Thông báo 71/2025/TB (2025)

Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên. Cụ thể: TT Tên suất đất Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Giá khởi điểm (đồng/suất) Tiền đặt trước (đ/suất) Bước giá cho vòng 1 từ 10.000.000 đồng làm tròn đến đơn vị hàng trăm nghìn (đ/m2) Bước giá vòng 2 (đ/m2) Tiền hồ sơ (đ/suất) 1 LK1 116,60 25.000.000 2.915.000.000 583.000.000 10.000.000 1.000.000 200.000 2 LK2 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 3 LK3 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 4 LK4 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 5 LK5 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 6 LK6 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 7 LK7 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 8 LK8 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 9 LK9 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 10 LK10 140,40 25.000.000 3.510.000.000 702.000.000 10.000.000 1.000.000 200.000 Tổng 1379,40 34.485.000.000 CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO MAI GROUP Số: 71/2025/QĐ-SMG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hưng Yên, ngày 06 tháng 11 năm 2025 -- 29 of 58 --

Điều 2. Đấu giá viên, nhân viên của Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành quyết định này.

Nơi nhận: - Như trên; - Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp; - Lưu: VP./. -- 30 of 58 -- QUY CHẾ CUỘC ĐẤU GIÁ Số: 71/2025/QC (Kèm theo Quyết định số 71/2025QĐ-SMG ngày 06 tháng 11 năm 2025 về việc ban hành Quy chế cuộc đấu giá)

dụng đất 1.1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên 1.2. Căn cứ pháp lý: Quyết định số 591/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2025 của Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên Quyết định số 592/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2025 của Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên ; Quyết định số 593/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2025 của Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp về việc đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên 1.3. Hình thức sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất sử dụng lâu dài.

đấu giá TT Tên suất đất Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Giá khởi điểm (đồng/suất) Tiền đặt trước (đ/suất) Bước giá cho vòng 1 từ 10.000.000 đồng làm tròn đến đơn vị hàng trăm nghìn (đ/m2) Bước giá vòng 2 (đ/m2) Tiền hồ sơ (đ/suất) 1 LK1 116,60 25.000.000 2.915.000.000 583.000.000 10.000.000 1.000.000 200.000 2 LK2 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 3 LK3 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 4 LK4 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 5 LK5 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 6 LK6 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 7 LK7 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 -- 31 of 58 -- 8 LK8 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 9 LK9 140,30 25.000.000 3.507.500.000 701.500.000 10.000.000 1.000.000 200.000 10 LK10 140,40 25.000.000 3.510.000.000 702.000.000 10.000.000 1.000.000 200.000 Tổng 1379,40 34.485.000.000 Giá khởi điểm trên được xác định căn cứ theo Quyết định số 592/QĐ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2025 của Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên . Tổng giá khởi điểm của tài sản: 34.485.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi bốn tỷ, bốn trăm tám mươi lăm triệu đồng), chưa bao gồm thuế GTGT và chi phí liên quan đến việc di dời, vận chuyển tài sản hay các chi phí phát sinh khác do người trúng đấu giá chịu.

