Quyết định Ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà

kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất theo quy trình xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đối với khu vực, xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí và xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai quy định tại Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất.

1. Quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 26 tháng 5 năm 2025. -- 1 of 25 -- 2. Quy định chuyển tiếp a) Đối với dự án, khu đất xác định giá đất cụ thể đã được phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo dự toán đã được phê duyệt. b) Đối với dự án, khu đất xác định giá đất cụ thể chưa được phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì thực hiện theo quy định của Quyết định này.

1. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì, tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra và đôn đốc việc thực hiện Quyết định này. 2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Thủ trưởng các sở, ban, ngành của thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Hồ Kỳ Minh -- 2 of 25 -- ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (Ban hành kèm theo Quyết định số 35/2025/QĐ-UBND ngày 26 tháng 5 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng) Phần I QUY ĐỊNH CHUNG 1. Định mức kinh tế - kỹ thuật là căn cứ để xây dựng dự toán kinh phí từ ngân sách nhà nước để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đối với khu vực, xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí và xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai. 2. Các khoản chi phí gồm: chi phí chung; chi phí khác (chi phí khảo sát, thiết kế lập dự toán; chi phí kiểm tra, nghiệm thu...) được tính theo quy định của pháp luật hiện hành. 3. Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm định mức lao động công nghệ và định mức vật tư và thiết bị. 3.1. Định mức lao động công nghệ (sau đây gọi là định mức lao động) là thời gian lao động trực tiếp để thực hiện một bước công việc. Nội dung của định mức lao động bao gồm: a) Định biên: Quy định số lượng lao động kỹ thuật; loại và cấp bậc lao động kỹ thuật thực hiện công việc theo tiêu chuẩn nghiệp vụ các ngạch viên chức ngành tài nguyên và môi trường và quy chung về các ngạch tương đương là: kỹ sư (KS) và kỹ thuật viên (KTV); b) Định mức: Quy định thời gian lao động trực tiếp thực hiện một bước công việc, đơn vị tính là công việc công nhóm/ đơn vị sản phẩm; ngày công (ca) tính bằng 8 giờ làm việc. Tùy thuộc vào khối lượng công việc và thời gian thực hiện nhiệm vụ có thể bố trí một hoặc nhiều nhóm lao động có định biên theo quy định của Quyết định này để hoàn thành nhiệm vụ đúng tiến độ. 3.2. Định mức vật tư và thiết bị. a) Định mức vật tư và thiết bị bao gồm định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị và vật liệu. Định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị là thời gian sử dụng dụng cụ, thiết bị cần thiết để thực hiện công việc. -- 3 of 25 -- Định mức sử dụng vật liệu là số lượng vật liệu cần thiết để thực hiện công việc; b) Số liệu về thời hạn là căn cứ để tính đơn giá hao mòn dụng cụ và đơn giá khấu hao máy móc thiết bị. Thời hạn của dụng cụ lao động: Đơn vị tính là tháng. c) Thời hạn (niên hạn) của thiết bị: Theo quy định của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường. d) Điện năng tiêu thụ của các dụng cụ, thiết bị dùng điện được tính trên cơ sở định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị (ca), số giờ làm việc trong 1 ca (8 giờ) và công suất của dụng cụ, thiết bị. Điện năng trong các bảng định mức được tính theo công thức sau: Điện năng = Định mức sử dụng dụng cụ, thiết bị (ca) x 8 (giờ/ca) x công suất (kw/giờ) x1,05 (5% là lượng điện hao hụt trên đường dây); đ) Mức sử dụng các dụng cụ nhỏ, phụ được tính bằng 5% mức sử dụng các dụng cụ chính đã được tính định mức; e) Mức vật liệu phụ, vụn vặt và hao hụt được tính bằng 8% mức vật liệu chính đã được định mức. 4. Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho tỉnh trung bình có 071 đơn vị hành chính cấp huyện; 47 đơn vị hành chính xã, phường (sau đây gọi là cấp xã); 7.500 phiếu điều tra. 5. Nội dung định giá đất cụ thể theo phương pháp so sánh, thu nhập và thặng dư quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho thửa đất hoặc khu đất trung bình có 01 mục đích sử dụng, tại địa bàn 01 xã; có diện tích 01 ha đối với đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích 03 ha đối với đất nông nghiệp. 