Bản án số 528 ngày 11/05/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

2

- Người bị kiện:

1/. Ủy ban nhân dân huyện C

2/. Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện C.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của người bị kiện: Chủ tịch Ủy

ban nhân dân Đ, Thành phố Hồ Chí Minh (xin xét xử vắng mặt)

Địa chỉ: số B đường T, đặc khu C, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Ông Nguyễn Văn M, Phó trưởng

phòng K (có mặt)

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Nguyễn Thị Thu T1, sinh

năm 1978 (vắng mặt)

Địa chỉ: Khu dân cư S, huyện C, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; nay là khu dân

cư S, đặc khu C, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Người kháng cáo: Ông Trương Văn T – người khởi kiện.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng tại Tòa án, người khởi

kiện và người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện cùng trình bày:

1/. Đối với diện tích đất 1.359,3m2:

- Về nguồn gốc đất: Diện tích đất 1.359,3m2 thuộc một phần thửa đất số

255, tờ bản đồ số 42 tại đường V, khu dân cư S, huyện C do gia đình bà Ngũ Thị

T2 khai phá, sử dụng từ năm 1993. Đến năm 2007, bà T2 chuyển nhượng cho ông

Đặng Trung T3 và ông Nguyễn Tiến V1. Ông T3 và ông V1 quản lý, sử dụng đến

năm 2016 thì chuyển nhượng lại cho ông Trương Văn T quản lý, sử dụng đến nay,

không có tranh chấp. Năm 2016, ông T nộp hồ sơ xin công nhận quyền sử dụng

diện tích đất trên nhưng không được chấp nhận với lý do lấn chiếm đất Nhà nước.

Năm 2017, ông T tiếp tục nộp đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất. Tại Biên bản số 369/BB-TNMT ngày 03/8/2017 của Phòng Tài nguyên và

Môi trường huyện K đại diện cho cấp xã qua xác minh nguồn gốc đất, các cơ quan

đơn vị đã thống nhất nguồn gốc sử dụng đất từ năm 1993. Theo Danh sách công

khai số 1242/DSTB-TNMT ngày 07/9/2017 của Phòng Tài nguyên và Môi trường

huyện K xác định diện tích đất 1.039,16m2 (nay là 1.359,3m2) hộ ông T sử dụng