Quyết định Về việc phê duyệt phương án giá khởi điểm để đấu giá

Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư tại xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân nay là xã Nhân Hà, tỉnh Ninh Bình, với các nội dung sau: 1. Thông tin chung về khu đất a) Vị trí: Khu đất đấu giá tại xã Nhân Hà, tỉnh Ninh Bình; Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Tờ đo đạc chỉnh lý khu đất số 176/ĐĐCL, tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Thông tin dữ liệu và Phát triển quỹ đất lập (nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất) và được phòng Đo đạc bản đồ và Thông tin địa lý thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Nam (nay là phòng Đo đạc bản đồ và Viễn thám thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình) xác nhận ngày 27 tháng 6 năm 2025. Ranh giới tiếp giáp như sau: - Phía Bắc: Giáp đất cây xanh và bãi đỗ xe theo quy hoạch. - Phía Nam: Giáp đất ở mới theo quy hoạch. - Phía Đông: Giáp đường nối 02 đền Trần. - Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 27m. b) Quy mô diện tích, mục đích, thời hạn sử dụng đất Tổng diện tích khu đất đấu giá là: 38.130,0 m2. Trong đó: - Diện tích đất ở: 14.870,4 m2. Giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư trúng đấu giá được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quyết định giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài. - Diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 23.259,6 m2 (Gồm: đất cây xanh: 1.455,7 m2; đất bãi đỗ xe: 574,2 m2; đất hạ tầng kỹ thuật khác: 1.967,9 m2; đất giao thông: 18.589,9 m2; đất nhà văn hóa: 671,9 m2). Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện đầu tư, xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Sau khi hoàn thành, Nhà đầu tư bàn giao cho Ủy ban nhân dân xã Nhân Hà và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định. -- 2 of 3 -- 3 2. Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, khu đất do Trung tâm thông tin, dữ liệu và Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Nam nay là Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình được giao quản lý và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Trên khu đất còn một số tài sản không phải bồi thường, hỗ trợ, cụ thể: - Có đường điện trung thế 35KV chạy qua và 02 cột điện (theo đề xuất dự án đầu tư được chấp thuận, nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá có trách nhiệm di chuyển đường điện và cột điện trên theo quy hoạch được duyệt). - Mương xây phía Bắc dự án, diện tích khoảng 151m2 (theo đề xuất dự án đầu tư được chấp thuận, nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá có trách nhiệm di chuyển mương xây trên theo quy hoạch được duyệt). 3. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở: 115.028.221.000 đồng (Chi tiết có Phụ lục 01 và 02 kèm theo). (Chi phí đầu tư dự án xác định theo giá trị quyết toán dự án hoàn thành theo đúng quy định đối với dự án. Trường hợp giá trị quyết toán công trình nhỏ hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất thì nhà đầu tư có trách nhiệm nộp ngân sách giá trị chênh lệch đó. Trường hợp giá trị quyết toán công trình lớn hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất nhà đầu tư không được thanh toán bổ sung giá trị chênh lệch đó).

quỹ đất triển khai ngay các thủ tục tiếp theo để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

ngành: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Tư pháp, Thuế tỉnh, Thanh tra, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Nhân Hà và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: KT. CHỦ TỊCH - Như Điều 4; PHÓ CHỦ TỊCH - Chủ tịch UBND tỉnh; (để b/cáo) - Các PCT UBND tỉnh; - Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh; TT Thông tin - Công báo; - Cổng TTĐT của tỉnh; - Lưu: VT, VP5, VP8. Ha QĐGĐ 02/2025 Nguyễn Anh Chức -- 3 of 3 --