6. Nội dung định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định trong định mức kinh tế - kỹ thuật này tính cho khu vực định giá đất trung bình có 01 loại đất, diện tích 1 ha, tại địa bàn 01 xã; có 10 vị trí đất (tính đến đoạn đường, đoạn phố theo bảng giá đất hiện hành) đối với đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, 03 vị trí đất đối với đất nông nghiệp. 7. Các bảng hệ số 1 Theo Nghị quyết số 1251/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã của thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2023 – 2025. -- 4 of 25 -- a) Định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh, thu nhập và thặng dư. Bảng 01. Bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực (Áp dụng đối với đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở) Khu vực Diện tích (ha) Xã Phường ≤ 0,1 0,50 0,60 0,3 0,65 0,75 0,5 0,80 0,90 1 1,00 1,10 3 1,20 1,30 5 1,60 1,70 10 2,00 2,10 30 2,60 2,70 50 3,20 3,30 100 4,00 4,10 300 4,80 4,90 ≥ 500 5,80 5,90 Bảng 02. Bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực (Áp dụng đối với đất nông nghiệp) Khu vực Diện tích (ha) Xã Phường ≤ 0,1 0,50 0,60 0,3 0,60 0,70 0,5 0,70 0,80 1 0,85 0,95 3 1,00 1,10 5 1,40 1,50 10 1,80 1,90 30 2,20 2,30 50 2,80 2,90 100 3,40 3,50 300 4,00 4,10 ≥ 500 4,80 4,90 -- 5 of 25 -- b) Định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Bảng 03. Bảng hệ số theo quy mô diện tích và khu vực Khu vực Diện tích (ha) Xã Phường ≤ 0,1 0,50 0,60 0,3 0,65 0,75 0,5 0,80 0,90 1 1,00 1,10 3 1,20 1,30 5 1,40 1,50 10 1,60 1,70 30 1,80 1,90 50 2,00 2,10 100 2,20 2,30 300 2,40 2,50 500 2,60 2,70 1.000 2,80 2,90 3.000 3,00 3,10 ≥ 5.000 3,20 3,30 Ghi chú: 1. Hệ số theo quy mô diện tích và khu vực quy định tại các Bảng 01, 02 và 03 được tính theo phương pháp nội suy. 2. Thửa đất hoặc khu đất, khu vực định giá đất nằm trên địa bàn từ 02 xã, phường trở lên thì tính theo xã, phường có diện tích thửa đất hoặc khu đất, khu vực định giá đất lớn nhất. -- 6 of 25 -- PHẦN II ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT XÂY DỰNG, ĐIỀU CHỈNH, SỬA ĐỔI, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT Chương I ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT THEO KHU VỰC, VỊ TRÍ 1. Định mức lao động Bảng 04 Định mức (công nhóm/tỉnh bình quân STT Nội dung công việc Định biên Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Công tác chuẩn bị 1.1 Xác định loại xã loại đô thị trong xây dựng bảng giá đất Nhóm 2 (1KS3+1KS2) 3,00 1.2 Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất Nhóm 2 (1KS3+1KS2) 3,00 1.3 Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất Nhóm 2 (1KS3+1KS2) 10,00 1.4 Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra 1KTV4 5,00 2 Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại thời điểm điều tra (cấp xã) 2.1 Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 1KS3 150,00 2.2 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra Nhóm 2 (1KS3+1KTV4) 1.375,00 2.3 Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra 1KS3 150,00 2.4 Xác định mức giá của các vị trí đất 1KS3 75,00 2.5 Thống kê giá đất thị trường 1KS3 75,00 2.6 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra 1KS3 225,00 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện -- 7 of 25 -- 3.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 55,00 3.2 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 33,00 4 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) và đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành 4.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường cấp tỉnh Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20,00 4.2 Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 5 Xây dựng Bảng giá đất 5.1 Xây dựng Bảng giá đất 5.1.1 Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5,00 5.1.2 Bảng giá đất trồng cây lâu năm Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5,00 5.1.3 Bảng giá đất rừng sản xuất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5,00 5.1.4 Bảng giá đất nuôi trồng thuỷ sản Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5,00 5.1.5 Giá đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5,00 5.1.6 Giá đất chăn nuôi tập trung Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5,00 5.1.7 Giá đất nông nghiệp khác Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5,00 5.1.8 Bảng giá đất ở tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20,00 5.1.9 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 