3.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá + Thời gian bán, tiếp nhận (thu) hồ sơ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 07 tháng 11 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 11 năm 2025 (theo giờ hành chính các ngày làm việc) trực tiếp tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; tại Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp, địa chỉ: xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên, hoặc được chuyển phát qua thư điện tử, thư bảo đảm về địa chỉ của Công ty; + Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: tại Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp, địa chỉ: xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên hoặc tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; Lưu ý: Thời hạn cuối cùng bán, thu hồ sơ là trước 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 11 năm 2025 3.2. Thời gian, địa điểm đăng ký xem tài sản: Ngày 13 tháng 11 năm 2025 và ngày 14 tháng 11 năm 2025 (theo giờ hành chính) tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group , địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; hoặc tại Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp, địa chỉ: xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên 3.3. Thời gian, địa điểm xem tài sản tại nơi tọa lạc tài sản: tại thực địa khu đấu giá từ ngày 17 tháng 11 năm 2025 đến ngày 19 tháng 11 năm 2025 (theo giờ hành chính) và xem các tài liệu liên quan (nếu có) tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên; hoặc tại Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp, địa chỉ: xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên. -- 32 of 58 -- 3.4. Thời gian, địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân có đủ điều kiện mua tài sản theo quy định của pháp luật ĐKTGĐG, từ 08 giờ 00 phút ngày 07 tháng 11 năm 2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 11 năm 2025 (theo giờ hành chính các ngày làm việc) mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp và mua hồ sơ theo phương thức điện tử, nộp tiền hồ sơ/phí ĐKTGĐG tại Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp, địa chỉ: xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên; tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group, địa chỉ: Lô LK 03-15, xã Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, hoặc được chuyển phát qua thư điện tử, thư bảo đảm về địa chỉ của Công ty, chuyển (nộp) tiền đặt trước theo đúng quy định tại Quy chế cuộc đấu giá. 3.5. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 07 tháng 11 năm 2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 11 năm 2025 (tại Ủy ban nhân dân xã Đức Hợp, địa chỉ: xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên, theo hướng dẫn tại Quy chế cuộc đấu giá) (công ty sẽ bố trí Ngân hàng hỗ trợ thu tiền đặt trước vào ngày 18 tháng 11 năm 2025 và ngày 19 tháng 11 năm 2025). Tiền đặt trước: Là khoản tiền nhất định mà người tham gia đấu giá phải nộp cùng hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá cho tổ chức hành nghề đấu giá để xác định và bảo lãnh trách nhiệm tham gia đấu giá của mình. Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty như sau: - Đơn vị hưởng: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO MAI GROUP Tài khoản số: 110655803939, tại Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam – Chi nhánh Hưng Yên (Khách hàng có thể quét mã QR để truy cập nhanh tại đây) Hoặc tại -- 33 of 58 -- Tài khoản số: 8606523888, tại Ngân Hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam– Chi nhánh Hưng Yên - Nội dung chuyển tiền: [Họ và tên người tham gia đấu giá] - [Số CCCD/CC/Hộ chiếu] - QC 71 Ví dụ: NguyenVanA 111222333 QC71 (Khoản tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Sao Mai Group trước 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 11 năm 2025). Trong trường hợp người tham gia đấu giá tài sản đã nộp khoản tiền đặt trước mua được tài sản đấu giá (trúng đấu giá) thì khoản tiền đặt trước được trừ vào giá mua (tiền sử dụng đất); nếu không trúng đấu giá, không vi phạm Quy chế, thì khoản tiền đặt trước được trả lại cho người tham gia đấu giá tài sản trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá. Phí chuyển trả lại tiền đặt trước đối với người không trúng đấu giá (trong trường hợp chuyển khoản) được khấu trừ trực tiếp vào tiền đặt trước của người đó. Phí chuyển tiền khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá do người trúng đấu giá chịu. Việc xử lý tiền đặt trước thực hiện theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024 và các văn bản quy định của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá tài sản đã nộp khoản tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng thì sẽ không được trả lại tiền đặt trước và khoản tiền đặt trước đó được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, sau khi trừ chi phí đấu giá tài sản. Lưu ý: Người tham gia đấu giá này không được chuyển tiền đặt trước, không nhận lại tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá khác trong cùng một thửa (suất) đất. Chuyển tiền đặt trước theo đúng nội dung quy định trong Quy chế (không được ghi thửa (suất) đất đăng ký tham gia đấu giá). -- 34 of 58 -- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp đủ số tiền đặt trước; nếu nộp thiếu, nộp sau thời gian đã quy định trong Quy chế của cuộc đấu giá sẽ không đủ điều kiện để tham gia đấu giá. Khách hàng cần hoàn thiện các thủ tục đấu giá ngày 19 tháng 11 năm 2025 để tránh việc chuyển khoản vào những giờ ngày cuối tiền bị treo trên hệ thống ảnh hưởng đến quyền tham gia đấu giá. Mọi chi phí liên quan đến việc nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do khách hàng chịu. 3.6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Điểm danh khách hàng lúc 07 giờ 00 phút, phiên đấu giá bắt đầu lúc 08 giờ 30 phút phút ngày 23 tháng 11 năm 2025 (Chủ Nhật) dự kiến tại Nhà văn hóa xã Đức Hợp, địa chỉ: xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên. Tùy thuộc vào số lượng người tham gia đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá…, Công ty có thể thay đổi thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến các khách hàng tham gia đấu giá trong vòng 01 (một) ngày làm việc trước ngày tổ chức phiên đấu giá. 3.7. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp 02 vòng tại phiên đấu giá đối với từng thửa (suất) đất. 3.8. Phương thức đấu giá: Trả giá lên. Lưu ý: - Người tham gia đấu giá (khách hàng) có thể đăng ký tham gia đấu giá một hay nhiều thửa (suất) đất, nhưng với điều kiện phải mua số lượng hồ sơ, nộp tiền đặt trước tương ứng với số lượng thửa (suất) đăng ký tham gia đấu giá. - Khách hàng có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng, chất lượng của tài sản. Tài sản đấu giá bán theo hiện trạng thực tế. Tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm về tình trạng, chất lượng tài sản khi đã thông báo trước. - Khi đến tham dự phiên đấu giá, khách hàng mang theo Giấy biên nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá và CCCD/CC còn giá trị sử dụng để đối chiếu; Giấy ủy quyền tham gia đấu giá (trường hợp ủy quyền) và đến sớm ít nhất 30 phút, để làm thủ tục trước khi vào phiên đấu giá; - Khách hàng đến mua, nộp hồ sơ tham gia đấu giá và tham dự phiên đấu giá cần đeo khẩu trang để bảo vệ sức khỏe cá nhân, gia đình và cộng đồng.

điều kiện khách hàng đăng ký tham gia đấu giá 4.1. Đối tượng tham gia đấu giá: Các cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đủ 18 tuổi trở lên có đủ năng lực hành vi