Quyết định V/v Ban hành Quy chế cuộc đấu giá

đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 60/2026/HĐDVĐGTS ngày 06/5/2026 giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lai Châu và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu”.

người lao động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận; - Đăng tin tại: + Cổng TTĐT quốc gia về đấu giá tài sản; - Niêm yết tại: + TTDVĐGTS Lai Châu; + Nơi tổ chức phiên đấu giá; - Hồ sơ mời tham gia đấu giá. - Lưu HS,CQ KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thái Hà -- 2 of 10 -- 3 QUY CHẾ CUỘC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (Ban hành kèm theo Quyết định số 60/QĐ-TTDVĐGTS ngày 06/5/2026 của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu v/v Ban hành Quy chế cuộc đấu giá)

1. Mục đích: Quy chế đấu giá tài sản được ban hành nhằm quy định cụ thể các vấn đề liên quan trong việc tổ chức đấu giá tài sản, bao gồm: a. Nguyên tắc, trình tự thủ tục đấu giá; b. Tài sản đấu giá và mức giá khởi điểm; c. Nhiệm vụ và quyền hạn của các tổ chức, cá nhân tham dự đấu giá và của các đối tượng khác có liên quan; 2. Phạm vi áp dụng: Quy chế này được áp dụng trong suốt thời gian hoạt động của cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm dịch vụ đấu gía tài sản tỉnh Lai Châu tổ chức cho đến khi hoàn thành việc đấu giá. Các nội dung chưa được quy định trong Quy chế này sẽ được thực hiện theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản, các quy định pháp luật khác có liên quan và Quyết định số 334/QĐ-UBND ngày 25/02/2026 của UBND xã Tân Uyên về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng 09 thửa đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất tại, xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu;

số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: 1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất của 08 thửa đất ở tại nông thôn tại xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu, cụ thể như sau: Stt Tên khu đất tổ chức đấu giá Tờ bản đồ Thửa đất số Mã đất Diện tích (m2) Giá khởi điểm (đồng) Tiền đặt trước (đồng) Tiền hồ sơ tham gia đấu giá (đồng) Ghi chú 1 Đường quy hoạch 208 485 ONT 119,0 336.056.000 122.000.000 100.000 2 208 487 ONT 120,8 341.139.200 122.000.000 100.000 3 208 488 ONT 86,6 244.558.400 122.000.000 100.000 4 208 489 ONT 113,9 321.654.000 122.000.000 100.000 5 208 490 ONT 119,0 336.056.000 122.000.000 100.000 6 Đường Võ Nguyên Giáp (đoạn đường từ Phố Trần Quốc Mạnh đến Đường Lê Lợi 208 498 ONT 175,8 633.232.000 122.000.000 100.000 -- 3 of 10 -- 4 (Km382+590) 7 Đường quy hoạch 208 501 ONT 168,0 474.432.000 122.000.000 100.000 8 Đường Võ Nguyên Giáp (đoạn đường từ Phố Trần Quốc Mạnh đến Đường Lê Lợi (Km382+590) 203 187 ONT 119,0 428.638.000 122.000.000 100.000 2. Số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá: - Số lượng: 08 thửa - Chất lượng: Đủ điều kiện tiến hành đấu giá 3. Nơi có tài sản đấu giá: xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu. 4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng: - Quyết định số 175/QĐ-UBND ngày 26/01/2026 về việc Phê duyệt kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026; số 330/QĐ-UBND ngày 25/02/2026 về việc điều chỉnh Quyết định số 175/QĐ-UBND ngày 26/01/2026 của UBND xã Tân Uyên; - Quyết định số 334/QĐ-UBND ngày 25/02/2026 của UBND xã Tân Uyên về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng 09 thửa đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất tại, xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu; - Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 17/03/2026 của UBND xã Tân Uyên phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 09 thửa đất ở tại xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu; - Quyết định số 406/QĐ-UBND ngày 20/03/2026 của Chủ tịch UBND xã Tân Uyên phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu;