5.1.10 Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 5.1.11 Bảng giá đất ở tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 33,00 5.1.12 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 16,50 5.1.13 Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 16,50 -- 8 of 25 -- 5.1.14 Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,57 5.1.15 Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 5.1.16 Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,57 5.1.17 Giá các loại đất trong khu công nghệ cao Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 5.1.18 Giá đất đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,57 5.1.19 Giá đất xây dựng công trình sự nghiệp Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,57 5.1.20 Giá đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,57 5.1.21 Giá đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,57 5.1.22 Giá đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 5.1.23 Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và giá đất có mặt nước chuyên dùng Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15,57 5.1.24 Giá đất phi nông nghiệp khác Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 5.2 Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20,00 6 Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10,00 7 In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất 1KTV4 5,00 Ghi chú: Định mức tại Bảng 04 tính cho thành phố Đà Nẵng trung bình có 07 đơn vị hành chính cấp huyện, 47 đơn vị hành chính cấp xã; 7.500 phiếu điều tra. Khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì thực hiện như sau: 1. Khi số đơn vị hành chính cấp huyện được khảo sát, điều tra có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn 07 đơn vị hành chính cấp huyện) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với các mục 1, 3 và 4 của Bảng 04. 2. Khi số đơn vị hành chính cấp xã được khảo sát, điều tra có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn 47 đơn vị hành chính cấp xã) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với phần nội nghiệp mục 2 của Bảng 04. -- 9 of 25 -- 3. Khi số phiếu điều tra có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn 7.500 phiếu điều tra) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với phần ngoại nghiệp mục 2 của Bảng 04. 4. Khi xây dựng bảng giá đất quy định tại mục 5.1 của Bảng 04, bảng giá đất có loại đất nào thì được tính mức đối với loại đất đó; trường hợp xây dựng bảng giá đất đối với loại đất chưa quy định tại mục 5.1 của Bảng 04 thì việc tính mức căn cứ vào mức của loại đất tương tự. 2. Định mức dụng cụ Bảng 05 Dự thảo định mức (ca/tỉnh trung bình) STT Danh mục dụng cụ Đơn vị tính Thời hạn (tháng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Bàn làm việc Cái 96 837,25 2 Ghế văn phòng Cái 96 837,25 3 Tủ để tài liệu Cái 96 209,31 4 Kéo cắt giấy Cái 9 20,93 5 Bàn dập ghim Cái 24 52,33 6 Quần áo bảo hộ lao động Bộ 18 32,49 2.000,00 7 Giày bảo hộ Đôi 6 2.000,00 8 Tất Đôi 6 2.000,00 9 Cặp tài liệu Cái 24 2.000,00 10 Mũ cứng Cái 12 2.000,00 11 USB (4 GB) Cái 12 837,25 12 Lưu điện Cái 60 334,90 13 Quạt thông gió 0,04 kW Cái 36 313,97 14 Quần áo mưa Bộ 6 600,00 15 Bình đựng nước uống Cái 6 2.000,00 16 Ba lô Cái 24 2.000,00 17 Thước nhựa 40cm Cái 24 418,63 18 Gọt bút chì Cái 9 41,86 100,00 19 Đèn neon 0,04 kW Bộ 30 837,25 110,00 20 Đồng hồ treo tường Cái 36 418,63 21 Máy tính Casio Cái 36 523,28 275,00 22 Ổ ghi CD 0,4 kW Cái 36 31,40 23 Máy hút bụi 1,5kw Cái 60 150,70 24 Máy hút ẩm 2 kw Cái 60 130,82 25 Quạt trần 0,1 kW Cái 36 209,31 26 Điện năng kW 595,60 Ghi chú: 1. Định mức tại Bảng 05 tính trung bình của thành phố Đà Nẵng, khi tính mức cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng bảng giá đất. -- 10 of 25 -- 2. Cơ cấu sử dụng mức dụng cụ theo nội dung công việc xây dựng bảng giá đất được xác định theo bảng sau: Bảng 06 Cơ cấu (%) STT Nội dung công việc Nội nghiệp Ngoại nghiệp (1) (2) (1) (2) 1 Công tác chuẩn bị 2,04 2 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại thời điểm điều tra 19,75 100,00 2.1 Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất 4,39 2.2 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra 100,00 2.3 Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra 4,39 2.4 Xác định mức giá của các vị trí đất 2,19 2.5 Thống kê giá đất thị trường 2,19 2.6 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra 6,58 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện 11,03 3.