tỉnh và các đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền: Hướng dẫn, kiểm tra Công ty CP Thiên Phúc INVEST thực hiện Dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. 5. Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình theo quy định.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Thuế tỉnh Ninh Bình, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Liêm Tuyền; Công ty CP Thiên Phúc INVEST; Thủ trưởng các sở, ngành, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN - Như Điều 3; KT. CHỦ TỊCH - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; PHÓ CHỦ TỊCH - Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh; - Trung tâm TTCB (để đăng tải); - Trung tâm phục vụ hành chính công; - Lưu: VT, VP3, VP5, VP8. Tùng/2026/GĐCT/QĐ 21 Nguyễn Anh Chức -- 4 of 4 --