1. Thời gian: Từ ngày 11/5/2026 đến ngày 13/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). 2. Địa điểm: xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu. (Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Lai Châu tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản).

giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: 1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.1. Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 11/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 15/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). - Địa điểm: Phòng Kinh tế xã Tân Uyên - Địa chỉ: xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu (Liên hệ đồng chí Nguyễn Thị Bình - SĐT: 0985.145.972). 1.2. Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). -- 4 of 10 -- 5 - Địa điểm: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu - Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà số 01, đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phong, tỉnh Lai Châu.

đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước. 1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: Ghi tại khoản 1, Điều 2 quy chế này 2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: Ghi tại khoản 1, Điều 2 quy chế này. - Người tham gia đấu giá phải nộp đúng, đủ số tiền đặt trước tương ứng với thửa đất đăng ký tham gia đấu giá. Trường hợp không nộp hoặc nộp không đủ số tiền đặt trước tương ứng với thửa đất đã đăng ký tham gia đấu giá thì hồ sơ đăng ký tham gia được coi là không hợp lệ và người đăng ký không được tham gia đấu giá đối với thửa đất đó. 3. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/5/2026. - Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền “báo có” trong tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu trước 17h00’ ngày 19/5/2026. 4. Hình thức nộp: Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu - Số tài khoản: 119 0000 65176 tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Lai Châu Mã QR để chuyển tiền đặt trước. * Nội dung nộp tiền: <Họ tên người tham gia đấu giá> nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá … ..... (01,02,03..) thửa đất theo Thông báo số 60/TB-TTDVĐGTS ngày 07/5/2026.

1. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (nộp hồ sơ): 1.1. Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 11/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 15/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). - Địa điểm: Phòng Kinh tế xã Tân Uyên - Địa chỉ: xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu (Liên hệ đồng chí Nguyễn Thị Bình - SĐT: 0985.145.972) 1.2. Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). - Địa điểm: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu - Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà số 01, đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phong, tỉnh Lai Châu. 2. Đối tượng, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: 2.1. Đối tượng tham gia đấu giá: -- 5 of 10 -- 6 Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai năm 2024 (cá nhân được giao đất ở: cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam) có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp hành tốt pháp luật đất đai và phương án đấu giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 2.2. Điều kiện tham gia đấu giá: Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây: - Thuộc đối tượng được giao đất theo quy định. - Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu, sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá, hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về hồ sơ và nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trong thời hạn quy định; bảo đảm đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. - Không thuộc các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. 3. Thành phần hồ sơ mời tham gia đấu giá: - Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu. - Quy chế cuộc đấu giá - Tài liệu liên quan đến tài sản. 4. Thành phần hồ sơ tham gia đấu giá: - Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu. - Căn cước công dân hoặc căn cước (còn thời hạn sử dụng) của người đăng ký tham gia đấu giá (và của vợ/chồng nếu có); Bản in thông tin cư trú trong Căn cước điện tử (trên app VneID) để nộp cùng hồ sơ đấu giá. - Giấy ủy quyền (nếu có). Trường hợp ủy quyền cho người khác đăng ký tham gia đấu giá và làm các thủ tục liên quan: Phải có văn bản uỷ quyền có chứng nhận hợp lệ kèm theo bản sao giấy tờ tuỳ thân của người được uỷ quyền. Không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với thửa đất mà mình cũng là người tham gia đấu giá thửa đất đó; Không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một thửa đất. - Cam kết không vi phạm quy định tại khoản 5 điều 9; Khoản 4, Điều 38 Luật đấu giá tài sản 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật Đấu giá năm 2024 và cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá. - Phiếu xác nhận nộp tiền đặt trước hoặc sao kê của Ngân hàng ( bản gốc), người nào đứng tên trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá thì người đó nộp tiền đặt trước (không được nhờ người khác nộp thay trừ trường hợp vợ hoặc chồng của người tham gia). 5. Cách thức đăng ký đấu giá: Cá nhân đủ điều kiện (đã mua hồ sơ, đã nộp tiền đặt trước) trực tiếp đăng ký tham gia đấu giá tại: Phòng Kinh tế xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu; Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu (Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà số 01 đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phong, tỉnh Lai Châu). 6. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá: -- 6 of 10 -- 7 a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình; b. Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản; c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật; d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này; đ. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