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện 6,89 3.2 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện 4,14 4 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) và đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành 3,76 4.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường cấp tỉnh 2,51 4.2 Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành 1,25 5 Xây dựng Bảng giá đất 61,07 5.1 Xây dựng Bảng giá đất 57,13 5.1.1 Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác 0,98 5.1.2 Bảng giá đất trồng cây lâu năm 0,98 5.1.3 Bảng giá đất rừng sản xuất 0,98 5.1.4 Bảng giá đất nuôi trồng thuỷ sản 0,98 -- 11 of 25 -- 5.1.5 Giá đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng 0,98 5.1.6 Giá đất chăn nuôi tập trung 0,98 5.1.7 Giá đất nông nghiệp khác 0,98 5.1.8 Bảng giá đất ở tại nông thôn 3,94 5.1.9 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,97 5.1.10 Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn 1,97 5.1.11 Bảng giá đất ở tại đô thị 6,50 5.1.12 Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 3,25 5.1.13 Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn tại đô thị 3,25 5.1.14 Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan 3,07 5.1.15 Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 1,97 5.1.16 Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp 3,07 5.1.17 Giá các loại đất trong khu công nghệ cao 1,97 5.1.18 Giá đất đối với đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh 3,07 5.1.19 Giá đất xây dựng công trình sự nghiệp 3,07 5.1.20 Giá đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo 3,07 5.1.21 Giá đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng 3,07 5.1.22 Giá đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt 1,97 5.1.23 Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và giá đất có mặt nước chuyên dùng 3,07 5.1.24 Giá đất phi nông nghiệp khác 1,97 5.2 Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất 3,94 6 Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất 1,97 7 In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất 0,38 Tổng cộng 100,00 100,00 3. Thiết bị Bảng 07 Định mức (ca/tỉnh trung bình) STT Danh mục thiết bị Đơn vị tính Công suất (kW/h) Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Máy in A3 Cái 0,5 68,03 2 Máy vi tính Cái 0,4 156,98 3 Máy điều hòa nhiệt đô Cái 2,2 78,50 -- 12 of 25 -- 4 Máy chiếu (slide) Cái 0,5 31,40 5 Máy tính xách tay Cái 0,5 31,40 200,00 6 Máy phô tô Cái 1,5 52,33 7 Máy ảnh Cái 125,00 8 Điện năng kW 447,80 Ghi chú: 1. Định mức tại Bảng 07 tính cho tỉnh trung bình, khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng Bảng giá đất. 2. Cơ cấu sử dụng mức thiết bị theo nội dung công việc xây dựng bảng giá đất được xác định theo Bảng 06. 4. Vật liệu Bảng 08 Định mức (tính cho tỉnh trung bình) STT Danh mục vật liệu Đơn vị tính Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Băng dính to Cuộn 40,00 2 Bút dạ màu Bộ 12,00 11,00 3 Bút chì Chiếc 37,00 33,00 4 Bút xoá Chiếc 40,00 5 Bút nhớ dòng Chiếc 39,00 6 Tẩy chì Chiếc 30,00 15,00 7 Mực in A3 laser Hộp 3,10 8 Mực photocopy Hộp 8,00 9 Hồ dán khô Hộp 12,00 10 Bút bi Chiếc 38,00 33,00 11 Sổ ghi chép Cuốn 15,00 22,00 12 Cặp 3 dây Chiếc 17,00 22,00 13 Giấy A4 Gram 40,00 10,00 14 Giấy A3 Gram 10,00 15 Ghim dập Hộp 30,00 16 Ghim vòng Hộp 25,00 17 Túi Nylông đựng tài liệu Chiếc 22,00 Ghi chú: Cơ cấu sử dụng mức thiết bị theo nội dung công việc xây dựng bảng giá đất được xác định theo Bảng 06. -- 13 of 25 -- Chương II ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT ĐIỀU CHỈNH, SỬA ĐỔI, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT Về định mức kinh tế kỹ thuật điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất áp dụng như định mức kinh tế kỹ thuật xây dựng bảng giá đất Phần III ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ Chương I ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ THEO CÁC PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH, THU NHẬP VÀ THẶNG DƯ 1. Định mức lao động Bảng 09 Định mức (công nhóm/thửa đất hoặc khu đất trung bình) Đất ở Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở Đất nông nghiệp STT Nội dung công việc Định biên Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Công tác chuẩn bị 1.1 Xác định mục đích định giá đất cụ thể 1KS3 1,00 1,00 1,00 1.2 Thu thập thông tin chung tại khu vực có thửa đất cần định giá 1KS3 2,00 2,00 2,00 1.3 Rà soát, tổng hợp các thông tin chung tại khu vực có thửa đất