1. Thời gian: Bắt đầu từ 09 giờ 00 phút ngày 22 tháng 5 năm 2026. 2. Địa điểm: Hội trường Trung tâm Hội nghị xã Tân Uyên - Địa chỉ: xã Tân Uyên, tỉnh Lai Châu

1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, thời gian trả giá giữa các lần trả giá tối đa 02 phút 3. Xác định người trúng đấu giá: Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất và hợp lệ là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần mỗi lần cách nhau khoảng 01 phút giá cao nhất giá đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

không được nhận lại tiền đặt trước: 1. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá: a. Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia phiên đấu giá; b. Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; c. Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá; d. Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; đ. Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản; e. Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó; f. Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi -- 7 of 10 -- 8 phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó; g. Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan; h. Rút lại giá đã trả theo quy định tại Điều 50 của Luật Đấu giá tài sản. 2. Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước: a. Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng; b. Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5

1. Bước giá: - Đối với thửa đất số 498 bước giá cố định: 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng) áp dụng đối với lần trả giá đầu tiên và lần trả giá thứ hai. Từ lần thứ ba trở đi bước giá tối thiểu: 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng). - Đối với thửa đất số 187 bước giá cố định: 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng) áp dụng đối với lần trả giá đầu tiên và lần trả giá thứ hai. Từ lần thứ ba trở đi bước giá tối thiểu: 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng). - Đối với thửa đất số 485, 487, 488, 489, 490, 501 bước giá cố định: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) áp dụng đối với lần trả giá đầu tiên và lần trả giá thứ hai. Từ lần thứ ba trở đi bước giá tối thiểu: 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng). Lưu ý: + Bước giá cố định là khoảng chênh lệch cố định giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm và lần trả giá thứ hai so với lần trả giá thứ nhất. + Bước giá tối thiểu là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. -- 8 of 10 -- 9 2. Giá trả hợp lệ: - Đối với thửa đất số 498: Giá trả của người trả giá đầu tiên phải cao hơn giá khởi điểm là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng), giá trả của người (lần) trả giá thứ hai phải cao hơn giá trả của người thứ nhất là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng), giá trả của người trả giá thứ ba trở đi phải cao hơn giá trả của người trả giá trước liền kề ít nhất là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng). - Đối với thửa đất số 187: Giá trả của người trả giá đầu tiên phải cao hơn giá khởi điểm là 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng), giá trả của người (lần) trả giá thứ hai phải cao hơn giá trả của người thứ nhất là 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng), giá trả của người trả giá thứ ba trở đi phải cao hơn giá trả của người trả giá trước liền kề ít nhất là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng). - Đối với thửa đất số 485, 487, 488, 489, 490, 501: Giá trả của người trả giá đầu tiên phải cao hơn giá khởi điểm là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng), giá trả của người (lần) trả giá thứ hai phải cao hơn giá trả của người thứ nhất là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng), giá trả của người trả giá thứ ba trở đi phải cao hơn giá trả của người trả giá trước liền kề ít nhất là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng). 3. Giá trả không hợp lệ: Là giá trả trái với quy định của giá trả hợp lệ.

1. Phê duyệt công nhận kết quả đấu giá: Căn cứ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lai Châu lập hồ sơ gửi Phòng Kinh tế để trình UBND xã Tân Uyên ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. - UBND xã Tân Uyên ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã đấu giá thành công gửi cho Phòng Kinh tế, Trung tâm Phát tri